Nekazaritza lurrak: salmenta, alokairuan, transferentzia etxebizitzen pribatuei, zergen kostua, baimendutako erabilera eta eraikin

Nekazaritza-lurrak dira gehienak kategoria guztietako garrantzitsuena lur fondoa ere, baliotsuena produktiboa lurrak barne hartzen dituelako.

erregulazio legedia

Legedia ezaugarri eta arauak lur horiek babesteko, lagapena eta lur erretiratzea lurrak kategorian, salerosketa eragiketak ezartzea lurrak, hala nola, etab prozedura arautzen zerrenda zehatz bat ezartzen Joera hori oso ezaguna da eta jarraitzen du denbora luzez garrantzitsuak izan.

Legegintzako lur definizioa / x-helburua

legegintza Arte definizio dioenez. 22 Land Kodea, / x-helburua lur - horiek direla egoera emandako ekonomikoa, hezkuntza, zientzia eta ikerketa-jarduerak egiteko eremuak dira.

lur hauetan nagusiki honako hauek dira:
- nekazaritza-lurrak, hayfields, larreak, lugorriak eta laboreak, hau da, / nekazaritzako lurrak batekin;
- landa-nekazaritza eskailerak, errepideak, baso gerrikoak, babes landaketak artifiziala, baso lurrak helburua ezik zuzendua;
- eraikin eta patio, baserriko lur batean dago.

Nekazaritzako azalera / eremuetan Horrelako Errusiako egoera babesten ditu eta uneko kodea, legeak, araudiak, araudiak araututa.

nekazaritza-lurren Transfer

Lur horien Transfer pertsona fisiko eta juridikoak diren atzerriko herritartasuna dute dator. Nekazaritzako lurrak honako kategoria erabiltzeko baimena:

- landa-eremuetan bizi diren People betirako edo sasoiko lan realización. nekazaritzako lur guztia eskura lorezaintza eta nekazaritza lan-eremu jakin batean eta beste ekintzen helburua ezarritako Errusiar Federazioko legediaren arabera dituzten nekazari pertsonalerako lehenengo.

- landa eskoletan, hezkuntza prozesuan lortzeko, lanbide eskolak eta beste hezkuntza-erakunde legearen arabera arautuko da.

- herri eta herriak Errusiar Federazioko duten eskubidea jarduerak burutzeko nekazaritzako lurretan fakturazioa mantentzea Land Errusiako Federazioko Kodearen arabera kudeatzeko helburuarekin dute biztanleek.

- with / x lurraldeak garbikuntza baliagarritasuna eramango duten Enpresak eta gizarte, erlijio eta merkataritza barne, baita lankidetza.

- Errusiako Federazioan, eta hori erabili horiek baserriko kudeaketa jokabide, baita 81. artikuluan LC RF du jarraiki lorategi bat herritarrak.

- Pertsona fisikoak eta juridikoak , atzerriko nazionalitatea eta atzerriko gobernuek duten eskubidea, jabea izatea nekazaritzako lurrak kudeatzeko beren diskrezioa propioa dute, hau da, lorezaintza, lorezaintza ordena laborantza forma onura ere.

lurren salmenta

lurren salmenta nekazaritza helburuetarako da argi eta garbi, egungo legediaren artikulu gobernatzen. Hala ere, lur pribatizazioa on legearen arabera, nekazaritzako lurrak egon partikularrei eta enpresei transferitu ahal fede onaren eta bidezko erabilera lurralde horiek kudeatzeko helburuarekin.

lurren salmenta nekazaritza helburuetarako da Errusiako Federazioko legediaren legea zuzenketak erregular eta gobernu honen menpe dauden aldaketak araututa. Hala ere, beste puntu garrantzitsu atera daitezke. nekazaritza-lurren kostua negoziatu daiteke eta oinarri hartuta, indarrean dagoen legeriaren arabera araututa lur gaineko zerga, lur tamaina eta lur eremua eraikitzen ari.

