Apartamentu emariak erlatiboa, opari zerga

Apartamentua, edozein jabetza bezala, eman dezakezu. Arau orokor gisa, senide jabetza eman. Hitz prozedura ñabardurak, jaulkipen-prozedura buruz eta zer kasutan dohaintzan apartamentu zergatzen ikasteko, eta noiz legez saihestu daiteke.

Dohaintza kontratua: dokumentuaren ezaugarriak

opari transakzio ezaugarri bereizgarria, izan ere, izan ere, transferentzia oparia kargurik gabe ia ukaezina da. Legez eskatutako pertsonaren jabetza forman jasotako errentaren gaineko zerga ordaindu behar endow. Salbuespen bakarra dohaintza apartamentu kin da. Kasu honetan Zerga, ordaindu ahal izango dira edo ez. araberakoa on It ahaidetasun maila alderdiek akordioa da.

Badira adina eta giver egoerari murrizketak: esaterako, ezin da 14 urte (edo euren tutoreen) eta ofizialki deklaratu ezgaituen herritarrei beherakoentzat gisa jarduteko.

The dohaintza kontratua emandako gratuitousness emailearen ekintza. Ez luke inolako elkarrekiko betebeharra baldintza bat izan. Adibidez, kontratuan emaile ezin inposatu baldintza arte erakundearekin batera etxebizitza-erabilera du, nahiz eta bi aldeetan senidetasuna dira. Beraz, ezin dugu rashly hartu jabetza dohaintza gisa urrats larri bat, besteak beste.

oparia jasotzea bakarra edukitzea, eskura eta dohaintza pertsona bat zehaztu ondasuna erabiltzeko eskubidea ematen, jabetza hori ezin da banatzen delako, nahiz dibortzio batera.

Who eskubidea ez zerga ordaindu behar du

akordioak, besteak beste, ezaugarri komunak jakiteko, utzi itzultzeko apartamentu erlatiboa emanez fenomenoa digu. etxebizitzen kostuaren gaineko Zerga ez du giver ordaindu, ez duelako transakzioa errenta jasotzen dute. Hau da, legeak ezartzen. Baina erlatiboa bat opari jabetza bat jasoko du, eskubidea ez zerga ordaintzeko itxi erlatiboa, t E bada..

• emaztea / senarra;

• Guraso du;

• umea (adoptatu / Adopzioa barne ..);

• amona / aitona;

• biloba;

• anaia / arreba.

zerga salbuespena senidetasuna / familia bi alderdiek loturak ziurtatzen akordioa, adibidez, ezkontza ziurtagiria edo jaiotza agiri bidez baieztatu behar, epaiak mota guztiekin. Horrela, dohaintza da baieztatu apartamentu itxi erlatiboa, zerga ez da kalkulatzen eta ordaindutako.

dohaintza zergak

Beste kasu guztietan, betiere, hala nola akordio bat egin duzu, dohaintza apartamentu erlatiboa gisa, zerga ordainduko da. legea zerga pasiboak azaleratzea ematen du, bada ematen - urrutiko emailearen erlatiboa, edo hirugarren batek ezin familia loturak existentzia dokumentatzeko.

zergadun

Formalki, "opari zerga" definizioa ez da existitzen. partikularrei opariak kuota hori ordaindu duten beharrezkoak dira, dohaintza transakzio sarreren gain material bezala tratatzen dira, eta PFEZ higiezinen prezioaren ehuneko gisa menpe, zenbatekoa horietako bat da BTI ziurtagiria dagokion zehaztu, edo appraiser erakunde independente baten iritzia aditua da. agirietako datuak oinarri hartuta, eta On kalkulatuko da zerga ordaindu beharreko zenbatekoa.

Horrela, oparia jasotzeko eran banako baten errenta PFEZ gaia. Horretan sartzen apartamentu eta erlatiboa dohaintzan. arrazoi komunak Zergak urrutiko senide ordaindu behar, finantzaketa eza ez da PFEZ kalkulatzeko ez ordaintzeagatik arrazoi posible bat bezala ikusten. opari jabetza hartuta, arte betebeharra beregain hartzen zerga ordaintzeko. Gizarte-egoera edo jasotzen etxebizitza galderari kalkulatzeko opari gisa urtetik. pentsiodunak, ezinduentzat, adingabeak, norentzat da gurasoek edo tutoreek lantzen da: dohaintza Zerga bada sailkatuta ordaindu beharko.

apartamentu erlatiboa emariak: zergak. Nola zenbatekoa kalkulatzeko?

Ezarri zergaren zenbatekoa erraza da. ezarri Noiz apartamentu erlatiboa emanez, zerga oinarria jabetza dohaintzan balioa katastroa on bezala definitzen da. Kalkulatu zerga ordaindu beharreko tamaina formula payers egoiliar dagoen higiezinaren balioaren% 13 da. arte, pertsona ez da bizi, zerga tasa bada -% 30. Posible da nazioarteko akordio baten diseinua tamaina murrizteko pean zerga bikoitza gertatzen da.

Nola IRS jakinarazteko?

