Kontratua apartamentu bat kontratatzea. Enpleguaren kontratua. Kontratua apartamentu bat kontratazioa - lagin bat

nahigabe askok uste apartamentu enplegua kontratua ez da hain zaila egin, batez ere, Internet-hitzarmen honen aukerak eta adibide ugari aurkitu ahal izango duzu. Hala ere, xehetasun gehiago tratua kontuan hartzen badugu, ondorioztatu daiteke zailtasun zenbait sortzen hala ere izango dira, eta ez baduzu ezagutzen posible prozedura honen ñabardura guztiak, arazoak saihesteko eta gatazkak zaila izango litzateke.

kontratu estandar bat erabili edo ez?

Bizi abokatuak esan eredu kontratua ezin dela. Gainera, lan-kontratua estandar bat erabiltzea, egoera jakin batean ezinezkoa da. Normalean erabili eredua akordioa bakarrik lor daitezke dugun kontratua buruz hitz egiten badugu gizarte-alokairua etxebizitza, baina hori beste istorio bat da. transakzio dagokienez apartamentu (beste lokal), eta horrek gutxieneko arau bakarra ezarri kode zibil eta etxebizitza on kontratazioa on batekin. Zentzu horretan, eskaintza horiek guztiak ia guztiz banakako. Hala ere, enplegu-apartamentuak eta bestelako higiezinen kontratuak guztiei antzekotasun orokor daude.

oinarriak

Kontuan izan behar da hori, Kode Zibileko araudiaren batez enpresariak, ez jabetza jabea babestera zuzenduta, baina, hala ere, enplegua apartamentu kontratua bi aldeetan interesak, errentatzaileak barne babestu behar dira. Akordioa ekintzak eta ondorioak identifikatzen ditu eta egoera tipikoak gertatuz gero. Hau oso garrantzitsua ordena desadostasunak konpontzeko eskema sinplifikatu pean, hau da, the PRETRIAL ordena izango da. kontratu marraztuko da bada behar bezala, jada ez da beharrezkoa epaitegietara joan, eta horrek alderdien arteko gatazkak kentzeko egingo.

Enpleguaren Kontratua: non hasteko?

Dezagun egoerak eta apartamentu errentan kontratua (beste jabetza) unerik garrantzitsuenean. Lehenik eta behin, paper alderdiek xehetasun guztiak erregistratu beharko dira. Kasuan du soberan dauden datuak existitzen ez dela da. Zehaztu helbide, harremanetarako zenbakiak, hitzarmen pasaportea eta bestelako dokumentuak fotokopiak egin dezakezu.

Enpresarien apartamentu dokumentuak ezagutzen bihurtu behar dira eta ziurtatu jabetza etxebizitzarako eskubideen erregistroa ziurtagiri bat erakusteko eskatzeko. etxebizitza-kontratazioa egiteko Kontratua pertsonalki bere jabeak sinatutako behar. kontratuan agindutako datu guztiak pasaportea adierazitako datuak bat datoz behar.

Han bada Jabetza hainbat jabeek alokatzen da, sinatu Pertsona horiek guztiek kontratua dira. hitzarmena da jabea bat bakarrik sinatzeko plangintza bada, orduan ahalduntze notarized bat eskuz izan behar du. Dokumentu honen buruzko informazioa kontratuan izan zen nagusi.

Gaia eta akordioaren baldintzak

Enpleguaren Kontratua gaia zehaztu beharko da. Kasu honetan, gaia, jakina, alokatutako egingo apartamentu. Kode Zibileko ere adierazi kontratua apartamentu bat kontratatzea dela epe laburrean (1 urte) eta epe luzerako (1 eta 5 urte) izan daitezke. Jabetza jabea luze jo planak bada ere, hobe da oraindik akordio bat urte bat, aldi honetan bukatu luzatuko ondoren daiteke.

alea prezioa

Akordioa prezioa ezartzeko beharrezkoa. daiteke ere adierazi behar da puntu honetan akats asko dagoela. agindutako etxebizitzak alokatzeko prezioa Guztiak, baina ez aipatu utility zerbitzuen ordainketa hartan. Ildo horretan, alderdi bakoitzaren ezberdinean interpretatu has daiteke. Normalean, apartamentu bat alokatu hileko zenbatekoa dagoeneko jaso behar ditu ur gastuak, elektrizitatea, gasa, telefonoa, internet eta abar. D. Hala ere, izena eman ahal izango duzu artikulu honetan ordaindu bereizita, zerbitzu hauen kostua enpresariak beharrak bakarrik araberakoak direlako.

