Lur eskubideak arrazoiak: definizioa

Lur Eskubide azaleratzea arrazoi ezaugarri orokorrak HCC dago. 25. artikulua Kode estatu posibilitate lege finko lege federal eta Kode Zibilaren arabera baldintzetan agertzen diren. . Hurrengo uste dugu arrazoi eta prozedura lur Eskubide azaleratzea da.

berezitasuna Institutua

jabetza eskubiderik jotzen da gehienetan lege kategoria bat edukiaren osoa izan. Kode Zibilaren arabera, erakundearen jabea daiteke, funtzionatu eta objektuaren bota. dela adierazten lurraldera eskubideen agerraldia arrazoia ezaugarri orokorrak zuzenbide zibilaren emandako definizio hori, jabetza zerikusia duten harreman guztien oinarria osatzen. Hala ere, badaude ñabardura kopuru bat, arauak ere kontuan. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. arrazoi konpontzen lur Eskubide azaleratzea, lurra legeak ezin kanpoan utzi Kode Zibilaren pean edozein xedapen. Hau da, izan ere, institutu sektore pribatuko edukia ez luke aldatu behar direla. Hala ere, kontuan hartu Izan ere, lurra juridikoa zehatz bat da. Ondorioz, gaur Kode Zibileko gaitasun juridikoa titular ezartzeko dagozkien harreman irizpide arautzea buruzko xedapen ere. Zehazki, 209 artikuluaren hirugarren paragrafoan ezartzen du operazioa, jabetza eta eskura lur hori egiten da, libreki. Hala ere, egungo titularrak ezin izango ingurumenean kalteak eragin eta besteen interesak urratzen.

Lur Eskubide agerraldia arrazoi sailkapena

aukera-juridiko eskuratzea baldintzak emandako LC eta GC. . lege zibilaren arabera, esleitu oinarri eskuinetik, lurren jabetza pribatua. Lege-erakundeek erositako gaitasunak:

1. akordioaren arabera. salmenta transakzio, truke, opari edo beste alienazio forma konpondu da. определены 218 статьей ГК. Kontratu okertzen agerraldia lur Eskubide 218. artikulua Kode Zibileko definitzen dira.
2. ondarea edo juridikoek berrantolaketa segida baten ondorioz. baldintza egokiak atxikitako 218 artikuluko bigarren paragrafoa.
3. udal edo egoera jabetza partaidetza pribatizazioa parte gisa. 217 artikuluaren arabera ezarritako lege-gaitasuna eskuratzea baldintzak.

. Legedia horrez gain, beste lur-eskubideen okertzen agerraldia. Adibidez, lege-gaitasuna eskuratzea daiteke ordenan izan errezetarik acquisitive dira. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Lur egoera eskubideen aldeko arrazoiak dira zk 17-18 artikuluak konpontzen da. Lege aukera erositako:

1. lege federal arabera.
2. emandako Kode Zibileko baldintzen arabera.
3. desberdintzea prozedura parte, egoera lurren jabetza bezala.
4. Noiz titulartasuna federal dohaintza. Baldintza hori eskualdeak balio du.

. 19. artikuluan zk finko base udal lurraren jabetza agerraldia. Hauek dira:

1. Federalak eta beren regional legeak betez hartu.
2. estatu-titulartasuneko muga prozedura zati gisa.
3. ezarritako Kode Zibilean baldintzen arabera.
4. Noiz doakoa titulartasuna federal instalazio emateagatik.

Legedia kasu horretan transakzio matrikula lursailak dituzten derrigorrezkoa da ezarri. Pertsona Fisikoaren izateko eskubidea dago frogarik berretsi.

alienazioa

выступает сделка. oinarri agerraldia eta baja eskubideen akordio standak lur bezala. Azpian ulertu behar du erosketa edo eskura betebeharrak eta lege-ahalmena lotutako gaiei ekintza. Transactions bertan gaia nabarmentzen lurra idazten dira. Baino ezin alienaturik banakako jabetza zenbait. Horrenbestez, beharrezkoa da kontratua behar bezala exekutatu katastrala pasaportea objektuari erantsi. Transaction zion gabe ondorioztatu, baliogabetu ahal izango da. kontratuak guztiak bertan gaia lurraren egoera erregistroa jasan. transakzio buruzko informazioa Unified Estatuko Erregistroan sartu.

