Apartamentu bat erostea eraikin berrian - jakin behar duzu

Eraikin berri apartamentu bat erostea - Urrats oso serio eta arduratsua eta prestakuntza handia eskatzen du. Egin eskuin aukeratu eta apartamentu bat, zein da zure indarra urte etorri izango da erosteko, artikulu honetan lagunduko dizu.

eraikitzailea buruzko informazioa

Eraikin berri apartamentu bat erosteko, hori baino lehen eraikitzailea buruzko informazio posible guztiak biltzeko behar duzu erabakitzen baduzu. zenbat denbora higiezinen merkatuan sustatzailearen eraikitzea inbertituko jakin behar duzu lehenik eta behin, ez da dagoeneko prest eta house gainetik eskuarekin. Informazio hori oso garrantzitsua da nahi duzun etxera garaiz entregatuko eta sustatzailearen ez du zure dirua desagertu bada, bere apartamentu berria sartu, eta ez dute bere egoera kezkatu gai zara.

sustatzailearen ez da eraikineko lehenengo urtea bada, maizter dagoeneko etxeetan banatu dira nahiko zoriontsu eta ona horri buruz esan - sustatzailearen aurre batera. sustatzailearen duela gutxi eraikuntza merkatuan agertu bada, errenditu etxe ez, beharrezkoa da tratatu behar kontuz guztiekin, ez du axola nola erakargarria prezioa eta iritziak.

Normalean, Interneten eraikitzailea eta inbertitzaileak enpresei buruzko informazio asko dago, beraz, haiei buruzko informazio upategian aurkitzeko.

Baina ez aukera burua ezagutzea da eraikitzen etxean dokumentazio batera utzi. : Sustatzailearen bilera batean ondoko dokumentuak eskatu eraikin baimena, lurrean dokumentuak, proiektua adierazpena. Dokumentu horien kopiak, sinatu zuzendari nagusia, eta zure enpresaren logo tona, sustatzailearen ados egon behar du, eta, legez behartuta haiek aurkezteko interesa duen edozein pertsona (2. paragrafoan 21. artikulua Legearen "joint eraikuntza partehartzea On") da. Edozein arrazoigatik, sustatzailearen ez du nahi erakusteko dokumentu horiek, beharrezkoa da serioski uste hura erosi ala apartamentu bat. Era berean, ez dator batere gaizki gas eta energia enpresekin kontratuak ezagutzeko. Hau da berehala ziurtatzeko apartamentu beharrezko komunikazio guztiak dituzula sartu ondoren.

kontratu bat egiten dugu

Orain beharrezko informazio guztia bildu dira, sustatzailearen fidagarria eta berarekin kontratu bat sartu prest zaude eraikin hau. esaterako, kontratu motak, badira zenbait, baina fidagarriena - eraikuntza partekatua kontratua, bestea ulertu eskumena abokatu baten boterea gabe dago zaila da arrakasta.

Zer eraikuntza partekatutako akordio bat eduki behar du:

1. Identifikazio eta objektuaren, azalpen hau da, elkarrekin eraikuntzan parte hartu

2. aldian horren barruan sustatzailearen behartuta dago akzio objektuaren transferitzeko eraikitzen uharteak

3. Prezioa, termino eta ordainketa-agindua

4. bermerik objektuaren epea

   akordioaren eraikuntza partekatzeko bukaeran Arreta berezia ordaindu behar da 3 erreklamatzeko.

hasiera ikuskatzeko

eraikitzen ari diren etxe-mota ezberdinak daude - panel, adreiluz eta fotograma-monolitikoa. Brick House - tradizionala, denbora-probatu. Gaur egun, adreiluzko eraiki gehienbat luxuzko etxebizitzak adreilu gisa - material baizik eta garestia da, eta haren etxean denbora gehiago eraikitzeko.

Panel house azkar eraikitzen ari, nahiko epela eta iraunkorrak, gaia panelak 20 solairuko eraikin bat eraiki ahal eskakizun tekniko guztiak dira. Baina panel etxeen ezaugarri jakin batzuk dituzte:

• Wall ezin dira eraitsi, beraz panelak urbanizatzeko ez da posible. Hau da merezi denean erosi gogoratuz

• aurrefabrikatutako etxeak soinu isolamendu oso ahula da, eta ondo entzun egingo zer gertatzen zen hormaren atzean

  Etxekoek ohikoena adreiluz eta panel abantailak konbinatzen - fotograma-monolitikoa. etxe horietan markoa hartuta dago, beraz, posible da replan, ia guztiak hormak barruan jasan dezakete. Developers, dirua gordetzen saiatzen, saldu apartamentu barneko partizioak etorkizuneko ostalariak euren apartamentu asmoa ahal izan gabe.