Oro har, kontrol Rosreestra informatzeko zergaren higiezinen transakzio guztien agintariek, baina jabetza alienazioa buruzko informazioa askotan ez dute izan. Beraz, hobe da haien kabuz informazio hau emateko. apartamentu apainduta dago, nahiz erlatiboa emanez, zerga kalkulatzeko, eta ez du ordaindu behar, IRS protagonismo jarri oraindik. Adibidez, dohaintza aurretik apartamentu zen 3 urte baino gutxiago jabetzakoa bada, ikuskatzea jakinarazi beharko da apirilaren 30a arte. Kasu honetan, zero deklarazio bat bertan ez errenta finko eta betebeharra PFEZ ordaindu aurkeztu beharko da.

deklarazioa dohaintza prozedurak dokumentuak dagokion errendimendua berretsiz aplikatu behar dira. Arte ez dela itxi erlatiboa, eta zerga-zenbatekoak ordaindu deklarazioa bertan kalkulatzen da zerga zenbatekoa behartuta dago. Era berean, IRS aurkeztu apirilaren 30a arte Beharrezkoa da, ez dago garai horretan transakzioa gertatu etorriko da.

apartamentu emariak erlatiboa, zerga deklarazioa

Distant senide, oinarri komuna gaineko zerga ordaintzera behartuta, kontratuan jasotako errenta deklaratzeko behar dohaintza higiezinen.

apartamentu zerga erlatiboa (2014), hau kalkulatu behar da eta ordaindu dohaintzan - hori guztia da aitorpen inprimakia zenbakia 3-PIT islatuko. dokumentu KND Hau 1151020 findu, 19 orriak osatzen dute, eta 2014-tik aplikatu. Ordura arte, inprimakien 23 orrialdeetan, hau da egin apartamentuak erlatiboa dohaintza garatu. 2013an Zergak kalkulatzen eta inprimaki honetan islatzen ziren. tasak kalkulatzea eta ez zuen denbora luzean nahiko aldatu egiteko algoritmoa.

ordainketa data

Kalkulatutako zerga 15 hurrengo urtean uztailaren ordaindutako, IRS kontu xehetasunak egiaztapena matrikula tokian ondoren. Adibidez, zergaren 2013an dohaintzan apartamentu 2014ko uztailaren 15a baino lehen ordaindu behar.

porrot adierazpena eta ez ordaintzeagatik PFEZ-ren erantzukizunik

Legez eskatutako Aurkezteko (Vol. H. "Zero" in) Edonola ere, ez baduzu, nahiz eta zerga ordaintzeko. Beraz, dokumentua porrota denbora zehatz bat lehenago fin bat aurre izan - 1.000 errublo. Bada IRS ez du deklarazio bat aurkeztu zerga kalkulatzeko eta ordaintzeko ez da egin, zigorrak handitzeko, atzeratutako ordainketak hilabete osoa bakoitzeko zenbatekoa nabarmena% 5 kontabilitate, maiatzaren 1etik aurrera. Baina zigorrak ezin zorraren% 30 baino gehiago izan. Garrantzitsua da Ordaintzaile IRS jakinarazpena aurretik hori ez ordaintzeagatik aurkitu bada jakin, bertan zergak eta zigorrak ordaintzeko, ondoren ikuskatzeko fina ezin dira ekarri. Kasu honetan Isunak CBR du 1/300 tasa bat refinancing tasa unean, biderkatu ordainketa berandu egun kopurua, uztailaren 16an hasita kobratuko dira.

deklarazioa aurkeztu bada, baina zerga ez da uztailaren 15ean ordaindutako, isunak ezin dira aurkeztu, eta zerga-tasa handitu da soilik atzerapena zigorrak zergatik sortutako kaltetan.

dohaintza zerga erlatiboa laua (2014) kalkulatzeko bazen, baina ez da denbora muga barruan ordainduko du, eta deklarazioa ez da artxibatu, orduan IRS ez arrazoirik zergaren ordainketa eskatzeko epaitegian da. Kasu honetan, zerga-tasa handitzen du, halaber, lege-gastuen zenbatekoa.

Demagun PFEZ kalkulatzeko adibidea:

2014an, apartamentu erlatiboa dohaintzan egin dugu. errenta lortu zergak ez da oparia Ivanov I. I. ez nekien errenta deklaratzeko behar duzula onartzea gisa egindako. apartamentu kostua 3 milioi errublo katastroa batetik zati bat on.

zergaren oharra jaso abuztuak 5, 2015 ordaindu gabeko zerga ikuskatzeko.

1. aukera: Demagun Ivanov abuztuak 6, aurkeztu aitorpena eta PFEZ ordaindu egun berean. zenbatekoa honako kalkulua eginez ordainduko kalkulatzen zuen:

• Zerga ordaindu beharreko zenbatekoa honako hau da: 3 000 000 *% 13 = 390 000 errublo;

• egun atzeratutako isunak, uztailaren 16tik: * 22 egunetan * 390 000 8.25% (refinancing tasa) / 300 = 2 359.5 errublo.

• atzeratu hilabete bakoitzeko kopuru nabarmena% 5 isuna deklarazioa (maiatza, ekaina, uztaila) aurkezteko ondoren: 3 hilabete. *% 5 * 390.000 = 58.500 errublo.

zenbateko osoa ordaindu behar izango dira: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 errublo.

2. aukera: bada Ivanov ez zuen adierazpen bat dela IRS eskubidea zerga 390 000 * 20% = 78 000 errublo zenbatekoa% 20ko zigorra gehigarri bat aurkeztuko ditu ematen. Gainera, gero eta handiagoa da, eta bereizmen fina.

Beraz, gogoratu behar duzula, ez opari bat jasotzen duten edozein jabetza senideak pertsona guztiak, eskubidea ez zerga ordaindu beharko dute. Edozein pertsona mailaren arte egon da amortizatu behar dira, emailearen estuki dute zerikusia ezean. Hobeto deklarazio bat emateko eta pertsona fisikoen errentaren gaineko zerga ordaindu garaiz, zorra zenbatekoa denboran zehar zorrozki gorakorrak izango delako. Eta kasu horietan auzitegiek, oro har, beti IRS batera alboko.