Higigarrien bahitura erregistroa. Erregistroan izena emateko higigarrien konpromisoa jakinarazpena

mugikorra berme Jabetza Erregistroan dago orain, asko baliozko edozein transakzio bertan berme gisa objektu horiek egin ahal izango du ondorioa prozesua errazten du. Izan ere, datu-baseko dela bateratu da kontuan hartuta, edozein notario publiko edo pertsona bat datu-basearen sarbidea berehala egiaztatu ahal egungo proposatutako jabetza pribatua, eta hori, neurri handi batean iruzur egiteko aukera kanporatzea eta meriturik sistema ekonomikoaren eta antzeko beste transakzio ondorioa egonkortasuna hobetzen egoera du. Kasu askotan, sistema hau egin du posible jendeak maileguak emateko zenbakiak oso handiak egiteko.

Zer da jabetza mugikorrak bahitura erregistro bat

Ordena gaizki ulertuak saihesteko, iruzurra aukera gehienak saihestu eta bi erakundeek (juridikoa edo natural) eta jabetza mugikorrak bahitura erregistroan bidez sortu zen arteko transakzio harrapatzea argi uzten ditu. Instrumentu elektronikoak bereziak Pertsona garrantzitsuak laguntzaz datu-basea beharrezko sarbidea deskribatzen dituzten With, bai Jabetza mota jakin sarrera daude, eta horiek kendu erregistroan edo aldatzeko datuak. Hori guztia jakinarazpen forma berezi baten bidez egiten da legedia onartu.

Beste gauza batzuen artean, urruneko dokumentu horien horniketa forma elektroniko bat, baita paperean aurkezteko pertsonal gisa onartzen. higigarrien Erregistro objektuak, beren egungo eta iraganeko egoera ahalbidetzen duen interesatuek azkar erantzuteko aldatu, horiek egin eta antzeko beste ekintza egiteko informazio guztia biltzen ditu. Beharrezkoa izanez gero, erabat lortu ahal izango dituzu, gaur egungo eta aurreko Jabetza hori erakunde askok erabakiak laguntzen mota jakin bat estatuetan buruzko informazio guztia.

jakinarazpen Ezaugarriak

Izan ere, datu-basearen jabetza pribatua buruzko informazio guztia, hau da, higigarrien hipoteka erregistroan uniforme batean, notarioaren egiteko, zuen bakarra, datuak aurkezteko egokitasuna arduraduna arren. Eta egoera horietan objektu da orain ala ez baimena egia abar, zuzenean erantzule submitter pledgor batetik guztiei jakinarazpen informazioa zehazten bada, eta atzean. Bere sinadura baieztatzen pertsona hori ezaguna da, eta baldintzak adostu.

Adibidez, informazioa sartuz unean objektu da dagoeneko konpromisoa ere, notarioaren ez dago behartuta eragile guztiak buruz jakinarazteko. Horrela, Ondasun higigarri, hau da jakinarazpen zerrendan zehazten egingo da erregistroan berriro sartu. jakinarazpena gain, notario informazio guztia ez bakarrik berme objektu gainean, baina baita eskatzaileak ere ematen da. Pertsona bat eskatzaileak adierazten buruari buruz informazio guztia eman behar. Horren adibide sinple bat atal banku bat jo daiteke. notario batek pertsonaren esan finantza-erakunde interesak zuzenean ordezkari izango buruz banku-dokumentuak, baita datu eskatu beharko. Hori da beharrezkoa banku eta bere ordezkariaren pasaportea dokumentuak arauzko.

Aurkezteko oharra

higigarrien konpromisoa du abisua bai elektronikoan eta paper forma hornitu daiteke. Argitaratu bai, ahal mortgagor eta hipoteka-agiriak oinarri hartuta. Kasu honetan, pledgee dezake bakarrik erregistroan erretiratuko. Hala ere, badira salbuespenak zein egoeratan ekintzak, hala nola jabetza jabe egin daiteke, eta, banku (edo beste pertsona) arrazoi bat edo beste bat ezin bada egin ezazu. Jakina, hori guztia egiten da balore garrantzitsuak oinarria arretaz notario batek egiaztatuko da.

