Higiezinen transakzio mugak estatutu hauek. Kode Zibila Errusiako Federazioko

Beharbada, gutako bakoitzak etxebizitzen arazoa larrienetako bat da. higiezinen salerosketak egitea ere kontzientzia erosleei iruzur trikimailuak ahal harrapatu, eta haien jabetza beste pertsona esleitzen daiteke. legea kontzeptua da "higiezinen transakzio mugak estatutu". Zer da eta nola erronka transakzio erabil daiteke?

esanahia

Errusiako Federazioa, Kode Zibileko terminoa (181, 195-205 artikuluak) definizioa dauka. Kontzeptu honen pean, denbora iragan dela higiezinen transakzio bat Batzordearen igaro dagokio. Garai horretan, transakzio eztabaidatua daiteke, baina bere emaitza da nullified epailearen bakarrik. Epe honen beharra dago jabetza jabeen eskubideak defendatzeko.

Praktikan, terminoa da askotan abokatuak erabilitako erosketa eta salmenta higiezinen, of dagoen auzi batean jabetza zatiketa dibortzio ondoren ezkontide, dohaintza kontratuak. Askotan salmenta akatsak dokumentuak prestatzeko. Batzuk erraz reparable, bestea kentzeko eta epaiketa bat behar izatea. mugarik epea iraungi bada, transakzio parte ez erreklamazioa epaitegian gai.

Zer esan nahi du zuen?

Epe hori beharrezkoa da transakzioa den alderdi bat astirik auzia aurkeztu infringer aurka. Russian Kode Zibileko erlazio juridikoak arautzen du. Aldatu aldi honetan garai ezinezkoa da. orokor eta bereziak - bi aldi honetan barietate legislated. Guztira, aplikatuko da, oro har, auzi salmentak kontratua pean, bere iraupena - 3 urte. Berezia ez 3 urteko epea mugatuta. higiezinen transakzio mugak estatutu bereziak invalidation ostean sortzen diren arazoei aurre eman behar da.

iraupen epea lege berezi baten arabera izan daiteke:

• 3 hilabete (pre-emption eskubidea urratzen bada).
• Sei hilabete (erreklamazioa tiradera egina bada).
• Urtea (erreklamazioa da merkantzien lotutako bada).
• 2 urte (erreklamazioa lanaren kalitatea kaskarra kezkak gauzatu bada).
• 5 urte (erosleak eraikuntza enpresak gabeziak nabarmen geratzen da bada).

indarrean sartzen denean?

mugarik epea ezin Eragiketaren den alderdi bat ekimenez eragina. Errusiako legearen arabera, epe horretan bezala kontratugileen urratzen duela bere kalteak ekartzen jakitun bat bezain laster hasten da. Hala ere, ez norbanako guztien edo urraketa susmagarri esperientziarik ondorioz jakitun. Ondorioz, higiezinen transakzio mugak estatutu gertatzen delitua antzemateko ondoren eta alderdiek horri buruz informatzeko.

Ezin dut eteteko epe jakin bat? Errusiako legedia ezartzen hori egin daiteke, egoerak:

• Larrialdi bat (kasu bakoitzerako zehaztuko banaka).
• transakzio dauden alderdiek dira Indar Armatuak zerbitzatu.
• legegintza-ekintza, zein datu harremana arautzen etetea.

mugarik epea eten ahal izango du eta berriro berrekingo denean alderdi bat auzia zela edo beste aitortu hauste delitua dela.

voidable transakzio

Ekidin transakzio higiezinen, zilegitasuna eta baliagarritasuna eragiketa horietatik da epailearen erabaki bat aitortzen aipatzen. legedia Honako ezaugarriak definitzen impugna transakzio:

• kontratua sinatu ospatu Iruzurra, indarkeria, bizitza eta osasun mehatxuak baldintza pean edo alderdien akordioa nahita eginda.
• Transactions salbuespenez alderdi bat eginda daude berarentzat desabantaila bat.
• Ituna delusion (Izan honen presentzia egon epaitegian frogatu daiteke) eraginpean ondorioztatu zuten.
• adingabea edo ezindua baten guraso edo legezko ordezkarien baimena gabe jarduten - kontratuari alderdi bat bada.
• Eragiketaren ez du ezkontidea baimenik jaso baduzu.

