Jabetza harremanak: legea, araudia, adibideak

Artikulu hau orokorra da, ez funtsezkoa da, eta horrek labur daiteke deskribatu daitezke erreklamatzeko "eskubidea eta jabetza harremanak". (As you can imajinatu, neobzornoe dibulgazioa subjektu eskatzen bi aginduak magnitude handiagoa bolumen aurkezpena baino bat garela erakusteko gure irakurleei.) Koherentea batera esentzia subjektu, gure aurrerago eztabaida borondate erlazionatzeko jakin borondatezko harremanen arteko ekonomia-erakundeen Errusiako merkatuan. halaber Kontuan izan behar da beraien forma klasiko jabetza aldean duela aztertuko dira, kontuan edozein erabilera edo transferentzia produkzio-bideen hartu gabe.

Jabetza Harreman motak

Jakina da jabetza-harremanak dira, bi taldetan banatuta:

• jakin bat juridikoei higiezinaren titulartasuna frogak;
• autoritate batetik bestera trantsizio sustatzaileak buruzkoa.

Lehenengo taldean zenbat harremana higiezinaren jabeak edo jabetza-mota, bai eta aldi baterako bertako jendea transferentzia aldatzeko kontuan hartuta, ez da jabea (hala errentan gisa). Bigarren taldea kontuan hartzen zuzenbide zibilaren kontratuak, herentzia, baita aldi baterako forma bat sortutako erlazioak - lege-eremuan justifikatu aberasteko.

Lege gainetik bi motatako gizarte batean gertatzen forma eratorritako aniztasuna arautzeko aztergai esentzia da "eskubidea eta jabetza-harremanak".

Eta lerro uste duzu bada, legezko harremana arautzeko eta nola makroekonomikoen dinamika arrazoia, eta nola ikerketa-ekin? Ikusten dugu jabetza harremanen ondasun banaketa-mota jakin bat ezaugarri dela, egoera funtsa ekonomikoa osatzen du. horien erabilera benetako interes publikoa printzipio demokratikoaren garapena adierazten du. Characteristically, jabetza harremanen eraketa eta beren garapen hartzeko legezko dokumentu eremuan lekua, alegia. E. diskretuak (denbora une batean konpondu edo jabetza modua irakasgai jakin batzuetan aldatu).

Jabetza zuzenbide zibilaren rola

jabetza-harremanak deskribatzen orokorrean, ez behintzat aipatu beharreko lege zibila. Geroztik zuzenbidearen adar nagusi bat dagoela arautzen horietako da. Zer dira jabetza arautzen zuzenbide zibilaren arabera harremanen? Argi dago horiek, besteak beste, material ondasun balorea natura, baina badira bakarrik? halaber equate dute eta gauzak ezagutzen, are erromatar zuzenbidearen gisa "ez-azala". res adibideen badakartza (ez-azala gauzak) dira, adibidez, banku-gordailuak eta lanaren emaitzak. Gainera, banku-gordailu bankura erreklamazioak eskubideen izaeraren gordailu bat bada, orduan lana izango balorea inprimakia testuinguruan ikusi behar.

Jabetza harreman bitxia baino are hain lege izaera ekonomikoa kategorian.

puntako ekonomikoaren arteko harremanak ez-publikoak arautzea rola historikoki eta funtzionalki lege zibilaren dagokio. Hau da, hain zuzen dela (kasu batzuetan) arautzen eta familiari eta lan harremanak dagokion legedia ikusirik, bereziki lege egoerak lantzeko eza at manifiesta.

Jabetza eta ez-jabetza harremanen erlazioa

Jabetza-harremanak, etengabe-jabetza ez diren horien inguruan gertatzen, izan ere, elkarrekin, espezializazioa gaia, eta zuzenbide zibilaren dira. Horri buruz gehiago hitz egin dugu.

