Etxebizitza - Zer da hori? Etxebizitza eta zerbitzu komunak. Kalitatea eta etxebizitza zerbitzuen kostua

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Etxebizitza System herrialdeko sektore ekonomikoen artean dago. produkzio handiak eta konplexuak tekniko hartzen ditu. bere zerbitzu eta produktu-eskaria beti handia. Demagun HUS ezaugarri zehatzagoa da. аббревиатуры также будет указана в статье. Argitzen laburdurak ere egingo artikuluan azaltzen diren.

Orokorra

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Etxebizitza-sistema publikoak, egoitza-eraikuntza, garraioa, mantenua eta bestelako objektuak dira. sozioekonomiko konplexu konplexua osatzen dute. bere jardueren eragina aurrera azpiegitura egoera eta ingurumena zuzenean hiritarren bizi araberakoa da. ? Etxebizitza - Zer da hori? Hau nagusiki auto-ekonomikoa esfera da. Bere helburu gakoa herritarren eta erakundeen beharrei balio zeinen bidez lan eta bizi baldintza normal emandako zerbitzuak ere.

arazo

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Etxebizitza eta Erkidego Zerbitzuak (HCS) - eremu bat bertan konpondu askok gaurkotasun gaiak. Horietako asko daude eguraldi hotza agerpena areagotu. zer norabide lan utilitateak? этой аббревиатуры говорит сама за себя. laburdura honetan argitzen berez hitz egiten du. argia, ura, bero - Sektore honetan arlo Gakoa ezinbestekoa baliabide publikoak eta antolaketa emateagatik da. Eskualde batzuetan, egoera nahiko zaila da. stand eskainiz Koryak Autonomia auzoan, Magadan eskualdeko arazo gehien akutua., Kamchatka, Primorye. Eskualde batzuetan% 60 bakarrik entregatuko da erregaia. Zahartze funtsak - etxebizitzen beste premiazko arazoa. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Zer da narriadura fisikoa lanabes eskualde guztietan ezaguna. Arazo horiek guztiak berehala soluzioak eskatzen.

Etxebizitza eta Moskuko hirian zerbitzuak komunitarioaren

Izan ere, Capital Region jotzen hori herrialdeko oparoa izan nahi du, eta badira batzuk izan arren premiazko arazoak. etxebizitzen eta komunetan zerbitzuak finantzatzeko buruzko funtsezko gaiak. нехватка денег для отрасли? Zer da dirua falta industriarako? Hau da, batez ekipamendu dabil eza, langileen soldata baxua for babes-jantziak. ordainsari txiki bat inor lanera nahi du. Ondorioz, industrian okupatu gehienbat unskilled langileen. funtzionarioek bezala, defizita iraunkor bat errublo 700 milioi ingurukoa da gaur egun. . Esan nahi du errentan formularioa zerrendaren herritarrek etxebizitza zerbitzuak kostua bakarrik estaltzeko. Kasu honetan, kopuru hori ez da sartzen mantendu eta zerbitzu ingeniaritza eta komunikazio sareak kostuak. Horregatik industria da bakarrik lan larrialdi moduan. prebentzio-neurriak dirua ez dago han.

Finantza etxebizitzen eta komunetan zerbitzu arazoak

задолженность для рассматриваемого сектора? Zer da dagokion sektoreari zorra? ez ordaintzeagatik kateak, ia sektore guztietan agertu dira iturri bat da. zorra egoera latza eramango duten arrazoi nagusiak bezala, hauek dira:

1. Iraunkorrak pean-MO biztanleria ordainketa-mailak fiscal Kaudimengabezia batera. emaitza konponketak eta etxebizitza stock eta azpiegitura fisiko eta eskualde balioen mantentze aurrekontua formulazioa egiteko kostuak buruzko ezarritako arauak ez betetzea da.
2. Sequestering eta unrecovered funtsak 90eko hamarkadaren amaieran esleitu. . Eraikuntza eta Etxebizitza eta Erkidego Errusiar Federazioko zerbitzuak Ministerioak.
3. Kronikoak ez ordaintzeagatik areagotzeko benetako kontsumorako prezioen doikuntza aldi horretan.
4. ura eta beroaren neurketa gailuak instalatzea erritmoa oso motela, eurek sortu pent exekutiboa DOD agentzia eta erakundeekin, monopolioa zerbitzu hornitzaileak.
5. tarifa eskema inperfekzioa, aldaketa sistematikoa erregaia eta energia baliabideen prezioetan.
6. kontuak finantzaketa jasotzen duten aurrekontutik kontsumitu zerbitzu erakundeentzako kobratu maila altua.
7. Eza MO kontratu eta ekonomikoak zerbitzu-erakundeek elkarrekintza oinarritutako 72 eta 71 Wh artikuluen arabera, udal aginduak.

