Lorategi jabetza lursailean egitea: puntu nagusiak

ezagunenak gure herritarren higiezinen transakzio artean bat - lorategi gune baten erregistroa. Duela gutxi onartu zuen lege bat on "dacha amnistia" egin ditu gehiago eta eskuragarri dauden tratamendu bat. Zer dokumentuak transakzio mota hau egiteko behar diren, zer zailtasun diseinuan sor daitezkeen? horri buruz irakurri artikulu batean.

Zer da "dacha amnistia"?

Beraz deitzen Errusiako Federazioan, eta horrek eraikuntza dacha on erregistratzeko sinplifikatu prozedura bat aurreikusten legean. It izateko "bizitza errazago" baserritar eta baimendu lur lursailak euren erabilera iraunkorra daude jabeek erabateko bihurtu onartu zen. Aurretik, jabetza mota hau ez du onartzen lurrak saldu zituen, eta, ondorioz, nabarmen beren eskubideak mugatu.

lorategi lursail baten egitea: nondik hasi?

Beraz, demagun zure lurra saldu erabakitzen baduzu. erostea beste edozein gertaera Like jabetza eskubideak, lorategi gune bat erregistratzeko beharrezko dokumentu guztiak biltzen dituen hasiko da. Horien artean:

• Egoera erregistroa, eta horrek bakarrik osatuko dute, ordea, gainerako dokumentuak jarriz aplikazioa;
• Errusiako pasaportea;
• Zure eskubidea lur bota baieztatzen dokumentu bat;
• katastrala txapa zatia;
• Ordainagiria - duten egoera kuota ordaindu duzula frogak.

Bada lorategi jabetza lursail baten diseinuan, ez duzu beraiek ekoizteko, eta esku utzi zure proxy bat, ziurtatu zaindu duzun, izan zela zuk ziurtatua baimen baten jabe. Bestela, eskubidea duzula adierazteko ez da.

alde batetik, dokumentazio guztia bada, behera lor dezakezu negozio - lana Federaleko Izen-ematea Zerbitzua aplikatuko lurrak lekua dago at. lur-matrikula egiteko prozedura izango du, egoera zehatz eta egoera negatiboa presentzia araberakoak (ez dago zenbait dokumentu atalean country elkarteak oreka on; lurra zen denbora luzez eskuratutako eta dokumentu guztiak galdu egiten dira, eta han dena katastro-mapa, eta abar ... ezik).

lorategian tramiteak: ñabardura batzuk

egoerak non dokumentuak lurraren jabetza existentzia frogatzen dute, jabeak ez daude. Horren arrazoiak bi izan daitezke:

• Lehenengoa - jabeak ez zuen buruz "dacha amnistia" Jakin eta aukera hartu (edo nahita hau egin jabetza zerga ordainduz saihesteko);
• Bigarren - "dacha amnistia" gunean ez da posible direla eta inola.

Egoera horietan, arau komunak salmenta ezartzeko ez da posible. Hala jabetza transferitu beste pertsona bati, dezakezu - saltzaileak etorriko da bazaizkie lankidetza, eta, aldi berean, erosleak etorri. The dokumentazioa dacha komunitatea beharrezkoa izango da lurra orain beste jabearena dela grabatzeko, eta eman zion honek (adibidez, lorazaina liburuan) baieztatzen duen dokumentu bat. Lehen bezala, lursailaren jabe berriak ez dokumentatu arrazoi horiek bota ditu, hau da. E. salgai. erosleak ados aurrez marketing lorategi lursail batean hartu sakea izan nahi badu, jakin zuen behar Jabetza honen prezioa dela tasazio balioa baino askoz txikiagoa da, prozedura "berreskuratu ahal izateko" delako dokumentuetan batzuetan nahiko garestiak (30 mila). Komenigarria da, erabili kasu honetan ordezkari baten bidez. higiezinen agente edo abokatu batek eremu honetan beharrezko esperientzia jabea lagun bat bihurtu daiteke.