Beharko higiezinen orain erosteko hipoteka-en Crimea?

Jabetza erosi ala orain? Ziur naiz galdera hau errusiarrak% 99, nor ostatua alokatu behartutako molesta. Hala ere, apartamentu bat edo etxe erosteko beti jotzen errentagarria inbertsio moduak onenetako bat.

estrategia bat aukeratzea

Jabetza erosi ala auzia orain bihurtzen bi aldiz garrantzitsua izan ere, AEBetako moneta gehiago aldizka garestia da, eta Errusiako ruble ezin egonkortasuna iristeko. Dena dela erraza Badirudi: beren dirua babesteko inflazioaren modurik onena - da etxe bat erosteko. gure herritarren gehienak konbentzitu apartamentu prezioak etorkizunean hori bakarrik handitu egingo dira. Hala ere, gaiari heldu: "Behar jabetza bat erosi nuen orain?" - honako faktore kontuan hartu behar duzu. Gaur ezin duzu dolarra, ruble eta metro karratuko kostua egonkortasuna ziur.

Adituek, ohartu gaur behar ez egin rash egintzak gogoa onura maximoa ateratzeko beraiek ere. Erosleak honako gogoratu behar: Ez espero delako higiezinen krisia egingo prezioa erori. Eta apartamentu jabeek eta kontratistak badakigu ez dagoela denbora luzean prezio etxebizitzen gorakada arte itxaron erabilera izan behar du.

Lehen higiezinen merkatuan pixkanaka garatzen ari da

Jabetza erosi ala orain? Jakina, bai, orduan eraikin berria da. Gaur egun areagotu merkatu segmentu honetan eskaria, dirua inbertitzeko berarekin izan beharko litzateke. garatzaileei zati handi bat ez errublo prezioak aldatzeko iaz - hau ordena apartamentu bat erosteko berriki eraikitako etxe batean weighty argumentu bat da. Aldi berean, ez luke izan motelegia erabakia positiboa izan dadin, baita pixka bat egin ondoren eraikuntza enpresak eraikin berriaren prezioak igo egingo dela eta goranzko materialak, ingeniaritza sistemak eta energia kostuak, interes-tasak igotzen mailegua.

Da errentagarria gaur hipotekatu

Errusiarrak kopuru handi bat dagokienez jabetza erosi ala orain hipoteka bat (2015) auzia?

Zalantzarik galdera hau ezin da erantzun. Alde batetik, handitu banku interes mailegua, bestetik - Gobernuak inplikazio programa bat jarri du martxan, hipoteka-mailegu-programak diruz ere. eraikuntza berrirako hipotekak buruz hitz egiten bada, lehen higiezinen merkatuaren objektuak% 11-12 tasa saltzen dira. Beste gauza batzuen artean, sustatzaile batzuk baldintza batzuetan eskaini kontratua zenbatekoa murrizteko diruz lagundutako tasa, eta horrek are gehiago etxebizitzen kostua murrizten dute. Horrela, testuinguru honetan, orain higiezinen hipoteka erosi ala ez galdera irtenbide berezia du. Erosleak irabazlea da: deskontuak, denbora luzez ostatua erreserbatu zuen onartzen da aurrezten da, ordainketa jasotzen zatikako.

Edonola ere, bistakoa etxebizitza bat erosi ala hipoteka bat oraintxe galderari erantzun bihurtzen da. 2015eko urtarrilaren gainetik merkatuaren segmentu joera positiboa erakutsi du: banku-tasak% 20 erori% 16 (eraikinak -% 14,9) dira.

Prezioak egingo presiopean egon

On bigarren mailako merkatuan higiezinen han egoera berezia zen. Izan ere, saltzaileek balizko zati handi bat dela erabaki salgai atzeratu arren, aukerak jakin oraindik mantendu.

Modu batean edo bestean, baina apartamentu kategoria bateko b erosteko / y arrazoi sinple Zentzuzkoa gaur egun, erosleak eskubidea saltzaileen dagokionez dictate, horrek esan nahi du - ez dago aukera handi bat apartamentu bat erosteko prezioa txikiagoa da. Etxebizitza-jabeen, aldi berean, behartuta kontzesioak egiteko, ez da zenbait delako ala higiezinen kostua handitzea hilabete batzuk geroago. objektuak ekonomia klase deskontua kategorian, 150 mila iritsi daiteke.

Krimeako higiezinen merkatua

Gaurkoan errusiarrak kopuru handi bat jabetza Yalta, Kerch eta Sevastopol eskuratzea perspectiva kontuan hartuta. Bikain klima, naturaren ederra, lurzorua aberatsa - hori guztia animatzen inbertitzaile negozioa garatzeko eremu geografiko zehatz honetan, duela gutxi Errusian jurisdikzio pean zen ere.

Jakina, gaur egun, gai premiazko bat orain higiezinen erosi ala Krimea galdera da. Let it kontuan hartu gurekin xehetasun gehiago.

prezioak igotzen dira

Kosta Crimea Ezaugarri argi mugak ditu, eta, beraz, jar batere ez da nahikoa.