Kontratua lokalak, of kontratatzeko apartamentu, etxe hileko ordainketa datan paragrafo bat ere eduki behar du. Normalean, zenbateko hori hilabete bat aldez aurretik ordaindu, aldez aurretik. Kalkulu aldia da gehienetan maizter argitzeko ondoren zehazten. Hala ere, erosotasuna, epea beste, adibidez hilabeteko lehen guztietan ezar dezakezu.

prezioen aldaketa

Nahiko enplegua kontratuak ere askotan egin prezioen aldaketak aukera buruzko puntu bat. Kasu honetan, ezarritako epea horren barruan zenbatekoa egokitu ahal izango dira, eta bere aldaketa ordena zehazteko. Jakina, ia beti dator kostua hobetzea da, beraz, beti egin puntu honetan oso hurbil arreta.

kontratua amaitu

Amaitu kontratua apartamentu bat kontratatzeko aldez aurretik jabeak ez du gai. Zentzu honetan, besteak akordioaren antzeko klausula bat ez da beharrezkoa, gisa indarrean lege no beharko da. Aldi berean, porrota kontratuan agindutako betebeharrak betetzeko (jabetza kalte, ordainketa eza apartamentu bat, eta abar. D.) enpresariak aldetik errentatzaileak eskubidea transakzio amaitu eskatzeko ematen.

Era berean, merezi prozedurari buruzko lan-kontratua puntu bat egin behar diren aldaketak egiteko dokumentua, alderdien ardura, bai errentatzaileak eta maizterrak eratorritako erreklamazioak likidazioa inguru.

kontratu eranskina

Oro har, eredu kontratu bat oinarri apartamentu errentan hartu daiteke. hitzarmena beharrezko xedapen guztiak eduki behar ditu forma Kode Zibilaren arabera beharrezkoak dira. Baina, aldi berean maizter nor izango maizterrak bizi izango informazio hitzarmena beste aplikazio bat egin behar duzu. Halako aplikazio bat eskubideak eta betebeharrak sartu behar pasaporte datuak.

Gainera, akordioa egin behar harrera eta transmisioa acto. Dokumentu hau baieztatzen jabegoa eta etxebizitzen ardura duten jabeak joan maizter izateko. Horrelako ekintza bat enpresariak bueltan berme-kopuru hori apartamentuan iristean ordainduko oinarria da.

Desberdintasunak kontratatzea eta errentan

Kontuan izan behar da kontratua duten kontratatu eta alokairua hitzarmena - transakzio mota desberdinak da. Dute, bereziki, gaia konposizio eta lokal mota desberdinak. Adibidez, errentan bat da non alokatutako egoitza-lokalak karga kasuetan emana. Halaber erabiltzen da etxebizitzen da aldi baterako erabiltzeko juridiko baten transferitu. Egoitza amore edozein enpresa bada, ez behar duzu komertzialak kontratatzeko apartamentu kontratua, eta apartamentu bat alokatzeko kontratua sartuko. Etxebizitza dago herritar erabilera transferitu bada, lan-kontratua bakarra da.

Ezaugarri horiek kontuan hartu behar dira. Oso etxebizitzen aldean enplegu kontratuan askotan deitu bere burua "errentatzaileak" eta "maizterrak" dela funtsean, oker. Akordioa da gizabanako ondorioztatu bada, kontratuaren alderdiek errentatzaileak bakarra eta maizterrak daitezke.

Sample tenancy hitzarmena

Artikulu honetan, alokairu kontratu errespetua dauden oinarrizko arauak estaltzen dugu. Kasu bakoitza ezberdina da, eta edozein akordio premia hainbat baldintza gehitzeko zure egoera concretize eta ez legedia kontraesanean. Hemen nago, printzipioz, gutxi gorabeherako inprimakia har dezake, eta horregatik da kontratua apartamentu bat kontratatzea bat oinarri hartuta. lagina bakarra iruzur egingo xafla, baina ez dago prest akordio hori nahikoa duzu, inprimatu eta presaka sinatu. bakarrik egin ahal izango da oinarri horren gainean akordioa bertsio bat egin beharko da, kontuan ekitaldi ezaugarriak hartuta egon. Horrelako akordio bat - Gauza oso larria da, eta, jakina, ezin dira orri berean idatzita.

Askotan, enpresariak eta jabetza jabea ez du marraztu up idatziz kontratua, horrela, akats larria saihestuz. hitzarmen gabe arazo maizter, eta renter gisa sor daitezkeen, erabat legez babesik direlako. Maizter, adibidez, berritua gela bat hondatu, altzariak edo beste gauzak egiteko, eta hori epaitu, horiek zaila izango litzateke kontratu gabe. Enpresariak, gainera gaizki jo ahal izango dira. Adibidez, ostalari arrazoirik eskatzen ahal apartamentuan vacate edo bat-batean errentak igotzeko. idatzitako ondorioztatu kontratu Bakarrik bi alderdiek babestu ahal transakzioa da. ez bada Txapela egindako akordioa posible, nahiz eta gatazka finkatu, epaitegietara hau da, beti eskua eta lurjabe, eta maizter at joan gabe.

Gainera, garrantzitsua da enplegu edo txabola etxe baten kontratua oso kontratua apartamentu bat kontratazioa antzekoa dela, kontuan izan. Aldea, oro har, baita, hain zuzen, banakako eraikinen inguruan duten lur mugitu edo ezin da aldi baterako enpresariak erabilera mugitu da bakarrik.