Apartamentua prezioa daiteke mendekoak ez bakarrik zer material eraiki dago, baina, era berean, zenbat apartamentu dira etxe batean dago zuzenean lurreratzea gainean. The kopurua txikiagoa, handiagoa zure apartamentu kostua izango da.

azpiegitura

apartamentu bat aukeratzerakoan paper garrantzitsua eraikinaren azpiegitura da. Familia bat haurrek badu, irizpide bat denean apartamentu bat erosteko erabilgarri dauden klinika, Haurtzaindegia, eskolak, supermerkatuak, garraio publikoaren gertueneko presentzia da. etxea eraiki-up-eremu batean badago, honekin arazoak sor behar. etxearen eremu berri bat eraiki bada, sustatzailearen ikasi, laster izango da gauzatu, beren eraikuntza behar duzu. Normalean apartamentu eraikin emandako ostatua dendak, farmaziak, erabilgarritasun-gela, apaindegiak, eta abar. E. lehenengo solairuetan, ordea, ezin izango azalekoa horri buruz galdetu zuzenean sustatzailearen from.

Gainera, ez ahaztu ia familia auto bat du oraintxe, eta are gehiago. Beraz, apartamentu bat erosteko, arreta behar duzu aparkaleku erabilgarriak etxean, zenbat makina diseinatu da, eta nola familia bat esleitu autoak askoz gertu izateko.

eraikin berrian apartamentu furnish

apartamentu bat erostea eraikin berrian, hiru akabera aukeratu ahal izango duzu.

Lehenengoa - han akabera no esaterako dago. hormigoizko solairu bat, adreiluzko hormak edo panelak, zokaloak gabe kristal, bereizi elektrizitatea metro, hariak presentzia apartamentu bat daukazu. Pros - soilik mugatzen ari zara zure irudimena, eta egin dezakezu nahi duzuna. Negatiboak - konponketak luze eta garestiak bat etorri behar duzu.

Aukera bi - zakarra akabera. Apartamentu ditu zementu solairuan, igeltsua edo igeltsua morteroak, eta entxufeak etengailuak, leihoak kableatuaren elektrikoen hormetan - kristal bikoitza zokaloak eta maldak batera. apartamentu ez da oraindik ere mugitzeko prest, baina lan handiak akabera on egin. bat egin beharko duzu akabera fina, baina errazagoa eta azkarragoa da.

Hirugarren akabera mota - amaitutako apartamentu. erosketa ondoren, berehala dezakezu, hala nola, apartamentu bat sartu eta zoriontsu bizi. Dagoeneko ez Iturgintza, sukalde, wallpaper edo pintura hormak, linolioa eta gehiago da. Eta noski, hori guztia ez da kalitate onena, baina beti izango duzu zer gustuko ez dituzun ordezkatzeko gai izan.

harrera apartamentu

Hala, dokumentuak sinatu, apartamentu zurea da, eta deitzeko prest zaude. Dugu bakarrik hartu ahal apartamentu sustatzailearen to the paper egokia guztiak eta zure itxaropenak ala egiaztatzeko.

Aukera akabera edozein izanda ere, kualitatiboki egin behar da. dena hain zuzen ere badago egiaztatu behar duzu, sustatzailearen hitzeman bezala, eta izan duzun bezala kontratuan, badira akatsak ez, dena ordenan zen. Bada zerbait ez hau betetzeko, ez duzu sinatu onartzea ziurtagiria apartamentuan, eta guztiak ondo bada eta zure eskakizunak eta sustatzailearen promesak sartzen, apartamentu zure eskura dago eta bost urteko epean baliozko berme-epea da. Garai horretan, eraikuntzan urratzeak agerian utzi du, eta hori dela eta inolako arazorik izan duzu, eta gero sustatzailearen beharrezkoa izango da horiek kentzeko epe jakin batean edo zure galerak izan dadin.