efektu

lurraldeko agintariek organoak ez dira beti beren betebeharrak betetzeko. Hau hedatuago administrazio indarkeriaren interprete eta kontratistak lege aplikagarriak urratzen ekarri. Nabarmen murriztu ekoizpen kontrola eta eskaintzea herritarrei kalitatezko zerbitzuak, arrazoia multzo tarifak batera. Ez dago nahikoa finantzaketa HOAs eraketa interes eza azaltzen du. Huts aurrekontu konpromisoak, ezartzea eta doikuntza tarifak prozedurak gardena eta eraginkorra eza erantzuteko inbertitzaile pribaturako arlo unattractive eragin. Hau krisi sistemiko baten presentzia industrian osotasunean eta bereizita eskualdeetan adierazten du. arazoaren konponbidea posible da programa-helburu metodoa aplikatuz.

Bidea krisi daudelarik

РФ. programak Eraikuntza eta Etxebizitza eta Erkidego Errusiar Federazioko Zerbitzuak Ministerioaren erorikoak helbideratzeko garapenean lan nagusia. Lehen urratsa da osaketa eta finantza harremanen egitura merkatu ekonomiaren baldintzak sektoreko hobetzeko. Esan behar da ekitaldiaren zati hori 1997an hasi zen Horrela, 90 amaieran hasi zen trantsizio prozesuan etxebizitzen zerbitzuak ematea doan edo ia doan eta etxebizitzak herritarrek ordaintzen, kalitatea betez etara. Ekitaldiaren helburu nagusiak hauek dira:

1. populazio bizi-baldintzak, dagokion kalitate-arauak ematea.
2. Zerbitzu-erakundeek kostua murriztea eta, horren arabera, tarifak. Kasu honetan, zerbitzuen kalitatea altua izan behar du.
3. industria osoan joatean autosufizientzia da.

Conversion sektorea

etxebizitzaren eta zerbitzu komunak reforma norabide adierazten, Gobernuak ondoko bideak helburu horiek lortzeko garatzen ditu:

1. gobernantza kontrola eta esplotazio egiturak hobetzea.
2. kontratu-harremanen, lehia garapena, azken bezeroa aukera kalitatea eta esparrua zerbitzuak, lehiakorra hautaketa-sistemaren zerbitzu hornitzaileak sarrera eragiteko emanez trantsizioa.
3. Kalkulu eskemak, tasa handiagoa ezartzea hobetzea etxebizitzen batez ere-estandarra, ordainketa bereizketa objektu kokalekua eta etxebizitza-kalitatea arabera.
4. Murrizketa kredituak erretiratzea aurrekontua, mugaz dirulaguntzak kentzea batetik, eta jarraian.
5. herritarren babesa sozial sistema hobetzea. It dakar existitzen prestazioen arrazionalizatuz, esleitutako funtsen ardatz banakako handitu.
6. kostu bidezko adierazleak, zerbitzu hornitzaileak aukeraketa lehiakorra definitzen den tarifa altxatuz.

Gizarte Babesa

eskualdeko erakundeak eta tokiko gobernu-egituren zati saihesteko da:

1. familiaren diru-laguntza programa containment behe-errenta hobetzea.
2. Gehiegizko zerbitzuen kalitatea hondatzea horiek enplegu-kontratua pean emandako aldean.
3. Sarrera unreasonably handiko tarifak.

