Zer behar da hipoteka bat: dokumentuak, asegurua, matrikula epeak zerrenda

amets bat, agian, familia gazte bakoitzak - Zeure apartamentu izatea. Hala ere, guztiek ez, hala nola luxuzko bat jasan dezakete: Une higiezinen prezioaren marka guztiak hautsi da. Baina ez kezkatu! ez hain luzea dela-ago agertu mailegu mota - hipotekak - da gazteen gogoa duela bideragarria bihurtu da!

Hipoteka funtsa

Hipoteka - ez da mailegu bat higiezinen (apartamentu edo etxe) erosteko baina ezer ez. beste mailegu mota ez bezala, honek epe luzerako proposamen bat, emandako urte 10-15 inguru da. hipotekak emateagatik kasuan ordainketak handi marrazteko denbora gutxian, inork ez du izan for: Eta hau ulergarria da. Baina kopuru hori zatitzen baduzu 120 hilabete luze edo gehiago, bihurtzen da benetako balioa da.

Hipoteka bigarren ezaugarria - derrigorrezko eskuratu jabetza berme gisa konpromisoa. Beharrezkoa da, banku biharamunean konfiantza irabazteko. Azken finean, nahiz eta bezeroak ez zor guztiak ordaintzeko garaiz, emaileak izango dira beltzak bakarrik: apartamentu / etxe egingo bere jabetza sartu.

Hirugarren jotzen kreditu motaren ezaugarria (hau da derrigorrezko aldian hipoteka bat behar duzuna) - hasierako ordainketa baten presentzia. inork ez funts propioak erabilgarritasuna buruz galdetzen hemen bada horiek gabe, besterik gabe, ezin kontsumo mailegua ekoizpenean egin. Normalean, gutxieneko higiezinaren balioaren% 10-20 lehen zatikako balioa.

hipoteka erregistratzeko etapak

Oinarrizko arau jarraituz egin behar da mailegu bat lortzeko batekin apartamentu / etxe erosi nahi izanez gero:

• Aurki nahi den jabetza. merezi duten banku gehiago daude eraikin berria nahiago Aipagarria da. Beraz, askotan denean apartamentu bat erosteko eraiki berri den etxe emaileak ere erakargarriagoa interes-tasa maileguak ematen ditu.
• beharrezko dokumentuak prestatzeko.
• hipotekak bankuan aplikatuko. Hobe da erakundeek anitz aplikatuko. Agian horietako bat mailegua onartu egingo da.
• errekurtsoa erantzun positiboa finantza erakundeen saileko aplikazio bat maileguaren hitzarmena biltzeko aurkeztu.
• Beharrezkoa izanez gero, antolatu jabetza aseguru, bizitza eta osasun mailegu.

Ikusten duzun bezala, higiezinen mailegu bat ez da hain erraza lortzeko, prozesu hori denbora asko hartuko du. bere apartamentuan bizi - Baina etorkizunean ezer ezin den gauza horien emaitza alderatuta. Gehiago guztiak, beraz, hipoteka matrikula oinarrizko pausoak jakinda, askoz azkarrago biratu ahal duzun guztia.

Hipoteka: lortzeko baldintzak

Orain, finantza-erakundeek gehien beren zerbitzuak eskaintzen kreditu emateko jabetza erosteko. Beren produktu guztiak bere eskua bereizgarria, beren irizpide eta eskakizun propioa dute. Baina badira hainbat oinarrizko, enpresa askok ere baldintza ia berdin. Honako hauek izango dira:

• moneta hipotekak. Gure herrialdean, Errusiako errublo luzatutako maileguak ontziratu, baina badira dolar eta euro etxebizitza maileguaren kasu.
• Interes-tasak magnitude mailegu mota hau sarritan balioak hartzen 10etik% 16ra. gai honi buruzko informazio zehatza ezin banku eman, araberakoa da faktore askoren (mailegu errenta, hipoteka epe, eta abar. D.) delako.
• Hasierako ordainketa. banku gehienak eskakizunen arabera, hipoteka bat lortzeko bezero bat eskuragarri izan behar jabetza balioa% 10 gutxienez.
• maileguaren baldintzak. Elementu hau mailegu kaudimena eta bere nahiak propioa oinarrituta hautatzen da.
• zor itzulera hilero banku-kontu bat ordainketen formularioa. zenbateko guztiak balioak Aurretik maileguaren hitzarmena ezarritako.
• mailegua eskuratutako jabetza konpromisoa erregistroa Derrigorrezko segurtasun gisa.
• Kasu gehienetan, aseguru beharrezkoa da eta izen-ematea: Loan objektuaren, bizitza, osasuna eta ezintasun mailegariaren.
• egitea, ebaluazio-lana. Hau da balorazio agentziak independentea egindako. bankura behar da errealitatea apartamentu / etxe balioa deitzen pozik.
• errentaren gaineko informazio ematea. Hau hartzekodunen no zalantzan mailegu kaudimena ahal izango dira.