Noiz paper bat osatzeko bulegoan Bertaratutako matrikula matrikula egiteko unean izan behar diren agiri guztiak batera eskatzailearen aurkezteko. elektronikoki aurkeztu bada, sinadura bereziki erregistratu bat eskatzailearen nortasuna adierazten du, eta gainerako agiri ez dira beharrezkoak izango duzu. Era berean, jakinarazpena gertatzen erregistroan datuen aldaketa bat aurkezteko, berari izan ezik, eta abar. Behin aplikazio onartu, hura berehala prozesatu eta higigarrien konpromisoa erregistroa erregistroan sartu.

aldaketa eta kentzea ezaugarriak

Dagoeneko aipatu bezala, guztizko sistemaren aldatzea edo kentzea erregistroan erraza da. Ezberdintasunak nagusiki jakinarazpen inprimakia, baita ere, nor eskubidea ekintza horiek aurrera eramateko ditu erlazionatzeko. Adibidez, konpromisoa egileak likidazioa kasuan to eskatzeko eta lortzeko bere performance mortgagor daiteke, horrek automatikoki berme objektuen zerrendatik jabetza kentzen. Normalean, ekintza, hala nola, ondoren, pertsona baten goraipatu bere betebeharrak egiteko finantza-erakunde izateko. Horrez gain, bada bankuan ez du bere funtzioa betetzen du, eta ondoren ere zorra ordaintzeko osoa ez du irteera hipoteka Jabetza Erregistroan batetik, jabeak bere kabuz egin ahal izango da zor-tresnak eza berresten erabilgarritasuna gaia. Paper hau zorrak eza buruz bankuak gutun bat, eta antzekoak izan daitezke.

notarioaren tasak

zerbitzua edozein, mugikorrak jabetza bere balioa du bahitura erregistroan informazioa barne bezala. Normalean, egintza horiek batzorde for notarioaren tasak taula bat, eta hori erregistroan ordaindu behar zuen, baita zenbatekoa den propioak zerbitzuak ebaluatzen zuzenean notarioaren behar bezala osatuta. Baldintza jakin batzuetan, ordainketa txikitzean daiteke.

Besteak beste, era arabera bertan oharra higigarrien, eta ordainketa-sistema desberdinen konpromisoa de. Horrela, paper aplikatutako ustezko ordainketa eskudirutan, baina aukeratu duzu Formulario elektronikoa bada, eta ordainketa era cashless da. Zer zehatz motatako aukeratu - eskatzailearen araberakoa da.

tituluaren Laburpena

notario bat, ez beste ezaugarri oso interesgarria dela pertsona zenbait baliagarria izan daiteke. Beraz, aditu honek edozein objektu partikularraren adierazpen bat eman dezake. Izan ere, higigarrien konpromisoa oinarrian dituen informazio zehatza guztiak barne direla eta, interesatuak pertsona informazio behar zuen eskuratu daitezke, eta horiek kontuan hartu behar dira, etorkizunean lanean.

Hau ezaugarri oso erabilgarri bat dela banketxeak eta antzeko beste erakunde garrantzitsua da. aukera arriskuak erabat ebaluatzeko, eta horrek positiboki lana eta transakzio baldintza eraginkortasun ekonomikoa eragiten ematen du. Aldi berean, jabeak aukera ere egoera horretan bere alboko ditu adierazpen bat eskatu behar du. Hau kasu batzuetan erabilgarria da hor susmo hori erretiratzea jakinarazpena ez zen modu egokia aurkeztu ohia mortgagee da.

Zer higigarrien aplikatzen

Azken batean, hori eraman daitezke edozein objektu da, eta, aldi berean, ez da erreala. Berez, gainerako guztiak - higigarrien jabetza, zerrenda horietatik ezin izango elementu kopurua handia dela egin da. objektuak, hala nola mota ohikoena edozein ekipoak, makinak, produktuak, materialak, aktibo ukiezinak eta abar mota garraiobide ezberdinak dira. Kontsumo elektronika ere zerrenda honetan sartzen da, beraz, askotan alokatzeko dendetan erosteko konpromisoa objektu da zuen. Enpresa handien oro har, nahiago jabetza eta horretarako, bere hipoteka Jabetza Erregistroan propioa du, dagoeneko ez duten mugikorrak dagozkio objektuekin lan konpromisoa.

Kontuan izan behar da, kasu batzuetan, pertsona baten egungo jabetzako objektu baten egoerari buruzko informazioa lortzeko behar izatea. Normalean, hala nola beharra kasuetan aurreikusitako zerbait ondo karga pean izango erosteko sortzen. Check jabetza egoerari gune honetarako bereziki sortu bat izan daiteke, eskatutako datuak sartu baduzu.

