Krasnodar ekonomia klase garapen berri

"New Krasnodar" zerrenda etengabe eguneratzen da. herria gero eta handiagoa da, urtero bere mugak zabalduz. Hau da konstante Errusia zati desberdinak hegoaldeko hiriburuan pertsona ugaritasuna dela eta.

Nola Krasnodar eraikin berrian apartamentu bat aukeratu

Hartu kasu honetan zentzuzkoa eta arretaz arreta izan behar du. Eskari handia ez bakarrik Krasnodar eta ertz biztanle indigenen artean, baina baita beste eskualde bidaiarien artean eta higiezinen. hainbat egoiliarren ugaritasuna honen arrazoiak.

Batetik, Krasnodar - diren hedapen handi etxebizitzen sektorean eta azpiegitura gisa bizi du hirietako bat. Asko dira beren enpresa ireki mugitzen, eskualdeko maiz inbertsio publikoa jasotzen delako.

Bigarrenik, Krasnodar - hiria bero bat. Hemen delako askotan egoitza northerners baino gehiago lortzeko.

Hirugarren, populazioaren ugaritasuna handitzeko egoera eskualdeetan da familiei gazte merkean etxebizitza, eraikin eta Krasnodar berrian parte hartuko programak kopuru bat ezartzeko.

higiezinen abantailak hiri honetan

Ez dago eraikin ekonomia Krasnodar in class berrirako eskaera handikoa da. Oro har, erosle nahiago apartamentu erosteko eraikitzen (hori baino prezio hainbat aldiz txikiagoa bada funtzionamenduan etxean jarriz ondoren), eta ondoren alokairuan apartamentu bat hartu (dirua mailegua ordaindu apartamentu hipoteka hartutako badago). Edo erosi estudioan apartamentu bat. Bigarrenak apartamentu mota daude askotan Krasnodar mugitzen familiek gazteak nahiago.

ekonomia mailako eraikitzailea batetik New ari moderno Europar-plan apartamentu ezaugarri. banku kopuru bat eskaini gutxieneko portzentaje berean, hipoteka bat - Krasnodar etxebizitza jotzen da merkean delako.

Diseinuak

higiezin asko eraikuntza enpresak elkarlanean eta laguntza ezartzeko apartamentu bat aurkitzeko, esku beharrik aurkitu eta Krasnodar eraikin egiaztatu behar duzun guztia. estatuko eraikuntza enpresak eraikinaren diseinua sarbide egokia errepideak, aparkalekuak, parkeak erabilgarritasuna dira. horietan, gainera, erosoa eskailerak, igogailuak (bai merkantzien eta bidaiarien), mekanikoa bereziekin arkupeetan biltzen ditu gurpil-aulkien erabiltzaileentzat igogailu. Krasnodar eraikin berriaren berogailu sistema moderno, europar estiloko, kalitate handiko drainatze sistema, suteen aurkako modernoa eta segurtasun-sistemak hornitutako apartamentuak. Higiezinen garatzaileek ematen higiezinen sorta zabal bat ez dela ekonomia klase bakarra. Horrela, erraz aurkituko dituzu apartamentu bat gustu guztiak egokitzeko, Krasnodar mugitzen.

hiriko eraikin-arloak

hiriko hainbat lekutan, hiriko hainbat sustatzaileei eraikinak aurkitu ahal izango duzu. Denok metro karratuko prezioak ezberdinak dituzte. Garrantzitsua da sustatzailearen zuela dokumentuak arazorik ez: web eraikitzailea proiektu adierazpena, eraikinaren baimena eta martxan operazioa eraikinak izan behar du. Han bada gunean dokumentazioa ez da Urban Krasnodar eskualdeko Antolamendu Sailaren kontaktatu eraikitzailea hau hautatu animatu dira. dokumentazio arazo presentzia berez erantzun bat jaso baduzu edo eraikuntza hori egiten da urraketa batera bada, ez da gomendagarria sustatzailearen lan.

alderdi negatiboak

Esan bezala, hautatzen eraikin Krasnodar ekonomia mailako bezeroek nahiago bai garapena (dolovka) edo estudio etapa lauak.

Noiz eraikuntza horiek prezioa hainbat aldiz txikiagoa fasean apartamentu bat aukeratzerakoan, baina ez arrisku jakin bat dela, nahiz estatuan sustatzailearen arazo hori eraikuntza izozketa ekarriko luke izan daiteke.

Studio kasu gehienetan apartamentu behe-igoera etxe edo townhouses solairuetan altuena sustatzaile pribatuei eskaintzen dira. sustatzaile pribatuei gehienek, dokumentazioa dituzten arazoak daude. Horrelako eraikuntza aldian behin epailearen erabaki baten bidez izoztuta, eta gero berriro berritzen (eta gehienetan berriro izoztu). Edo are eraitsi. ez bada sustatzailearen pribatuekin lankidetzan aritzeko gogoa denez, lehenengo gauza Hirigintza Saileko Krasnodar Lurralde harremanetan jar eta jakin house honi buruzko informazioa izan behar du.

