Unitate lursailean. Lur atala buruzko akordioa

Gune atala beharra hainbat arrazoirengatik gerta daiteke. Gehienetan lehenik eta han jabeen nahia share lurraren jabetza forma alde batera utzi da. Ondorioz, dauden lurrak banantzen prozesua higiezinen forma galtzen du, eta, oinarritutako beste jabetza objektuen irudiak orrian. Kasu honetan, Eragiketaren prozedura legalak bere ñabardura. Bereziki, lur atalean jabeek guztien prozesuan parte hartzea, hori gabe baimena ezin sakea eragiketak izango, auzitegiek izan ezik eskaintzen du.

atalaren mugarriak

Lehenengo proiektuaren azpian azpi-guneak, zein arabera burutuko dira lur inkestaren. Etapa honetan garrantzitsua da erantzule hurbilketa bat hartu katastro ingeniari muga plan garatzen duten aukeratzerakoan, dokumentazio teknikoa prestatzeko, edo ikuskatzeko ziurtagiria ematen. proiektua nola marraztuko da On up inbentarioa egiteko bere ezaugarri fisiko erreala lur zati araberakoa da eta, ondorioz,. Noiz lur inkestaren planaren dokumentuak landuko dira, horiek bidali ahal izango duzu, bertako hirigintza katastrala matrikula erregistratzeko autoritatea da. Hemendik aurrera datuen konpromisoa izango dute beren katastroa batean sartzen dituzten gune berria. Kasu honetan, aldaketak aldi baterako ordura arte izango da jabeak ez du egoera erregistratzea.

berriki osatutako lur jabearekin Matrikula egin ondoren jabetza eskubideen erregistroa batera ziurtagiri bat lortu behar da. Bestela, 5 urte katastro matrikula sartutako datuen ostean bertan behera utzi beharko dira. transakzio joint-titulartasuna ere iradokitzen lur atalean azken erabakia dela, Epaitegiak egin daitezke. Kasu honetan, ez lortzea baimena jabeak guztietatik beharrezkoa da. Hala ere, emaitza irtenbide-partekatzea general hitzarmena izango da.

Zer arlotan banatzen daitezke?

Not lursail guztietan ahalbidetzen partizioa duzu. Murrizketak jabetza objektuaren forma oinarrituta egon daitezke, eta nahita. Adibidez, funtzionamendua posible da bakarrik baldin eta elkarren berri den zatia zatitu ezin izango da jatorrizko helburu helmuga alda osatzen dute. Hau da, asmoa baduzu nekazaritza erabili beharreko lurraldea zatikatu bada, eta, ondoren, lurraldearen egoera berdinean erregistratu ahal izan isolatuta.

Era berean, lur inkesta plan baztertu ahal izango eremuen bereizketa zehar lortutako area onargarri gutxieneko tamaina baino txikiagoa bada. ezarpen hauek desberdinak izan daitezke xede arabera lurraren helmuga. Adibidez, guneak ustiategiak eusteko diseinatuta daude, dimentsio adierazle tokiko gobernuek ezartzen dira. Orduan lotu lege ekintzen forma dute. egintza horiek ez badira betiere, orduan jatorriz buruz tasak inkestaren muga batzuen barruan galdetu du izan daiteke lurraren erabilera eta garapena kodea. alea eta proiektu dokumentazioa ingeniariek prestatutako ohia objektuaren mugak eraketa zehar ulertzen lagunduko die. Gainera, lur atalean erabakia negatiboa izan daiteke matrikula legearen aurka kasuan prozedura bada. Hau daude lur atalean murrizketak lege gerta daiteke.

dokumentu pakete partizioaren prozedura hauek

atalean aplikazio bat idatzi beharko Nahiz katastro ingeniari kontratua amaitu baino lehen eta hura ziurtatzea notario baten. Era ondorengo akordioa eta izena eman behar for nortasun agiria lurraren jabetza. With zion prestatu behar da, eta lurraren jabetza ziurtagiria. lur-atal bat egiten bada ekitatea jabeek beharrezkoa izango litzateke eta beste jabeen baimena ziurtagiria. Prozedura ere parte hartzen eta jabeek Patronatuko daitezke. Ondorioz, beharra eta proxy formularioa dokumentua. Horrez gain, pakete ebazpen bat izan zen gune helbidea jabetze buruzko tokiko administrazioaren igorritako eduki beharko luke.

Noiz erreferentzia atalean dokumentu guztiak eta muntatu egingo dira, kudeaketa-jarduerak lur hasten dezakezu. lurraldearen zati esleipena, parametro fisiko zehatz batekin egin behar jabeek guztien aurrean. Hala ere, epailearen hitzarmena akzioen jabeak erabakia lur zatiketa ez da beharrezkoa. Hala ere, guztizko azalera atal banakako isolamendua zuzenean hurbildu behar da oso arduraz. Beharko ingeniaria batera prozedura ñabardurak aldez aurretik zehaztu. marrazteko kontratua, eta horrek ere markatu behar eta bere ahal duten proiektuan gertatzen Akatsak erantzukizuna beharrezkoa denez.

benetako profila eta lur-neurketa

inkestaren prozedura aurrera eramateko sar daiteke eta espezialistak pribatuei, eta erakunde espezializatuen langileek. Garrantzitsuena da bi kasu horietan, lur lanean edo froga berri baten inkestaren dagokion SRO egiteko lizentzia bat eman zen. Dagoeneko aipatu bezala, lur atalean kantxan ezarritako mugen arabera erabaki bat gabe egin behar jabeek guztien aurrean. Gainera, ez da azalekoa gertaera halaber aldameneko lur-jabeekin etorkizunean haiengandik erreklamazioak arriskua kentzeko litzateke joango.