Bereziki baliotsua Ondasun higigarri

higigarrien eta higiezinen jabetza objektuak direla hipoteka gainditu zatiketa gain, bereizi ahal izango dira eta ezaugarri bat oraindik. Dagoeneko zuen zuzenean egungo enpresa-pledgor jardueren menpe. Esleitu berezia begirada bat - Jabetza pertsonala baliotsua. Batzuetan gehitu da "bereziki baliotsua". objektuak mota hau aipatzen du inolako jabetza, eta hori gabe juridikoaren jarduera ezinezkoa izango litzateke orduan. Hala, ondorioztatu daiteke, elementu hau esklusiboki dagokionez, erlazionatutako enpresei eta bai pribatuan eta jabetza publikoan dago, antzeko instituzioak.

Eta azken arazo gerta daiteke. Bereziki, biak erlazionatzen dute diseinuaren konplexutasuna eta transakzio prozesua da. banku ados oso gutxitan erakunde horiek lan egiteko, beste baldintza, egoera normal batean berak dira gero. Aldi berean, batzuetan baldintzak, besteak beste, hala nola, konpromisoa oso errentagarri eta lehentasuna kontuan hartu ahal izango dira. Mota honetako higigarrien Erregistroan erabat estandarra lentea antzekoa da. Adibide bat egongo core industrial enpresa handien jarduera erabilitako ekipamenduaren jo daiteke. Berau gabe, enpresaren funtzionamenduan ezingo dira.

alea forma

Jabetza jabeak emango zaie iragarki berezi bat, izan ere, bere horretan dagoela adierazten jabetza pribatua lien pean. Eskatuta dokumentu hau eman daiteke bai paper eta formatu elektronikoan. Bigarren aukera erosoagoa eta erraza da, baina jende gehienak nahiago datuen dute benetako paper isla beharrezko sinadurak eta zigiluak guztiekin ere. are gehiago ikusgarria dirudi, eta hori higigarrien elementuak erregistroan zerrendatzen dira zuzen konfiantza gehitzen.

Higiezinen Register

Oro har, banku nahiago konpromisoa jabetza hartu, likidezia gehiago dagoelako, eta Jabetza denbora baino gehiago ditu, eta ez prezio galduko du, eta erosteko bakarrik. Bereziki horretarako antzeko hipoteka jabetza, jabetza erregistro bat dauka. Oro har, informazio hori dela ekarri, hori Higigarri objektuak egiteko erabiltzen antzekoa. Oso aplikazioa, oharrak, adierazpenak eta antzekoak motaren ezaugarriak gainerako antzekoa.

Step gida urrats

hainbat urrats egon segurtatu higigarrien arabera mailegua akordio bat egin nahi duten matrikula egoera estandarra adibidea identifikatu daiteke. Lehenik eta behin, negoziazio etapa, eta bertan, banku ordezkari bat eta potentzial mailegu bat zer maileguaren zenbatekoa, mota eta zein transferitu egingo dira segurtasun adosteko gertatzen ari da. Are gehiago, jakinarazpena egin da. onartutako inprimaki erabili behar da, beharrezko objektuaren buruzko informazio guztia duten. Kasu gehienetan, pertsona dokumentuak, besteak beste, hornikuntza, beraz inprimakia inprimatutako da, sinatu eta notario entregatu, beraz mugikorra berme Erregistroan informazioa bertan sartzen ahal izan zuen. hau eskatzailearen, hau da, banku-ordezkari, haiekin bertan behar ez bakarrik nabarituko, baina finantza-erakunde, paperak pertsonalak, nortasunaren agiri guztiak, eta abar egiten du.

Kasu batzuetan, ziurtatua eta ohiko moduan nahikoa kopiak izango da. Beste egoera batean, jatorrizkoak baino gehiago behar dira. Hau, neurri handi batean notarioaren eta elkarrekintza eta konfiantza du, eta finantza-erakunde arteko maila araberakoa da. Normalean ez dagoela higigarrien matrikula bat da aldi berean kontratua sinatu du. Izan ere berresten finantza-erakunde baten langile bat, eta mailegu edozein aukeratu forma gisa bidaltzen dokumentuak. Aplikazio sistemaren aurkezpen elektronikoa da, gutxi gorabehera gauza bera, baina ez da gehiago behar da notario publiko bat joan da, baina software egokia, gako sinadurak eta antzerako ekipamendua behar duzu. Kasu batzuetan errazagoa da notario publiko bat joan, matrikula aukerak arazoa aurre baino elektronikoki lan egiteko.

