Standard zerbitzu aurrefabrikatutako etxeak bizitza

Eraikina panel bost solairuko gure herrialdeko eraikin hasi gutxi gorabehera azken mende erdian. Sobietar Batasunean, besteak beste, lehenengo etxea 1948an eraiki 5ean Street mendia Falcon Moskuko orrian. markoa-panel lau istorioak handiko eraikuntza izan zen.

Hori behar zen herrialdeko lidergoa erabakitzeko denbora zeregin nagusia, izan zen txikiena kostua proiektuaren garapena sortzeko. Beharrezko etxe, pertsonek ezin familiak bizi dira, udal okupazio aurka.

"Khrustxev" gure egunetan

apartamentu hamarkada asko panel etxe bera guztiak erlazionatuko merketu eta erabilgarritasuna dugu ondoren. Hau da gaur egun herri-etxebizitza bat. higiezinen merkatuaren analista deitu arrazoi nagusia apartamentu hala nola saldu behar jarraitzea: azkarrak eraikuntza, prezio merkean eta kalitate onena azken belaunaldiko panel batzuk aldean aurrez kaleratu den erritmoa.

Hala ere, lehen aurrefabrikatutako etxeak merkatuan gaur okupatzen% 5 baino gehiago. Izan ere, bere bertsio modernoa gehienak merkatuan saldu eta hori bakarrik planteatzen dira horiek monolitikoa teknologia existitzen. Orain jada garatutako proiektu handiak Ekonomia, egoitza-konplexu osoa ordezkari.

bigarren mailako merkatu bakarra hartzen badugu, orduan, adibidez, Mosku,% 45 inguru "socket" irudikatzen du, urte ezberdinetan eraiki. aurrefabrikatutako etxeak zaharrena On proposamenak bolumen osoaren ehuneko gutxi batzuk kontuan. Eta eskaria halaber baxua da. etxebizitzen horien erostea - Batez ere ez duten bitartekoak ezer hobeto erosi behar dutenen patua.

Zergatik dira merkeagoak

Zer azaltzen aurrefabrikatutako panelez eraikinen irisgarritasun ekonomikoa? Gauza da produkzio nagusiak karga duten landare hormigoi planta, berehala kostua murrizten lurraldean eraikin baten eraikuntzan transferitu. klima eragiten, dendak, hormigoizko elementu in ekoizpenak eguraldi baldintza askoz errazagoa da, eta kalitate kontrola hartu gabe dago askoz fabrikan errazagoa delako faktore ekonomikoen gain.

gorde Maite dugu, baina zeken ordaintzen duten bi aldiz, ahaztu oraindik ez du merezi. Arau Hau ere aplikatzen panel eraikuntza. Kasu askotan denean etxe berri bat sartu argitzeko ondoren arazo tipikoa hasiko urte pare bat besterik ez daude.

Gabeziak txikiak bitartekoa oso larria da. apartamentu batzuk horma fitxak gainbeheraren gain, beste batzuen bidez erakutsi bulkhead josturak daude. Zein da arrazoia hau da argi eta garbi zahartze goiztiarra? Definizio eraikitzen ondoren bizitza askoz ere handiagoa izango da diseinatu behar dira.

Zer eragiten aurrefabrikatutako etxeak bizitza?

Izan ere, ez dagoela shrinkage kontzeptua da, eta panel prozesuan dago, zoritxarrez, nahiko irregularra. Beste etxearen puntu genukeela - bere josturak da. Europako eraikuntza estandarrak By, base artikulazioetan altzairu herdoilgaitzez eginda daude, egiturak iraunkortasuna eta fidagarritasuna bermatzeko elementu garrantzitsuenetako bat aitortzen baitituzte. Baina kosta sustatzailearen erabaki hori oso garestia da, eta etxe prefab galduko du triunfo nagusia txartela - kostu baxuko.

Da horregatik, gure herrialdean, teknologia hori ez da aurkitu bere aplikazioa. Errusian, bidegurutzean azalean korrosioaren margotzen, eta horrek, noski, ez du fidagarritasuna alea bermatzen.

beste desabantailak

Horrez gain, denok dakigu aurrefabrikatutako etxeak portaera termiko hori ahula da. Hau bereziki agerikoa aldean monolitiko eta adreiluzko eraikin batera. eta "socket" beroa besterik uzten. Errusiako neguak larriak apartamentu berotzeko esaterako etxe batean testuinguruan arazo larria bihurtzen ari da.

