Jabetza baimenik gabe eraikuntza eskubideak aitortzea. baimendu gabeko eraikuntza legeztatzeko

2015 urteaz geroztik baldintzak aldatu dugu baimenik gabe gisa sailkatu eraikinen titulartasuna aitortzea da. CC eremu horretan erregulazio alea da 222 artikuluan eskainia. September 1, batez ere, indar doikuntza sartuko da tasa hau. Aldaketak Legea Federalak №258 13.07.2015 urtetik egin ziren. Ondorioz, legeztatzeko du baimendu gabeko eraikuntza une problematikoa da. Hala ere, esan behar da arauak estutze hori askoz lehenago garatu du. herritar askok eraiki eta baimenik gabe egiturak eraikitzeko. praktika judizialak objektuak, hala nola, nahiko handia egoerari buruzko kasuetan. prozeduraren baitan, hortaz, jabeek eta beste eragile eskakizun jakin batzuk kendu zuten. ez direla finkoak dira estandarra. 2015 urteaz geroztik, arauak konpondu egin dira legegintza mailan. . Demagun gehiago gaur baimenik gabe eraikuntza titulartasuna aitortzeko nola da.

nozio

Arte aurreko bertsioan. 222 Honako definizio laburpena. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. lurretan baimenik gabe egiturak - higiezinen, banaketari zehatz bat sortu da, ez ezarri legegintza edo bestelako arau-egintza eskuineko jarraiki horretarako izendatutako, edo beharrezko dokumentuak gabe, edo esanguratsua arauak ez betetzearen batekin. Federaleko Legea №258 definizio aldatu. Gaur egun, baimendu gabeko eraikuntza ulertu behar azpian eraikuntza, eraikin, beste egitura banaketari eraiki, ez dira arauak emandako edo uchaske, onartzen eta horrek erabilera ez du eraikitzeko ematen. Kategoria honetan sartzen dira, eta objektu beharrezko paperak gabe edo araudian ezarritako arauak urratzen sortu. . Adibidez, 222 artikuluaren pean dokumentuak gabe garage hits.

eraikinak

222 artikulu egindako aldaketak, lehenik eta kaltetutako, objektuen ezaugarriak. Aurretik baimenik gabe eraikuntza egotzitako daiteke "etxeetan, bestelako eraikinak, egiturak edo beste ondasun higiezin", orain - soilik "eraikuntza, eraikin, beste egitura." kontzeptuak azalpen bat izan federal legediaren egin beharko da. FZ eraikina eraikitzea emaitza da adierazi №384, eraikinaren sistemaren bolumena adierazten da. lurrean / lurpeko zatiak, instalazioak, ingeniaritza eta komunikazio sareak, batez presente da. Eraikina giza bizilekua, produktuen biltegiratze, ekoizpen kokalekua, abeltzaintza diseinatuta dago. lehenetsiz osatutako objektu mota hauen azalpena. Eraikinak horrela jotzen egoitza-edo ez-egoitza. " может применяться и к незавершенным объектам. gai honen inguruan azalpenak ematen dizu Dekretuaren №12048 / 11 2012ko urtarrilaren 24ko, bigarren epe "baimenik gabe eraikuntza home" da amaitu gabeko objektu aplika daiteke. dagokion xedapen Osoko Dekretuan №10 eguzkia oraina eta ZU №22 April 29, 2010-ra dago

Egiturak

Epe honetan 222 artikulu ordez bertsio berria erabiltzen da "bestelako higiezinen". egitura zehaztea etxebizitzen stock kontabilitate ezartzeko Errusiako Federazioan on Instrukzio agertzen da. Zen Minzemstroya Agindua №37 onartutako abuztuaren 4tik. 1998 Eraikuntza - etxea, eraikina, zerbitzu bereizita eraiki barne eta piezak bat edo gehiago osatzen dute, unitate bakar gisa. Kontzeptu honek "higiezinen" baino zehatzagoa da. Azken horien barruan, besteak beste, honakoak dira lursailak, lur azpian. Ondorioz, oker ugari erabili esaldia "bestelako higiezinen" Art in. 222.

