Art. Kode Zibileko 619: Auzi

harremanak alokairu dagozkion, kapitulua arauak. Kode Zibileko 34. ezean arau bereziak emandako. prozedura orokorraren arabera, irakasgaien zein egoeratan bat party transferentziak, eta bigarrena, jabetza hartzen erabilera eta jabetza epe jakin batean akordio batera sartuko. bigarrenak, berriz, hura kopuru jakin bat ordaintzen. Da alderdien adostasunez ezarri. konpentsatu Art definitutako gauzak erabiliz lotutako lege baja arauak. Kode Zibileko 619,620.

Eragiketaren Ezaugarriak

bertara pasa objektuaren eragiketa zehar maizter, errenta, prestazio irabaz dezakezu edo produktuak sortu. Bere jabetza dira. favor gauza zehatzetan errentan, eta horrek ez du bere propietate galduko bere erabilera zuzendua zehar gaia. hitzarmenean derrigorrezko baldintza bat transferitu jabetza azalpen zehatza balio.

gaia egitura

jabeak edo beste kia jabea (errentatzaileari) eta erabiltzaileak (maizterrak) dira transakzio alderdiek bezala. harremanaren Parte-hartzaileak entitate fisiko edo juridikoa izan daiteke, baita Estatuak bere eskubideak baliatu ahal bezain eskumena duten agintarien bidez. Errentatzaileari - jabe / zilegi jabeak edo baimendutako berak pertsonaren / legeak. Gaia, zein kudeaketa ekonomikoa ere higigarri bat da, transmititu daiteke beste pertsona erabilera izenburua egileak baimenik gabe. Maizterrak, arau orokor gisa, edozein gairi izan daiteke. Hala ere, zenbait kasutan, legeak mugak eman daitezke. Adibidez, errentan enpresa edo leasing hitzarmenean bi alderdiek ekintzaileei (juridikoak) izan behar. Elementu bat da desegin eskuragarri badago, alde batean pertsona fisikoak izan behar dute.

Art. Kode Zibileko 619: alokairu baja

Legedia kasuen kopurua bat eta bertan entitateen arteko harremana amaitu ahal izango dira goiz eskaintzen du. Horietako batzuk dira Art aipatu. Kode Zibileko 619. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: kontratuak baja jabeak (juridikoa jabea) eskatuta onartzen dira, erabiltzaileak bada:

1. hitzarmena ez betetzeagatik material edo beren onarpen errepikatzen dituzten jabetza funtzionatzen.
2. neurri handi batean, egoera okertzen gauzak.
3. Onartutako ez ordaintzeagatik zenbatekoa instalazioaren funtzionamendurako ezarritako, segidan, bi aldiz baino gehiago hitzarmena emandako hitzaren amaieran.
4. Ez du aurrera eramateko higiezinaren konponketa zehaztutako kontratua epean. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. terminoak ez daude idatzita bada hitzarmenean, elementu hau 619 Kode Zibileko arauak kasuetan legea, beste erregulazio, transakzio baldintzapean konponketa lanak egiteko beharra zentzuzko epean eman ere balio du.

alderdiek harremanak goiz baja beste arrazoi ematen daitezke. Ostalariak bertan zehaztutako epea amaitu aurretik kontratua baliogabetzeko eska dezake azken konpromisoak betetzeko beharra erabiltzaileari idazki bidali ondoren bakarrik. oharra zentzuzko denbora-tarte bat zehaztu beharko da.

Art. Kode Zibileko 619 komentario batekin

kuota baten jabetza erabilera konektatutako harreman juridikoak bukatu da legea, beste arau edo hitzarmen bidez ezarritako kasuetan onartzen. предусматривает 4 основания. 619 artikulua Kode Zibileko 4 oinarriak eskaintzen du. Lehena urraketa jabetza esplotazioa da. errepikatu daitezke, edo esanguratsua. Azken hori jotzen da urraketa esaterako, zein beste party, hala nola kalteak gertatzen denean gaia da neurri handi batean zer transakzio ezin zuen espero kenduko inplikatzeko. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. Kode Zibileko 619 aplikatzen zaie, adibidez, kasu honetan, non erabiltzaileak objektu jabearen baimenik gabe rehire transferitu ditu ere.

