Nola aurkitu kontu pertsonalaren alokairuen atzerapenak: erabilgarritasun-linea beroa

Gure derrigorrezko hileko gastuen zati garrantzitsu bat ordaindu behar da: utilitateak, telefonoak, internetak, eta abar. Herritarren gehiengoak oso ongi fede onez ikusten du eta ordainketa denbora zorrotzean ematen du. Baina bizitza ez da aurrekoa. Batzuetan oporretako edo negozio bidaia batean premiazkotzat jo behar duzu edo ordainketaren ordainagiria norabide ezezagun batean desagertzen da. Pixka bat igaro ondoren, etxebizitzen jabea galdera naturala da: "Ez al dut kudeaketa enpresa bat izan behar?"

Nola jakin dezaket alokairuen arretak nire kontu edo helbide pertsonalean, eta non kasu honetan aplikatu beharko lirateke? Hau da artikulu honetan hitz egingo duguna.

Hiruhilekoen alokairua: kontzeptu honetan sartzen dena

Eskualde bakoitzeko alokairu-tarifak, eta askotan baino ez, hiri bakoitzean oso bestelakoak dira. Gainera, zenbatekoaren araberakoa izan daiteke, zein etxetan bizi zaren, igogailua, atezaina eta beste erosotasun batzuk dituzula.

Oro har, maizterrek ordaintzen dute:

• Etxebizitza eta lokalaren mantentzea.
• Etxebizitzen konponketa gaurkotua.

Apartamentu baten ordainketa elementu hauetakoren bat izan daiteke:

• Etxeko mantentze;
• Gaur egungo eremu komunen konponketa;
• Utility zerbitzuak;
• Eraikuntzaren konponketa garrantzitsuenetarako ordainketak.

Aldi berean, enpresak hornitzeko konpainiak honako hauek ordaintzeko modukoak dira:

• elektrizitatea;
• Ura eta saneamendua;
• gas;
• beroa,
• Etxeko hondakin solidoen kentzea;
• Lurralde ondoan garbitzen;
• telefono;
• Irrati bat;
• igogailua;
• Atezaintza zerbitzua.

Ordainketa horiek hilero kalkulatzen dira, ez da inolaz ere ukatu. Jakina, zure etxeak ez badu, adibidez, igogailua, orduan ez duzu kobratuko. Beste edozein kasutan, zerbitzua ematen bada, ordaindu beharko duzu. Ordainketa ez da etxebizitzetan bizi edo ez.

Etxebizitza bulego edo RC

Zure zorraren inguruan jakiteko modu fidagarriena eta fidagarria etxebizitzen bulegora edo kudeaketa enpresa batera joatea da.

Kontuan izan behar da mundua gero eta informatizatu dela azkenaldian, erakunde horien ilarek gutxitu egin direla. Gure bizitzako esparru guztietako informatizazio orokorra izan arren, jende askok ere nahiago du kontu-deklarazioa eskatzea. Gaia da etxebizitzaren bulegoa zentimo bakarrari deitu behar zaion leku bakarra, baina baita nondik datozen ere.

Lanaren sinplifikazioa etxebizitza eta zerbitzu komunen lerro beroa da. Zerbitzu hori EIRTS-en emango zaizu, informazio eta likidazio zentro bakarra. Zerbitzu honek utilitateetatik informazioa biltzen du, banakako apartamentu bakoitzerako ordainketa dokumentuak formalizatzen ditu eta ordainagiriak bidaltzen ditu postaz. Halaber, erakunde honetan, zorrak edo presentzia zorraren inguruko ziurtagiri bat jaso dezakezu.

Kontu pertsonal bat erabiltzen dugu

Kontu pertsonalaren alokairuen atzerapenak jakiteko, hainbat modu erabil ditzakezu:

1. Errusiako lanpostu postua harremanetan jartzeko. Informazioa lortzeko, kontu-zenbakiak soilik izendatu beharko dituzu, etxebizitzako jabearen presentzia eta dokumentuak hornitzea beharrezkoa izango da.
2. "Komunitate" ordainketa zerbitzua eskaintzen duen edozein bankuko terminal batean.
3. Kontu-zenbakiaren arabera erabilgarritasun-zerbitzuak ordaintzeko onartzen duen bankuan.
4. Enpresak eskaintzen duen zerbitzuari buruzko informazio zerbitzua deitzea: argia, gasa eta ura eskaintzea. Hala ere, hemen erakunde bakoitzari deitu behar diozu bereizi horri, beren lankideen finantza-kalkuluei buruzko informazioa ez baitute.

Metodo horiek guztiek eragozpen bat dute. Informazio desbideratze txikiekin bidal daiteke. Adibidez, sarritan gertatzen da eguneko aparra buruzko informazioa oraindik ez dela ordenagailura gehitu, eta zorra ordainduz gero guztiz badirudi, errublo edo zentimo batzuk gehiago egon daitezke. Gertakari horri aurre egiteko, kontuan hartu behar da kontu pertsonalaren alokairuaren atzerapena berriro, ordainketa egin ondoren bi edo hiru egunera.