Egoera horietan, epailearen perfektua jabetza transakzio hutsa aurkitzen baditu, salatua ados jabetza itzultzea jaso erreklamatzaileari. Erantzun jasotako diru-sarreren egoera jabetzakoak bihurtuko dira. mugarik urteko transakzio voidable kasuan epea, baina epailearen arabera luzatu ahal izango da.

faltsura transakzio

Sham transakzio egindako ordena estaltzeko alboetan izango duzu ekintzak aipatzen. Horrelako ekintzak jotzen baliogabe egoera guztietan daude. Adibidez, pertsona bat erosteko eta higiezinen salmenta-enpresa bat edo enpresa batekin kontratu bat sartzen denean, baina zein truke akordio gisa erregistratuta dago.

iruzurrezko akordio

Imaginario transakzio - Pertsona jakin batzuen akatsak asmo errealak gabe konpromisoa hartu transakzio bat. Askotan, datu manipulazio ordena aktiboen ezkutatzeko zerga agintariek ere egiten dira. Adibidez, alderdiek higiezinen salmenta kontratua, baina hain zuzen ere eginbeharra eta lege ondorioak ez sortzen, eta ez da aldatuko.

hutsunea transakzio

Auzi Higiezinen zailenetako bat da, batez ere, orduan baliogabetzeko edo elbarritasun Eragiketaren aitortzeko orduan. Kode Zibileko eskaintzen transakzio baliogabetasun aitortza baldintzak 168-172 artikuluak, hauek sartzen dira:

• horiek ez aplikagarriak legezko arauak betetzen ebakuntzak.
• Egintza legegintza-esparrua eta moralaren aurkakoa.
• Aurre irudimenezko edo moldatu zuen.
• adingabeen eta ezgaituen herritarrei egindako egintza.

Garrantzitsua da higiezinen hori legitimoa aitortu ahal auzitegiek arabera patronatua, guraso, adopzio edo ezindu adingabeak konpromisoa hartu zuten onurak azken lortzeko helburua bada, kontuan izan. Azpimarratzekoa da hutsunea transakzio batek hartuko du balio eta epailearen agindua gabe. Epaitegiak eskubidea kezkatuta transakzio inplikazio juridiko aurre egiteko pertsonaren helegitea ditu.

Jabetza zatiketa: mugak estatutu

Familia Errusiar Federazioko Kodearen 38. artikuluan esan zibilaren Jabetza partizioaren zerikusia duten gaiei buruzko ekintzak mugatzea epea - 3 urte, baita kasu orokorrean. Hala ere, artikulu horrek ez du zer point beharrezkoa da epea zenbatzen batera zehaztea.

kapitulu 9 In the Civil Lege Kodearen 200 artikuluan xedatzen mugarik epea zenbatuko da, festa bat higiezinen beren eskubideak urratzen ikasi ondoren. Horrela, gatazkak gertatuz jabetza zatiketa baino gehiagotan, antzinako ezkontide bat eskaera bat egin ahal izango kantxan, eta urte batzuk dibortzio ondoren, behar izanez.

higiezinen transakzio mugak estatutu hauek: dohaintza

Dohaintza kontratua baliorik epaitegiak deklaratutako daiteke. mugarik epea 3 urtekoa da, baina ez dago indarrean sartu den egunetik zenbatuko. auzia da hirugarren, aldia artxibatu badituzu, denbora dohaintza jakitun geratu zen hasita. 181 artikuluaren arabera , legedi zibilaren, aldi honetan ez luke 10 urte baino gehiago izango. dedikazioa baliogabetu egingo da eskatzaileak egiaztatzen badu. Opari den inprimaki zein jatorriz zen itzultzeko beharrezkoa izango da, edo salatua kostu osoa ordainduko du.

herentzia

Askotan, praktika judizialean, badira heredatzeko lotutako jabetza osoko gatazkak. mugarik egoera horietan epea ez da legez konpondu, beraz, eskaria egon dela urte batzuk aurkeztu ahal izango dira. Hau egoeretan aplikatzen denean oinordekoa benetan jabetza jabe, baina ez jabetza eskubiderik izan du. Eta herentzia atalean dagokion joan denean erronka borondate, 3 urteko epea gatazkak, posible feed erreklamazioa instalatutako 196 artikulu Kode Zibileko.

Noiz higiezinen transakzio egiteko askotan gertatzen kontratuaren alderdien arteko ezberdintasunak. mugak estatutu higiezinen transakzio fede oneko Partaideen eskubideen bermea da. Oro har, aldiaren iraupena - 3 urte. Transactions bai hutsune edo impugna izan daiteke. Beharrezkoa da arreta prestatzeko erreklamazioa adierazpena.