Nola lortu lurzoruaren katastroko pasaportea. Lurzoruaren katastroko pasaportearen kostua

Estatuko erregistroan beharrezko dokumentuak biltzeko prozedura, adibidez, apartamentu baten salmenta kontratua oso zaila da. Beharrezko agirietako bat pasaportea katastrokoa da. Haren iruzurra ezin da negozio kezkarik deitzen, baina ez da bere agindua ezagutzen. Hori dela eta, aurrera jarraitu aurretik, galderari erantzun guztiak aurkitu behar dizkiogu: "Nola lortu lurzoruaren katastroko pasaportea?"

Informazio orokorra

Lurzoruaren katastroko pasaportea (KPZU) dokumentu bat da, non katastroko egoera batean erregistratutako lursailen ezaugarri teknikoak higiezinen objektu gisa erregistratzen dira. Horietako bakoitzak zenbaki katastrala dauka: estatu-katastroan inskribatutako gunea. KPZU Errusiar Federazioko Nazioarteko Zuzenbidearen laguntzarekin sartu zen (221. zenbakia - 2007ko uztailak 24).

KPZUk estatuko higiezinaren katastroaren laburpena gogorarazten du, non objektu honi buruzko informazio guztia dago. 221-FZ Nazioarteko Zuzenbidearen arabera "Estatuko Ondasun Higiezinen Katastroak" (geroago - Zuzenbide Federalak), orokorrean onartutako datuak estatuko katastroari gehitzen zaizkie katastroko agentzien eskaerari. Datu hauek 5 katastroko agintaritzara bidalitako egunetik hasita igarotako 5 igarotakoak baino ez dira ematen. (14. artikulua).

Zer jakin beharko zenuke

CPR lortzeko, erregistro katastraliako agintaritza lurralde unitatera aplikatu behar duzu. Orain "Land Katastroaren Ganbera" FGU deritzo. Pasaportearekin batera, eta ahal izanez gero, katastroko zenbaki batekin. Zenbait kasutan, eskaera onartzen duen langileak telefono-zenbakia eskatuko du, alerta-mezuak testu mezu baten bidez alda dezakeelako. Aplikazioa nola onartu, pasaportea jaso behar duzun egunean jaso behar duzu. Ez badakizu non eta nola harremanetan jartzeko, gai honi buruzko aholkulari baten laguntza eska dezakezu. Espezialistarekin batera, lursailen katastroko pasaportea azkar eta erraz sor dezakezu.

Gunean pasaportea: eskuratzeko prozesua

Eraikuntza amaitu gabeko lursailen katastroko pasaportea 2008ko 32. zenbakian "Pasaportearen katastroko eraikina, eraikuntza amaigabearen edo lokaleko objektuak" (1. eranskina) onartu zen.

Lurzoruaren katastroko pasaportea igortzea jatorri katastrala erregistratzen duen organoak kudeatzen du - Rosreestr administrazioaren lurraldeko bulegoa - pertsona bakoitzaren eskaera inprimaki elektronikoan edo paperean 20 egunez aurkeztutako eskabideak aurkezteko unean. CPR eskuratu ahal izango duzu soilik baldin eta katastroko zenbakia badu. Zenbakia ez denean, lursail bat ezartzea beharrezkoa izango da, bestela akordioa ezinezkoa izango da.

Lurzorua: Rosreestr-en izena ematea

Lurzorua erregistroan Roserestr-en kudeaketan jartzeko, honako dokumentuak eman behar dituzu:

- Objektuaren ondarearen ziurtagiria,

- Masterraren liburutik edo tokiko administrazioaren eskaera.

Estatuko higiezinen katastroari buruzko datuak Errusiako Federazioko Zerga Kodearen aldaketaren data baino lehen ematen dira doan. Baina beste aukera bat aukeratu dezakezu, BTI edo beste norbaitek dirua lortzeko dokumentua lortzeko zerbitzuak eskaintzen dituenean. Hemen ez dago legez kanpokorik, ordea, norbait exekutatuko duzue.

Pasaportea lortzeko arazoa

Normalean, katastroko erregistroko agintariei eskabidean aurrez erregistratutako lurzatietarako datuen eskaera eta pasaportzetiko katastroko datuak aplikatzeko unean, datu horiek ez daude katastroan sartuta. Datu hauek erabilgarri ez badira, ez dute eskuliburuen lurzoruak erregistratzearen arduradunei entregatu. Ondoren, beharrezkoa da eskaera hori aplikatzeko katastroaren kontu organoekin, objektu jakin baterako erregistratzeko eskaera.

Aurretik erregistratutako gunean, pasaportea lortzeko arazoak izan ditzake. Dokumentu hori, Errusiar Federazioko legearen arabera, ez da ematen:

- Lurraren lurmuturraren mugako nahi den puntuko koordenatuei buruzko katastro-informazioa ez dago;

- Gunearen mugak beste muga batera zeharkatzen du azken honen katastroko datuen arabera.

Arazo horiek sarritan gertatzen direla dio. Interesatutako pertsona baten katastroko pasaportea igortzeari uko eginez gero, legeak ezarritako arrazoiak direla-eta, arrazoi horien arrazoiak zuzendu behar dituzu. Lehenik eta behin, katastroaren erregistro-organora joan beharra dago egoera higiezinen katastroen datuen aldaketari buruz. Kontuan izan behar da legearen arabera, ezin direla uko egin salgaien edo banakako eraikuntzako behar diren lursailen dagoen pasaportea jaulkitzeko.