Beste klasiko arazoak, hala nola, eraikin bakoitzean - bere teilatuaren. panel bost solairuko eraikin batean Lofts normalean ez dago, eta teilatua izaten da isurketa gaia. isuriko egin arren, ez da arazoa konponduko, bulkhead josturak azkar galtzen dute tightness geroztik. Parte garatzaileei zigilaztatzaileak modernoa paratu, baina, besteak beste, babes proportzioa oso baxua da, honek berriro osagarriak kostuak dakar.

higadura moral buruz

Izan ere, hasieran epea etxe aurrefabrikatuak bizitza dela (izeneko jendea "Xruschevka") benetan gertatu, eta luze terminoak moral zaharkituta geroztik, sekretua ez dela dira. Bere txiki-txiki tamaina sukaldeak, komunak, sabaiak txikiko komun, eta kanpoan uko dute Chutes luzea ikusten nekatuta. erosle Modernoak diru kopuru bat posizio gehiago edo gutxiago duina daude, nahiago pixka bat garestiagoak ordaindu kostu aurrezki baino kalitate baxuko etxebizitza bat erosteko.

Luzea ordutik ofizialki onartutako duten hiriguneetan, eraiki-up, "Khrustxev" erabiltzen da, oso inefficiently. eraikin hauek ez dira hiri-paisaia apainduta eta utilitateak publiko bero galera zenbakiak altuak. eraispen eta eraikuntza eraikin moderno berrian egoitza baten komeni luzea zalantzak ez dute.

Zer da aurrefabrikatutako etxeak 80 urte bizitza?

Zerbitzua bizitza - honek irizpide hori etxean objektibotasun handienaz eko likidezia ebaluatzeko aukera ematen du. Dezagun saiatu gure "panel" ebaluatzeko ikuspuntu honetatik. Lehenengo Horma mehe "Khrustxev" kontsideratzen badugu aurrefabrikatutako etxeak 80 urte bizitza dela - 50 urte inguru. Argi dago, termino fisiko eta moral etxebizitza esaterako aspaldi agortu bera.

etxebizitzen kategorian Another - panel eta etxebizitza bloke. Hau da, zertxobait gehiago "aurreratuak" aukera dago. Etxe bakoitzak 9-16 solairu ditu. Eraikuntza euren barruti hasi zen 1965etik 1980ra. zerbitzu 9 solairuko 100 urte eraikin baten bizitza.

Nola bestela ezin zuen izan

Adituek diotenez aurrefabrikatuak sail desberdinetako etxe modernoaren bizitza hori bera da. Izan ere, eraikuntza hori estandar bera eta eraikinaren araudia erabiliko dute ondorioz.

Nahiko panel etxe berriak deklaratu dute eragile denbora zertxobait luzeagoa. Zerbitzu-panel apartamentu eraikin baten bizitza, oro har, 50 eta 70 urte bitarteko epean, diseinatuta. Aparteko serie bat (adibidez, R 44) aldian aktiboa ehun urte esleitzen. Igeltserotza - Asko C 220, zein panel egitura daude muntatuta, baina kanpoko hormak materiala da. Eraikinaren itxura monolito-adreilu bat bezalakoa da. Standard zerbitzu serie honen etxe aurrefabrikatuak bizitza 150 urte barru markatuta. Kontuan izan behar da hori etxebizitzen merkatuan aldaera hori ez da oso ohikoa.

Nola luzatu dugu

proiektuaren arabera eraiki berri den aurrefabrikatutako etxeak funtzionamendua derrigorrezko ikuskapen artean aurreikusitako epea ezarri da, eta 20 eta 25 urte bitarteko da. Izan ere, eraikinaren benetako kostuaren berritzea nagusietako bat gabe 10-15 urte baino gehiago aurreikusi. Orain arte bezala House panel bizitzan bezala handitu ahal izango da? Isileko gehienak adituen iritzia arau hemen kontzeptua oso baldintzapeko da, eta konpondu eta errespetua bere gaitasuna zabaltzeko. Jakina, eraikina konpontzea, eta ez apartamentu bakar bati buruz hitz egiten ari gara. Azken kasu horretan, egoera eragin larria ez horrelako ekitaldi bat ez du errendatu obschedomovoe.

konponketa handia egiteko, eta hurbiletik mantentze komunikazio guztien lana segimendua denbora - Horrela, adituen arabera, operazioa panela nagusia gauza daude. to metrajea bereziki eremu batean bizi onartzen jende kopuruaren araudiak daude. errealitate Russian testuinguruan, arau horiek ziren hamarkadatan urratu, ezta horrela eraikin hondatzea bizkortu.

