Nola lanen baimena banakako etxe bat emateko?

Legearen arabera, baino ezin duzu etxe bat eraikitzeko gunean hori helmugako egokiak ezarri orrian. Bestela, batzorde aplikatuko beharko duzu baimena lortzeko banakako etxe bat eraikitzeko ere. Jakina, berehala erosi duzu eraikitzea zuzendua lurra, egoera edo partikularrek. Hala ere, etxe bat eraiki aurretik, izan oraindik lur matrikula etapa guztietan zehar legearen bidez.

baimenak

oinarrituta baimenen diseinatu ahal eta etxe bat eraikitzeko. Hau dokumentuen zerrenda bat eskatzen du:

1. Batzordearen aukera buruzko erabakia familia bakarreko etxebizitza-unitateen edo etxebizitzak house lurralde gertu eraikin eraikuntza burutzeko.

2. Lana arkitektonikoa plangintza barne.

3. Beste koordinatzeko erakundeen on Ondorioa.

4. ingeniaritza objektu baldintza bereziak.

baimena lortzeko etxe bat eraikitzeko, adierazpen bat, eta bertan zehaztu behar duzu batzorde exekutiboa aplikatu beharko duzu:

1. Lur lursailaren Kokapena, baita propietate kokalekua, baldin badago.

2. zehaztapenak eta aurreikusitako parametroak.

3. etxearen inguruan eta solairu-kopurua.

4. ingeniaritza eta ekipo teknikoen erabilgarritasuna.

Garrantzitsua da gunean elkarrekiko titulartasuna badago, jabe guztien adostasuna behar litzateke, kontuan izan. Batzorde exekutiboko higiezinen matrikula antolatzeko eskaera bat egiten du. dokumentuak zure lurrera eskuineko berretsiz ematen dute. Gainera, hori gunean daude, dauden eraikin guztiei buruzko informazioa. herritar gisa dokumentu horiek guztiak zeuk aurkeztu ahal izango dira.

bizi presentzia zure lur jendeak lursail ondoan bere baimenik behar izango. Horrelako idatzitako etxearen eraikuntzari buruzko bizilagunak baimenarekin beste beharrezko dokumentuak aplikatu. Bere amaitu ondoren beharrezkoa da sinadurak biltzeko bizilagunak bere baimenik berretsiz zure etxe bat dute alboan eraikitzea etara.

Zuzendaritza Batzordeak adierazpen bat onartu zuen herritar baten ondoren, erakundearen bakarrik lan guztia egiten du, beraz, eskatzaileak etxe bat eraikitzeko baimena lortzeko gai izan zen. Gainera, hitzarmenak eta akordioak guztiak izena emateko halaber batzorde exekutiboa eskaera aurkezteko hilabeteko epean gisa balio du.

Lehenik han definizioak horrek erakundeei proiektuaren baldintza teknikoak eskatu dute zerrenda da. halaber, lurralde bulego aplikatuko dira eraikuntza eta aurrera eramateko baimena diseinu eta inkesta lanak. Horrez gain, beharrezkoa da koordinazio-erakunde guztien ondorioen gehiago bildu eta laguntza teknikoa instalazioak jasotzeko.

baimena etxe bat eraikitzeko lortzea hartzen egun gutxitan leku arkitektura eta hirigintza-unitate berezi batean aplikazioa batzorde exekutiboa ondoren. Eta koordinatzeko erakundeen iritzia adierazteko eta proiektuaren zehaztapen teknikoak buruzko xehetasunak eman behar dute. Horrez gain, herritarren berak aurkikuntza hauek eta baldintza bereziak lortuko. Aldi berean, arkitekturaren eta hirigintzaren zatiketa hau prestatzen ari da, eta ondoren, Zuzendaritza Batzordeak, informazioa transmititzen. Horretan sartzen dira, hala nola, dokumentuak:

1. Plangintza, hiriko arkitektoa buruzagiak onartu.

2. eraikuntza baimena Dokumentatuen lurretan lan.