Mena eta dohaintza

имеют ряд специфических черт. Lur Eskubide azaleratzea arrazoi horiek ezaugarri jakin kopuru bat. Mena eta Kode Zibilean zehaztutako eran egindako dohaintzak. TSP ez da transakzio horietarako ezarritako arau bereziak. GC zenbait murrizketak ematen du. Horrela, hutsunea jabe-giver hil ondoren gunearen baldintza da. Ezezkoa zure aitortzen borondatezko ondoren jarri. Egoera honetan herritar titulartasuna gelditzen da eta egoera doa.

Truke konplexutasuna

Kontratuaren ebaluazio diseinuan zailtasun nagusia bezala objektuaren zati erreala gisa jarduteko. Izan ere, eragindako konplexutasuna dela arauaren arabera 568 artikulua Kode Zibileko (para. 1) of ezarritako, trukagarriak objektuak behar da (bere gain hartu izan) berdinak. Ebaluazioa adibide bat jotzen da, alderdiek egin bada. hitzarmena ezin izan du trukatu jabetza kostua iritsi bada, transakzio parte hartu ahal izango du laguntza profesionala jotzea. appraiser profesionala zehazten bada objektuak balioa ez da bera, festa gutxienez horietako baliotsuena eskainiz, ordaindu beharko dute.

sarbide berdina

jabetza lursailak erostea 15. artikuluan LC jasota printzipioa egiten da. Norma irakasgaien aukera bera bere gain hartzen jabetza lortzeko legezko jabe. Hala ere, badira printzipio hori salbuespen batzuk:

1. egitura edo eraikin, den gune batera dago, jabea pre-emption, edo lurrak errentan eskubidea dauka. Arau horrek ezartzen du artikulu 35 HCC (p 3.).
2. Atzerritarren, aberrigabeak, atzerriko erakundeekin, zein egiturak eta eraikinen jabeek dira, eta horiek atzerriko guneak dago, aurrez errentan / lurra erosteko eskubidea eurokoa. emandako paragrafo zk artikuluko bosgarren batez ere arau hau.

herentzia

регламентируется ГК и СК. Lur Eskubide azaleratzea arrazoi ezartzeko prozedura da Kode Zibileko eta Erresuma Batuan araututa. Gakoa legerian ezarritakoaren herentziazko dauka. Ondorengotza - bat-aldeko akordio. For parte-hartzaileetako bat borondatearen adierazpen nahiko nahikoa da. Bereziki, jabe, nor higiezinaren disposes heriotzaren kasuan buruz hitz egiten ari gara. Herentzia egiten da legediaren edo borondate arabera. segida unibertsala da, eta bertan lege gaiak herritar arruntak dira gisa. Pertsona natural bakoitza jabetza jabea zen, pertsona bat edo gehiago bequeath daiteke. Hala ere, agian ez dute ondorengoek legearen arabera artean. It marraztuko da da idatziz, notarized.

prozesuaren berezitasunak

1181 artikulua Kode Zibileko arabera, jabetza eskubiderik gainean jarri zien bizitza, jabeari dagokion, segida masa sartuta daude eta emandako Kodean arrazoi orokor pasatzeko. Haien adopzioa ez da baimen berezi bat behar da. zati edo eskuineko bizitzako oinordeko zenean bere jabe mugitzen, beste gauza batzuen artean, lurzoruaren (azalera) geruza, barruan da ur dago, bestela emandako estandarrak ezean.