Eragiketa ingeniari In Arkitekto markatzeko out egungo lursaila mugak eta lerro bat zein urrunago atal bat ekoiztu behar da. Mugarik New finkoak dira muga-markak, eta, ondoren, gune eremu bat zehazten. Hau da, nola lur atalean nolako zuzenean bezeroaren gune inkestaren da. Datu adituek berriaren arabera egin planak eta lur inkestaren enpresa bat eratzeko. Dokumentu honetan, besteak beste, adiskidetze egintza eta lur-mugak, bere parametroak eta adierazpen ezartzea area kalkulatzeko barne. Akt bat datorren zati etorkizunean parametro Land edo lur-kudeaketa tokiko batzordeak onartu beharko ditu.

Lur atala buruzko akordioa

It du behin eta berriz adierazi du bere finkatzeko azken atalean tokiko administrazioaren organoek dituzten matrikula lege hori egin daiteke edo epailearen agindua, edo jabeen akordioa oinarri hartuta. kirurgia arrazoia ohikoena besterik hori onartu inprimakia, horren ondoren, dokumentua da jabeak guztiek sinatu egindako akordio bat da. Berriz ere, hitzarmen horren gainean lurren jabetza komun baten parte izango da, ahal notario, baita adierazpen baten bidez egiaztatu behar da. Dokumentua inbentarioa lurraren informazio guztia, zenbakia, helbidea eta jabeek buruzko datuak barne zehaztu behar.

hitzarmenean Garrantzitsuena - honek lurrak bere atala ezartzeko deskribatu eran ere jabeek baimena da. Hau da zehaztu behar da zatiketa egin behar da. Adibidez, proportzioa aulkian eseri ahal izango dira, proportzionalki titulartasuna komunen edo parametro zehatz eskuinetik arabera. Jakina, badaude kasu bat edo jabeen gehiago ez ados proiektuan, eta horrek hirugarren lursailaren jabea eskaintzen zatitzeko. egoera horretan hasitako prozesua osatuko du epailearen bakarra delako lur atalean akordioa jabeek guztien sinadurak gabe ezin dokumentua zerbitzatzeko oinarri horren aukeraketan behar lurraldearen zati berriak egin ahal orrian.

hasieratzailea atala behar da aplikazio bat aurkeztu epailearen gunearen kokapena da. objektuaren balioaren arabera zehaztuko da, eta kasu jurisdikzio. Beraz, orduan higiezinen 50 mila. Igurtzi. Prezioa da, erreklamazioa magistratuaren bidaliko da. badator inguruan garestiagoa, gero kontuan hartu behar da Barrutiko Auzitegiak.

higiezinen objektu berrietara helbideak esleitzea

gune berria idatzi behar dute, eta aplikazio bat aurkeztu du agentzia plangintza eta arkitektura, bertan udalerri jakin batean funtzionatzen to helbideak lortzeko. Eskabidea katastrala pasaportea, jabetza eskubideen ziurtagiria, baita partekatzea hitzarmena aurkeztu beharko. aldatutako lur lursail batera partizioaren bat egin zen bada ebazpen judizial baten bidez, eman behar da eta ekintza egokia.

Aplikazioa eta dokumentu multzoa izango pertsona edo ordezkari baten bidez aurkezten daiteke. Horrez gain, azken urteetan aktiboki zerbitzu elektronikoak zabaltzeko, beraz, Internet bidez dokumentuak bidaltzeko aukera izango duzu, ez dago, besteak beste, aukera bat bada. Adibidez, zerbitzu elektronikoak udal zerbitzuen atari bakar baten bidez funtzionatzen. Edonola ere, aldatutako lur eta helbidea esleitzeko batera atala da 18 laneguneko epean amaituta egon.

arlo ugariko eta inkestak topographic

Hau lege erregistroa ataleko fase garrantzitsuenetako bat da. Ordena berria hezi atal eta inkestak topografikoaren jartzea, kontaktatu tokiko Russian Register zatiketa. Horren aurretik, pakete bat honako agiri hauek sartzen dira sortu behar duzu:

• Jabetza berri baten erregistroa eskaera.
• Land negozio inkestaren, lur-kuota betetzen duen epailearen erabakia edo jabeekin akordio bidez atalean ezarritakoaren arabera.
• Nortasun agiria.
• Erabakia helbideak esleitzeko.