3. Ondorioa Erakunde guztiek (matching). dokumentu horiek guztiak batzorde exekutiboa, baimena eman banakako etxebizitzen eraikuntza for jasotakoan.

Orduan herritar bidaltzen da onespenak, horrek bere zerrendan sartzen dira:

1. Atera batzorde erabakia etik (baimena eraikuntza eta inkesta Baratzeko lana aurrera eramateko).

2. Arkitektura eta plangintza esleipena.

3. koordinatzeko erakundeen Ondorioa.

4. baldintza teknikoak objektuaren da.

proiektuaren dokumentazioa

higiezinen eraikuntza egin behar du proiektu onartu dokumentazioa oinarri hartuta. Beraz, etxea diseinatzeko baimena dokumentu bat jaso ondoren hasten dezakezu. Eta eraikinaren diseinuan pertsona edo eredu bat izan daiteke.

Berezia proiektu house

banakako etxebizitzen eraikuntza egiteko baimena izatea, herritar dagoeneko erabakitzen nola izan beharko luke. guztiak, euren nahiak Onena, ideia eskuragarri diseinu erakundearen informatzeko daude. orduan oinarritutako zure ideiak proiektu bat garatzen dituzte.

duintasuna

eraikuntza-prozesua honetan errealitate jasotako nahiak guztiak. Normalean, eraikina lurretik eraiki da, beraz, hau esklusiboak arkitektura eraikin bat izango da. Garrantzitsua da kontratu etxearen diseinuan bere copyright-puntu bat egiteko egin duzu.

gabeziak

Askotan, proiektua garatzeko eta individnyh mota eraikitzea garestiak dira. Gainera, epea oso luzea da, hilabete batzuk bat da. gauzatu lan guztiak kontratu akordioa, eta horrek proiektuaren erakundea da. Eta garrantzitsuena diseinua esleipena aplikazioa da. Da bezero edo diseinu eskaera pertsonalean antolakuntzak prestatu. Horren ondoren, lana erreferentzia bi alderdiek puntu nagusia bihurtzen da. Zeren eta orain zenbait aldaketa egin daiteke soilik bezeroaren baimenik gabe.

Tipikoa etxe proiektu

Behin etxe bat eraikitzeko baimena lortzeko gai zinen, bizkortu egin dezakezu eraikuntza prozesuan. Just marraztu zure arreta eredua proiektu bat da. prest da, beraz, bere denbora baloratzen duten eta ez dakit zer bere etxean izan behar dutenek, aukera hau hobekien egokitzen da. estandarra aukera gain, diseinu hainbat erakunde asko daude.

duintasuna

Bere abantaila nagusia kostua txikia da. Gainera, itxarote denbora ia ez kontsumitu.

gabeziak

puntu garrantzitsu da eredua, proiektua ez du eraikuntza zehar tokiko baldintzak kontuan. Beraz, beharrezkoa da lur zati jakin bati lotu, eta, beraz, diseinua erakundearen aplikatuko beharra. Horrez gain, zure etxean ezin izango berezia, baina beste antzekoa.

aurrekontua

kalkuluen biltzea ezinbestekoa diseinu objektuaren zati bat da. Beraz, borroka erdia bakarrik etxe bat eraikitzeko baimena lortzeko. bankuan eskatzeko orduan eraikitzeko mailegu bat eskatzeko dokumentuak, nahitaez suposatzen du bere zerrendan kalkuluen existentzia. Gainera, kalkuluak berehala zer kostua etxe bat eraikitzeko kostua litzateke ere argi geratu da. Eta berehala ikusi ahal izango dituzu, beren finantza-gaitasunak egin. Kalkulatzeko edozein diseinu erakundea da, eta horrek dagokion adituek ditu diharduten.