berreraikuntza

Kontzeptu hori da Kode Zibileko (p. 14) 1. artikuluan azaldu. June 2015 urtean Indar Armatuak adierazitako oinarrituta Arte esanahia orrian. Kode Zibileko eta beste araudi 222, objektu berriak sortzea aitortzen da eta bere ezaugarriak zein banakakoa dira aldatu. Bereziki, aipatzen solairu, area, altuera kopurua da. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Horrela, etxe zahar bat bizilagunek, berreraiki, objektuaren izena emateko prozedurak ezarritako betetzeko. Aldi berean, ez luke zehaztutako ekintza urbanizatzeko eta berreraikuntza lokalen nahastu. kontzeptu horiek auzitegien praktika berrikuspena baimenik gabe eraikuntza lotutako gatazkak ere zedarrituak.

objektuak seinaleak

Lehena dei daitekeen sorkuntza / banaketari buruzko eraikuntza ez da arauen gaineko horretarako izendatutako legedia eta gainerako araudian ezarritako. argitzeko berriz praktika judizialean helegitea. Objektu jotzen da banaketari gainean eraiki, ez daude horretarako izendatutako, eraikuntza burutu zen bazaizkie xedea erabilera edo zonifikazioa ordena aurkakoa ordena urratzen. Bigarren zeinua higiezinen sortzea arazo honen inguruan beharrezko gabe. или иного сооружения. Bereziki, gaia dagokion lana burutzeko baimena behar da, etxe bat edo beste egitura eraikitzeko. Lan honetan, artikulu dauden lortzeko prozedura deskribapena. Kode Zibileko 51. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Lizentzia etxebizitza bat edo beste instalazioak eraikitzeko proiektuaren plan edo lurraldearen inkestaren betetzen baieztatzen eta gaia juridikoak aukera eraikuntza / eraikinen berreraikuntza aurrera eramateko ematen. Hemen puntu garrantzitsu bat kontutan hartu behar dugu. Pertsona batek ez badu hartu ekintza paper hau lortu nahi da baimenik gabe eraikuntza legeztatzeko oso problematikoa izango da. Hirugarren 222 artikulu objektuen ezaugarria sortzea / hirigintza araudia urratzen eraikinak egiten du. p lehenago. 1 dauden baldintzak ez betetzearen garrantzia adierazten. artikuluaren bertsio berria Of, irizpide hau baztertuta. Ondorioz, ez dela beharrezkoa gatazkak ere frogatzeko. Honek, aldi berean, estutu erregulazio irakasgai errespetua. Gutxienez gainetik objektuaren ezaugarri bat badu egiturak gaizki aitortzen da. . Oinarri honetan, baimendu gabeko eraikuntza eraistea egingo da.

ofizialtasuna lortzea

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimazioa 222 artikuluaren arabera, gaur egun ez da horrela baldintza jakin batzuetan azpian. Kasu honetan, aldi berean, ezin dute ezarri behar da. осуществляется: P riznanie baimenik gabe eraikuntza titulartasuna gauzatzen da:

1. banaketari gaia objektu bat sortzeko, errespetua bada legalki posible da, eraikinak eraikitzeko aukera ematen du.
2. Nahi den eraikina parametroak aplikazio datan lurralde plangintza araudia edo derrigorrezko baldintzak beste ekintzen arau-dauden zehaztutako balioak dagozkie.
3. eraikuntza gordetzea ez litzateke hirugarrenek interesak urratzen eta bere osasun / bizitza mehatxatzen.

gai honetan Jarri legez jabetzako behar da.