Larrialdi eraikin baten seinaleak

Nahiz panel etxe baten itxura konponketa beharra adierazi dezake. Hau da eloquently esango dizu pitzadurak ugari eta ez soilik patched panelak arteko josturak. etxe barruan joan behar bada, lizuna eta usainak batera heze hormak, baita kalamastran komunikazio eloquently osoa argazkia.

repairers for arau gehigarri bat da, hau aire konponketak horien ezaugarrien arabera, ez dira beti. Adibidez, proiektuaren barruan bateriak eta hodiak zuzenean hormak barruan instalazioa dakar. Higadura datuen komunikazio bera aurrefabrikatutako etxeak bizitzako bukatzen baino azkarrago.

higiezinen merkatuan berritua apartamentu kostua izango% 15 inguru handitu daiteke, baina hori aplikatzen nagusiki eraikin, zein ziren konponketa integrala jasaten du. Kontzeptu hori jarduera bere gain hartzen du oinarri fatxada, teilatua, konponketa stairwells eta ganbara (izanez gero), balkoietan kristal, eta ordezko kanalizazio igogailua ekipamendu eta gas industria, baita kapitala procleaning hodiak dituzten motorrak berotzen gunean.

gehienez zenbakiak

konponketa-prozedura osoa Horrelako hasiera kalitatea hobetzeko eta bere funtzionamendua garaian nabarmen zabaldu ahal da. Horrez gain, aldaketa baten ondorioz eraikinaren itxura nabarmen hobetu da, eta horrek berehala bere bigarren higiezinen merkatuan prezioa altxatzen.

Zer da aurrefabrikatutako etxeak zerbitzua indarraldian egon gehienezko zenbatuko daiteke? arauen arabera, hormigoi armatuaren eraikuntza operatu ahal izango dira gehienez 125 urte, baina zenbait baldintza, hots, gutxienez 25 urte konponketa handien behin egiten dira, egungo zorrotz betez - zazpi urtez behin. Zeregin bat ia ezinezkoa - Praktikan, jarduera horien agintariek lortzeko. Prebentzio eta eraikin bakoitzaren baldintza tekniko ez da inor arduratzen. Konponketak egon arrazoi larriak kexa ugari ondoren bakarrik egin daiteke.

etxe zahar berreraikuntza On

Hiriburuan, luzea du garatutako eraikin zaharra eta bost solairuko programaren resettlement. Lehenengo espero da zaharrena panel bost solairuko eraikin, zeinen zerbitzu aspaldi outlived bere erabilgarritasuna kitatzeko. Biak Mosku eta eskualdeetan noizean han banakako "Khrustxev" berreraikitzeko saiakera izan ziren. Tamalez, praktika hau esan daiteke, huts egin du.

etxe hori gainegitura jasan eta atal osagarriak eraikitzea multzo jakin bat saiatuko ziren. Ondorioz, ondorioztatu zuten proiektua uneconomical hori. Ondoren solairu kopururik handiena eraikitzen da - bat edo bi, ez gehiago. teilatuan instalazio osagarriak eraikitzea prozesua eragindako kementsu egoiliarren protestak. apartamentu horien erosle artean eskari ere ez dira erabiliko. Ondorioz, erabaki zen askoz ere errentagarria etxebizitzen zaharra eraistea, eraikuntza eta jarraian berria gunean dela.

Ezta igogailuen instalazioa, edo komunikazioen ordezko osoak, no eraikin osoa 70 urteko bizitza ikutu aurrefabrikatutako etxeak ez berritzeko eta etxebizitza merkatuan eskari ezin izango Kruschev gehitzeko. Azken finean, panelak kalitatea, baita jatorrizko apartamentu diseinua, ezinezkoa aldatu da. Ondorioa - etxebizitzen eroso "Khrustxev" ez du inoiz.

Nola itxura

As zehaztu ahal ausazko aurrez larrialdi House panel egoerari at? Kasu horietan, begia beti pitzatu eta hautsi hormak kanpo bota hedapen artikulazioetan. adituen iritziak eta berehala oinarria, hau da, askoz ere arriskutsua pitzadurak kalkulatzeko. indargarri korrosioa plakak suntsitu, zein eraikin osoa kolapsatu mehatxatzen darama. Old komunikazioak eragin irregularra zikinkeria gordailuak, eta horrek are gehiago arazoa areagotzen eta aurrefabrikatutako etxeak bizitza shortens. Tutuak eta sare elektriko etxebizitza horiek nabarmen gainkarga eta gaizki gastatu. Eta galdera ari jarri, ez bakarrik erosotasuna eta bizi prestigioa da. pertsonen segurtasuna - jokoan askoz ere garrantzitsuagoa gauza da.