Jarrera ekonomiko eta morala elkarren artean harreman estua (-jabetza ez diren harremanak, aipatzen para buruz hitz egiten ari gara. 1 2 artikuluan, Kode Zibilaren, copyright eta lizentzia eskubide araututa) elkarrekin bizi. Kasu batean, juridiko babesa lotutako eskubideen menpe egongo dira, eta horren funtsa - Eskubide titularrek babesa interesak beren jarduera intelektual emaitzak bada. lizentzien lege bat, hau da 08.08.2001 Zuzenbide Federalaren arabera arautuko, "jarduera mota ezberdinak lizentzien On" - Beste batean. Dakizuenez, lizentzien bidez egoera erregistroak sortzen eta zenbait ekonomiaren sektore eragile ekonomikoen kopurua murriztu. Federalak lizentzien autoridad izenburuko baimena emateko zenbait jarduera aurrera eramateko Errusia, eskualdeko, hurrenez hurren lurralde osoan oinarrituta, eskualdean.

harreman ukiezina kontratuaren lege baten ondorioz

Kontratuaren Legeak sortutako harremanen ukiezina beste talde bat. harreman material eta ukiezina harremana kasu honetan ez dira publikoak, baina harmonikoa, horiek sortutako jabetza eta ez-jabetza harremanen dira borondatea, berdintasuna eta parte-hartzaileetako independentzia, kontratua elkarrekiko betebeharrak formulazio autonomia printzipioak delako oinarritutako gisa. Banakako, talde, enpresa - - konturatu bere jarduerak ondorioztatu berdinen hitzarmenen bitartez lege pribatua, non banakako aktoreak printzipioen Horrelako harremana.

Esanguratsua da pribatua-legea erlazioak bi talde eta pertsonen bereizi hori independentea, autonomo eta beren interesak gidaturik dira. Kasu honetan, lege-mekanismo bermatzeko aldibereko merkatu irakasgaien askoren helburuak lortzeko. Onartu egiten da jabetza estatuko eragin zuzena du harremanen esparruan mugatua da edo debekatuta. Ekonomia eta enpresa jardueren jokabide eraginkorra behar diren baldintzak kualitatiboki definitzen dira eta jabetza harreman egituratuta. Beraz, lege zibila erritmoa mantendu behar aldiz batera, justizia soziala, kontsumitzaileen interesak eta bidezko lehia printzipioa mantentzea.

Gauzak Azaldu publizitate dagokionez

bere jabetza harremanen zati handi batean zuzenbide zibilaren esparrua eskubide publikoen inguruko kanpo daude. arautzen Gobernuz beste bat baino gehiago gaia bateko agintaritzak egoera bati buruz hitz egiten ari gara. Adibidez, estatuko finantza eta zerga-mekanismoak, menpekotasun printzipioa, eta, beraz, funtzionamendua ere, ez du berdina eskubideak ematen. Antzeko arrazoiengatik, zuzenbide zibilaren harremanak arautzeko esparrua administrazio publikoan (adibidez, egoera) Jabetza erori.

gobernatzen dagokion agentzia federalak egoera jabetza harremanen mailan (laburtua - Jabetza Federal Management Agency), elkarrekin exekutiboa bertikala gainerako: regional ministerio eta lehen sail.

Ordena eskualdeko agintariek organo exekutiboa informatzeko erlazioa Estatuaren jabetzako jabetza kudeatzeko eskualdeetako ekonomia ministerio at ere egoera jabetza kodetu babestutako gune erregistroan kontsolidatu ari da. erregistro bera dira kudeaketa eta eskura jabetza federal, lur fondoa barne araututa.