Apartamentua bilaketa Krasnodar in

garapen New salmenten sailen eskaintzak eta promozioak beterik daude. Zuk zeuk begiratu daiteke, eta realtor ona duten eta beharrezko etxebizitza-parametroak hautatu beharko eraikitzailea dokumentazioa dagokion egiaztatzeko erreferentzia dezakezu. Jakina, realtor zerbitzuak ez dira doakoak.

New Krasnodar arlo ezberdinak aurki daitezke. Normalean hautatutako lantokian gertu. Edonola ere, area definitu beharko genuke eta bilatu oinarritutako erabilgarri dauden funtsak.

Noiz sustatzailearen apartamentu bat aukeratzerakoan eskuragarri dauden eraikuntza dokumentuak egiaztatu beharko da. fede oneko eraikuntza enpresak, besteak beste, dagoeneko gunean erabilgarrian. Eta, gainera gabeko arazoak berehala ematen salmenten saileko erosleak pertsonalki egiaztatzeko eta edukiak irakurri nahi izanez daiteke.

salmenten saileko bezalako erantzunik jaso baduzu "dokumentazio hau ez dago eskuragarri, baina laster izango, ez kezkatu" - unscrupulous eraikitzailea baten lehen ikurra. garen dokumentuaren "eraikuntza-baimena" hitz egiten ari Batez ere edo (etxea dagoeneko eraikita badago eta han apartamentu salmenta bat da) "operazioan etxean sartzeko baimena" (etxea eraikitzea dagoeneko abian da).

ebaluazioa enpresei

Ez genuke appraisers zerbitzuak utzikeria. Bulego horiek metro karratu bat benetako kostuaren arlo desberdinetan informazio garrantzitsua dute. Beraz, Krasnodar eraikinen aukeraketa gertatu a fabulously kostu pisuak topo egiteko bada (edozein erdian hurbilago batez ere), hobe da harrapatzen bilatzeko. apartamentuan, eta hori nekez norbaitek erosi egingo da saltzen - Bestela, erosleak jabea bihurtzen denean eta, akats ordaintzeko azaleratzen zuen dezake.

baimendu gabeko eraikuntza-seinaleak

Federalaren 285 Legea onesteko irailaren 1etik aurrera, 2015ko aitortzen da samostroem edozein egitura honako ezaugarriak izatea:

• lurra, eta hori ez da horretarako zuzendua eraiki;
• Eraikin dagoeneko egin edo egindako agintarien dagokion moduan baimenik gabe;
• Eraikin hirigintza ezarritako araudia eraikitzen urratzen eraiki.

Jakina, Krasnodar eraikin berriaren aukera oso zaila da garatzaile unscrupulous kontzientzia bereizteko. Kasu honetan, hobe da dagoeneko aipatu hirigintza eta ikasteko informazio departamenduan aplikatuko.

Arazo hau garrantzitsua Krasnodar eta ertz bakarra da. Izan ere, ez Errusiako eskualde ez da fenomeno hori irregular gisa immunologikoa. Eta zutik urratzen identifikatzeko ez da beti posible egitura garrantzitsua da.

Gainera, unscrupulous garatzaileek askotan trikimailuak joan, goratu bost solairuko etxe, dekoratzeko bere dokumentazio lau solairuko eraikin bat, azken solairuan ganbara bezala erregistratuta eta estudioan apartamentu batean, batzuetan legearen ezagutza egokia pasatzean gisa saldu. Nekazariek, ordea aldatzen duzunean legedia egon-batean legez kanpoko eraikuntza aitortzeko harrapatuta daiteke.

Higiezinen Krasnodar. Berria. apartamentu bat erostea

apartamentu bat erosteko buruz erabakia hartuta dago bada, aurkitu sustatzailearen dokumentazioa da erosleak egiaztatu, saileko arazo eza erantzun enpresan eta eraikuntza hori egiten da bat, erabat legez, apartamentu bat erosteko kontuan hartu behar duzu.

erosleak funtsak ditu diru kopuru bat erosketa prezioaren berdina bada, berehala dezakezu salmenten saileko joan.

Etxeko hipoteka bat erosteko auzia hartzen badugu, lehenik, bankura joan eta mailegu ofizial bat hitz kreditu egiteko.

loan espezialista emateko ordainduko pertsona emango duten bankura aurkeztu behar hipoteka apartamentu bat erosteko dokumentuen zerrenda batekin erabaki bat egin ondoren.