alokairuan

Irtenbidea alokairuan gaiak, Land Errusiako Federazioko Kodearen arabera, tokiko agintariak, eskuin hartu eta nekazaritza lurrak errentan dute adostu. For honetan errentatzaileak eta maizterrak, eta horrek ezartzen du puntu guztien artean denbora-tarte jakin bat errentan bat da, hau da, Errusiako legedia araututa. Alokairuan, lurrak nekazaritza helburuetarako Gertatzen da, legeak eta arauak baldintzak lur esaterako buruzko jarraiki. Ez dago zuzenbidean kontzeptu bat gutxieneko lursail dela partikularren maileguan dezakezu gisa. Bakarrik tokiko agintariek lur transferentzia alokairuan buruzko zenbait galdera, selhoznaznazcheniya helburua barne konpontzeko daiteke. Gutxieneko lur alokatu azalera baino ezin legeak zehazten norbanako eta bidezko kudeaketaren jokabide juridikoen arteko lurrak eta nekazaritza-lurrak banatzeko helburua laborantza urtaro bakoitzean formularioa irabaziak sortzeko da. Beraz, unitate tamaina, bere balioa merkatuan eta egoera betebeharrak eta zergak ordaindu arabera errentan kontratuan adostu.

nekazaritza-lurren itzulpenak etxebizitza pribatuetan

indarrean dagoen legeriaren pean lurra, tokiko agintariak dira erabili, eskura eta horren jabe transferitu daitezkeen ordenan baratzezaintza da. nekazaritzako lur Horrelako pribatizatu behar den Errusiar Federazioko hiritarra, legeak hala eskatzen lurraldea kopurua katastrala bat izatea eta nekazaritza erabiltzen ari dela. nekazaritza-lurren itzulpenak etxebizitza pribatuetan tokiko erakundeek, normalean ondoren gertatzen lur atal on akzioak, lurrak nekazaritza lurrak, lorezaintza eta larre for, baita baratzezaintza luzapena da. Pribatizatu lur nolabaiteko diseinua plan eta dokumentatu ditu.
lursail etxebizitza pribatuen eraikuntza transferitu ahal izateko etxe partikularretan, lorategi diseinuak bere bere nahierara kontu propioa of gainean herritarrek eta eraikuntza bereizmena etxeetan ziurtatzeko nekazaritza helburuetarako. Horrelako objektiboa transferentzia ekintza legez arautu behar da etxebizitzaren pribatuan izeneko. zenbakiak katastrala Errusiar Federazioko herritar bat lur jasota eskubidea jabetza bota du.

nekazaritza-lurren kostua

Azken urteotan nekazaritza helburuetarako lursailak prezioa ere handitu dira. araberakoa lur kokalekua eta bere merkatu-balioa, eta horrek arrazoi asko oinarria hartzen da on da. Hau lur-kategoria bat, eta bere erabilera, pribatizazioa edo etxebizitza pribatuaren transferentzia helburua izan daitezke. Lur-kostua nekazaritza helburuetarako The Errusia da ehun metro karratuko errublo mila gutxi gorabehera ehun bat zehazten. Hau baldintzapeko prezioa, eta horrek aldatu egiten dira eta zuzenean araberakoa faktore askoren, bereziki, zerga, Errusiako legedia, Lurralde Kodearen aldaketak. Etorkizunean, lur-kostua igotzen daiteke, beraz, guztiak araberakoa bere kokapena, helburua eta eskuratu nekazaritza lur eremu orrian. Era berean, asko baldintza natural, komunikazioak, eraikinak dira, okupatuan lur eremuaren lurraldean kokatutako araberakoa da. Beraz, zenbat kostatuko nekazaritza lur horri balorazio errealista bat, beren lehen aipatutako arrazoi on.