Eskualde: Jabetza Harremanetarako Ministerioak jarduerak

Jabetza Harreman jarraitu ahal izango dugu, oinarritutako gure bere sintesia txostenaren eztabaida on Ministerioaren jarduera nagusia, bide batez, argitaratu publikoki. One bere jarduerak izaera ekonomikoa jo. Adibidez, Jabetza Mosku eskualdeko Harremanetarako Ministerioak, bere urteroko txostenaren arabera, funtzio, hala nola burutu beharko dira:

• Jabetza federal erregistroan mantentzea, unitario enpresa, erakunde publiko, enpresa-enpresa, higiezinen, diruzaintzaren osatzen barne.
• estatuaren jabetza transferentzia erantsita erregistroa negozio eskubidea ministerio, jabetza regional (udal).
• lurren inbentarioa duten eskualdeko jabetza dira Errusiako Federazioaren Land Kodearen Legearen arabera.
• Eskuratu jabetza eremuaren jabetza. Noiz errentagarria enpresek (JSC) lehentasuna hau, balizko batera errentagarria izan dadin.
• kontuak jabetza harremanen optimizatzen, arautu errentaren birbanaketa eskualdeetako aurrekontua.
• federalak, foru eta udal jabetza arteko propietate transmititzen.
• Kontrolak akzio baimendutako stock joint hiriburuan enpresen jabetza eremuan egotea.
• regional unitario enpresek, erakunde zuzentzen.
• Maizterrak regional jabetza transmititzen.
• Burutzen kudeaketa eta lur-administrazio eremuaren jabetza da.
• Onartu du eta pribatizazioa jabetza eremuaren plan ezartzeko jarraipena.

Ikusten duzun bezala, Jabetza Moskuko eremuaren Harremanetarako Ministerioak hiriburua eskualdean jokalari ekonomikoa oso aktiboa da. Bere jarduera planteatzen dira, dagokion single egoera lurrak eta jabetza harremanen alorrean politika bat da.

Andrei Vladimirovich Averkiyeva - ministerioak eta bere estatistikak lana dinamika ideia batzuk bere burua emandako elkarrizketak lor daiteke. He urteko 27.11.2012 - ministroaren Jabetza Moskuko Eskualdean Harremanen. Elkarrizketan aurrera jarraitzen bezala, finantza-krisi globalaren testuinguruan ministerioak eraginkortasuna irizpide nagusia da, lortzeko Moskuko lehenik eta egonkortasuna eskualdeko gobernuak elkarlanean - Estatuko unitario enpresen jardueretan, eraikuntzan, errepideko lanetan.

hartzen dugu dagokion Errusiako Agentzia Federaleko egitura osoa (Federaleko Jabetza Management Agency zentzua) ere bada, bere lurralde-organoen gainerako antzeko modu batean jarduteko ikusi ahal izango dugu. Hau da, egoera power organo exekutiboa Aldundiaren araudia dira, eta horren arabera jokatu.

Lehen Rosimushchestva unitateak

The gure aurretik lurralde lehen link federal agentzia udal jabetza harremanen departamenduan dago. hau Lurralde mailan. A Handi egoera jabetza konplexua buruz hitz badugu, lurralde jabetza harremanen sail berezi bat da. Unitate hauek oinarritzen dira, hurrenez hurren, RF Ministerioaren Agindua N 233 datatua 12.09.2002, beren jardueren helburuak dira:

• single aktiboen kudeaketa estatuaren politika baten presentzia bermatzea.
• Kudeaketa eta egoera jabetza eskura, entitate federal esleitzen bertan, hain zuzen ere, sortu lurralde kudeaketa.
• Jarraipena eta lege betetzearen ebaluazioa jardueretarako beharrezko kontrola.

