Nola eta norekin kalkulatutako ondasunen gaineko zerga?

Jabetza zerga ziurrenik eztabaidatu den aurrekontuaren ordainketa. Eta ondasunen gaineko zerga-tasak etengabeko eztabaidak eragiten ditu: pertsona fisiko eta juridikoak ez daude oso ohikoak; Agintariek, aitzitik, maximizatzen saiatzen dira. Zerga horren zerga bereziak eta nola kontraesankorrak dira? Gai hau ulertzen saiatuko gara.

Zer da ondasunen zergaren esentzia?

Jabetza fiskalaren tasa pertsona jakin baten jabetzako material objektu guztiei aplikatu behar zaie. Definizioa zorrozki jarraituz gero, zenbaki hori higiezinen, lurreko eta ibilgailu guztien artean sartu beharko litzateke. Hala ere, azken bi kategoriak Zerga Kodearen artikulu propioak definitzen dituzte. Horrek esan nahi du aparteko erregistroak eta kalkuluak horien gainean mantentzen direla. Hori dela eta, higiezinen gaineko zerga epe gisa bizileku eta ez egoitza-etxebizitzetarako soilik aplikatu zen, baita horien barruan dauden lokalak ere. Eta ez da hain garrantzitsua izango da - apartamentu komun bat, apartamentu eraikin batean, etxe orratz edo konplexu industrial batean dagoen gela batean - horiek guztiak objektu zergagarriak dira.

Argi dago jabetza dela beste helburu bat izatea. Enpresariak negozioak egiteko erabiltzen du, herritarrek etxebizitza gisa ustiatzen dute. Jabetzako zerga-tasak berezitasun hori hartzen du kontuan. Hori dela eta, tasarik handienak higiezinen merkataritzari aplikatzen zaizkie, eta oso modu ezberdinean kalkulatzen dira. Kasu honetan, objektuaren funtzionamenduaren egileak ez du inolaz ere jokatzen; Jabetza automatikoki zergaren ebaluazioa dakar.

Zerga-kodeak zehazten du higiezinen gaineko zerga, zehatzago, bere tamaina, tokiko gobernuak ezarri behar duela. Zentral nazionalak kalkuluen oinarrizko jarraibideak ezartzen ditu, koefizienteak gomendatzen ditu eta gehienezko zerga-tasa ezartzen du, eta horregatik ezinezkoa da. Gainerakoa eskualdeko agintarien eskumenpean dago.

Zer da erakundeen eta herritarren zergen arteko aldea?

Jakina, ordainketa honen konplexutasun gehienak legezko entitateek sortzen dituzte. Erakundeen jabetza zerga-tasak faktore askoren araberakoak dira. Horien artean, zergadunen kategoriak, ondasunaren xedea, jarduera ekonomikoaren motak eta ekonomiaren adarretan erabiltzen den eta askoz gehiago aipa ditzakegu. Baina ez da kapitalaren jatorria, ezta tasen tamainaren jabetza ere.

Herritarrek arlo honetan duten harremana printzipio ugaritan oinarritzen da. Erakundeek bezala, gizabanakoen ondasunen gaineko zerga tokiko agintariek erabat kalkulatzen dute. Hala ere, zerga azkeneko zenbatekoa zerga ikuskapenaren arabera kalkulatzen da, zama horren herritarrak arintzeko. Zerga-administrazioak eskualdeko administrazioak jasotzen ditu tarifen zenbatekoa eta inbentario teknikoen bulegotik - higiezinen zenbatekoa metro karratuetan. Gainerakoa teknologia materia da.

Azpimarratzekoa da sail honek behartutako biztanleei ordaintzeko baldintzak eta zergaren zenbatekoa jakinaraztea. Berriki, jakinarazpen horiek data aurretik baino askoz lehenago bidali ohi dira, ordurako egindako iruzkinak gertatuz gero. Iritzi formularioa uneko jakinarazpenera erantsiko da. Zuzenketak egitea posible da eta pertsonalki, zerga ikuskapena bisitatu ondoren.

Praktikan ezaguna da higiezinen gaineko zerga-tasa aldatu egin dela, baina hemen, batzuetan, kontrol-seinale batzuk egiaztatu behar dira. Gehienetan, akatsak ondasun guztien akzioen balioa da, baita onurak ere. Bigarrenak ez dira soilik federal zentroak ezartzen: tokiko agintariek herritarrek onurak emateko eskubidea dute. Ez zuten beharrezko denbora pixka bat gainditu, eta ez da bateragarria.