Jabetza transferentzia Estatuaren edo Defentsa jabe batetik

Art jarraiki. 39,1 LC, base agerraldia honako lur Eskubide baja aldatzen:

1. Autoritate estatu boterea edo tokiko autogobernua erabakia. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Ekitaldian izango lur Eskubide azaleratzea arrazoi gisa balioko, da pribatizazioa esparruan edo eragiketa iraunkorra (betirako) for transmititzen bada.
2. salmenta-kontratua. , если она приобретается за плату. Dokumentu hau jabetza eskubideen oinarria lurrean gisa balio, da kuota baten truke erosi bada.
3. Errentan hitzarmena. eskubide bat lurrak erabiltzeko oinarri gisa balio du.
4. doakoa esleipena banaketari buruzko kontratua.

puntu garrantzitsu

udal / estatuaren jabetza Lursailak, baimendutako eragiketa mota nagusiak bertan eraikinen egiturak eraikitzea aurreikusten ezin dira saldu. Salbuespena art definitzen da. 39,3 HCC (Sec. 2), bai eta enkanteak art realización arauak. 39.18 (IZHS, PFS, etab LPH). erosketa eta ustiategien salmenta Ezaugarriak prozeduran 37. artikulua Kodearen arabera ezarri. Oro har, udal / egoera jabetza lur ezartzeko egiten da altuena Lizitatzaileen. Dute enkanteak forman antolatzen dira, Arte bigarren paragrafoa bezala definitzen ezik. 39,3 LC. lizitazio subjektu bezala ezarritako mugak jarri bat izan daiteke. Saltzailearen exekutiboa lurralde egitura edo estatu botere antolatzaile da - jabeari edo erakunde espezializatu bat kontratuaren arabera jarduten. Erabakia salmenta edo banaketari errentan lehiaketari eduki da agentzia bat hartu, besteak beste, juridikoak eta herritarren eskariz.

Kasu bereziak

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. 35. artikulua dioenez Land Kodea, jabetza lur eskubideak oinarri eraikuntzak, bertan dago eraikinen jabe legitimoa trantsizio bat da. Kasu honetan, aukera legal erosteko neurri berean bertan dealer bat izan zuten, akzio (ostalariak anitz egiteko) barne jabe berriak. Azken kasu horretan, eraikinen jabeak, eraikinak lehentasunezko eskubide bat erosteko / lur-errentan dute.

salbuespenak

eraikinak, egiturak, eraikinak, lurrean dago eta gai berari dagokion Alienazioa, egindako elkarrekin gune batera. Hala ere, legearen salbuespenak salbuespen eskaintzen du. Horien artean, egiturak, eraikinak, egiturak alienazioa:

1. Baratzeak dago, zirkulazioa kendu.
2. easement baldintzen arlo kokatua.

Beste salbuespen objektu, eta hori ezin da naturan isolatu baten parte da, elkarrekin share banaketari batekin. egitura, hau da, lurrean dago, zirkulazioa mugatua eta gaia bateko alienazioa, gune batera egin, dagokion transakzio da lege federal baimentzen badu.

Art. 44 zk

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Jabetza lurrean eskubideen oinarri hartuta, ezin dugu egoera, ekintza legalak posibilitateak bukatzen denean buruz esan. Prozesu hori borondatezko edo derrigorrezko izan daiteke. Adibidez, lur objektuaren alienazioa on eskubideen jatorria oinarri hartuta. Jabetza gai bat jasotzen erosterakoan, eta bigarren - bere aukera legal galdu. Bukaera eskubideen ondorioz lurren jabetza jabea porrota gerta daiteke. Urrats hauek borondatezko Herriaren borondatea inplikatzeko. Derrigorrezko Eskubide amaitu da lur erretiratzea jabearen LC eta GC emandako arauen arabera eragindako. Kasu horietan, besteak beste:

1. bere jabeak betebeharrak dagoen banaketari du Hipoteken exekuzioa.
2. Huts lurraldea erabiltzeko bere helbururako.
3. Operazioa banaketari arauak urratzen.
4. Eskakizunak zatia.
5. lurrak eskuratzea udal edo estatu beharrak.
6. banaketari alienazioa, eta horrek pertsona ezin edukitzeko.
7. Nazionalizazioa.
8. Bahitzeko.