Demagun udal jabetza harremanen saileko uste horiek gauzatu eremuan zereginak ikuspegitik batetik digu udal kudeaketan jabetza. azterketa eta eskualde mailako prozesuen jarraipena egoera jabetza objektu zerrendan (hau da, dagokien erregistro) eta horiek zehaztu objektuen egoera aldatu buruz jasotako dokumentuak oinarri hartuta garatzen du. bere jardueraren inguruan berezi bat egin zion, eskualdeko egoera unitario enpresek (GUPami) gaineko kontrola kontuak. Saila euren foruak onartu du, ziurtatzen du Ondasun higigarri, beren banku eragiketak antolatu, haien eraginkortasuna, baita etekinen zati transferentzia tokiko aurrekontuaren jarraipena. sailaren lana leku esanguratsuak da plangintza, gobernuak jabetza, estatu unitario enpresen ikuskaritza antolatzeko salmenta kontratuak prestatzeko lanetan ardura. Era berean, egiturazko unitate honetan koordinatu lurren kontrola, egoera jabetza ostatu.

Jabetza lurralde administrazioen harremanak arautzea, ez dago bakartuta egin, egiten da, eskualde mailako botere exekutiboa organo sail ekonomikoa lankidetza estuan. Lurralde Jabetza Harremanen Ministerioaren unitate izan bikoitz aurkezteko - bere ministerio eta eskualdeko exekutiboa bertikalean. Horrela bakarrik antolakuntza beraien jardueren eraginkortasuna gehienez bermatzen.

estatuaren jabetza arautzea eraginkortasuna hobetzea

Jakina, administrazio publikoaren eginkizun nagusia - Jabetza harreman eraginkorra. Adibideak erakusten hazkunde ekonomikoaren estimulatzeko erabakigarria dela jabetza da. Ildo horretan, arreta berezia udal jabetza ordaindu. Jakina denez, biak jabetza eta landa eta hiri asentamenduak finantza biltzen ditu. Jabetza hori diseinatu ahal izateko:

• Udal agintariek egoera ezartzeko;
• udal langileen performance;
• municipal likidazioak emateari lotutako arazoak konpontzeko.

estatuaren jabetza erabileraren eraginkortasuna analisia egiteko oinarri metodologikoak da Legearen № 131-FZ "Tokiko Errusiar Federazioko Auto-Gobernuak printzipioak". Udal jabetza errentaren dira bertako aurrekontuak transferitu sortzen.

eraginkortasuna aipatutako legeak lortzea handiagoa ematen du hori egin behar duzu jabetza harremanen urratu badira. froga adibideak: ez betetzearen helburuak kasuan udal organoek aipatzen 50. artikulua 131 Legearen 2-4 ataletan, jabetza beste jabetza forma in alienaturik. Prozedura eta denbora prozesu hau amaitzeko, beste federal legeak zehazten - ". egoera eta udal jabetza pribatizazioa On" № 178

Halaber, adierazi behar da sorrera, ezarpena eta udal titulartasuna eskubidea baja, baita jabetza da kokatuta, Art zehaztu bezala erregistratzeko prozedura hori. 50 FZ 131. galderari, zer mota jabegoa ere sarritan bihurtzen udal erantzuna. Lehenik eta behin, pribatu batean (bere Erosketa eta gaitasuna izaera izango hiriburu bihurtu). Bigarrenik, egoera (bere propietate delako ordena interes publikoa funtzionamendua eta garapena enpresek garrantzia estrategikoa of aldeko giroa bereziak publiko sortzeko).

espezialisten eskaria lurrak eta jabetza-harremanetan

Ekonomia moderno da gizarte bat etengabe bere erakundeen eta herritarren lotzen hainbat higiezinen mota batetik. Hau da - kategoria oso zabal bat da eta lur eta hainbat eraikin eta egiturak, eta bere erraiak. herrialdeko ekonomia ere higiezinen, horiek manipulatzea erabakiak ekonomiko, tekniko eta administratiboa soinu bidez integrazio eraginkorra eskatzen duen trebetasun bereziak jarduera da. Aurrekoari eskaria espezialitatea "lur eta jabetza-harremanak" nazio ekonomiaren emaitza. ebaluazio lanak, inbentarioa teknikoa, objektuen analisi finantza-eta ekonomia,: bere berezitasuna On prestakuntza profila elementu batzuk zerrendatuz ikus daiteke eraikuntza ekonomia.