Helbidea:

Etxebizitza bat erostea erabakitzen baduzu eta zorrak falta direla ziurtatu nahi baduzu, errazagoa da jabeek kontu-adierazpen bat eskatzea. Baina zer egin behar duzun etxebizitza bitartekari baten bidez lortzen baduzu edo zalantzan jartzen den informazioaren egiazkotasuna. Kasu honetan, errenta al dakizu. Horretarako modu asko daude:

• Zerbitzu publikoen Internet zerbitzuetan;
• Enpresentzako webgune ofizialetan erabilerraztasun zerbitzuak;
• Kontu pertsonal bat erregistratzea kudeaketa enpresaren web orrian;
• "Komuna" lanean banku-adarraren aurrean zuzenduta;
• Finantza erakunde horien kutxazainetan.

Horrez gain, hiri handietan higiezinen zentroak daude normalean, azkar eta dohainik, edozein objektutarako informazioa jasotzeko, helbidea emanez.

Telefonoz

Modu errazena zorra ezagutzea da azken hilabetean jasotako telefono-zenbakia markatuz. Era berean, ordainagiri bakoitza normalean adierazten da eta beroa lineako utilitateak, baina ia ezinezkoa da. Hala ere, trikimailu bat egiten jarraitzen baduzu, informazioa berehala emango da.

Zorrak Internet bidez erabiliz egiaztatzen ditugu

Ziurrenik dagoeneko ulertu bezala, modu errazena kontu pertsonalaren alokairuen atzerapenak jakitea da, horretarako Internet bidez. Zorren erabilgarritasunari buruzko informazioa Interneteko gune askoren bidez ematen da: ordainketa sistemen guneetatik, utilitateak eskaintzen dituzten zerbitzu atari ofizialetara.

Horien artean ezagunenak banku eta kudeaketa enpresen webguneak dira. Ezegonkortasun bakarra da bankuek ez dituztela salatutako zigorren berri eman, baizik eta zorra nagusia soilik ordaintzeko.

Oso komenigarria da kudeatzailearen gunea erabiltzea. Normalean, "Kontu pertsonala" erregistratzean, zorra eta haren balioa erabilgarriak ez direnez, metroaren irakurketak ere transmititu ditzakezu.

Zer ordaintzen ez duten "komunalak" mehatxatzen

Etxebizitza baten ordainketa egokia oso garrantzitsua da. Beharrezkoa da likidazioa jarraitzea hurrengo hilaren 10ean edo 15ean baino diru gehiago ematea.

Hiru hilabetetik gorako kontsumitutako zerbitzuak ordaintzen ez badituzu, abisua abiarazi ezazu utilitateetatik. Gogorarazleak jaramonik ez badituzu, hiru hilabete geroago, epailearengana joatea gomendatzen dizugu.

Gehienetan, langile komunalak ez dira luze itxaron. Aukera teknikoa badago, zure ostatua zerbitzu honetatik deskonektatuko da. Sakatu besterik ez baduzu, argia, gasa, ura blokeatu edo berogailua moztuko duzu. Konektatu komunikazio guztiak zorra ordaintzeko, zigorra eta sistema berreskuratzeko lan guztia ordainduz.

Biztanleriaren "zoritxarrerako" zorraren neurri larriena desalojoa da oraindik. Egia da hori ez da hain erraza. Etxebizitza konfiskatu ahal izateko metatutako zorraren ondorioz, gutxienez hiru baldintza bete behar dira:

• Zorra etxebizitzaren kostuaren araberakoa da;
• Etxean ez daude adingabe erregistratuak;
• Lokalen jabeak bizitzeko beste etxebizitza bat du.

Hala ere, ez zaitez erlaxatu. Zorra itzultzeko etxebizitzak desagerraraztea eta salmenta - nahiko kezkaga da, eta ondoren deskribatu higiezinen eta bailiffs balioak erraz.

Etxebizitza baten erosketa eta salmenta zorrak

Orain badakizu non errenta atzerapenak jakiteko, eta behin betiko ez duzu saltzaileek gaiztoen "bait" erori. Eta zuk zeuk erabaki baduzu, etxebizitzan ateratako apartamentu bat saltzeko. Ezin al da hau egin?

Ez da zuzenbideko zuzenbideko zuzenik eragiketa hori debekatzen duenik. Baina etorkizunean arazorik ez baduzu, saltzeko hainbat baldintza bete behar dira:

• Ez ezkutatu zorra presentzia;
• Egiaztatu zorra zenbatekoa den eta etxebizitzaren kostua alderatu;
• Eskaintza erosleak aurrekontuaren zenbatekoa murriztu dezan;
• Transakzioaren ondorioz, salmenta kontratua sartuko duzu erosleak zorra ordaintzeko betebeharra eta berarekin ados dagoela.

Kontratuan klausula honen barnean jabe berria zorra ordaintzera behartuta egongo da "komunitateko" zorra ordaintzera, eta transakzioa baliogabea dela aitortu ezean, finantza konpromisoak existitzen ez zitzaizkion arrazoiak direla eta. Kontratua zorraren transferentzia esplizituki aipatzen ez bada, zenbatekoa berreskuragarria izango da lehendik dagoen jabeak ere salmenta ondoren.