614 artikulua Kode Zibileko komentario batekin

к которой будут приведены далее, регламентирует арендные отношения. Norm eta 614 Kode Zibileko, zein azalpenak emango zaie gehiago arautzea alokairuaren harremana. bere xedapen oinarrituta ondasun material erabiltzeko ordainketa prozedura komun bat ezartzen du. Demagun hurrengo elementua. года. Kode Zibileko 614 komentario 2016 batekin.

xedapen orokorrak

n ere. 1 tbsp. зафиксирована обязанность арендатора осуществлять своевременное внесение платы за эксплуатацию имущества. Kode Zibileko 614 maizterrak en finko puntuala ordainketak burutzeko jabetza funtzionamendurako betebeharra da. Baldintzak, baldintzak eta prozedura diru transferentzia alderdien arteko akordioaren bidez ezarritako da. Kasu batzuetan, ezin dira hitzarmen zehazten. Egoera honen aurrean, bere gain hartu ahal izango da baldintza, prozedura dituzula eta baldintza normalean erabiltzen denean egoera berdinean antzeko propietate bat alokatzea.

ordainketa-modu

establezimenduan prozedura orokorra Arte bigarren paragrafoan definitzen da. Kode Zibileko 614. arau jarraituz, jabetza guztietan emandako kuota erabiltzeko transferitu, osotasunean edo zati bakoitza forma du eta:

1. Ordainketak, zenbateko finko gisa ezarri. edo aldian behin, aldi berean izango dute egin daiteke.
2. Diru-sarrerak share, frutak, higiezinaren erabilera lortutako produktuak.
3. maizterrak zenbait zerbitzugintza.
4. Erabiltzaile jabeak gauza transferentzia, hitzarmen, edukitzea, eskura edo erabilera dela eta.
5. hitzarmenean zehaztutako erabiltzen duten objektu hobetzeko errentari kostuak ezarri.

Art. допускает установление и иных форм оплаты сторонами. Kode Zibileko 614 Alderdi eta beste ordainketa-modu ezartzea ahalbidetzen du.

zenbatekoak multzoa aldatzea

Berari buruz 3. paragrafoan Artearen. Kode Zibileko 614. araudian ezarritakoaren arabera, bestela kontratuan ezarritako ezean, ordainketa zenbatekoa alderdien akordioaren dokumentuan zehaztutako epean arabera alda daiteke. Hala ere, doikuntza ezin da gauzatu sarriago urtean behin baino. P. 3 tbsp. Kode Zibileko 614 ahalbidetzen legea definitu daiteke eta alokairu mota zehatzak edo jabetza mota batzuk funtzionamendua kasuan ordainketa balioa berrikustea beste irizpideak. Zenbatekoa erabiltzaileak eskatuta murriztu ahal izango da, hori bere borondatearen kontra sortu dira zirkunstantziek ondorioz, hitzarmenean zehaztutako eragilearen baldintzak, edo objektuaren egoera nabarmen okerrera bada, eta bestela emandako ezean. Xedapen 4 paragrafoan arauak Kode Zibileko 614 grabatu.

gainera

Besterik ezarri ezean errentan akordioa bezero ordainketak erritmoaren urratzen nabarmendu behar dugu, jabetza jabea zorraren amortizazio exijitu ahal izango du. Kasu honetan, azken ordainketa data objektuaren jabea ezartzen du. , однако, ограничивает пределы реализации данного права. Norm 614 Kode Zibileko, hala ere, lege hau aplikatzeko esparrua mugatzen du. Ostalariak ez 2 baino gehiago epeak zenbatekoa itzultzeko hasieran eskatu ahal segidan.

Art. Kode Zibileko 614 komentario batekin

higiezinaren alokairuaren ordainketa baldintza baldintzak formulazioa bidez agerian, inprimakiak, ordena, zenbatekoa ordaindu beharreko. Oro har, gaur hitzarmen garrantzitsuak paragrafo gisa. Bien bitartean, legeak zehazten kasu batzuetan, erabili tasa, doi bai eskumena duten estatuko agintariek. 1. paragrafoan artikuluko. РФ зафиксировано, что пользователь обязан вносить плату: Kode Zibileko 614 xedatzen erabiltzaileak kuota bat ordaindu behar dute:

1. modu egokia, hau da, kontratua epearen barruan.
2. horri transferitu jabetza funtzionamendurako.

