Merkataritza-objektu ez finkoa da? Objektu ez-egonkorren objektuak kokatzeko hornidurak

Txikizkako merkataritzaren esparrua merkatuaren segmentu zailenetakoa da arau juridiko eta teknikoari dagokionez. Jarduera ekintzaile mota hori hasieran interes taldeen klase zabalean oinarritua dago. Kasu honetan, txikizkako merkataritza bermatzeko bitartekoak ezberdinak izan daitezke. Salgaiak merkaturatzeko modurik merkeena finantza-kostuetan merkataritza-objektu ez finkoa da. Erratzu, karpa, kiosk edo beste egitura bat izan daiteke, merkataritza horren bidez.

Zer da merkataritzako objektu ez finkoa?

Objektuaren posizio ez-egonkorrak mugitzeko aukera eskaintzen du, baina hori ez da beti merkataritza-eragiketak gauzatzen dituzten eraikuntzei aplikatzen. Hau da, objektuaren desplazamenduaren aukera teorikoa, baina ezin da erabili urteetarako. Hau da, ondasun ez-egonkorreko ondasun higiezina da, ondasunen salmenta txikizkako plataforma bat baita. Bereziki, postuak, kioskoak, erretiluak, kaxak eta bestelako objektuak izan daitezke. Ikuspegi teknikotik, egiturak ez egozten zaizkio oinarrizko fundazio baten falta.

Egitura finkoa nahitaez lurrean konexio sendoa dauka. Aldi berean, objektu ez-egonkorrak komunikazioetarako konexio bat izan dezake, baina instalazioa ez da hornitzeko oinarri hormigoi berdina eratzeko. Hala eta guztiz ere, txikizkako salmentak banatzeko eta desagregatzeko printzipioetan oinarritutako merkataritza-sare ez finkoaren objektuen bidez saltzen da. Hau da, kasu honetan, objektua mugikortasuna da. Orain merkataritza-objektu mota zehatzagoak kontuan hartu behar ditugu.

Merkataritza objektu ez-egonkorren motak

Objektu ez-egonkorreko objektuen taldea oso anitza da eta egitura eta egitura desberdinak ditu. Horrela, objektu antzeko hiru oinarrizko klaseak nabarmentzen dira: kapital ez-tradizional tradizionalak, gailu mugikorrak eta gailuak, merkataritza kudeatzen dutenak. Objektu ez kapitelen kasuan, kioskoen, makinen, puntuen eta abarretako merkataritza modu arrunten inguruan hitz egin dezakegu. Hauek dira oinarririk ez duten egiturak instalazio fidagarri bat eskaintzeko. Erosketak egiteko instalazioak ez diren geltoki mugikorrak - auto-kontzesionario bat da, gurpil eta saltzaileen salmenta-erretegi guztiekin. Era berean, objektu ez-egonkorren multzo batek eskuz esku hartzen duten txikizkako merkataritzaren txikizkako merkataritza barne hartzen du, baina egiturazko bitarteko osagarriekin ere egin daiteke. Gainera, sailkapen bat dago merkataritzako objektuen funtzionamenduaren arabera. Ezaugarri honen araberako banaketak batez ere nabarmentzen dira besaulki-patioa eta besaulki-patioa, kanpoko denboraldian kenduta eta salmentako garai aktiboenetan jarririk. Adibidez, udan, melons eta kafetegiak oso ezagunak dira eta egunkari-kioskuak urte osoan zehar funtziona daitezke.

Objektuaren erregistro legala

Merkataritza objektuak jartzea eta planifikatzea, dagokion salmenta diseinurako dokumentuak prestatu behar dituzu. Baina hori baino lehen, gaitasun teknikoak eman beharko lirateke xede-egoeraren segurtasuna bermatzeko, baita osasun eta ingurumen arauekiko betetzen dela ere. Dagoeneko operazioan, jabeak aldian-aldian baieztatuko du ondasun ez-egonkorreko objektuak dokumentu hauek aurkitzeko:

