Dohaintza parteka apartamentuan: Kontratuaren ezaugarriak

Hasteko utzi gurekin auzia on "zergatik Titularkide aukeratu dohaintza share apartamentu bat." Salgai hasieran ez egokia, hala nahi dugulako beste pertsona bati jabetza dohaintza batean. testamentu bat lortzen da. Beti gogoratu behar duzu nagusia askatasuna murriztea borondatearen, eta horrek legeak existitzen. da heretagea, nahitaezko kuota denean beste pertsona zatia dutela legeak jaso litezke erdia izateko. Hala ere, hau bakarrik aplikatzen den lehen etapa oinordekoek, baina oraindik esanguratsuak muga bat da. Horrela, dohaintza etxebizitza-kuota baztertzen aukera hori, beraz, aukera hura maiteminduko da.

Kontratuaren forma

Batzuk nahigabe uste forma hori dohaintza kontratua apartamentu share derrigorrezko notarization da. Besterik gabe jarri, akordioa egin behar eta ziurtatzea notario bat. Hau da , ez da kasua, Kode Zibileko ditu transakzio esaterako idatziz emandako geroztik. 161. artikulua arautzen du. Noski, horrek ez du esan nahi ez dagoela kontratuaren baldintza zehatzak ez egotea.

akordioaren oinarrizko baldintzak

Beti hobeto kontratua prestatzeko abokatu profesional bat, eta bere tituluak Zalantzarik gabe esku utzi nahi. Baina bada arrazoi marrazki batengatik da beren kabuz egin, beharrezkoa da arau batzuk atxikitzen. opari kontratua partekatzen apartamentu bat honako hau izan behar dute. Dagoeneko aipatu bezala, beharrezko idazkera. Hurrengoa, lekua, ospatzeko eguna, datu aldean (izen-abizenak, pasaporte datuak) zehaztu behar dituzu. Jabetza Identifikatu, helbidea eta bere ezaugarriak (gela-kopurua, balkoiak, loggias presentzia, eta abar. N.) idatzi. oharrak Garrantzitsua izenburua dokumentuak. da oinarri honetan ez dago beste pertsona baten aldeko eskubide alienazioa da. alderdiek amaieran sinatu paper (datuekin).

konpentsazio-baldintza

Batzuetan emailearen beste termino erabiltzen du. Dohaintza share nolabait apartamentu errentagarri eta nork ematen duen pertsona izango da. Beraz, ez dira baldintza, hala nola, bertan presentzia ez da onartzen. Adibidez, askotan erabili adinekoek. kontratua, pertsona jakin bati kuota bat ematen dute, baldin eta pertsona hori izango dela zion zaintzeko hil zen arte. Kontuan kasu honetan dagoeneko transakzio beste, hots, etengabeko mantentze kontratuaren gaia. baldintza hauekin dohaintza kontratua baliorik deklaratu ahal izango dira.

Estatuko erregistroa

final alderdien arteko akordioa etapa - estatuko titulua matrikula autoritate (izena aldatu maiz) helegitea da. Langileak behar arretaz egiaztatu kontratua, eta ez zuen ez bada legerian ezarritako baldintzak betetzen, amaitzean transferitu egingo dira, dohaintza ez du arazo funtzionatzen. Hemen ere abokatu baten laguntza garrantzitsua da, baita euren ezagutza espezifikoak gabe zaila da intricacies guztiak ulertzeko. dena egoera onean badago, agintari publiko transakzio erregistratzen. arte the hasten ziurtagiria jaulki eskuineko zatia laua geroztik. Horrela, dohaintza-kuota egin laua.