Beharrezko dokumentuak

baloreak pakete baten beharra buruz hitz egiten, kontuan izan behar da zerrenda hori laburtu daiteke edo banakako enpresan osagarri. Jarraian, hipoteka, zein banku askotan galdetu erregistratzeko dokumentuak oinarrizko zerrenda bat da:

• Aplikazio mailegu bat inprimakia
• Nortasun agiria. Gehienetan, Errusiar Federazioko herritar baten pasaportea gisa funtzionatzen du.
• NAN militarra, pasaportea, gidatzeko baimena edo pentsio-txartela: Bigarren dokumentu osagarriak identitatea egiaztatzeko.
• irabaziak adierazpena.

mailegu-eskakizunak

Have ona errenta ez da nahikoa hipoteka bat lortzeko. Banks mailegu on zenbait baldintza inposatu. Jakina, erakundearen arabera, pixka bat aldatu zuten daitezke, baina haien esentzia da, gutxi gorabehera, honela:

• herritartasun Russian presentzia. Hau da, Errusiako pasaportea erakusten.
• Aplikazio unean Age 21 urtekoa da eta hipoteka 60 urte terminoaren amaieran.
• "Beltza" kreditu historia ez egotea.
• Iraunkorrak egoitza matrikula maileguaren eskualdean.
• gutxienez sei hilabetez leku berdinean Enplegua, aldi berean, esperientzia orokorrean urtebete baino gehiago izan behar du.

Eskaintzak banku liderra

potentzial mailegariaren bazkari aukerak arintzeko honako taula, eta horrek interesa izanez aurkeztu beharko tasa hipoteka on herrialdeko banku batean.

hipoteka Sberbank

Sekretua ez da Sberbank Errusia hori - herrialdeko banku seguruena bat. Hau Erakunde horren bezeroen askoren aukera azaltzen du. Eta nahiko eskaria hemen eta mailegu zerbitzuak higiezinen sektoreari ere. Balizko mailegu nahi ez ikasi, hartzekodunaren hipoteka bat izan behar duzu.

Lehenengoak banku baldintzak betetzen da. bezeroei dagokienez, honako hauek izango dira:

• Errusiako herritartasuna.
• 18 75 urte bitarteko adina.
• enplegu iraunkorra eta formal bat.

Aurrezki Kutxa batean hipotekak bera dator honako baldintzak hemen:

• Interes-tasa balioa - urteko% 11,4 batetik.
• ekitatea erabilgarritasuna - Jabetza balioaren% 20.
• hipoteka bat egiteko epea - 30 urte.

Garrantzitsua da egoera aurreko interes-tasa handitzen balioa titulartasuna erregistratzea ohartu portzentaje puntu 1-ek. magnitude honen gehikuntza eskuratu jabetza aseguru, bizitza eta osasun mailegu erregistroa ukatzea eta mehatxu.

eta "VTB 24" in Hipoteka

"VTB 24" banku Errusiako rankingean finantza performance bigarren altuena du. Beraz, lekua izango da eta artikulu hori enpresaren hipoteka bat behar duzu azalpena. beren produktua Batez ere ingurune erakargarriagoa eta sarbide biztanleriaren zati handi bat dauka.

Beraz, hipoteka-baldintzak behar bezala margotzen du "VTB 24" hasten da. Honako hauek izango dira:

• interes-tasa - urteko% 11,9 batetik (egoera laguntza proposamenean);
• ekitatea erabilgarritasuna - higiezinaren balioaren% 20;
• eskuragarri maileguaren zenbatekoa - 600-tik 8.000 errublo da;
• Loan epe - 30 urte.

Hurrengoa, mailegu oinarrizko baldintzak aipatu behar dugu. "VTB 24" proposatzen dira:

• adina 21 urtetik mailegua, eta ez 70 urte baino gehiago amortizatu unean aplikatzeko unean;
• Zerbitzu-luzera - ez urtebete baino gutxiago.

Aseguruen eta hipotekak

Noiz hipoteka-mailegu bat da, beti aseguru eskaintzea da erositako jabetza eskatu. Hau da, bai mailegu eta larrialdiak banku babesteko: suteak, lurrikarak eta abar Gauza jakina da, besteak beste, aseguru balio-epea kasu gehienetan da urtebete ... Baina horrek ez du esan oraingoan higiezinen aseguru ondoren, ahaztu ahal izango duzu! gaia emanez arriskuak babestu behar finantza-erakunde maileguaren ordainketa bezeroaren amortizazio bete arte.

Jabetza aseguru - ez bakarrik eskatutako dokumentua UK-tik. Beraz, oso maiz emaileak beharrak eta hipotekak matrikula beste aseguru. Hots: politika , bizitza eta osasun-asegurua, mailegu errendimendua. Jakina, Errusiako legearen arabera, bankuek ez dute eskuinetik bezeroa behartzeko aseguru-mota honen diseinua. Finantza-erakundeak, printzipioz, eta berdinketa dugu, baina erreserba egin, bere interes-tasa igotzen errefusa portzentaje puntu 1 dela.

Aipagarria da banku bezero batek ezin beti eskatutako aseguru erosteko edozein aseguru enpresan. Gehienetan, emaileak proposatzen beren eskaerei azken honen aukeraketa, eta batzuetan akreditatu enpresak, eta horien artean egokiena aukeratu ahal izango duzu zerrenda bat ematen du.

Orain, hipoteka bat, zer behar duzun jakitea, potentzial mailegu behar ez mailegu bat lortzeko beharra zalantzan. Ez esan, eta bere etxean dago ordezko ez da!

Ikus daitekeen bezala, ez da hain terrible, hau hipoteka da: lortzeko baldintzak eta mailegu-eskakizunak behar ez potentzial mailegu bat beldurtzea. Garrantzitsua, ez dute behar zailtasun beldur izatea eta bere helburua bidean aurrera.