Lurralde katastroko pasaportea: ñabardura guztiak

Nola lortu lurzoruaren katastroko pasaportea, aurretik ez baduzu prozedura hau? Pasaporte katastrala lortzea posiblea da zure lurraldea katastrokoa denean, eta katastroko zenbakia dauka. Kasu honetan, prozedura oso erraztua da. Beharrezkoa da eskaera bat, pasaportearen fotokopia, lursail bakoitzeko lurzoruaren katastroaren zenbakiaren ziurtagiriaren ziurtagiriaren kopia eta lursailaren ziurtagiria. Dokumentu horiek Roserestr-ra bidaltzen dira, higiezinen objektuaren lekuan. Lurzoruaren katastroko pasaportearen inskripzio epea 30 egunekoa izango da, lurzatiak ez baitu katastroko inskripzioa eta lehen aldiz erregistratuta egongo da. Horretarako, adierazle bat behar duzu, bizilagunekin mugan duen koherentzia-ekintza bat, mugarri-plan bat eta estatuko betebeharra ordaintzeko agiri bat (pertsona juridikoentzat - 1000 errublo eta norbanakoentzat - 100 errublo).

Matrikula egiteko dokumentuen bilduma

Mampar plan bat erakunde horietako bakoitzak kopuru jakin bat egiten du. 5 eta 20 mila errublo bitarteko inkesten kostua. Horretarako, inkesten banakako erakundeek beste zerbitzu batzuk eman ditzakete, adibidez, katastroko pasaportea erregistratzera. Kostuen eta muga planaren aurreikuspenaren epearen araberakoa izango da zuzenean kokapenaren kokapena eta lanaren premia. Normalean prozedura hau oso luzea da eta sei hilabetez iraun dezake. Dokumentu horiek Roserestr lurralde-agentziari zuzentzen zaizkio. Behar izango duzu:

- Mugako bat lerrokatzea inguruko gune batekin;

- ziurtagiria;

- muga-plana;

- gunean erregistratzeko eskaera;

- ziurtagiriaren agirian agertzen den katastroko gunearen zenbakia;

- Lurrarentzako ziurtagiriaren kopia, notarioaren ziurtagiria;

- Abokatuen notariotzat edo jabearen pasaportea bere interesak adierazten dituen.

Azken Jarduera

Hurrengo urratsa Estatu Zerbitzuaren gunera joatea da eta honako zerbitzu hau aurkituko duzu: "Estatuko higiezinen katastroan zehaztutako datuak hornitzea". Informazio hori eskatzeko, eskaera elektronikoki igortzeko eskaera egin behar da, eskatzailearen informazioa eta eskatzaileari buruzko informazioa gordetzeko. Aplikazioa burutu ondoren, sistemak Roserestr-ren eskaera bat egingo du eta eskaera erregistratu eta ebatzi egingo du. Uneko egoera jakiteko, erabili nire kontuko "Nire aplikazioak" atala. Prozesua amaitutakoan, sistemak erantzuna emango dio eta zerbitzuaren emaitza emango du. Sistemak huts egiten badu, sistemak errore bat ere jakinaraziko du.

Dokumentu eta zerbitzu batzuen kostua

Eskatzaileak emaitza jakina du bere bulegoan zerbitzu publiko bakar baten atarian. Webgunearen bidez lor daiteke informazioa, postaz, posta elektronikoz, ordezkari baten bidez edo eskuetan. KPZU motako datuak 5 lanegun baino gehiagotan eman ohi dira.

Lurzatiaren katastroko pasaportea formatu elektronikoan jasotzeko, pertsona juridiko baten zerbitzu kostua 300 errublo eta banakako bat ordainduko ditu - 50 errublo. Banku transferentziarekin ordaindu ahal izango duzu. Kasu horretan, paperaren lurzoruaren katastroko pasaportea lortu behar duzu, pertsona juridikoen kostua 600 errublo izango da, 200 errubloko fisikoki. Lursailen katastroko pasaportea eskatzeko, Interneten eta Interneten. Lehenik eta behin, egoera zerbitzuen web orrian erregistratu eta online eskaera inprimakia bete.

Pasaportearen katastroan hainbat modu daude: В.1-В.4.

No.1 - lurrean datuak:

- area;

- Balio katastrala ;

- Lurzoruaren eta helburuaren kategoriaren definizioa (IZHS, etab.);

- Gunearen datuak;

- Zenbaki katastrala.

2. zenbakian - gunearen plana inkesta egin ondoren egiten da. Inkesta egiten ez bada, inprimakia ez da emango.

3. eta 4. zenbakietan, lurzoruaren inguruko murriztapen eta karguen datuak erregistratzen dira. Esate baterako, esleitu gune bat ingeniaritzako komunikazioen arloan edo naturaren babeserako gunea.

Nola lortu lurzoruaren katastroko pasaportea, zenbaki katastrala badago? Zure gunea katastroko erregistroan dago eta zenbaki bat dauka, pasaportea jasotzen duzunean, zailtasunik sortzen ez bada. Pasaportea bi modutan lor dezakezu:

- Bildu beharrezko dokumentuak beharrezkoak diren guztiak batera, pasaportearen kopia, zenbaki katastrala eta izenburuaren kopia .

- Bidali dokumentu horiek Roserestr zure gunearen kokapenaren arabera.

30 eguneko epean igarotako pasaporte katastrala igorriko da. Gure artikulua irakurtzean, jakin badakiela lurraren katastroko pasaportea nola lortu. Oinarrizko ñabardurak ezagutzea, ez duzu denbora asko pasatzeko dokumentuak biltzeko. Horrek lursailen katastroko pasaportea azkar jasotzeko aukera handitzen du.