Dena den, kostaldeko guneetan garatzen dentsitatea, oraindik denbora leku eroso bat hartu eguzkia da. Oro har, doako inguruan oraindik ugari, baina horrek ez du esan nahi inbertitzaile transakzio likidazioa atzeratu behar du: Krimeako lur prezioa pixkanaka handituz. Etorkizun handiko eremuetan (hegoaldeko dagokienez Crimea kostaldean), dagoeneko ez dira% 99 okupatu.

Da onuragarria Krimeako higiezinen orain eskuratzeko

Jakina, higiezinen erosi ala Crimea auzia izango ikuspegi desberdinetatik ikusi behar. scares askok lege errepublikako esparruan nahasmena, higiezinen transakzio erregistroan to Russian legedia, eta horrek denbora kopuru jakin bat eskatzen ildotik eraman behar dira. Era azpiegitura eskasa Penintsula: elementu asko ez dira Sobietar garaitik konpondu. Eta, jakina, ekonomia garatzeko behar zubi bat eraiki nahi Kerch itsasartea. Hala ere, higiezinen erosi ala Krimea Errepublikan sartzea gure herrialdera ondoren auzia, posible da baiezko erantzun bat emateko.

you soinu inbertitzen hurbilketa bat erabiltzen ari bazara, ezin duzu bakarrik etxeko jabetza onurarako Yalta batera erosi, baina baita saltzeko denbora pixka bat ondoren. zure apartamentu dago buruan ehun metro itsas bazterreko batetik bada, salmenta irabazia hirukoitza izan daiteke, objektu esaterako eskaria oso handia da eta.

Erosi Crimea etxe batean beste arrazoi bat dela alokatutako daiteke berehala Eragiketaren ondoren izan behar du. Villas, etxeak, etxeak Krimeako herrietan daude eskari handia maizter artean, beraz, enpresa hau denboraldirako ona errenta nahiko ekarri. Jakina, superprofits ez zenbatu, zerbitzu-maila, oraindik askoz nahi duzun hostoak delako. Hala ere, denborarekin, alde horretatik, egoera zuzentzeko egingo da.

legegintza-esparru inperfekzioaren

higiezinen erosi ala Krimea Errusiako penintsulan sartu ondoren kontuan hartuta, legedia dela lege eremu batetik bestera trantsizio ondorioz pilatutako hutsean baten existentzia buruz esan behar da.

Une higiezinen transakzio erregistratu Crimea aukera erreal bat falta da, baina faktore hau ez da murriztu estazio instalazioetarako Russian eskaria. Egoera horretan, Krimeako apartamentu prezioa igo.

Kontuz, iruzurgileak!

Kontuan izan behar da lege Crimea esparruan nahasmena dela aprobetxatu tokiko speculators. Errusiarrak, nor higiezinen transakzio diseinuan gordailua eman, apartamentu eta etxe jabeen gisa planteatzen duten fraudsters biktima dira, baina errealitatean ez dira. Izan ere, gaur egun, erregistroan sarbidea mugatua da, beraz, nor da apartamentuan titular juridikoa nahiko zaila da zehazteko. Ia ezinezkoa irudikatu da, eta edozein zergak ezartzen du ondasun higiezinen ala ez.

dar-dar juridiko eremu Krimeako kostaldean Objektu honek itxura arriskutsua inbertsio errekurtsoa dagokionez, eta gaizkile, jakina, erabili. Askotan, petrala enpresaburu izenburua dokumentuak faltsuak egoitza-higiezinen izateko.

komunikabideen arabera, lehen itxi off anormal moduan erregistratzen da, eta horri esker iruzurrak jatorrizko dokumentuak beharrezko informazioa bildu eta gero horiek kopiak egiteko.

horiek gomendioak erabaki inbertituko diru Crimea finka errealean

erabaki baduzu beren aurrezki inbertituko Krimeako higiezinen ere, jarraitu beheko emandako gomendioak.

egoeretan non apartamentu dirua bidaliko dira paperean jabetza eskubideen trantsizioa (matrikula autoritatea) an igorriko ondoren egingo da: 1. higiezinen salmenta hasieran itxaron. Bestela ezin duzu ikusi, ez bakarrik apartamentu edo etxe, baina baita beren dirua. Gogoratu, iruzurgileak alerta daude!

2. proschityvaya potentziala higiezinen Crimea inbertsioak onura, ez ahaztu hondatzea baten eszenatokia negatiboa irtenbideak aztertzeko Ukrainako harremanak. Bestalde, ez duzu Panic, penintsulan Errusiako armadaren presentzia delako - segurtasun berme bat da.

3. higiezinen prezioak dinamika aztertzea penintsula eta merkatuaren segmentu honetan enpresa garapenerako irtenbideak handitzeko, ez noizean ahaztu Kerch itsasartea zeharkatuz zubi baten eraikuntza ezartzea kontrolatzeko. Errepide eta trenbide Bakarrik mezu mota egin penintsula ekonomikoki oparoa eskualdean. Bereziki inbertsio dagokionez itxaropentsua jotzen da zubi bat izan nahi Tuzla uhartearen, bertan Kerch zatiketa dakar bi zatitan.

4. Enpresa-plan bat kapitala inbertitu Krimeako finka ere, ez tokiko adituen ustez oinarritzea izango da garatzea. Ez dakite ñabardura eta Errusiako juridikoaren ñabardurak guztiak, beraz, bilaketa abokatuak ere, higiezinen agentziak, diseinatzaile selektiboa hurbilketa bat erabili behar du.