Zer jakinarazi behar

dokumentuaren goiko eskuineko izkinan notario, nor matrikula egingo buruzko informazioa du. Bereziki, goiko bi lerrotan egokitzen zuzenean izendatzeko bulegoan, eta hirugarrenean, azkena - Oso notario baten izena. Oso lehen orria jada ez beharra betetze osagarriak tipikoa da. Ondoren Hauek dute, eta dagoeneko Xehetasun jabetza gehiagotan azaltzen dira, erregistroan egin beharreko behar duten joan. Bigarren orrialdean ibilgailu deskribatzen du. hainbat unitate konpromisoa aurkeztu nahi izanez gero, hauek zutabe batean erakusten dira zure gela objektu bakoitzak esleitzea ordenan arabera. Hirugarren orrian, sartu beste berme mota guztiei buruzko informazioa.

Hau da, ez dago garraio eta aparte beste aktibo pean bereizi modu bat da. Hurrengo hiru orrietan deskribatzen pertsonaren gordailu gisa bidaliko objektuaren jabea da. Informazioa apur bat desberdinak titulartasuna forma, baita of the pertsonaren egoeraren arabera - herritar edo ez-hiritarra. Hiru gehiago ondorengo orrietan pledgee deskribatzeko. dokumentu horiek guztiak informazioa nahiko estandarra da, argi grafikoak horrek datu zehatzak, zein paper izenburua ofiziala har dezake egin nahi ez dago. Hurrengo orrian dago akordioa ekarri, eta horrek objektuaren berme gisa transferitu arabera. Gainerako bi orrietan froga duen pertsona da, eskatzailearen gisa jarduten aurkeztu beharko da.

Galdera arruntak

Noiz ohar bat sinatu?

Da paper forma badatoz behar da eskatzaileak Dagoeneko zuzenean notario bere presentzia propioa sinatuko. Kasu batzuetan, gainera gomendatzen da elementu hau ardatz. Bada formatu elektronikoan erregistroaren jakinarazpena, sinadura, jakina, bidalketa momentuan dator.

Zer ezaugarri bidali email?

Dokumentua derrigorrezkoa da bidaltzeko babestuta esklusiboki komunikazio kanalak, edozein iruzur eta informazio atzematea mota esklusiboa. Kontuan izan behar da, notarioaren ez da beti azkar egiaztatu informazioa, beraz, gomendio orokorra da, izan ere, argitzeko eskura edozein bitarteko lortzeko bidali ondoren. Egoera horretan erregistroan sarrera denbora luzez jakinarazpena ondoren bidez egiten da ekidingo ditu.

Nola onena ordaindu?

dokumentua da paper forma hornitu bada, ordainketa egin behar da berehala grabatzen hasi aurretik. Noiz matrikula elektronikoak dirua joan bide cashless. Ahal izanez gero, puntua non informazioa datu-basean sartuko da jarraitu behar dute, baina hau ez da beti posible lortzea. erakundearen mota honetako lanaren zati praktikatzen ari bada matrikulazioak anizkoitza, oso erosoa izan daiteke posible ordainketa behera dago.

Nola denean hainbat objektu egin behar duzu izan?

Hemen beharrezkoa ez gidatua beharreko higigarrien kopuruaren arabera, eta akordioak konpromisoa da. Horietako bakoitzeko aparteko informazio bat egiten du, bera agertzen objektuak bada ere. Hau da, kontratu bat zehazten hainbat higigarrien mota, guztiak dira jakinarazpen bakar batean hornitu bada.

Ezin bada a bermea jabetza-eskubideak?

Bai, kontratuan da zehaztu bada. kasu honetan izen-ematea antzeko beste objektu desberdinak ez da.

Zer dira Bankuak jakinarazpena epeak?

Oro har, ez dugu inolako honen murrizketak. Hau da, jabetza beharreko erregistroan sartu ahal kontratua ondorioa garai batean bezala, eta horren ondoren, eta hori ez da akats bat. Hala ere, arriskua gutxitzeko ere, banku nahiago jakinarazpena aurkeztu behar dira aldi berean transakzio gertatzen denean.

laburra

higigarrien of bahitura Eman izena, baita bere zeuden, to the higiezinen lan egiteko diseinatuta bezala, tresna garrantzitsua da, asko kontratuak ondorioa errazteko eta potentzialki arriskutsua egoerak sorrera saihesteko. iruzurrak hainbeste eremuan ere automatikoki mugatuta daude. Antzeko sistemetan herrialde askotan existitzen, eta denbora luzez probatu hurbilketa bat, besteak beste, onurak. erregistro esaterako eskakizun nagusia software egokia eta eskuragarria, tratamendua, gardentasuna eta datuak prozesatzeko abiadura erraztasuna dira. Horiek guztiak dira aintzat hartu eta exekutatu, beraz, ezin dugu segurtasunez egitea arrakastaren eta bere benetako performance buruz esan.