, Hori bada objektuaren ez da ondorioz erabilitako zirkunstantziek horretarako, maizterrak ez da erantzule, zenbatekoa ez da ordaindu beharreko jarraitzen du. Xedapen hori, bereziki, aplikatu ez zen epea bertan operazioa ez zen posible jabetza emateagatik atzerapena badu ondorioz akatsak detektatzeko.

faktore garrantzitsuak

alokairu baja goiztiarraren gero, kontratuan zehaztutako epea amaitu arte taula ezin izango da bildu. ez zen pre-ordainketa bat bada, itzuli beharko dituzte bertan. Art jarraiki. 627, alokairu hitzarmen on maizter bat edozein unetan harremanak erretiratuko. Jabetza itzulera goiz kasuan aldez aurretik ordaindu batura zati garrantzitsua jasotzen du.

baldintzen harmonizazioa

предусматривает, что сроки, порядок внесения платы определяют сами стороны. 614 artikulua Kode Zibileko eskaintzen duten terminoak, ordainketa prozedura da alderdiek beraiek zehazten. Bereziki, harremana frekuentzia zehatz bat ezarri ahal izango du. Adibidez, 10ean hil bakoitzaren aurreko edo hurrengo aldian edo higiezinaren bizitza osorako akordioa sinatu aldez aurretik unean. Alderdien osotasunean kopuru jakin bat edo banaka parte bakoitzaren jabetza osoa ordaintzeko (lokalak eta ekipamenduak, adibidez) ezarri ahal izango du. Hitzarmena ere egon ordainketa aukerak instalatu daiteke. Zenbatekoak eskudirutan edo transferitu ez-cash ordainketa ordainduko daitezke.

Berezitasuna ordainketa-modu

Norm 614 Kode Zibileko bigarren paragrafoan jabearekin kalkulua aldaera desberdinak eskaintzen ditu. ezagunenetako era jotzen da cash kopuru finko bat ordaintzeko izango da. Ordainketa aldizkako edo single izan daiteke. Hala ere, arauaren 614 Kode Zibileko konpentsazio posibilitatea jabetza beste counter eskaintza erabiltzeko aukera ematen du. sarreren, produktuak, frutak, zein errentari lortutako ziren higiezinaren eragiketa zehar kuota emateko jardun daiteke bezala, edozein zerbitzuak ematea, objektuaren egoera hobetzeko kostua jartzeko. Hala ere, gastu guztiak ez kontra-eskaintza gisa jarduteko. Horiek eta, ondorioz, errentan modu bat da, ez zenbatekoak transferentzia erabiltzaileak emandako instalazioaren funtzionamendua lotuta udal zerbitzuak. Hau da, izan ere, kasu honetan, jabeak ez du benetan jasoko kontagailu transferitu jabetza eskaintza baten ondorioz. Emandako ordainketa forma bakarrik edo elkarren artean konbinatuta instalatu daiteke.

Errepasoa batuketa tamaina

denez, normalean alokairu parte-hitzarmena azpian ordainketa zenbatekoa aldatzeko gaitasuna ematen du. Hala ere, berrikuspena ezin izango dira egin, urtean behin baino gehiagotan. Arau hau dispositibo da. jarduteko izango da alderdiek bada ez mugatzea edo debekatzea eskubidea ordainketa zenbatekoa berrikusteko of akordioa ez da. legea doikuntza zenbatekoak gutxieneko beste epeak ezarri ahal izango du. Adibidez, Zuzenbidea Gobernu leasing 28. artikuluan, berrikusteko ordainketa zenbatekoa ez 1 denbora 3 hilabete baino gehiago egon daitezke.

azalpenak

jurisprudentziaren aitortzen urteetan zehar akordioa ordainketa-kopuru finko bat ezartzeko baldintza behar ez da aldatu. dela ezartzen bada, ez Sasoi ona eta definitzen da, multzo kalkulua metodoa erabiliz gero maizago doikuntza (hileko, hiruhileko, eta abar) Lortzen aldaketak ez dira 3. artikuluan aipatzen den berrikuspen bat jotzen. Kode Zibileko 614. Hau posible da, adibidez, hitzarmena hiruhileko gehikuntza izan indexazioa arabera inflazio tasa edo zenbatekoa atzerriko moneta zenbateko baliokidea zehaztuko tasaren araberako ordainketa zehazten bada.

