Titulartasuna egoera eta lurjabe. Gauza bera da?

Land erabilera eta jabetza - lotutako eta ia beste kontzeptu bakoitzeko bereiztezina. Baina dezagun jakin, orduan eta lur erabiltzaile eta lurjabe - hau da bat eta pertsona bera edo ez. Zeintzuk dira bere oinarrizko eskubideak, betebeharrak eta onurak legedia dagokionez?

lurraren jabetza eta ustiapenen eskubideak funtsa interkonektatu, elkarren baimendutako jabe eta lur erabilera bereiztezina.

nozio

Lurjabe - Pertsona batek benetako lursail jakin baten jabe izateko eskubidea. Dueños bereizten dira:

• Lege xedapen zerga sistema batean;
• ordainagiria eta transmisioa lurraren jabetza du baldintza.

Land erabiltzaile - nori lurrak erabiltzea emandako ezarritako prozedura pertsona. Hemen, alde batetik, eta lursail produkzio bide gisa ikusten da, eta, bestetik - ezarri bezala esleitzea objektuaren produktua.

Zergatik dira bi kontzeptu horiek dira hain bereiztezinak? Alde batetik, eskuin-jabetza lur lursail jakin baten jabetzaren eskubidea erakutsiko da, hau da, bere itxitura, zenbait murrizketak ezarriz. Bigarrenik, ezta lurraren jabetza dagoeneko erabiltzeko eskubidea dago, Errusiako Federazioan eta bestelako dokumentuak legediaren arabera zehaztuko da.

Eskubide

Land Errusiar Federazioko Código diren zenbait eskubide hori jabe eta lur erabiltzaile araututa. Beraz, Ch. 6 koilarakada. 40, 41 eta 43 Hurrengo eskubideak ematen du:

1. haren orde kudeaketa Independent.
2. Legeak, mineralak, ur freskoa putzuen bidez ezarritako prozedura, gunean kokatuta arabera erabilera pertsonalerako erabiltzea.
3. etxebizitza, industrial, kultural eta ongizatea eta bestelako eraikinak nahi helburu area, hirigintza-araudia eta guztiak beharrezko segurtasun neurriak eta arauak betez arabera.
4. ureztatze, drainatze, kultural, tekniko eta bestelako legeen arabera jardueren realización; putzuak eta beste ur-masa eraikuntza, kontu ingurumen, eraikuntza, osasun baldintzak eta arauak hartuz.
5. Landatzea eta erein laboreak, nekazaritzako produktuak eta errenta lortzea bere salmenta from. Salbuespena da, lur alokatutako edo mugagabea egile-erabilera.
6. Implementation jabetzako lur eskubideak, legeak bestela emandako ezean.

betebeharrak

Titulartasuna egoera eta errentatzaileak - Pertsona batek ez eskubide baina baita betebeharrak bakarra izan. Azken hauek, besteak beste:

• Bere norakoak helmuga batera lurrak, eta hori ez du kalte ingurumena, batez ere lur zati bat naturaren objektu gisa metodo horiek erabiliz eragiketa.
• muga, geodesikoak eta beste karaktere bereziak kontserbatzeko duten gune instalatu legediaren arabera.
• ingurumen babes neurriak, bereziki, suteen aurkako segurtasun betez ezartzea.
• Puntuala lur erabilera hasieran, bada Izan ere, hau da kontratua emandako.
• lur gaineko zerga ordaintzeko puntuala.
• guztiak betetzea plangintza araudiak lur erabiltzean.
• Betetzea eta eraikuntza, ekologia, osasuna, higienea, sute segurtasun arauak eta araudiak atxikimendua.
• kutsadura, agortzea, lurra eta lurzoru oskudneniya degradazioa mugatu lursail jakin batean.
• Beste eskakizun gisa ari RF Land Kodea agindutako.

lurraren jabetza

Sec arabera. 3 RF Land Kodea, lurraren jabetza da:

• Pribatua. Land kasu honetan jabeek duten lursailak eskuratu dute herrialdeko legediaren arabera herritarrak dira.
• Estatuko. Land erabiltzaile pre nagusitasuna eta juridikoei dira, udalerriak.
• Federalak. Eskubideak lur Errusiako Federazioaren jabetzakoa.
• Udal. Hemen errentatzaileak - udalerria.
• Subjektiboa. lursailak Errusiar Federazioko kide diren hitz egiten ari gara.