Apartamentu-ematea: egin itzazu behar bezala

Man bere titulartasuna jabetza bat izatea baliteke bota bere diskrezioa propioa -, oinordetzan uzten saltzeko edo dohaintzan. apartamentu dohaintza benetako oparia izan zen, ezarritako Errusiako legediak arauak bete behar dituzu.

hitzarmen

Gakoa da dohaintza apartamentu ezartzeko - kontratua. osatzen bat idatzi eta derrigorrezko ziurtatzen notario bat da. Bestela hutsa izango da. Bi mota daude adostutako bat: kontratuak eta errealista. Haien alde nagusia - Izan ere, higiezinen jabe berriak eskuetara pasatzen denean.

Horrela, sinatuz benetako kontratua, jabeak bere apartamentu edo beste ondasun higiezinen bidaltzen berehala paperak sinatu ostean. Baina adostutako kontratu epe jakin bat aurreikusten denean, eta bertan, metro karratu amaieran ofizialki arte jabetzakoak bihurtu. Nola dohaintza egiteko apartamentu - guztiontzat berak erabakiko du. Baina kasu horretan emailearen hiltzen bada eta higiezinen transferentzia ez du bihurtu dela eta, dohaintza kontratua bere eragina galtzen du. Eta gero, arte, noski ezean ez da hura denbora oinordeko jabetza bera ez zuen jaso zuen.

Errusiako legearen arabera, apartamentu dohaintzan - borondatezkoa eta uncompensated da. Horrez gain, transferitzeko beren jabetza modu bat, gaitasun osoa duten pertsonentzako bakarrik ahal izateko.

opari kontratua baliogabe deklaratu ahalko Zehaztu edozein ordainketa dagokionez bada, are mozorrotuak inprimakia. hala nola, "konpentsazio" bat tamaina ez du axola. Gainera, baliogabea izan daiteke, idazketan error gordina ez bada.

zergak

Apartamentua - opari handi bat, eta hain zuzen, opariak hori ez ordaindu egin, amore eman zuen bere odol zati oraindik arren. legea metro karratu jabetza pasa ondoren - errenta mota hori grabatu da da. Horrela, gure herrialdeko herritar bat% 13 ordainduko du etxebizitza-egoera balioaren.

Hala ere, arau horrek ez du apartamentu dohaintzan aplikatuko itxi erlatiboa. Familia Kodearen arabera, hauek aiton-amonak, gurasoak, seme-alabak, ezkontideak, anai-arrebak dira. Erori duzu kategoria horietako bat sartu bada, ez dago ezer egoera ordaindu ez duten da.

Return dohaintzan?

ko duten hori gertatzen da apartamentuan eman, damutu zen. Hainbat arrazoirengatik. Adibidez, apartamentu batean beren haurrak apaindu, eta, ondoren, etxebizitzaren ama kanporatu hasiko dira. lege-itzulera hori dohaintzan ikuspegitik begiratuta, oso zaila da. Hori izango da, besteak beste, kasu batean irabazi gauza bakarra - Konstituzioaren erreferentzia. Horrek adierazten Pertsona horrek etxebizitza izateko eskubidea, eta inork ez zion kanporatu ahal non ofizialki erregistratu zuen.

Egoera hori gertatu bada, antzinako jabetza jabea ekarri behar fiskalaren. an Munain egungo jabeen igorriko daiteke. Bada, ordea, nor metro koadro eman, eta orain horiek saldu horiek biltzeko eta kalearen jabe ohia kanporatzen, eta ondoren epailearen joan. bere erabakia, apartamentu emanez baliogabetu ahal izango da.