ordainketa baldintza murrizteko

Dute ere 4. paragrafoan komentatzen arau hornitzen dira. errentari eskubidea murriztea eskatzeko ordainketa ere eragile aktibo edo egoera jabetza baldintzak hondatzea ditu. Bere kasuren gaia izan beharko luke. Kasu honetan, ez bakarrik erabiltzeko baldintzak eta egoera balore kontratuan zehaztutako, baina baita euren helburua zuzeneko sortutako buruz da, definitzen 611 artikulua Kode Zibileko (para. 1) of bezala. Adibidez, berritzea ezartzeko erantzukizunak jabea urratzen, erabiltzaileak ordainketa murriztea exijitu daiteke. Kasu honetan ez da eragiketa baldintzen narriadura bat da. tamaina murrizteko da nahitaez zehaztuz dagokion hondatzea mugatuta. tamaina kasu bakoitzean zehaztuko banaka.

aurreordainketa

eskaintzen paragrafoan bosgarren komentatzen arau atalean. ezarritakoari jarraiki, jabeak eskubidea kontratuan zehaztutako erabiltzaile sakela zenbatekoa eskatzeko izango dute. Hala ere, legedia honen errentatzaileak gaitasuna mugatzen du. Hau da, epeak gehienezko kopurua zein aldez aurretik ordainketa bat eskatu ahal izango dira, ezartzea islatuko - bi baino gehiago ez segidan. Eskubide hori jabeak zirkunstantziek denean zenbait sortzen da. Bereziki, eskakizuna egin ahal izango du erabiltzaileak errentan hitzarmenean ezarritako zenbatekoak ordaintzea dagokionez urratzen material ere bada. Praktikan, egoera desberdinetan bertan jabearen ezaugarri hau erabili ahal izango du bizi ahal izango duzu.

materialtasuna irizpide

urraketa esanguratsuak har daiteke behin eta berriz (bi baino gehiago bider), edo ordainketa, baita zor-kopuru handia itxura egiteko ondorioz osatu gabe transferentzia atzerapena luze bat. Noiz arau orokorrak urraketa izaera aztertzeko aplikatu behar da, 450 artikulua Kode Zibileko (Sec. 2) ezarritako. irizpideak definitzen Ezinbestekoa kategoriatan urraketa sailkatu da. Bereziki, xedapen honen arabera, horiek ez dira kontuan hartzen erregular, puntuala izan da, baina epe luzerako tasak murriztua ordaintzeko.

transferentzia baldintzak ez betetzeagatik material aztertu Noiz egon ohar hipoteka legerian dauden gidatuta daiteke. Bereziki, Legea Federalak arautzen hipoteka gai ezarritakoaren arabera, ezarritako pasibo objektuaren foreclosure bizitzera aldizkako ordainketak ordutegia sistematikoki urratzen kasuan onartzen dira batuketa egin. Bereziki, aipatzen porrota baldintza betetzea hiru aldiz baino gehiago 12 hilabete baino gehiago da. Gainjarri arau betearaztea, eta onartzen atzerapenik bakoitzak arbuiagarria bada. Xedapen honek dispositibo da. Alderdien eskubidea beste termino eta baldintzak sakela ordainketa adosteko eta horiek konpontzeko kontratuan dute.

Oinarritutako arauak esanahia, parte-hartzaileek dela harremanak eta lotutako eta erabiltzaile urritasuna edozein aktibo zerikusirik arauak identifikatu ahal ondoriozta dezakegu. Adibidez, kontratua konpon daitezkeen konpentsazio berritzea gastuak egiteko beharrik. alokairuaren hitzarmenean ordainsari dago zehaztuta a ekintzen batzorde esaten bada (zerbitzuak ematea, lanaren ekoizpena), kontra-proposamen bat epean porrota Huts parekatzen jarriko hitzartutako epearen barruan ordaindu behar dira, diru-terminoetan.

ondorio

orokorrean alokairua harreman nahiko sinpleak dira, eta nahiko argi arautzen dira. Zailtasunak daiteke kasuetan alderdiek ez dute emandako horiek edo beste baldintza euren lankidetza sortzen. Kasu horietan, legerian ezarritako arauak aplikatuko dira. akordioaren diseinuan garrantzi berezia baldintzak eta ordena taula, atzerapen ardura eman behar. Normalean, gatazkak dira kexa prozedura kokatu. Hala ere, zenbait kasutan, datorren epaitegietara da. Akordioa eman behar, kasu batzuetan, alderdi baten ardura, zer da adierazten da, gatazka nola konpondu dezakegu dator. Berak errentan bat legezko baldintzen arabera egin beharko da. Kontuan izan behar da hitzarmen mota batzuk direla egoera matrikula gaia. Objektu honen karga baten aurka ezarri. errentan terminoa amaiera arte jabeak ezin da ohiko eran jabetza aurre suposatzen da.