Proiektu dokumentazioa onartzea

Proiektua dagoeneko garatu egin da, lurralde-arkitektura eta hirigintza antolatzeko harremanetan adostu behar da. adierazpen bat eta proiektuaren dokumentazioa jorratuko behar dute. kuota bat ordaintzen badugu, proiektu erakundearen beren arazo hau konponbide propioak arduratzen dira.

bere esku propioekin etxe bat eraikitzea

Lizentzia opor etxebizitza bat eraikitzeko lortzen da, orain jarraitzen du etxean eraiki ote egingo da etxebizitza-eraikin edo eraikuntza enpresak egindako galderari zehazteko. Aukeratu duzun lehen aukera badago, herritarraren bakarrik etxea eraikitzen, langile bat bilatzen ahozko akordio bat on. Hala ere, kasu honetan, kalitatea eta unea objektuaren ezinezko egiteko dauden baldintzak. Beraz, beharrezkoa da kontratu-hitzarmen bat bukatzeko. Hau herritar babestu egingo gatazka from.

Horrez gain, ezin esaterako, kontratu bat hainbat aldiz sartuko zara. Era berean, lan egiteko dirua egon etxea eraikuntza ondoren ordainduko luke.

etxebizitzen antolakuntza berezi bat eraikitzea

Noiz ez da eraikuntza baimentzen banakako etxe baten eskuetan dagoenean, eraikuntza enpresak harremanetan jar zaitezke. Ez dago erakundearen eta herritarren arteko kontratu-hitzarmen bat ondorioztatu izango duzu. Gauza nagusia - Ziur bere kalitatea lanetan aldez aurretik egin. Adostasun ziurtagiria, baita konpainiaren guztizkoaren checklist bat baieztapena. Horren ondoren, hain zuzen ere, euren lana emaitzak ikusi ahal izango duzu.

Kostua eta eraikuntza etxean denbora

kontratua sinatu zehar garrantzitsua da zer material eraikuntza burutuko dira argitzeko. Hau da, ez oinarri horren kontratistak euren materialak, eskulan eta baliabide gastatzen buruzko arau bat delako. Zein eraikin erakundearen kostuak ordainketa aurrerapen bat dakar.

Hala ere, herritar bat nahi badu partzialki auto-hornikuntza objektuaren eraikuntza material, oraingoan garrantzitsua da kontratua hitzarmenean zehaztu. Epea fase banatu daiteke. Eta baldintza hauek betez banatu ahal izango da, eta bere lana ordaindu.

funtzionamenduan etxebizitzen onarpena

Lizentzia banakako etxe bat eraikitzeko lortzen da, objektuaren eraikitzen da, enkarguz egin behar da. Horretarako, batzorde aplikatzen eta dokumentu aurkeztu:

1. Eskaera.

2. onartu proiektuaren dokumentazioa.

3. Baimenak.

Batzordearen gehiago sortzen da, osatzen dute:

1. herritar batek, etxea eraikitzea arduratzen.

2. eraikuntza-enpresa batetik Man.

3. batzorde ordezkariak.

4. estatuko osasun eta su gainbegiratzea kide batek.

5. lurralde Ingurumen ingurumena babestea Ministerioko organoek kide batek.

inbentarioa teknikoa eta jabetza erregistroa

Aurrerago inbentarioa, baita etxe baten pasaportea egiten du. Hau hala nola dokumentuak eskatzen du:

1. lanen exekuzioa gain.

2. pasaportea.

3. Atera eraikuntza baimena berretsiz.

4. Project dokumentuak.

5. Onarpena Act the gainbegiratze publiko gorputzen ondorio batera martxan.

6. Ordainketa inbentarioa garbiagoa jokabide da.

Ondoren erregistroa autoridad aplikatu ahal izango duzu emanez beharrezko dokumentuak batekin. Ondoren erregistratu zure titulartasuna. Hurrengo ziurtagiria berezi bat igorriko da, zure ondasun eta eskubideen titulartasuna egiaztatzen.