lanbidean garrantzia hartzea lagundu 2008an lurren katastroa bateratu baten, baita 90eko bukaeran - egoera kodeak. ekonomia nazionalean dago orain profil hau espezialistak eskumena beharra sentitzen.

jabetza pertsonala

jabetza-harremanak mailako beste zuzenbide zibilaren definitzen da. Azpimarratzekoa da 1996 arte, zibila eta Familia Codes, harreman pertsonalak eta Jabetza lotutako mailan onartu ziren. Jabetza Personal harremanak, beraz, irabazi bere interpretazio eskerrik modernoak errusiar pribatuek lege teorian berpiztea da. (- Sukalde behintzat) jabetza pertsonalerako banakako giza Jabetza lotutako ohi dira. Testuinguru honetan, etxeko jabetza, ez ekoizpen jarduerei lotutako galdera bat izan ohi da. Jabetza pertsonalak, pribatu bezala, pertsona bat erosi da, ez zion irabaziak emanez, bere funtsen mugimendua norabide bakarrekoa bat dakar. Bada jabetza pribatua zuzenean estimulatzen eta merkatuan garatzen, pertsonala zeharka sor beren ekoizpen eskaria. Ere suposatzen da, jabetza pertsonala harremanen zenbait benetako oskol nortasun dibulgazioa lagundu bere beharrak asetzeko.

Eremu hori da harreman berezi bat eraldatu ezkontzaren instituzioa, ha familia legea interpretatzeko gehiago izan.

Jabetza familia legea

Ondorioz, n. 1 tbsp. Familia Errusiar Federazioko Kodearen 33, Senar-emazteen arteko legezko harremana ezarri joint (bezdolevoy) jabetza erregimena. Jabetza ezkontideen harreman dira jabetza komun ditu ezaugarri (jabetza joint) eta pertsonalak (bereizi).

34. artikulua Familia Kodearen zer ezkontideen, joint egoerari ek erosi jabetzakoak dagokio zerrenda bat ematen du. osagai hauek jaso lanaren gainean ezkontideen (jarduera intelektual eta ekintzailea) by joint errentaren dira; gizarte segurantza funtsak mota ezberdinak; jaso higigarrien eta higiezinen jabetza by errenta erosi; bestela, bai ezkontide izenean erosi.

Bikote To bereizi jabetza barne hartzen ditu:

• Horietako bakoitzean, ezkontza aurretik erosi Jabetza;
• Egonaldia ezkontzaren opari edo herentzia berezi bat sartu zuen bere garaian jaso;
• erabilera pertsonalerako elementuak (horiek ez dira bitxiak eta bestelako luxuzko elementuak lotuta).

Lege jabetza ezkontzerik harremanen arautzea beren jabetza komun atal bat dakar, bai ezkontza zehar eta bere desegite (bai, berehala edo hiru urteko epea dibortzio ondoren barruan) at. Burutzen da edo dagozkien horiek, edo hurrenez hurren auzitegien arteko akordio notarized. 39. artikulua Familia Errusiar Federazioko Kodearen jabetza joint zatiketa lehenetsia bere ezkontide bakoitzari kuota berdina dakar.

ondorio

Gizartea ezin jabetza harremanen gabe existitzen. politiko, ekonomiko, bizimodu modernoaren alderdi legal asko sartzen dira. Haien harmonizazioa aurrerago interesak ezartzea handiko trebetasunak eskatzen ditu. handiko esaterako estandarrak arrazoia iritzia argia da. funtzionatuz jabetza harremanen mailan modernoak bizitza beren jabetza gizartearen baliabide dinamika berezko dituzten gizarte-sistemak zikloak zenbait sortzen ditu. txanda ere, baliabide horiek garatzeko ezinbestean eragin hobekuntza gehiago eta optimizatzeko lege jabetza harremanen sistemaren.