Land legea. SGF eta LPH: zer diferentzia. SGF eta LPH - zer da?

Denek zuten nolabait erosketa edo arlo aldiriko salmenta lotuta, etxebizitza pribatu eta smallholdings edo CSP bezalako sigla críptica, eta horrek, izan ere, adierazi lur egoerari aurre. Baina, zer da horiek ekarri, eta zer banakako etxebizitzen eraikuntza eta nekazari txikiei dagoen aldea? SGF - a - banakako etxebizitzen eraikuntza, eta LPH da pribatuak baserriko.

lur kategorian

Errusiako lur guztiak kategoria desberdinetan dagozkio. Daiteke likidazioa lurrak, industria-lur jabetzako egoera baso, nekazaritza, eta beheko ur babes zona. Lehenengo kategoria eta nekazaritza lurrak (eta bakarrik) In etxeak eraikitzeko daiteke. likidazioa lurralde honen likidazioak barruan ere baimentzen erabilerak desberdintasunak daude. Badira smallholdings eta etxebizitza partikularretan ezaugarriak - Zer da aldea, beherago deskribatzen dugu, ez dago nekazaritza-lurrak, diren DNP (dacha irabazi-asmorik gabeko lankidetza), SNT (lorategi-asmorik gabeko lankidetza) edo berriro LPH banatuta. Ofizialki SGF eta nekazari txikiei eraiki daiteke, baina nekazaritza lurrak (LPH) baimenik gabe eremuan debekatuta dago edozein eraikuntza, eta etxea eraikitzea bere jositako berehalako eraispen batera baimenik gabe (behartuta egongo da desmuntatu, baimena ez bada). labur, ofizialki banakako etxebizitzen eraikuntza eta nekazari txikiei eraiki ahal lurra, baina murrizketak jakin batera.

Banakako etxebizitzen eraikuntza

Lurrean, banakako etxebizitzen eraikuntza zuzendua On, baimentzen etxeetan (askatuta), zenbatekoa den ez hiru solairu baino gehiagokoa izanen eraikitzeko, eta etxea diseinatu behar den familia bakar bat egiten jarraituko du. Bertan nekazari txikiei eta etxebizitza pribatuen arteko aldea dago.

Egoitza-baimena, medikuntza eta posta zerbitzuak

For gehien zealous eta gai Aldaketa dirua jabeen borondate ez azalekoa informazio horren ondoren inbertitzen dirutan PLHA eraikitzeko, you can get a zerga kenkaria in jarraituz ekin Errusiako legeak. Eraikitako etxean can lortzeko a egoitza-baimena eta, ondorioz, osasun-zerbitzuak, polizia zerbitzu eta publiko helbidea. PLHA desabantailak artean lur tamainaren muga nagusia jotzen dute, ez dago beharra Etxean proiektuaren bateratzeko agintarien guztiekin GOST eta Snip arauak erabat aplikatu eraikitzea gisa. Baina hemen aldea da: SGF eta LPH - beheko bat, etxe bat eraikitzeko, baina nekazari txikiei ezin izango oso zorrozki eraikuntzarako onespenak buruz quibble. Kontuan izan behar da hori, legeak, 3 lur, den eraikuntza gordeta, ez eraiki urteko epean, jabearen izango da kendu ahal bada.

banakako etxebizitzen eraikuntza Arau

Zer da SGF eta nekazari txikiei ere testuingurutik legedi? Jabeak, lur banakako etxebizitzen eraikuntza lursail baten titulartasuna eskuratu dutenek, ezin Snip 30-102-99 agindutako arauak gidatu behar "Plangintza eta garapena behe-igoera etxebizitzen eraikuntzaren inguruan." zine, garajeak, bathhouses, berotegiak - On lur horiek behe-igoera etxeak, outbuildings eraikitzeko daiteke. marra gorria, eta horrek objektuaren eraikuntza muga da - kontuan hartu behar da linea konbentzionalak baten presentzia. Kasu honetan, beharrezkoa utilitateak guztiak (ura, elektrizitatea) tokiko gobernu inguruan jabeak eman behar. Goiko Snip, etxe pribatuak, erabili beharreko arabera, gutxienez bost metroko kale muga (kale nagusian esanahia) eta gutxienez hiru metro eta "lerro gorriak" pasarte urrun distantzia bat egongo da kokatuta egon behar du.

Orain utzi lur smallholdings eta etxebizitza pribatuak buruzko beste faktore garrantzitsuak eztabaidatzeko gurekin: zer su araudia dagokionez aldea? bizilaguna eremu bat arte ez luke hiru metro baino gutxiago izan, eta aldameneko lursailen leihoen arteko sei metro baino gehiagoko distantzia bat izan behar du. bizilagunak eraikin arteko distantzia sei eta hamabost metroko sorta izango luke.

nekazaritza Pribatua - LPH

nekazari txikiei eta etxebizitza pribatuen galderari buruzko edozein abokatua, zer diferentzia da, berehala hasten ustiategiak pribatuaren gaur kategoria zaharrak dira berri emateko, eta gaur ezin dira herrian erosi, etxeak eraikitzeko izendatu. lur horiek zuzenean erosi ahal izango dira jabeek, eta ahalko dute kokatutako likidazioa, baita ordezkoa. Kontuan hartu behar da filiala lursaila LPH erregistratzeko prozesua zaila izan daiteke, hala ere, lursail honetan nekazal produktuen ekoizpen ostalari erabili ahal izango dute, hau da, jabeari nekazaritzaren hazteko gaitasuna du. lursail likidazioa barruan azalera dauka bada, errentatzaileak daiteke egoitza-etxe bat eraiki da mota guztiak (su araudia, osasun eta higiene baldintzak) koordinatzeko presentzia.

