Land eta jabetza-harremanak. lurrak eta jabetza-harremanak arautzea

Land eta jabetza harreman baliabide naturalak dira, lege higiezinen alorrean jotzen erabilera zuzena dira.

bihotz

Demagun aztertu xehetasunez digu zer bera, epe hau. Beraz, lur-harremanak dira, legedia kontrolatzen, ematen baliabide naturalen erabilera kontserbazio egoerarekin ezaugarriak. halaber, lurralde horretan bizi diren pertsonen jarduera kontrolatu zuten.

jabetza-harremanak dagokionez, Kode Zibilak dute kudeatzen dira. erabilera eta jarrera hori hiritarren jabetzen dira lurren gaineko legegintza-kontrola ematen du. Ie Kodea lur harremanak (egoera eta kontserbazio eremuetan) eta jabetza (lursailak, zein pribatuak dira) kontzeptua artean bereizten.

harremanen erregulazio Ezaugarriak

To egoera ordenan zen, kontrol-palanka zenbait fundazio natural lotutako jarduera guztiak arautu egingo izan behar duzu. arauzko prozesua Konstituzioan eta beste tresna juridikoetan finkoa.

Land eta jabetza harreman konplexuak dira:

1. dute lege dokumentuen kopurua batek zuzentzen zaie. Adibidez, lurralde eskura, bere salmenta eta erabilera dira Kode Zibilean eta Lurralde kontrolatzen.

2. higiezinen zati gisa erabiltzen denean, kontuan hartu zuen hori lehentasunezko babesa izateko eskubidea.

3. Lurra eta eraikina, hau da kokatutako - objektu bakar bat da, beraz, ez eraikinaren salmenta bat da, gero eta gune horren gainean nabarmentzen joan.

Land eta jabetza-harremanak dira lege federal batek kontrolatzen (adibidez, "nekazaritza lurrak On").

harremanen erregulazio printzipioak

edozein transakzio egiten duzun eremu jakin baten aurretik, ezinbestekoa horren bidez kontrola egiten da, ekintza horiek araudia aztertzea da. lurrak eta jabetza-harremanak arautzea honako printzipio hauetan oinarritzen da:

- Ingurumen-segurtasunari lehentasuna;

- zuzenagoa lurraren erabilera estatuko hiritar guztiek forma hainbat ere;

- lurraldeak erabilera arrazionala;

- hiri-asentamendu iraunkorra, bertan dauden herrialdeko berme islatzen eskuineko lur -jabetza;

- Lurraldearen erabiltzeko ordainketa;

- lurraren erabilera ardura berdina;

- eskubidea lurraren erabilerari buruzko beharrezko informazioa jasoko da;

- zientifiko eta teknikoa lurraldeak erabiliz bideragarritasuna onenak.

harremanen arautzea helburu nagusia da lurra eta jabetza gune zehatz konplexu funtzionamendu normala bermatzeko merkatu-sistema moderno baten eraketa zehar, Lur beti delako merkataritza xedea.

etxea eta lur-harremanen kudeaketa Ezaugarriak

Jakina, ahal izateko, lurzoruaren erabilera arautzeko aurre ere, nola egin ezagutzen duten profesionalak behar ditugu. herriak edo likidazioak arlo lotutako urrats guztiak kontrolatu nahi, ez dago etxean eta lur-harremanen kudeaketa da. Erakunde honek funtzio jakin batzuk burutzen.

1. kontrol dokumentu, zein premiazko edo betiereko lurraren erabilera-eskubidea aldarrikatu horien eskumenpean dauden lurralde jakin batean.

2. zilegia jabetza erabilerari buruzko herritarren eta juridikoei kontsultatzea.

3. Merkatuaren analisia, eta haien inguruko lurrak diseinua aldarrikatzen (katastrala mapa).

4. proiektuak prestatzea tokiko gobernuek, baita porrota lur emateko errentan edo jabetza buruzko formulazioa.

5. Udalerriko dagokion lurraldean aukera harrapatu duten kontratuak gauzatzea.

Hau body honetan agindutako eginkizunak zati bakarra da. zerrenda osoa egon tokiko adar aurki daiteke.

Jabetza eta Land Harreman Ministerioko Ezaugarriak

Jakina, ordena kalitatea kudeatzeko ekoizteko ere, autoritate zentral bat duten erakunde guztien jarduerak koordinatzeko behar dugu. Horretarako, ez Land eta Jabetza Harreman Ministerioa da. Autoritate hau da arlo publikoan, bai eta izan diren bota pribatizazio prozesuan guneetan kudeaketa arduraduna da.

Ministerioaren funtzio nagusiak hauek dira:

- garapena arauzko esparru horretan lurrak eta jabetza-harremanak gobernatzen da;

- menpeko bulego jarduerei kontrolatzeko;

- egoera lurrak eta jabetza harremanen alorrean politika ezartzeko arduraduna;

- pribatizazioa buruzko kudeaketa-prozesu guztiak;

- ebaluazio-jarduera.

Zer arduratzen behar da lurrak eta jabetza harremanen aditu?

sailkatua langile ariketa kontrol ezinezkoa gabe. Asko hezkuntza erakundeak goi mailako trebatzeko langileak "Land legea" ere. Orain ulertuko dugu, zer langilea hori egin du. Hauek dira nagusiki:

- ebaluazio-jarduerak jabetza balioa zehazteko;

- harremanen katastrala ezartzea (higiezinen erregistroa, errodatzen ari dira, ebaluazioa, eta zehaztapen teknikoak);

- lur eta jabetza konplexua (kasu honetan, aditu baten ardurapean lur oreka, dokumentazio garrantzitsua prestatzeko, jarraipena arlo publikoaren konpilatzean da) arautzea;

- kartografikoak eta geodesikoak laguntza aurkeztu harremanak.

ofizial honetan gai garrantzitsuak herritarrei aholkatzeko gai izan behar da. lurrak eta jabetza harreman profesional baten kualitatiboki eraman behar dute lan erlazionatzen dokumentu publiko izateko.