Apartamentu Re-ematea - Urrats gida urrats

Gaur izango da ulertzen nola apartamentu berritzeko bat edo beste herritar bat. Izan ere, prozesua ez da erraza dirudiena ulertzeko. Azken finean, jabeak hainbat arrazoirengatik alda dezake. Egoeraren arabera, ekintzen algoritmo bat aldatuko da. Izan ere, hau kontuan hartu behar. Baina nola jakin baten kasuan jarduteko? Zer bilatzen lehenik eta? Nola jabe berriak apartamentu berregituratu? Hori guztia, geroago azalduko da.

Noiz jabeek aldatzen

Re-ematea apartamentu - prozesu bat lehenago edo beranduago betetzen ditu ia herritar guztien da. Ez da hain zaila nola ulertzen baduzu konturatzen naiz. Kasu batzuetan, jabeak jabetza jakin batetik alda daiteke?

Orain arte, ez dira honako baldintza hauek:

1. Pribatizazioa. Estatuko herritar jabetza berritzeko prozesua. bertan zehar gizon bat higiezinaren jabeak osoa bihurtzen da, eta udalerriko eskubidea galtzen jabetza dira.
2. dedikazio bat egitea. Eragiketa honek apartamentu jabea bizitzak aurrera egiten da. apartamentu osoan (berritu) edo bere share eman dezakezu.
3. herentzia bat sartu. Horrelako etxebizitza-re-matrikula jabea hil ondoren gertatzen. gehien prozesuan oinordekoek desatsegina da. Batez ere jabea bizitzak ez zuen borondate bat utzi.
4. Erosketa / salmenta. salerosketa operazio ohikoenak dira. Zure jabetza saldu ahal izango dira. Eragiketaren ondoren Erosleak higiezinaren jabeak oso bat bihurtzen da. Eta gero eskatzen apartamentu re-matrikula herritar berrian.
5. Renta. Kontratua errentan izaten da bat bakarti adineko jendea. Baina berritze hau ospatuko da zuzenean jabea hil ondoren.

Ondorioz, egoeraren arabera herritarren ekintza algoritmoa aldatu egingo da. Zer jakin baten kasuan egin? Nola da beste jabeari apartamentu berritzeko?

nora joan

Puntu garrantzitsua da zein gorputz transakzio prozesatzeko joan beharko zehazteko. Guztiak araberakoa egoera on. Herritarrak berriro erregistratu apartamentu aplikatu daitezke:

• MFC;
• Katastrala Ganbera ere;
• Rosreestr batean;
• Hiriko administrazioa;
• bitartekari erakundeetan (extra kobratzen dute zerbitzuetarako);
• notario aurrean.

Gehienetan, salerosketa higiezinen herritarren ezartzeko bulegoan piztu. Baina kontratua sinatu ondoren, oraindik ere izen-ematea Ganbera edo Rosreestr joan beharko dute. MFC en - Muturreko kasuetan. herritarren erakunde horiek ere emango zaie higiezinaren titulartasuna ziurtagiria da.

pribatizazio on

Lehen urratsa da egoera horretan apartamentu berritzeko gertatzen pribatizazioa zehar kontuan hartu behar. prozesuan parte hartu ahal herritarrei bakarrik, lurralde jakin bati agindutako. To herriko administrazioaren edo MFC eskatzen dokumentuak paketea aurre.

Jabetza conveyance guztiak apartamentu beharreko hainbat fasetan banatu daiteke:

1. Ekimen hartuta. familiako norbait jabetza pribatizatzea eskaintzen du. Bizitzea edo bere baimena eman prozesuan, edo idatziz parte hartzeko ukatzeko.
2. BTI du helegitea. Ingeniari apartamentu aztertuko du eta berriro plangintza eta guztiak ez-egoitza-instalazio, eta horiek lurraldean kokatutako markatuko du.
3. dokumentu bilduma. Zailena dela pentsa dezakezu. Koadernoak asko behar, beraz, pribatizazioa prestatzeko prozesua gomendatzen da dokumentuak prestatzeko hasteko.
4. administrazioaren pribatizazioa on adierazpen bat harremanetan jartzea. Erantsitako paper pakete bat lehenago muntatu da.
5. Begiratu administrazio dokumentuak.
6. pribatizazio kontratua sinatu du. presentzia guztien potentziala higiezinen jabeen beharrezkoa da.
7. Rosreestra apartamentu bat. tan prozesu honetan bukatzen da. ziurtagiriak higiezinen eta berrien jabeei katastrala pasaportea.

