Jabetza komuna

Jabetza komunak material objektu bakar bat eta hainbat irakasgai dakar. Hau da, ustez jabetzako jabea pertsona askoren jabea da. Jabetza arruntari buruzko harremana legezkoa da edozein erakundeentzat. Adibidez, pertsona juridikoak eta fisikoak, udal eta estatuko egiturak izan daitezke. Jabetzako eskubidearen arabera , ondasun komunak dituzten pertsonek desbideratu, irabazi egin dezakete, beren ondasunak ustiatu beren helburuen eta desioen arabera. Hala ere, hona hemen ñabardura batzuk. Jabetza komuna ustez jabeek elkarrekin emandako botereak baliatuko dituzte.

Dezagun ondorio bat marraztu. Jabetzako jabetza ez da jabetza- forma berria . Objektu bat eta erakunde askoren kasuetan arautzen diren arauak existitzen diren jabetza zuzenean oinarritzen dira. Lege garrantzitsuak beharrezkoak dira jabetza kolektiboa duten partaideen interesak eta eskubideak babesteko.

Jabetza komun mota desberdinak daude. Hain zuzen ere, hau da:

• Jabetza, akzioak zehaztea dakar. Kasu honetan, legezko arauek zehaztutako akzioen multzoa duten ondasun komunei dagozkien harremanak arautzen dituzte. Zer gertaerek sortzen dute jatorriz mota hori? Gehienetan hainbat lege zibilen transakzioak dira. Esate baterako, salerosketa eta erosketa, objektu ekonomikoa, herentzia, banatzea ezin daitekeena, gauza zatiezin bat egitea. Jabetza komunaren egitura ere biltzen da, ustiapeneko errenta, irteera eta beste fruitu batzuk, parte-hartzaile askoren jabetza. Kasu honetan, objektuen artean banatzen dira beren akzioen arabera, akordioan dagoen beste zatiketa printzipio bat ez bada. Aipatu beharra dago legezko erakundeek, baita udal erakundeei ere, ondare garbiaren aktiboak izateko eskubidea dagoela;
• Jabetza komun bateratuaren arabera, objektu bat dago, baita erakunde askok ere, baina parte-hartzaileen akzioak ez daude definituta. Legeak jabego propioa edukitzean sortzen diren harremanak arautzen ditu. Jabeek beren gauzak bota eta euren helburuak eta desioak betetzeko erabili ditzakete. Aldi berean, jabetza erabiltzea elkarrekin gertatu behar da, alderdi guztien baimenarekin. Jabetza bateratu komunaren eskubidearen ondorioz, parte-hartzaile bakoitzak gauza arrunt bati buruzko akordioak egin ditzake, akordioan zehazten ez bada behintzat. Kasu honetan, jabearen kontratua, beste pertsona batzuen baimenik gabe, ondorioztatu daiteke baliogabea dela. Jabetzaren banaketa gauzatzeko aurreikusten bada, parte-hartzaile bakoitzaren kuota zehaztu behar da lehenengo. Akordioak ez badu bestela ematen, jabetza akzio berdinetan banatzen da. Kontuan izan behar da ondasunen jabetzako bateratua eta partekatua zibilak direla. Jabetza bateratu komunak hainbat gertaeren ondorioz agertu daitezke. Esate baterako, hau ezkontideen jabetza da, etxearen eraikuntza bateratua, ondarea eta askoz gehiago.

Jabetza arruntak parte-hartzaile guztien ekintzen koherentzia dakar. Lege arau garrantzitsuak beharrezkoak dira alderdi guztien interesak eta eskubideak babesteko. Jabetza komuna izateak onartutako partaide bakoitzak prestazio jakin bat jasotzen du. Aldi berean, ondasunen eskuragarritasuna akordioan parte hartzen duten pertsona guztien helburu komunak betetzeko moduan egin behar da.