Zer zergak egon nekazaritzako lurretan ordaindu beharko

nekazaritzako lur gaineko zerga gisa, indarrean dagoen legeriaren arabera, prozesu hau da Zerga Errusiar Federazioko Código araututa eta bere aldaketak eta irudiak propioa du. nekazaritzako lurretan zergak Lehenik diren lege, zuzenketak gobernatzen. c / nekazaritzako lur gaineko Zerga araberakoa zuzenean lurra, bere kokapena, lurzoruaren nekazaritza-kudeaketa egokia da, baita enplegu aukerak bere lorezaintza eta baratzezaintza for kategorian orrian. Earth nekazaritza, adibidez chernozem baloratzen solonetses edo gerbil baino handiagoa. Marsh lur dute kostu txikiena, beraz, horiek bildutako zerga lurraldea lorezaintza egokia baino txikiagoa da, adibidez, hala nola, humus gisa. prezio altuena zein baserriko eraikin lurrak dira. Beraz, bildu 0.01-0.03 honen balioa ehuneko-tasa edo nekazaritza lurrak / duten zerga. Land Kodea baldintzak eta betekizunak lurrak, hau da egoera zergaren bildutako kategorian for planteatzen da.

Kind of baimentzen legez araututako aldi gisa erabiltzeko

Land Errusiar Federazioko Código artean, zenbait lur-mailak mota jakin bat, herritarren jarduera mugatua da. Haien zerrenda da legediak araututako indarrean dauden eta kontzeptu integrala dauka, beraz, ez da ahaztu, beraz, ez da legea hautsi. Beraz, identifikatu mota horren xedea den nekazaritzarako, nekazaritzako lurrak erabiltzeko. Baimendutako erabilera - Lurren kategoria honetan. Horrelako Errusiar Federazioko herritarren eskubidea eraikinaren eraikuntza dauka. nekazaritza lurrak baimendutako erabileraren Eraikuntza hiriburua izan daiteke, eta partikularrak ez dira izenburudun erregistratuta egon eta lur horietako erregistratuta baimentzen erabilera. Ez horiek nahastu lurrak beste kategoria, gertatzen legerian helburu lurreko helmuga gisa.

Hori zilegi eraikuntza lurraldean ez da onartzen

Baimendutako erabilera-mailaren lurrak On posible da, Land Kode eta aplikagarriak legearen arabera:

• lurrak aldiriko area inguruan erabiltzea;
• / X hazten eta hau burutzeko sasoiko lanaren uzta formularioa irabazien bat egiteko;
• biltegiratze kudeaketarako lurren erabili, bereziki ez-kapitala eraikin batean;
• laborantza lurrak eta baratzezaintza ustiatzeko lurrak;
• etxeak eraikitzea, country-herri etxeak.

Da egungo Errusiako Federazioa, arau-lege egintzak, dekretuak eta ebazpenak dira, lege eta eskuineko baimentzen erabilera nekazaritza jokabide arauak garrantzitsuak zuzenketak ezarritako legediaren araututa. Posible da bat uzteko baserri edo baserri, han bertan eraiki ahal izango dira gutxieneko atalean bereizmena bat bada. Hau laurehun baimentzen lurraren erabilera.

Eraikuntza c / nekazaritzako lurrez

/ X helmuga batera lurretan eraikitzeko perspectiva Errusiako herritarrek garrantzi handikoa da jendaurrean. eskualde bat, hala nola, herrialde etxeak, landa-etxeak, etxe banaka eraikitzea onartzen.

baimentzen askoz ere merkeagoa erabilera lurretan On eraiki ahal izango da, eta horrek nahiko errentagarria abantaila bat da.

Banakako etxe pribatuak baimentzen da, egungo Errusiako Federazioko legediaren arabera, lorezaintza edo dacha komunitateko eremuan soilik eraikitzeko.

tokiko agintariek emandako dokumentu berezi bat, pertsona bat, etxe bat edo txabola eraikitzeko eskubidea ematen - dagokion objektuaren eraikuntza geroztik, bereziak baimena lortzeko behar duzu.