helburu erabilera

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Jabetza baimenik gabe eraikuntza eskubideak aitortzea ezin da gauzatu operazioa egiten bada, ez helmuga multzoa lurraldean. Kasu honetan, agintaritza eskudunak ukatu egin du baimentzen erabilera aurpegia aldatzeko. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Bestela, baimenik gabe eraikuntza legeztatzeko 8. artikuluan HCC ezarritakoaren aurkakoa izango litzateke. tasa hori lurraldeetako erreferentzia ezberdinak kategorien ordena eta batetik bestera ustiategiak transferentzia zehazten. gatazka baten ebazpen batean Sun adierazi desadostasun instalazioen xedea helburua inguruan horren barruan kokatzen dira, jabetza eskubideen erreklamazioak aitortzeko uko egiteko ezinbestekoa da. Zehazki, zazpi solairuko eraikina izango egiturak eraikitzeko, eta bertan, solairu-kopurua 5 baino handiagoa izan behar zuzendua banaketari buruzko ezarri daiteke.

ñabardura

Kasu batzuetan, gaia eraikin baimena (martxan acto) izan behar du. Hala ere, paper horren ezean ez du zertan ekarriko uko baldintzak betetzen. prozedura zati da, hain zuzen, kontuan hartu ahala pertsona hura lortzeko urrats hartu du. The Sun Dekretua №10 / 22, honela irakurtzen. No paper, pertsona juridikoek aukera berresten jarduerak egiteko objektuaren berez, ez du uko egiteko oinarri gisa jarduteko eraikitzea orrian. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Aldi berean, baimenik gabe eraikuntza titulartasuna aitortzeko ez da posible bada hiritarra ez ditu beharrezko neurriak hartu lortzeko, eta hautaturiko autoritate asmatu zuen bere estradizioa ukatu. Bestela esanda, beharrezkoa da gaia ekintza egokiak eta zein gidatutako baimendutako erakundeek ez dute eskuineko paper eskaintzen ezartzeko zehazteko.

betetze-ezarpenak

balioak arauemaile onartu plangintza dokumentazioa identifikatu adierazleak, eraikin / lurraren erabilera edo derrigorrezko baldintzak beste ekintzen dauden arauak bezala. Badirudi bigarrenak arabera, besteak beste, batez ere, hainbat eraikin kodeak. Bitartean, beharrezkoa da kontuan hartzea, arauak eta aplikazioaren araudia horiek gezurra izango behera bertsioa indarrean zegoen objektuaren sorrera unean ere.

Hirugarren baldintza

erlazionatzen hirugarrenek interesak bermatuz eta baztertzen bere osasuna eta bizitza mehatxu da. Baldintza hau da logikoki, aurreko batetik jarraitzen du. могут подвергаться опасности. Adibidez, berreraikuntza urratu izan balu, ezarritako arauak eta araudiak, etxe zahar bat bizilagun arriskuan egon daiteke. Ondorioz, eraikuntza ezin da ohiko eran ebakuntza. Bere adierazpen hirugarrenek interesak errespetatuz baldintza jurisprudentzia topatu. Beraz, Collegium saio bat gatazkak Zibila at legez Izan eratzeko, ala eraikina ez du aldameneko erabiltzaileen interesak kontserbatzeko urratzen aldeko ezinbesteko faktore bat jarri bezala, baita objektuak jartzea udalerrian ezarritako lurrean prozedura gisa adierazi zuen. Gainera, Sun azaldu du notario akordioa gune jabeak presentzia hori ez salbuetsita entitate egiten du, eraikin bat eraikitzeko, hirigintza araudia jasotako argibideak betetzea orrian. berez, azken honen urratzea pertsona kopuru mugagabea arrisku bat planteatzen.