likidazioa egitura eraikitzeko kanpoko gune batean debekatuta dago Errusiar Federazioko legediaren arabera. ekonomia pertsonala SGF edo LPH (zer diferentzia da, ez du axola) jabeak bere kabuz erabaki guztiak hartu, CNT bizi iritsi bilera orokorra araberakoa bitartean, baldintza eta lankidetza erabakiak du, alderdiaren lorezaintza kidea den bezala. Land LPH egon jabetza jaulki ditzakete, baina etxebizitzen eraikuntza gobernatzen tokiko agintarien erabakietan duten eraikinak debekatu ahal izango dituen eremuan. Federaleko Legea 112 (4 artikulua, 2. paragrafoa) arabera, lur LPH behar nagusiki egon laborantza eta prozesatzeko nekazaritzako produktuen erabiltzen, eta soilik ondoren, eraikinen eraikuntza. lursail baten erabilera ez da hitzordua jabeak edo isuna edo gabezia higiezinaren mehatxatzen bere enkantean ezartzea arte.

Likidazioa eta nekazaritza

LPH batetik SGF herrian desberdintasunak nagusiki Izan ere osatuta jabeak erabakitzen etxe bat eraikitzeko eta egoitza lursaila LPH on-baimena emateko bada, ez da egin behar, zenbait froga oinarri auzitegien bitartez egingo zuen, etxebizitza pribatuen jabeak ahal den bitartean bizileku gabe eraikitako etxe batean murrizketak. herriko jabeak posible da lur egoerari transferitzeko nekazari txikiei batetik etxebizitzen pribatuetan. Eta etxe eraiki ahal izango dute. Nekazaritzako lurrak, the Land Kodea (77 artikulua) jurisdikzio pean erortzen, batez laboreak eta baratzezaintza hazteko erabiliko du, eta eraikuntza, eta gero, erreserbak batzuekin direnean bada.

Zergak - aldea sentitzen

Zein da diferentzia - etxebizitza pribatu eta smallholdings eta lursailak DNP edo CSP fiskalitatea dagokionez? Zerga banakako etxebizitzen eraikuntza eta aldiriko irabazi-asmorik gabeko lankidetza ordainketak oinarrituz sortzen dira katastro balioa eta balioaren zerga tasa (zergak etxebizitza pribatuen gainetik tasa), hurrenez hurren, banakako etxebizitzen jabeak izango diruzaintzaren gehiago ordaintzeko. Baina DNP edo SNT jabeak etxe bat eraiki ahal izango du bere burua, edozein koordinazioa gabe.

Zuzendu idatzitako

Demagun beheko LPH etxe bat eraiki nahi duzun. To Do honetan, you must aldaketaren helburua lurraldea, hau da, transferentzia nekazaritza lurrak ere desberdinak status, eta hura da araututako by the Land Kodea (artikulua 79) eta Federaleko Legea № 172-FZ abenduaren 21, 2004 urtean honen kasuan, erabakia transferentzia lehorretik bat egoerara bestera onartzeko kapitulua auzoan administrazioa. berriro erregistratu lurrak eskatzen da dokumentu pakete zabala, eta horrek status batetik bestera trantsizio azterketan sartzen dira, dokumentuak lurra, bere kostua, baita estatuko organoek ondorioa kokalekua deskribatzeko.

dokumentuak aurkezteko ondoren behar diren ordainketa guztiak egin ahal izateko. Honek berdin utilitateak publiko ordainketak eta arrears lurrak erretiratzea nekazaritza erabiltzearen alde egiteko. prozedura-arauak ez erakutsi digu zer diferentzia da, banakako etxebizitzen eta smallholdings dira desberdinak status batera eraman aldi batean - sei hilabetetik urtebeterako, eta prozeduraren algoritmoa bi lur mota berbera da.

Ohar batean Enpresaburuen

enpresaburu askok komertzial ekoizpen hasteko, beren web guneak gogoa, galdetu galdera bat: lur smallholdings ez bada eta etxebizitza pribatuak - Zer bien arteko aldea berritzeko dagokionez da, izan ere nekazaritza ekoizpenean besterik ezin antolatzeko? lursail baten egoera aldatu, ez du axola nahi baduzu zer laburdura Zure gune da. Lehoia ekitaldi honen arrakasta kuota egingo kalitatea eta balio lur Aztertutako araberakoa izango da.

lurra oso nekazaritzako lan dagokionez esanguratsua bada (emankor) eta bere katastro balorazio altua da, gune honetan, ziurrenik, ezin izango dute industrial instalazioak eraikitzeko. zatia da inbentarioan neurtzen badira% 30 eremuko batez bestekoa baino txikiagoa, errentatzaileak gehiago litekeena da bere xedea helmuga ordezkatu da. Antzeko arrazoiengatik baimentzen industrialen eraikuntza errepideak, hodiak eta antzekoak - instalazioak.