Up zer adin etxe baten gainean hipoteka bat eman? adinekoentzako Hipotekak

apartamentu bat edo oporren hasiera erosteko oraintxe nahi baduzu, baina ez cash zenbatekoa nahikoa dute, modu bat besterik ez duzu izarrekin - hipoteka bat. zer adin arte dago "Ahorros" eta beste finantza-erakunde, besteak beste, mailegua emandako? Eta bere ametsa konturatzen, nahiz eta erretiroa ondoren posible?

Artikulu honetan galdera hauek eta beste erantzun saiatuko gara. Beraz, bada ere, ez dakit zer adin etxe baten gainean hipoteka bat emateko, irakurri arretaz.

Zergatik adin hipoteka eragiten

Lehenik eta behin, hitz egin, zergatik adina materia honetan muga beraz banku garrantzitsua da buruz utzi.

beren etxeetan erosi pentsatzen By bakoitza bere bidetik, eta une desberdinetan dator. Norbaitek overage haurrak lekuz edo opari bat egin zuen bere biloba prest. Eta norbaitek erabakitzen baita bere zahartzarora euren bizi-baldintzak hobetzeko eta erosotasuna bizi dira. Arrazoia edozein dela ere, finantza-erakunde irtenbide positibo bat hipoteka bat emateko nagusiki araberakoa izango bezeroen baliabideen mailan espero hurrengo 10-20 urteetan. Hau ulergarria da. Azken finean, hipoteka dirutza handia nahiko behar du, eta amortizazio epe batzuetan luzatu da mende laurdena arte.

Oro har, adin hipoteka multzo jaulki 18-60 (55) urte muga. Baina hori dagokion adin ezberdinetako bezeroei banku langile berean, oso anbiguoa dira.

hipoteka bat lortzeko adina onena jotzen da 35-45 urte izan. Bere bizitzaren aldi horretan, pertsona batek finantza-egoera egonkorra iristen, aktiboki karrera eraikitzen zen. Badira urte oraindik asko garatu eta bere nahiak asetzeko. Eta ahalegin guztiak dira baldintzak eta bizi kalitatea hobetzeko.

Berrogeita hamar urte giza bizitzaren ondoren hasten da zenbait arrisku hazten. Hau zer adin hipoteka bat emateko galderari erantzuna azaltzen. Lehenik eta behin, ezinbestean erretiro adina hurbiltzen, eta, beraz, litekeena lana galtzea. Handitu ezintasun arriskua dela eta ezintasuna gaixotasun. Era berean, sekretua ez da hilkortasun naturalaren errendimendua 60 urte soaring ondoren. Horiek eta beste arrazoi batzuk, bankuak behartuta daude hertsiki goiko adin hipoteka-mailegua muga muga betetzen.

Up zer adin mailegu bat eskuratu ahal izango duzu?

Normalean, batez erretiro pertsona bat galtzen du errenta-iturri osagarriak enplegu goraipatu. Hori dela eta, banku arabera, denboraren arabera merezitako atsedena pertsona bat off ordaindu beharko du dauden hipoteka-mailegua. Beraz, ordainketak erregularra kalkulatzeko, emaileak ikasketek matrikula garai batetik eta ordu "X" aurretik Epe barruan mantentzeko. Praktikan, horrek esan mailegua epe izan dela etengabe handitzen mailegu adina gutxitzen.

Hona hemen adibide bat:

Finantza-erakundeek eskaini gehienez 25 urteko hipotekak. mailegu bat gizon 50 urteko txandaka. jarraitzen du erretiroa beste 10 urtez lan egin arte, gehienezko epea hipoteka ahalik sakea da dela 10 urte besterik ez zituela. Jakina, kasu honetan, hileko kuota kopuru txukun bat zenbatekoa, eta behar beharrezko ekonomia finantza zama aurre egin behar izango.

Batzuetan, ordea, ertzean kontzesioak egiten ari dira. Bezeroaren erreferentzia bikaina, errenta-maila altua badu, aukera co-mailegu gonbidatzeko kontratuan edo berme ona ematen, emaileak zion aurre egiteko joan daiteke eta apur bat hipoteka mailegu zabaltzeko. Hala ere, hala nola igo egin da, oso gutxitan 5-6 urte baino gehiago.

Hipoteka mailegua 40 urte eta gero

Izan ere, banku daudela oso mailegu urtetik sentikorra izan arren, adinekoen hipotekak posible da oraindik. Finantza erakunde batzuk kreditu berezien programak garatzea, etxebizitza mailegua emateko 20 urte ahal izateko. Kasu honetan gehienetan proposatutako baldintza mailegu amortizazio osoa unean urte 75 baino ez izan behar da.