aurkikuntza

, можно отметить следующее. Noiz instalazio seinaleak eta baldintzak correlating zein egoeratan onartzen baimenik gabe eraikuntza titulartasuna aitortzeko, honako hau adierazi du. Objektu bat status juridikoa jaso ditzake kasu bakarra. Hau da, ahalik eta ezaugarri bakartzat bada ez plangintza baimena balioko du. beste ezaugarri presentzia automatikoki esan nahi izango porrota 3. paragrafoan 222 artikulu zehaztutako baldintza bat edo batzuk betetzen. Hau ere paragrafo 26 Erabakia №10 / 22 adierazi du. Bertan, batez ere, adierazi du, bestela legeak emandako ezean, auzia aitortu eraikinaren jabegoa pozik egon behar duela ezartzen da bada Ezaugarri mihi balio duen beharrezko paperak no (puesta edo euskarri acto sarrera on aukera eremuan lan garrantzitsuak egiteko), gaia hartu du haiek lortzeko urrats bada.

baimendu gabeko eraikuntza eraistea

It egiten da, bi eratara. Lehen kasuan, lana egiten da, epailearen erabakiaren arabera. arau komunak 222 n. 2. artikuluan ezartzen diren arau jarraituz, baimendu gabeko eraikuntza eraistea pertsonaren arabera nork sortu duen edo bere kontura. paragrafoan 22 Erabakia In №10 / 22 nor dagokion erreklamazioa eska dezakete pertsonen zirkulua definitu. Eskatu ezabatzea instalazioen egon eskubidea izango da:

1. Estali jabeek lursailean.
2. lurraldearen jabeek.
3. Gaia beren interesak egiturak sortzea urratu.
4. baimendutako Gorputza, araudi federal arabera.
5. Fiskalak interes publikoa jarduteko.

Aukera alternatibo bat

Arauak eraikinen eta epailearen kanpo kentzea baimendu. Horretarako, tokian tokiko botere egitura erabakitzen. bere adopzioa oinarria eraikitzea edo sorkuntza banaketari buruzko egituren defendatzen:

1. Ez da horretarako ezarritako ordenaren arabera.
2. eremuan dago erabilera-erregimen berezi bat edo espazio komun batean. Salbuespena kultura eta historiaren monumentu guneak babesteko da.
3. dago kokatuta errenkadan ingeniaritza tokiko, eskualdeko edo federal sareak.

Lurralde gobernuak erabakia organo egitea errekurritu ahal izango dira.

ondorio

Beraz, irailaren 2015 arau berriak lehena. Kode Zibileko 222 artikulua aldaketen esanguratsua eraikuntza esparruan erregulazio juridikoa gogortzen da. Xedapen honen edizio berria kontzeptu argitzen eta objektuen ezaugarriak zehazten ditu. samostroya gaur egun eraikuntza, eraikin edo beste egitura diseinatu dira / eraikitako balio bezala:

1. banaketari, eta hori ez zen emandako orden honetan zenbait arau menpe On.
2. lurraldean, eta horrek erabilera xedea ez da eraikuntza egokia.
3. beharrezko paperak gabe, edo hirigintza araudia urratzen.

dagokion eraikuntza-egoera lortzeko, nahikoa da baldintza bat gutxienez izatea. garaje bat edo beste egitura titulartasuna izango direla jakina ekoiztu daiteke. Egokia legal aukera izango norbanako zehatzei esleitu ahal, baldintzak betetzen. Bereziki, gaia dena delako jarri jartzen da objektuaren etengabeko jabetzako jabetza, erabilera iraunkorra izan behar du. Kasu honetan, erabilgarri dauden lege aukera eraikuntza / arean instalazio sortzea ahalbidetuko luke. Horrez gain, tratamendu-data erreklamazioa eraikuntza batera ezarritako plangintza, lurraren erabilera araudia / eraikin edo derrigorrezko baldintzak beste ekintzen arau-dauden parametroak bete behar. aurrebaldintza beste hirugarrenek, beren bizitza / osasun bazterketa arriskuan lurrean objektuaren babesteko kasuan interesak errespetatzea da. To jabetza eskubiderik aitortzen, baldintza guztiak bete beharko dira.