Oro har, sustatzailearen da bankuan akreditatu bada, dokumentu kopuru hori eraikuntza enpresa da dagoeneko bankuan. bakarrik entregatu ahal ditugu batzuk. Kontuan izan behar da Akreditazio presentzia bankuan (adibidez, edo Aurrezki VTB esaterako handietan) duen enpresak onaren seinale da. Lortutako akreditazioa Batez ere bi banku lehian, eta hori ez da berez berez hain erraz batean.

banku desberdinak dokumentuak zerrendak desberdinak dira. Oro har, horiek arduratzen (batzuk salmenten departamenduan, lantokian kontuak batzuetan), doan dira, ebaluazioa eskuratutako jabetza espezializazioa ondorioa gain. Balio 4000-tik 6000 errublo eremuak. Balorazio hirian enpresen asko.

kreditu espezialista emandako dokumentuak. Ondoren, beharrezkoa da tarte bat, horretan egingo da dokumentuak egiaztatzea itxaron. Garai horretan, mailegu (mailegua jaso duten pertsona) eta sozaomschiku (nork mailegua emana duten pertsona bermatuta) espezialistak banku prozvanivat daiteke eta galderak izaera argitu eskuratu jabetza lana dagokionez eskatu, zenbatekoa den kreditua eta kreditu-terminoak emana.

Aurkeztutako dokumentazioa azterketan identifikaturiko arazoak kasuan, banku-mailegu bat emateko arrazoia eman gabe uko daitezke. Hau beste arrazoirik ez unscrupulous garatzaileek landu da.

loan eskatutako zenbatekoa onartu da sustatzailearen kontura transferitu ondoren, erosleak emango zaie maileguaren ordainketak, baldintza eta ordainketa ordutegiak buruzko xehetasunak.

Sustatzailearen (edo sustatzailearen ordezkari bat) hemen hurbilen anitzeko zentro jabetza ziurtagiria bidaltzen dira erosleak da.

dokumentu hau jasotakoan, salmenten saileko edo etxebizitza joatea izango duzu apartamentuan giltzak jasotzen ari da.

Akatsak denean Krasnodar mugitzen etxebizitza bila

ekonomia-mailako edo elite etxebizitzaren eraikitzailea batetik New, ez du axola. apartamentu bat (ez du zertan are Krasnodar batean) erosi nahi duten guztien% 90, beti erdian bizi nahi. Horrelako kapritxoa da.

Baina jende gutxi konturatzen zentroan hori - hau da:

• erositako etxebizitza garestia da;
• kostua ez da ekonomia klase bat;
• Zarata asko;
• etengabe okupatuta kalean;
• kea handiko detektagailu, etxearen bidegurutze ondoan bada.

bilaketa-prozesua dela eta erosleak kanpoaldean zentroan, non prezioa txikiagoa da urruntzen ari da. Neurri batean, hau da zuzena. Baina ez luke bilaketa egiteko "merkea" den kontzientzia akreditatu merkatariak pribatuei sustatzaileei joan izan. hautagai asko entzun daiteke: "Bai gorde garatzaileak unrealistic ofizialetako apartamentu bat da. Errazagoa dirua emateko dendari pribatu bati. " da - ez da aukera bat, eta auto-iruzur! Eta garrantzitsuena ez da bere sinesmena propioa succumb da, beraz, ez duzu akatsak ordaindu.

beharrezkoa cash zenbatekoa eta negatiboak banku erabakiak ezean hipoteka-maileguak jaulki on hobe da erretiratuko (garai hartan) eraikin berriak aztertzen Krasnodar "ekonomia" in auzia eta bigarren etxebizitza erosteko (jabeak, dagoeneko eraikitako etxe batean) aukera ere kontuan hartu behar. Edo zulatu funts gehiago erosteko transferitzeko geroago arte.

"Neurtu birritan, behin moztu" - Esaera bezala doa. Kasu honetan, bere etxebizitza, ezer presarik erosteko moduan.

"Kadeteak" eraistea

Nabarmendu eta erresonantzia Izan eraispen baimenik gabe helbidean eraikuntza zabal bat erosi. Kadeteak, apirilak 9, 17, 2013.

Interes titularrek lerrokatuta hainbat aldiz giza ezkutu batean teknika aurrean beren etxeetan eraistea saihesteko. Ondorioz, etxea oraindik ere eraitsi zuten.

erabakia baimenik gabe eraikuntza eraisteko momentuan ziren egoitza-apartamentuak 130 inguru konplexu saldu (ezberdinetako informazio iturri desberdinetan). 26 pertsona jaso etxebizitzen eraikin berrian hiri gizartearen babes bidez.

apartamentu bat erosteko auzia ahalik eta seriotasun batera hurbildu behar delako. Momentu honetan, asko eskaintzen ditugu. Adibide gisa, LCD du "ikusgarria" kaleko K. Rossinsky on, entrega da 2. 2017. erdia aurreikusita Eta hemen aukera daude: LCD "Kalina Park" kale Komarova on, instalazio batzuek dagoeneko LCD banatu dira "Premiere" LCD " Talisman "eta beste batzuk. Kontuz ibili, hala ere.