Ez da besterik eskatzen. Zer apartamentu re-matrikula egiteko dokumentuak kasu honetan eskaeran? zerrendan ez dagoela big.

pribatizazioa Dokumentuak

beharrezko paperak pribatizazioa oharra artean:

• identitatea balizko jabeek guztien txartelak;
• jaiotza haurren ziurtagiriak;
• katastrala pasaportea;
• pasaportea tekniko higiezinen ere;
• etxebizitza-kontu pertsonal batetik zati bat;
• dokumentuaren oinarria erabilera higiezinen (adibidez, gizarte tenancy hitzarmena);
• ezezkoa / pribatizazioa baieztapena;
• BTI eta liburua etxetik zati bat;
• dibortzio ziurtagiria / ezkontza ziurtagiria (eskuragarri izanez gero).

Paper guztiak eskaeran aurkeztu. Komenigarria jatorrizkoak eta kopiak jarri behar da.

auto salmenta

Hurrengo hartuko apartamentu Jabetza conveyance bereizi jabetza salmenta baten bidez. Ez da hain zaila dirudiena. Gauza nagusia - behar bezala jarduteko.

higiezinen transakzio salmenta erregistroa ordena egon hainbat fasetan banatu daiteke:

1. apartamentuan zenbait dokumentu prestatzea. Prozesua egiten da saltzaileak. Horrekin batera, bilatu dezakezu erosleei.
2. egitea salmenta kontratua.
3. erosleak kontratua sinatu. Jabe berria Eragiketaren ordaintzen, eta ondoren MFC joan zaitezke eta kontratua erregistratu.
4. Handling pakete balore Rosreestr higiezinaren titulartasuna ziurtagiria lortzeko.

Ezer berezirik. higiezinen salmenta, arazo nagusia - legez eskumena kontratu lantzea. Orain paper lagina erraz World Wide Web orrian aurki daiteke.

berritzeko Dokumentuak salduz

Zein agiri salmenta ikusirik apartamentu re-matrikula egiteko behar diren? Oro har, zerrenda hau ez da pribatizazioa eskatutako paperak pakete batetik askoz desberdinak. derrigorrezkoa da prestatzen:

• jabearen-seller pasaportea du;
• erosleak NAN:
• higiezinen ziurtagiri teknikoa eta katastro;
• kontuak apartamentu bat on zor no ziurtagiria;
• USRR ateratzea;
• dokumentuak higiezinen titulartasuna zehaztuz;
• ezkontza ziurtagiri bat;
• baimentzen ezkontide akordio (jabetza joint kasuan) da;
• jasotzea egoera betebeharra ordainketa Eragiketaren izena emateko (1 400 errublo, MFC ere kudeatzen badu);
• house erregistro indizea zati bat guztian apartamentu erregistratuta;
• beste higiezinen jabeek baimena salgai (saltzaileak jabe bakarra ezean).

Baina Rosreestr erosleak azaltzen diren paper bakarra bear izango dute. Horrez gain, jabetza salmenta, baita egiaztagiria dirua ohia lurjabe kontratua beste egiteko aukera izango dugu.

notario baten bidez saltzen

Eta zenbat jabetza apartamentu eskubideen garraio notarioaren salmentaren bidez bidez? Kasu honetan, salmenta-kontratua da notarioaren bulegoan egin. esku bat eraman behar du:

• higiezinen dokumentuak;
• katastrala pasaportea;
• etxearen zati bat;
• Pasaportea alderdiek.

Kargu gehigarriak zigilua betebeharra eta notario-zerbitzuak. langilea da eskumena kontratua, bertan alderdiek sinatuko ditu eta hantxe bertan grabatu. dirua jaso saltzaileak batetik ordainagiria jaso ondoren, Enpresak House joan zaitezke aipatutako dokumentuak eta jasotzeko titulua ziurtagiriak higiezinen izateko.

Ondorengotza eta berritzea

Re-ematea apartamentu jabea hil ondoren, oro har, leku hartzen du sarrera herentzia bat sortuz. Nola Prozesu hau? Prozedura horrek denbora asko hartzen du.

herentzia apartamentu egitea da hainbat fasetan banatuta dago:

1. Istorio herentzia bat sartu baimena. sei hilabeteko epean oinordekoek notario aplikatu behar eta baimena edo ezezkoa jabetza lortzea idatzi. herritar bat ez badu, orduan herentzia inaugurazio egunetik hasita 6 hilabetera / pertsona borondateak eskubidea berriro matrikula jabegoa galtzen.
2. Istorio herentzia bat sartu prozedura egiteko beharrezko dokumentuak bilduma. horiek apur bat geroago buruz.
3. notario at transakzio exekuzioa.
4. Rosreestr harremanetan jartzea apartamentu Eskubide ziurtagiria lortzeko.

Ezer ez da oso zaila. Garrantzitsuena da apartamentu berritzeko jabea hil ondoren, ezarritako arauen arabera gauzatu direla. beharrezko paperak guztiak itxi hildakoaren senide-oinordekoek bildu behar du.

