Nola higiezinen agentzia ireki, non hasi?

Higiezinen agentzia nola ireki nahi den galdetzeko, gehienetan higiezinetako zaharren edo korronteen adimenean gertatzen da. Hala eta guztiz ere, apartamentu hauen aukeraketa eta diseinua aurrez aldez aurretik harremana izan ez duen pertsona batek egin dezake.

Nola higiezinen negozioak hasi?

Normalean, higiezinetako irabazien errenten inguruko istorioak entzun dituzten pertsonek jarduera mota hau hartzen dute hasieran. Askotan, negozio honetan dirua ibaiak ibaian isurtzen ditu, batez ere, eta ez du ezer behar. Hala ere, kasu hori oso urrun dago. Higiezinen agentziak batzuetan benetako borroka bat garatzen du, merkatu honetan lehiaketa handia baita. Kasu honetan, erosle eta saltzaile gehienek aspaldiko erakundeekin aurre egin nahi dute, ospe bikainarekin. Agente berriaren agente higiezinek saltzaile potentzialak bilatu behar dituzte edo beste bezero batzuek saldutako kate-sare konplexuekin edo beste erakunde batzuekin saldu ezin dituzten beste bezero batzuekin arazoak dituzten bezeroak izaten dituzte.

Higiezinen agentzia ireki aurretik, erregistratu egin behar duzu. Nahi baduzu, aurrez prestatutako enpresa bat erosi ahal izango duzu, baina badago lehendik dagoen erakundearen ospea ez dela bikainena izango, eta hutsetik abiatuta errazagoa izango da. Ondoren, bulego bat bila dezakezu. Lehenengo aldiz, gela txiki bat alokatu dezakezu, etxe bakarreko gela batean. Garrantzitsua da tokia izatea, erdigunetik oso urrun eta lehiakideekiko oso hurbil, sarrera eta aparkaleku egokiarekin. Higiezinen agentzia ireki aurretik, gela konponketa egin behar duzu . Kosmetika apartamentua alokatzen bada edo solidoa, ateak eta leihoak ordezkatuz, jabetza bada.

Hurrengo fasetan, higiezinen agentzia ireki aurretik, gela hau hornitu behar duzu: mahai pare bat, hainbat aulki eroso, ordenagailu pare bat, eskanerra, inprimagailu bat eta hainbat telefono mugikor.

Ondoren, langileak kontratatu behar ditugu. Pentsatu zer egingo duzue? Etxebizitza, lurzoru, etxe pribatu edo alokairuen salmenta eta salmenta. Eta, agian, aldi berean? Langileen lan-karga handiak gutxienez bi edo hiru izan behar ditu, ahal izanez gero, garraio pertsonala. Egoera honetan dagoeneko esperientzia baduzu, zure burua trebatzeko eta lehendik dagoen oinarri batekin dagoen pertsona bat erakartzeko logikoa da.

Higiezinen agentzia ireki aurretik egin beharreko gauza garrantzitsuena zure oinarria sortzea da. Hiria txikia bada, apartamentuak saltzeko iragarkiak tokiko egunkarian edo hiriko gunean aurki daitezke. Deitu atzera iragarkiei guztietarako, hautatu beste higiezinetako batzuekin ere ez daudenekin. Dirua ez da higiezinen agentzi saltzaileek hartuta, nahitaez harremana izaten dute. Erosleak, aldi berean, iragarkiak komunikabide egokiak bidaltzera bidaltzen dira, edo zenbait iragarki erakargarri idatzi ditzakete: "dummies" edo aldaketa txikiak dituzten bikoiztuak. Bezeroei deitzea, normalean, azaldu dutenez gustuko duten apartamentua dagoeneko 6. solairuan erosi edo kokatzen da, adierazten den bezala, baina 7. solairuan.

Jakina, agente batek salmentak guztiak nahi ditu eskemaren arabera: bezeroak etorri ziren, aukera egokia aukeratu, begiratu eta berehalakoan eskuratu zuen. Errealitatean, higiezinen agentziak modu anitzeko kateekin lotu behar dute: hiru gela-gela baten jabeek bi odnushki trukatu nahi dituzte. Treshak gustatu zitzaizkion erosleak hipoteka batean erosi nahi du, bi gela saldu aurretik. Lehen solairuko apartamentu illiklek, konponketarik gabe 2 urtez saldu ahal izango dira, agenteak nahi dituzten dozenaka erakusteak izan behar ditu, batzuetan ez baita denbora egokirik. Beraz, lan hau errentagarria da, baina oso erraza da.