Merezi duten ordena denbora aurrezteko ere, jabeek askok hasten ezartzeko prozedura eta inkestak topographic aurretik ere gune helbidea izan bada esleitutako egoten. Praktika hau egiten da, behar bezala, baizik eta bateratze erabaki bat elkarrekin jorratu behar dokumentuak pakete bat objektuaren helbidea osatuz buruzko informazioa ematea da. Kasu honetan, berriki osatutako higiezinen helbidea jasoko katastrala erregistroak amaitu ondoren. Normalean, inbentarioan erregistratzeko 10 eguneko epean egingo da. Ondorioz, ekitatea lur atalean katastro pasaportea jabe berria jaulkipen amaitu egingo da.

Eman izena lurren jabetza

NAN, jabetza eskubideen erregistroa eta bertan gune atalean egin zuen erabakia aplikazio bat: Rosreestr In erregistratzeko barne agiriak aurkeztu behar dira. Berriz ere, dokumentuak bidal dezakezu modu ezberdinetan - portal elektronikoaren bidez, pertsona, postaz edo proxy by. Beharrezkoa da, halaber matrikula hori estatuko kuota ordaintzeko, zenbatekoa den errublo 2000 buruz egin kontuan hartu behar. Ordainketa aldez aurretik egin behar da, dagokion ziurtagiria jabetza erregistratzeko dokumentuak paketea egon behar du erantsita gisa. Estatuko ziurtagiria atalean akzioak lur berretsiz erregistroa ziurtagiri edo erregistro uniformea zati bat izan daiteke. Garrantzitsua da titulartasuna ziurtagiria duten dokumentu baten forma du luzatutako bakarrik Russian Erregistroan forma on kontuan izan. kontu zenbakia datu eduki behar da, bai eta marka bat dute.

Estatuko matrikula aldi berean egiten da aldean izan diren lur inkestaren emaitza gisa identifikatu arlo guztiei. ez zegoen lur mugak, jatorriz ez erregistratzea dute atal bat bada, ñabardura hori ez da akzio berrietarako dokumentu erregistroa acto oztopo bat.

lursail batean etxe artikulua

Artikulua hasiera lursailaren jabetza formularioa propietate dakar prozedura ñabardurak. Jakina, eraikinaren galdera atal fisikoa - da akzio-ek legez banatuta. Hala ere, prozedura amaitu ondoren, etxea ez dira objektu bakar gisa tratatuko jabetza. jabetza eskubideak erregistroa to Edukiak partekatzeko partizioa da modu berean egin ondoren matrikula prozedura atalean bezala. Baina bigarren kasuan bada lur mugak atal bat parametro fisiko diseinua atrakagarria batera doa aurretik, aukerak baldintzatu nabarmentzea etxearen zati dira azterketa berezi bat zehazten dira. Garrantzitsua da gogoan berriki osatutako share bakoitzeko eraikin bat isolatuta egon behar da, baita sarrera independentea hartu. Horrez gain, betiere ahal izango dira, eta egoki argiztapen naturala eta berotze sistema etxearen zati bakoitzeko.

teknikoa espezialistak prozesuan zehar etxeko arauak osasun eta higiene kontuan hartu. Adibidez, zatiak a estolda sistema, iturgintza eta aireztapen eman behar da. Normalean atal etxea eta lurrak egiten da fasetan. Izan ere, kasu bakoitzean, jarduera prozedura-multzo bat eskaintzen du. Dena den, sakea lur atalean asko errazten baita. jabearen kontua erregistratzeko azken fasean egiteko arazoak nagusia. etxearen kasuan, aitzitik, gehien denbora asko parte teknikoa kopurua, oinarri horren proiektua atalean gehiago garatzen ari den barne.

ondorio

diruditen lur-partizioaren bakar baten hainbat lobuluak sartu ez dute zailtasun aurkeztuko litzateke. Nahikoa tresna berezi bat hartu eta oinarritutako nahi den lur inkestaren funtzionamendua parametroak orrian. Baina hori jabetza pribatua eta jabetza publikoko dira lur guztiak agindutako inprimaki jarraiki erregistratzen dira. Beraz, arlo ezaugarriak edozein aldaketa egon inbentarioan finkoa behar du, eta, ondoren, dokumentuak etxebizitzaren jabetza berresten islatuko. Azpimarratzekoa da berriro matrikula egiteko unean jabeak eta higiezinen jabetza status of beherakadarik guztien artean Lur atala dela. Existitu puntu honetan guneetan utziko legez existitzen da, baina haien ordez akzio berriak higiezinaren status beteta izatea sortzen dira.

Prozesu lur sailean zailtasunak lotutako beste ñabardura daude. erreferentzia helburua arlo dute. Askotan lege-gaietan esperientziarik dira gune jabeek atal ebatzi, bere funtzionamendua izaera berrikusi nahi. Adibidez, nekazaritzako azalera handien eremuaren, jabeek asmoen inguruan, hainbat eraikuntza beharrak zati txiki eratu du. Hala ere, atal proiektu hau ez da onartu, matrikula arlo prozesuan egingo helburua modu berri bat lortzeko delako. Kasu honetan, beste erabilera bat, eta bera egoerari lur transferentzia hori ezin da gauzatu eragiketak atalean esparruan lege prozedura bereizi bat da.