Hartu parte mailegua programa honetan ezin herritar guztiei erretiro adina hurbiltzen dira. zenbait irizpide ezin positiboki eragiteko Kutxaren erabakia mailegu bat emateko daude. adinekoentzako Hipotekak da oso posible kasu horietan:

1. Mailegariaren nahiz eta zure erretiro ondoren lanean jarraitzeko. emaileak begietan aukerak handitzeko behar diren diru-sarrera osagarriak iturri iraunkorra.
2. Bezeroak familia harremanak dago, ez haur, eta mendekotasun-mota ezberdinak ditu. Banks nahiago bikoteak, pertsona bakar. Izan ere, kasu honetan, familiaren errenta osoaren asko hobetu da, eta beraz, fondo lehenetsia arriskua murrizten du.
3. Pentsiodunen higiezinen, nahikoa osagarriak finantza mailegua segurtasun titulartasuna on dauka. berme emateko izango bada likidezia handia, pentsioduna ez da soilik hipotekak emateko gai, baina baita favorable kreditu baldintza jasotzeko eskubidea.
4. Mailegariaren erretiro adina disolbatzaile berme (co-mailegu) kopurua nahikoa erakartzeko. Gehienetan, hala nola, "bermeak" haurrak, bilobak edo beste senide dira. Gainera, senidetasuna presentzia kasu honetan ezinbestekoa da. Hau da, hain zuzen, mailegu betebeharra heriotza kasuan hipoteka co-mailegariaren hasten itzultzeko ondorioz.

Gainera, abal zenbait ezaugarri ere edukitzeko behar du:

• Lan egiteko adina izango;
• kreditu historia ona izan;
• berretsi kaudimen-maila handia.

Bankuak eta pentsiodunak

Adibidez, dezagun zer adin Errusiako bankuak desberdinetan etxe baten gainean hipoteka bat emateko ere.

zorrotzenak The adinerako dira "Alfa Bank". Ez dago ekitaldia bere heldutasun unean mailegu 54-59 urte bihurtzen (emakumeen eta gizonen, hurrenez hurren), hipoteka bat eman ditzake.

55 urte (emakume) eta 60 urte (gizonak) Gehienez dira hemen "Rosbank" in itxaron prest, "Metallinvestbank" eta "Bank Moscú".

Standard 65 urte - urtetik muga hipoteka erregistratzeko eta "Uralsib" ere, "aditua Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", eta beste batzuk finantza-erakundeak. Hau da, hau da, zenbat bete beharko duzu sortu unea likidazioa kreditu-erakundearen kontura hipoteka on azken ordainketa egin beharko da.

leial The Ildo horretan, "VTB 24" eta "Aurrezki Kutxa" in. Lehenengo prest batean 70. mailegu urteurrena arte itxaron, eta bigarrenean 75 aktibatuta zuen arte.

Nora erretiratuak nahi

Eta beste banku hipotekak emateko zer adin arte? finantza eta kreditu-erakundeek ugari artean, hipoteka-mailegua da adinekoentzako eskuragarri, bereziki hauetan:

• "Gazprombank";
• "Nekazaritza Bank";
• "Admiralty";
• "TCB" eta beste batzuk.

Nora joan, duzun araberakoa da. banku batean ukatu egin badu, inork you debekatzen ahal bestearen kontaktatu.

eta "Aurrezki Kutxa" in Hipotekak

Ikus dezagun hipoteka "Aurrezki Kutxa" pentsiodunen baldintzak begirada bat. Hemen adinekoen hainbat programa mota daude:

• 55/60 urte emakume eta gizon, hurrenez hurren - estatuaren laguntza aukera hipoteka-maileguak;
• 45 urte - militar proiektuan hipotekak ere;
• 75 urte - programa baserri baten eraikuntza, baita ofizialeko etxebizitzak erosteko eraikin berrian edo bigarren mailako merkatuan eskaintzen du.

soldatak eta: beste ezarpenak artean bi puntu nabarmentzen etengabeko zerbitzu -lana. Oinarritutako mailan sarrera osoaren dago mailegua, bere epe zenbatekoa eta berme osagarriak beharra zehazten. LONGEVIDAD da egonkortasuna eta jarraipena egiteko markatuta.

programak guztientzat, interesa "Aurrezki Kutxa" tasa maila bakar bat ezarri eta% 12,5 da.

Nola pentsioduna izatea?

Zuk ez badakizu zer adin hipoteka bat emateko modu batera edo bestera, finantza-erakunde, modurik seguruena ere - besterik aplikatuko. Zure adina kezka batzuk planteatzen bada ere, ziurrenik gutxienez bi modu out egoeraren eskainiko dira:

• jaso programan, eta horrek hipoteka itzultzeko erretiro ondoren gaitasuna dakar
• Eskainitako urteetan agindu ordu lehenago utzitako kopuruaren kontratua estandar bat emateko.

At horietako batzuk azken batean egonaldia - betiko da duzu. Baina benetan hipoteka bat behar duzu? adin muga ez du bere prestaketa oztopo bakarra izan. Kreditu baldintza mailegu zaharragoak nahiko zer gazteak eskainitako daiteke desberdinak daude:

• mailegua epe gutxitan 15 urte baino gehiago da;
• Hasierako gutxieneko ordainketa normalean% 20-25 igo da.

Horrez gain, beti eskatuko bizitza eta osasuna aseguratu. Baina, hala nola politika baten kostua izango saria proportzioan igoko Zure adina da. Beraz, hipoteka-mailegu bat egiten duzun adina heldua "pros" eta pisatzen behar at "txarrez". litekeena argumentuak negatiboa dela gehiago izango da, eta familiako kide gazte bat hipoteka bat antolatuz nahiago baduzu.