Dokumentuak herentzia

As herentzia apartamentuak re-matrikula egiteko beharrezko dokumentuak izan daiteke? notario herritarren ekartzea:

• borondatea (normalean dagoeneko eskuragarri da notario aldean);
• herritar baten heriotza-ziurtagiria;
• idatzizko baimenik ondarea sartzea da;
• higiezinen katastroa pasaportea;
• Unified Estatuko Erregistroan (ez beti, baina hobe da ekarri) zati bat;
• oinordeko pasaportea;
• senidetasuna dokumentuak hildako batera (eskuragarri badago);
• paper, jabetza hildakoaren eskubideen jabetza buruzko adieraziz.

Oro har, Rostreestr behar paper guztia ekartzea, baina horrez gain izan dadin:

• adierazpena katastro pasaportea aldaketak on;
• notario, nor izango jabetza transferentzia herentzia Izan ere seinalatu zati bat.

matrikula ganbera herritarrari tratu ondoren emango zaie ordainagiria berezi bat. higiezinaren titulartasuna ziurtagiria lortzeko denbora adierazten du.

One ñabardura txikiak, arreta ordaindu behar - honek zergak da. apartamentu berritzeko ondorioz testamentugilearen heriotza urrutiko senide artean gertatzen bada, erosketa-prezioaren% 13 ordaindu zerga formularioa lukete. Bestela, prozesua ezin izango osoa. Itxi senide (gurasoak, seme-alabak, ezkontideak) zerga salbuetsita.

opari eskrituren

Orain argi dago, ez dago etxebizitza-berritze hil ondoren bezala. Beste era ez da ematen. Salbuespen bakarra alokairuan, baita hornidurak kontratua da. Arau orokor gisa, dohaintza kontratua praktikan gertatzen da maizago. jabeak higiezinen beste pertsonaren osoa apartamentu edo zati bat haren titulartasuna ere transferentzia bizitzan zehar ematen du.

opari ziurtagiria da senide hurbil egin badu, ordaindu zerga ez da beharrezkoa. Bestela, arte katastro higiezinaren balioaren% 13 ordainduko dio zerga agintariek.

Normalean, matrikula dohaintza prozedura honako hau da:

1. jabeak jabetza eta dedikazioa on notario dokumentuak aipatzen.
2. Notario edo egiaztatu alfabetatze dohaintza kontratua edo independentean eratzen da, ezarritako arauen arabera.
3. Ostalariak eta arte hitzarmen bat sinatu.
4. Notario transakzio erregistratzen, eta jabe berriak Enpresak House jabetza dokumentu batean prestatzen.

Zer opari ziurtagiria 12 hilabetez egon daiteke ezeztatu egoera jakin presentzia egunotan. Normalean prozedura posible baldin bada:

• arte hil ohia jabeak (baliogabetzeko dedikazioa arduratzen oinordekoek bada);
• higiezinaren hartzailearen emailearen edo bere familiaren aurka zuzendu hilketa baten;
• Han kalte eta apartamentu, eta horrek balio ukiezinen ohia jabea da galera arriskua dago;
• Jabetza social balio bat da, eta hartzaileak, suntsitu daiteke edo kaltetu.

Praktikan, hala nola, egoerak arraroak dira. Beraz, opari eskrituren - fidagarriena berritzea da. etxebizitza-jabeak konpromisorik gabe, jabetza osoa emateko. eskubidea frakzio bat bakarrik eman behar izan du. ñabardura hori beharrezkoa da dohaintza kontratua erregistratzeko.

dohaintza erregistratzeko Dokumentuak

Zein agiri apartamentu re-matrikula egiteko dedikazio bat marrazten kasuan baliagarria izango da? Egoera honen aurrean, notarioaren ekarri:

• emailearen pasaportea;
• opari eskrituren;
• higiezinen katastroa pasaportea;
• etxebizitza-jabetza-ziurtagiria;
• arte egindako pertsonaren identitate;
• laua kontuak zati bat;
• dokumentuak alderdien arteko harremana (eskuragarritasunaren) adieraziz.

Batzuetan, notarioaren BTI batetik zati bat eska dezake. Ondoren kontratua sinatu da herritarrei notarized Eragiketaren matrikula oharra luzatutako. Berarekin dituzun jabetza ziurtagiri berri bat joan daiteke.

apartamentu kontu pertsonaleko Re-erregistroa egiten da azaldutako prozedura ondoren. jabeak kudeaketa enpresa hori zerbitzuak eskaintzen etxe horretan apartamentu kokatzen da harremanetan jarri behar. Beharrezkoa da ekarri:

• pasaportea;
• opari / salerosketa / errentan edo bestela eskrituren transferitu base jabetza jabe berria da;
• katastrala pasaportea (desiragarria).

Jabe berria ezarri lagin, horren ondoren kudeaketan enpresek aldaketa egokiak egiten ari diren adierazpen bat idatzi zuen. antzeko prozedura bat atal harremanetan erakunde guztietan egingo da. Bestela, utilitateak zerbitzuen fakturak egingo norbaiten izen etorri. Orain argi dago, zer dokumentuak dira beharrezko etxebizitza-berritzea da.