tariffing

Etxebizitza garestiena sektore ekonomiko bat da. Hemen kaskarrean kontsumitu beroa eta elektrizitatea, ura eta bestelako baliabideak. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. etxebizitzen eta komunetan zerbitzu Enterprise ezin tarifak eta arauak ezartzeko gastuak estaltzeko dira askotan. Kasu honetan, prezioak sektoreko politika ekoizleak, erabiltzaileak eta udal aurrekontuaren arteko mekanismo erregulatzaile gisa jokatzen. Bigarrenak finantzaketa eskaintzen industriaren arlo garestiena da. baliabideen erabilera arrazionala - As prezioei politika esparru bat ekoizle galerak arintzeko sustatzera bideratutako neurriak, eta kontsumitzaileen sorta bat, aldi berean, balio behar du. Ordainketak orain tarifa hauen arabera egindako. Arauak dira kostua eta multzo marjina kalkulatzen da. parametro horiek zehazteko arau orokorrak fabrikatzaileak interesak korporatiboa gaia. Tarifak tokiko administrazioaren ezarri. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Kasu honetan Etxebizitza ez badator baliabideen kontsumoa kontrolatzea egokia emateko, eta ezin gehiegizko erabilera fakturatzen. Kontsumitzaileak, bere aldetik, ezin ordainketak ukatzeko eta bolumenak, eta hori benetan prezioa eta kostuak sartuko esleitu. Egungo ordainketa eskema, beraz, ez du baimendu gastuak direla benetan ekoizleak kontura, benetako kontsumoa zenbatekoa eta produktuen galerak bere transmisioa eta harrera zehar kontuan hartu.

tarifa erregulazio zeregina

balioespen eta prezioei prozedurak analisi eraginkorra osatzen mailako kostua ekoizle-erlazioa eta baliabide jakin baten kontsumoa bolumena oinarritu behar. Dauden arazoak Dagoen arauzko esparru inperfekzioaren eragindako. Zertan hutsuneak federal, eskualde eta toki mailako agertu dira. tarifa erregulazio eskema diseinatu da epea aurretik onartu inbertsio eta ekoizpen-programak ezartzeko bermatzeko. Bere funtzioen artean:

1. erabilgarritasun enpresek bizigarri kostuak murrizteko bitartean hobetzeko zerbitzu kalitatea.
2. Sortu inbertsioa erakartzeko baldintzak.
3. beharrezko finantza baliabideak zenbatekoa ezartzea.
4. zenbait azpisektore utilitateak lehia sortzea baititu.
5. Konformazio-prozesuak murrizteko politizazio prezioei mekanismoak.

kalkulua eta kontabilitate-metodologia Plangintza

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Finantza etxebizitzen eta komunetan Zerbitzu Sailak proiektu teknikoa, diru beharra eta biztanleriaren kaudimena arteko konpromiso bat bilatu behar. favor plangintza Metodologia, kalkulua eta kontabilitate-tasen tarifak zehazteko oinarri gisa. Diseinatuta dago sailkapenaren eta kostuak konposizioa, kostua kontabilitate batasuna hainbat jarduera arduratzen etxebizitzen sektoreko enpresa batean bermatzeko. Gobernu Erabakia №522 05.08.1992 batetik, agertutako zuzenketak, baita beste legezko egintzak onartutako Araudian aldeko arau-esparru gisa. Metodo erabiltzeko diseinatutako jarduera :. etxebizitzen instalazio, saneamendua, ura, elektrizitatea, berogailua, osasun likidazioak, bainu, hotel, garbiketa-zerbitzua, eta abar garbitzeko Operazioa mota desberdinetako erakundeek objektuak kalkulatzeko zerbitzu bakoitza lerro utilitateak zerbitzuak direnez.

plangintza

prezioak ekonomikoki justifikatua determinazioa fase giltza bat bezala nabarmentzen da. gastu-plangintza monopolio natural beharrezkoa da, eta hori zerbitzu lehiakorra oinarri kontratu bukatzeko gai dira horiek erakundeei. Azken kasu horretan, kostu prezioaren tasa, eta horrek ekitaldian Bertan hasiko dira sartuta. Aurreikusitako artikulu bakoitzeko kostuak arabera ezartzen dira:

1. Benetako gastuak eta haien dinamika datozen aldian azterketa.
2. kostuak moten lurralde eta sektore-araudia erabiltzea.