Goian nahigabeko eskubideen jabeek baja arrazoi zerrenda zehatza izan nahi du eta ez da interpretazio zabala gaia.

aginduak Ezaugarriak

Konstituzioa egiteko herritarren eskubidea bakarrik edo beste batzuekin, transakzio lur inplikatuz eskualdean burutzeko ematen du. lursailak eskura frakzio egindako libreki, ez bada beste pertsona interesak kalteak eragin eta ez izaera kaltetu. Hiritarrak jabetza bota dezake edozein pertsonak alde. Horrelako ekintzak legerian ezarritako baldintzak arabera dokumentatu behar da. Aldi berean, kontuan ari gara hartu:

1. the fakturazioa-baratzeak murrizketak.
2. arau bereziak HCC jasotako kontratuak mota batzuen aldean. Adibidez, xedapen bereziak lur saltzeko akordioak errespetua ematen dira.

jabetza botatzeko eta herritarraren daiteke bat-aldeko akordio egiteko - borondateak erregistratzeko. objektuaren alienazioa lotutako jarduera guztiak erregistratuta egon.

jabea

Se baimendutako body ezarri norabidea duten adierazpen arabera egoera erregistroa sortzen ditu. Jabetza Kasu Eskubide egon Unified Estatuko Erregistroan informazioa sartzeko datatik aurrera amaitu egingo da. Ukazioa posible da herritarren eta juridikoei jabetzako lursailak baino ez. Estatuko aktoreak eta mod ez du gaitasun hau. titulartasuna eskubideak uko objektuaren errespetua ondoren ezartzen da Ownerless jabetza erregimena.

Lursailak zirkulazioa kendu

Horien artean, hori okupatu dira guneak estatuaren jabetza dira:

1. National parke eta erreserba naturalak. Salbuespenak objektuak, ezarritako Art dira. 95 zk.
2. Eraikinak, egiturak, eraikinak, RF Indar Armatuak, beste tropak, euren formazio eta erakunde, etengabeko jarduera auzitegi militar egoitza bertan.
3. FSB, Federal Espetxeetako Zerbitzua eta Estatuko Guardia ofizialek objektuak.
4. Eraikinak, egiturak, eraikinak, eta bertan, energia nuklearra erabiltzen da, material erradioaktiboa eta konposatu gordetzeko paragrafo.
5. Objektuak, jarduera mota hori itxitako motako unitateak administrazio eta lurralde eratu arabera.
6. Ingeniaritza egiturak, komunikazioak, komunikazio-lineak egoera Errusiako Federazioaren mugan babesteko ezarri.
7. hilerri zibilak eta militarrak.

Objektuak, zirkulazioa mugatua

Horien artean, atal:

1. eremu babestuen mugen barruan kokatua.
2. Baso-funtsa sartuta.
3. mugen barruan horietatik ur udalerri edo egoera sartzen dira.
4. Lanpetuta bereziki baliotsua kultural, historiko, arkeologiko, baita sartutako Gizateriaren Ondare zerrendan.
5. Emandako segurtasun eta defentsa nazionala, defentsa industria jarduera, ohiturak.
6. administrazio-lurralde itxitako motako unitateak barruan kokatua.
7. Bidalia garraio erakundeak. Horien artean, besteak beste, honakoak dira itsaso eta ibai portu, tren geltokietan, aireportuetan eta abiaziorako, eraikinak nabigazioa laguntza nabigazioa eta aire trafikoa, garraioa (nazioartekoa) korridoreetan sortzea arlo barruan terminal konplexurik.
8. telekomunikazio erakundeei ematea.
9. bertan espazio azpiegitura objektuak gainean.
10. sistema hidraulikoak azpian dago.
11. Bidalia enpresek narkotikoa konposatu eta substantzia toxikoak sortuz.
12. Material erradioaktiboa kutsatutako, konposatu arriskutsuak dira elikagai eta beste degradazioa ondorioak jasaten.
13. udal eta estatu beharrak erreserban esleitzen lurraldean.

fakturazioa mugatua To horrez gain, zatiak diren ur objektuen babesa zonalde 1. eta 2. diren etxeko eta ur hornidura edateko zuzendua dago kokatuta.