Nola apartamentu bat erosteko Trenbide Auzoan - Higiezinen prezioa zehazten duten faktoreak

Zaila da norbait nire bizitza, baina ez dute inoiz inola ere izan da, askotan bere borondatearen aurka aurkitzeko, baina baita Izan deitoragarria egoitza-higiezinen akordio batean sartuta. Aldi berean, ez du transakzio mota axola - a house, lur edo apartamentu den. objektu horietako bakoitzak izango dituen "merkatuaren esku ikusezin" deiturikoak ebaluatu daiteke bere kontsumo propietate arabera (Adam Smith ekonomia klasikoaren kontzeptua jarraiki). Horregatik ez dagoela aukerarik jabetza baten balioa zehazten duten hainbat alderdi daude egiteko da. Dezagun laburki kontuan hartu gurekin horiek.

Agian nabarmenena eta ezagun faktorea, halaber, prezioen eragin indartsuena du, objektuaren zer tradizioz zentroan izeneko erlatiboa kokalekua da. Mosku eta Moskuko eskualdean dagokionez objektuaren hurbiltasuna hiriburuan erdian da. Adibidez, batzuk nahiko apartamentu bat erosteko Trenbide Barrutia, Mosku Region nahi. "Prestigioa" azalpenak erabat irrazionala bat gain Egoera hau da arlo zentral azpiegitura hobea dela eta. Ez dagoela denda askok, bulego eraikinak, parkeak, izen handiko eskolak, ospitaleak, kultural instalazioak, eta abar dira. Baina batzuetan zentrora kokapena estua benetako infernua izan daiteke, hau paper garrantzitsua da ingurumen baldintzak kaxkarrak jokatu. Beraz, etxe bat eraikitzeko, begi bat mantendu dezakezu lurretan nonbait inguruan berde eta lasaian, adibidez, lurrak erosi ahal izango duzu Trenbide ere, nahiko urrun erdigunetik baina hiri azpiegiturak ondo garatua batean trena ere aldi berean. Era berean, etxebizitza, bereziki apartamentu kostua, ezin nabarmen korrelazioan metro geltokitik presentzia arabera. Prezioa ahal milaka dolar arabera aldatzen metro gutxira geldialdiak bat bada behera.

Bigarrenik - arkitektura, bai eta eraikinaren egitura-mota. Garbi dago etxe bat osoa berritzea, mendearen hasieran eraikia behar du (hau sarritan aurkitu, adibidez, San Petersburgo) ez etxebizitzen elite bizitegi konplexua svezhevozvedennym den metro karratuko prezioa alderatu. Noiz edozein jabetza erosi nagusiki gidatu behar beren beharrak egin behar duzu. daiteke, adibidez, Trenbide eta esanguratsua aurrezki etxe bat erosteko duzu. Eta zuk ordaindu bada eta gehiago ospetsuan norabidea aukeratu nahi - txabola herri askotan zure zerbitzura mendebaldeko noranzkoetan.

Orduan apartamentu bat erosi nahi du, efektu askoz prezioa plan on esan gabe doa. Argi dago, moderno apartamentuak dela aurrefabrikatutako etxeak eta adreiluzko monolitikoa etxe diseinua hobetu nabarmen apartamentu prezioa Kruschev eta Brezhnev eraikin at handi bat modu desberdinekin bertako balkoi itxi, sukaldeak eta beste hainbat plangintza gabeziak dituzten garai.

Jakina, ez erabakiorra, baina oraindik solairuan jakin baten apartamentuan kokalekua eginkizuna esanguratsua (azken edo lehen aldean batez besteko errendimendua baloratzen dira gutxiago), eta presentzia edo absentzia igogailua baten. Era berean, ezin dugu alde batetara gizon modernoaren ezaugarriak berezko hauek, lehorreko bat (dagoeneko hasi da nahiz eta garrantzia galtzen), berogailua kalitatea, zabor presentzia edukitzea, baita ala ez apartamentuan eta loggia ala balkoi bat da.

Gure garaian, ingurumen-baldintzak gero eta garrantzitsuagoa da. Baina oraindik trenbideen inguruan edo beste nahiko apartamentu bat erosi ahal izango duzu ez kutsatzen inguruan auzo.