Gauzak hondatzea

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. By inplikazioa arauak 619 CC RF, horrelako ekintza bat ulertu behar jokabidearen Legeak, beraz, objektuaren akastuna bihurtzen da. Bestela esanda, bere egoera neurri bat higadura normala baino handiagoa den okerrera. Ohi da porrota erabiltzailearen erantzukizuna betetzeko egoera onean, egungo konponketak gauza, bere kostuak gastatu eusteko eragindako. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. arauak 619 Kode Zibileko azpian baldintzak aurkeztu By, jabe / legal jabeak objektuaren propietate erabilgarritasuna bere funtzionamendua zehar, beraz, murriztu dela eta horretarako, transakzio zer zenbatzen du, bera kenduko kaltea eragin du frogatu behar da.

ordainketa egiteko Evasion

arau 619 Kode Zibileko esanahia barruan, akordioaren baldintzak urratzen diru betebeharra baten amortizazio atzerapena da aldiz, ez hiru baino gutxiago segidan izango da. Egoera honen aurrean, jabeak sakela kuota bat behar izatea. Hori egitean epea ezarri zuen, horretarako, bestela hitzarmena zehaztu ezean. Jabeak ezin izango du ordainketa handiagoa 2 aldiz segidan baino sarreran eskatzen. erabiltzaileari betebeharra betetzeko evade jarraitzen badu, hartzekodunen eskubidea izango kontratua amaitzeko.

ñabardura

jabeak akordioaren eta gertaera zor ordainketa dela amortizatu errentari moduan ere baja hasieran exijitu ahal izango du. Bitartean legedia mugak jakin eskuinera. jabeak ez badu ere hitzarmena baja erreklamazioa zentzuzko epe baten zorren amortizazio errentari ondoren, aukera hau galtzen zuen. Egoera hori baieztatu ebazpena Osoko № 73 17.11.2011 batetik (p. 23, 2 paragrafoa).

kapitala konponketa Konpromisoak

zuzenean eman ahal izango dute alokairuaren akordio edo legea da. Horrez gain, alderdiek eskubidea epea horren barruan erabiltzaileak konponketa handia egin beharko ezartzeko. ez da definitzen bada, da zentzuzko epe bat kontuan hartu. aldian, eta hori beharrezkoa da gauzak mantentzeko normal bat, erabilgarria egoeran jotzen dute.

gainera

n arabera. 25 Presidium Inkesta № 66, base zerrendan sar daitezke, eta beste kasu. Kasu honetan, zerrendako ezin izango dira alderdien adostasunez laburtu. Legedia hitzarmen arrazoi urratu betebeharra zerikusirik sartzea ahalbidetzen du. Adibidez, praktika judizialean leku jabeak eskatuta ondasun horiek lotuta dauden kontratua amaitu kasuak zerrendako berreraiki instalazioak, ekoizpen erabili eskubideko jabea behar ebakuntza, eta abar dira.

faktore garrantzitsuak

kontratua amaitu egin daiteke auzitegietan ere ez Art zehaztutako arrazoiengatik. 619, Epaitegiak euren esanguratsua aitortzen bada. Horrela, Presidium adierazi egoera horietan bezala ez ordaintzeagatik edo ordainketa osatu gabe zenbatekoa zehaztu ordaintzeko behin balio dezake. Kasu honetan, kantxan nabarmenak urratzen ebaluatzen.

prozedura

kontratua amaitu sartzen dira 2 etapa. Lehenengo fasean, interesatuak behartuta dago aurrez trial ordena behatzeko. behar hori esplizituki Kode Zibileko 619 normal batean eman behar da. Pre-trial prozedura dakar abisua emanez zentzuzko denbora batean konpromisoa betetzeko beharra buruzko mezu batekin erabiltzaileari. maizterrak ez du erreklamazio erantzuteko neurri egokiak hartu bada, errentatzaileak kontratua amaitu idazki bat bidali beharko da. erantzunik arau orokor gisa denborak 30 egunekoa izango da.

ondorio

Garrantzitsua da gogoratzea betebeharrak betetzeko epea erabiltzaileak hori arrazoizkoa izan behar du. Bestela, salatua aukera bat betetzea ezintasuna frogatzeko. erreklamazioa jabea lehen fasea ez da pozik bada, eskaera aurkeztu beharko du epailearen aurrean. Epaiketan posible da pre-trial ordena betetzen direnean bakarrik, plaintiff beharrezkoak kontratua eta dokumentazioa erabiltzailearen baja arrazoi delako.