Hurrengo faktore talde izango dira plangintza zehar hartu behar:

1. kostuaren tamaina murrizteko: antizatratnogo mekanismo, neurriak erabilita baliabide kontserbatzeko eta abar.
2. Areagotzea gastuak: prezio indizeak, inflazioa, eragiketak teknologikoaren maila zehaztu zein, zerbitzuaren kalitatea hobetzeko.

Aurreikusitako zerbitzu unitate kostua estimatu espero zerbitzuen bolumena motatan kostua balio osoaren zatituko finkatuko da. Galera / salmenta irabazien sarreren arteko aldea uneko prezioetan BEZ eta gastuak kenduta legeak (araudia) jarraiki gisa zehazten da.

zeregin osagarriak

erakundearen eraginkortasuna hobetzeko egoitza-sektorean eskaintzen apartamentu eraikinaren kudeaketa herritarrek ingurune seguru eta solidarioa emateko diseinatutako hau da, jabetza komunen mantentze egokia, bere erabilera, baita kalitatezko zerbitzu utilitateak erakundeei lotutako gaiak ebazteko. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Horrela egun jabeek kontrolatzeko modu bat aukeratu behar:

1. Zuzenean apartamentu jabeek.
2. Hoa, potrebkooperativom espezializatuak.
3. Management erakundea.

dagokion erabakia bilera orokor bat hartu zuten.

ondorio

90 urte Errusiako% 4 inguru Etxebizitza mantentze gastuak biztanleria estalita ere. gastua gainerako aurrekontu funtsak konpentsatu zuten. merkatu ekonomiaren trantsizio prozesuan, argi geratu zen, hala nola, finantzaketa sistema hori eraginkorra da. Testuinguru horretan, premia sektorea akutua erreforma da. Presidentzia Dekretua № 425 dioenez eraldaketa kontzeptua onartu. honako helburu hauek betez ezarri ziren:

1. bizi-maila betetzen dituzten herritarrei baldintzak bermatzea.
2. Zerbitzu-erakundeek kostua murriztea. Honek, aldi berean, izan zen tarifak murrizketa laguntzea, berriz, zerbitzuen kalitatea mantenduz.
3. bihurtze Zirkuitu herritarren ondorioak arintzeko ordainketak kalkulatzeko sektorea break-nahiz funtzionamendua trantsizioa egiteko.

praktika etxebizitzen eta komunetan zerbitzuak reforma lurralde mailan prozesua erakutsi du bezala motela da. Lurrean, ez tarifak pixkanaka igoko da. 2007 By, ordainketak biztanle industrian kostuen% 80 inguru estaltzen. erabilgarritasun-zerbitzuen ordainketa osoa trantsizio ondoren aurrekontu konpromisoak prestazioak eta diru-laguntzak emateari dagozkion gastu erlatiboa zati bakarra dira. Bien bitartean, egungo udal azpiegitura egoerari unsatisfactory izaten jarraitzen du. Industria da planteaturiko arazo batzuk:

1. portzentaje handi ibilgetuaren amortizazio (% 50-70).
2. Pixkanaka nahikoa merkaturatzea da.
3. Finantza utilitateak erakundeen gaur Baldintza da ez ekonomiaren baldintzak betetzen.
4. kontuak handiko presentzia kobratu eta ordaindu beharreko.
5. inbertsio pribatua eza.

etxebizitzen eta komunetan zerbitzuen garapena motela eta zaila izan da. Zailtasunak eragindako nagusiki sektorearen utzikeria, finantza harremanen aktore kontraesanak daudela. Adituen ustez, erabakia informatua bat tarifak pixkanaka handitzeko biztanleentzat, beraz, denboran zehar juridikoei ezarritako mailara iritsi ziren. Hala ere, familia babesteko errenta txikiko mekanismo argi bat izan beharko litzateke. Espezialistek kontutan 100-ehuneko funtzionamendu gastuak ordaintzeko herritarrek trantsizioa hasierako epea ezartzea ez dela justifikatu. Dela inflazio altua, premia sozialak populazioaren babesa indartzeko, gehienez fakturak ordaindu ondoren, herritarren gastu propioak kuota proposatu 22tik% 18ra murriztu. gobernu-maila guztietan gehiago industriaren arazo, baizik eta haiek ikusita publikoari, inbertitzaile eta merkatuan baino erabakia sartuta egon behar du.