Sample bere apartamentuan partaidetza salmenta oharra. Notario akzioen salmenta oharra

elkarrekin jabetzako zati izatea, ez da beharrezkoa azkar saltzeko izango da espero. Kasu honetan, ustezko beste jabeek, higiezinen inbertitzaile próximas salmenta inguruko jakinarazpena. Argi dago, jabea dela eskubidea, bere aldetik bota bere diskrezioa, hura saldu edo eman, baina baldintza pre-emptive eskuineko beste jabeek akzio eskuratu ez dela asaldatu ditu. Hau ez da aplikatzen soilik enkante publikoan.

Aurrez emption eskubide ezartzeko ezaugarriak

Kode Zibileko eskatzen jabeek share etxe edo apartamentu salmenta oharra bat egin eta bidali beste higiezinen jabeek, asmoa baduzu hirugarren baten alienazioa gero. Kasu hori higiezinen inbertitzaileentzako guztiak euren gogo jabetza joint zati bat eskuratzeko adierazi dute ere, hirugarren bati salduko daiteke. Hala ere, eskubide hori gauzatzeko idatziz eta lagin bere apartamentuan partaidetza salmenta oharra aurkezteko izapide guztiak bete beharko dira.

posta

Normalean, euskarri jakinarazpena bidaltzea agiri guztiak izatea, bertan posta-bulegoan sodolschikam bidez bidaliko da. Kasu honetan, gomendagarria da jakinarazpena eta igorri itxietan inbentarioa dokumentuak gutun bat bidaltzeko.

terminoa horietatik sodolschikam entrega-data zehaztuko du ordainagiriaren oharra zehaztutako datan egon.

esaterako, metodo bat izateko arriskua du, baina baita hartzailea mezu bat jasotzea ukatu ahal izango da, edo ez da ezagutzen helbide batean bizi da, motelak edo atzerrian egon. Jakina, mail langileek ezin izango egunero higadura letra edo jakin non oharra hartzaileari da.

arazo honen inguruan jurisprudentzia ere ez da argi eta garbi. Alde batetik eguzkia zehazten duen saltzaileak ez dago behartuta abisua emateko beste jabeek, baina horrek jabeei jakinaraziko neurriak hartzeko bakarra du. Bestalde, auzitegiek batzuk asetzeko erreklamazioak eta eskubidea ekitatea titularrek kuota erosteko transferitu, erabakia motibagarria salmenta oharra jaso izanaren adierazpen eza da.

eskuz

jabeek guztiak elkarrekin biziko bada, posible da oharra bere partaidetza saldu apartamentu pertsonalki en lagin bat emateko. Kasu honetan beharrezkoa da, beste akzio ordainagiriak izen-abizenak, jakinarazpena jaso eta data jabeek eskatzen. praktikan arren, beste ez-egoitza-lokalak jabeekin negoziatu oso arraroa izan daiteke.

Notario akzioen salmenta oharra

metodo bat, hala nola da normalean ziur hori ez dela beste co-jabeekin adostu ahal izango diren saltzaileek horiek nahiago.

Notario oharrak idazteko, eta berrespena bidaliz ezaugarri guztiak ditu. pertsonari jakinaraziko ez badu denbora dela eta agertzen notario aurrean dago, hala ere, abisua jaso genuen gutuna entregatu, azken gai hori Titularkide jakinaraziko, legeak agindutako gisa ziurtagiri bat.

egoeretan non ez dago banaketaren jakinarazpena, notario arazo impending Titularkide salmenta jakinarazpena egokia egiteko neurriak posible guztiak betetzen duen ziurtagiria berrespena da. Baina froga horien ordainagiria behar aldez aurretik ados, izan ere, dokumentua ez da inolako erregulazio emandako. Eta noski, hori ordaindutako zerbitzu bat, baina batez guztien fidagarria da.

jakinarazpen testua

Sample bere apartamentuan partaidetza salmenta oharra ez zuzenean bidali beharko bizilagun guztiei. Kasu honetan, eragile guztiak direla behar bezala informatuta frogatzeko, zaila izango da.

Testuak asmoa bere partaidetza saltzeko agintzen. Ziurtatu zein zati da jabetza acoge saltzeko ustezko egiaztatzeko. salmenta-baldintzak, ala deskribapena zatikako arabera menpe posible da. Oso garrantzitsua puntua A - prezioa. errealista eta commensurate zein saltzaileak asmoa bota horiekin izan behar da. hirugarren baten alienazioa gehiago edo gutxiago prezioaren ospatuko bada, transakzio baliogabetu ahal izango da.

Sample apartamentu bat edo beste jabetza partaidetza salmenta oharra beste jabekide ordezkari bat jaso ahal izango du.

Bere eskumenak guztiz aitortu behar da. Beharrezkoa da, ahalordea egiaztatzeko pertsona bat, hala nola, argi eta garbi egon beharko idatzita ordezkaria duten eskubidea saltzea oharra jasoko ditu da.

Termino

baieztapen hori jabekide email akzioen salmenta jakinarazpena jaso jaso ondoren, 30 egun itxaron beharko dute. Epe honen ondoren, Titularkide ez du erantzun, ez egin ezagutzen bere erabakia, segurtasunez dezakezu bere share alienazioa zuzeneko etapa jarraitzeko.

Jakinarazpen edo baimena?

Askotan, jendea nahastu jakinarazpen eta baimenik nozioa. akzio jakinarazpen salmenta lagin bat marrazten ordez beste eskaera bat bidaliko jabeek baimena salmenta eduki hirugarren bati esker.

Iritzi hau misconception bat da. share jabea - Zure jabetza propioen manager full-fledged attendant eskubideak eta erantzukizunak guztiekin da. Onartu edo ez saldu ezin co-jabeek, bestela Konstituzioa urratzen osoa da.

Pre-emptive eskuineko share bat eskuratzeko - besterik eskubidea, hau da, legeak jasota eta xedea Titularkide guztien eskubideak babestu behar da.

Engainagarria organoa maila burutzen transakzio matrikula jabetza alienazioa on agertu. Rosreestra adituek batzuetan eskatzen besterik marketing baimen bat, baina halako erreklamazio bat indarreko legeria guztiz kontrakoa da, eta saltzailea eskubideak urratzen.

Eskubide sodolschikov

Saltzaileak ez bada traba lagin akzioen salmenta jabetza komun titular guztiei jakinarazpen bat bidaltzeko, ondoren transakzio desafio epaitegian eskubidea dute. Lege albo batera transakzio-datatik prozedura jarraituz 3 hilabete edo. Kasu honetan, erreklamazioa plaintiff eskubideen erosleak transferentzia eskaera bat esan beharko du.

Ondorioz, kontuan izan behar da akzioen salmenta apartamentu bat oharra dela - akzioen salmenta jabetza komunean prozedura osoan, dokumentu garrantzitsu bat da. oharra emanez betebeharra utzikeria daiteke judizialak ekar.