• Merkataritza-jardueren lizentzia.
• Objektu ez-egonkor bat instalatzeko baimena.
• Salgai dauden ondasunen jatorria adierazten duten dokumentazioa. Kalitate ziurtagiriak, ziurtagiri sanitarioak eta produktuen alorreko ziurtagiriak dituzten ziurtagiriak ere eman behar dira hemen.
• Hondakinaren esportaziorako eta ur hornidura esportatzeko hitzarmenaren kopia. Beharrezkoa da erdiko ur hornikuntza lineara konektatzeko aukera ez baldin badago. Gainera, desinfekzio lanen egutegia eskaintzen da edateko ur hornikuntza eskaintzen duen azpiegitura lokalaren barruan.
• Eskutitzaren erregistroa egiaztatzen duen dokumentua. Ekipamendu hori ez da beti beharrezkoa, baizik eta kiosko edo erretiluak zentro komertzialetan, dendetan, eta abarretan sartzen dira.
• Ingurumenarekiko kaltegarriak diren produktuak botatzeko kontratua eta etxeko hondakinak ezabatzea.

Instalazio egonkorretarako ezarritako baldintzak

Jarduera horiek antolatu nahi dituztenek eskabide-orrian informazioaren gehienezko informazioa aurkeztu beharko dute instalazioak aurreikusitako ezaugarriei buruz. Normalean, txikizkako salmentak etxeko produktuen eta elikagaien produktuen salmenten zerbitzurako zerbitzuak eskaintzen ditu . Baimena lortu ondoren, puntuaren jabeak txikizkako merkataritzaren arautzeari buruzko legeriak ere bete behar ditu. Ez-egonkorren merkataritza-objektuak ezartzen dira segurtasun-arauen mantentze-lanak burutuz, baina produktuak berezko baldintzak betetzen ditu. Hain zuzen ere, osasun arauak aipatzen ditu. Horrez gain, kiosko, saltoki edo beste merkataritzako objektu batek zeinuaren, kokapenaren eta funtzionamendu moduaren adierazgarri izan behar du. Halaber, suhiltzaileen segurtasuna, langileen higiene pertsonala eta behar ekonomikoetarako baldintzak eskaintzen ditu.

Merkataritzako objektuen kokapenari buruzko xedapenak

Hasteko, nabarmentzekoa da jantziak, azokak, erakusketak, eta abarretan jartzen diren stand-alone saltoki eta jantzi gisa ezarritako objektuen arteko aldea. Bigarren kasuan, tokiko administrazioa onartzen duen arau bereziak daude, formatuaren arabera akzioak. Beste kasu batzuetan, plangintza aurreikusten da kontsumitzaileen merkatuan dauden tokiko biztanleen hornidura kontuan hartuta. Horrez gain, ez-egonkorren merkataritzaren objektuen kokapenari buruzko xedapen orokorrak guneetan eta udal jabetzan dauden eraikinetan hautatuak izan behar dira. Merkataritza-objektuak kokatzeko kontratuen ondorioa ezarritako prozeduraren arabera gauzatzen da, batez ere egitura ez-egonkorretan.

Alokairuaren akordioa, oro har, urtebete baino gehiagoz irauten du. Aldi berean, egungo arduradunak eskubide pribilegiatua izango du kontratatutako gunea edo lokalak erabiltzen jarraitzeko. Garrantzitsua ere kontuan hartu behar da jarduera ez-egonkorraren objektuak ekimen ekintzaileak egiteko asmoa duen jabetza dela. Hori dela eta, ostatuaren antolamenduan urraketak egiteagatik, isunak ematen dira. Esate baterako, kontratu gabeko kiosko baten instalazioa baimenik gabe jotzen da, eta objektu honen jabea kontu egin behar da.

Objektuen diseinua

Lokalen merkataritza objektuak instalatzea eta hiriko ondasunetan dauden lokaletan aurrez egindako zirkuituaren arabera bakarrik egin daiteke. Dokumentu honen garapena tokiko tokiko garapen jasangarria sustatzeko adierazitako bi helburuak kontuan hartuta eta tokiko biztanleen beharrak txikizkako merkataritzan. Eskema tokiko gobernu organoak onetsi du, udalerriko gutuna ere gidatuta. Dokumentuak merkataritza mota honetako objektuen% 60 inguru jarriko ditu, etorkizunean enpresa txiki edo ertainentzako erabiliko dena. Merkataritza-jantzi ez finkoa, oro har, jabetza pribatua da, askotan bere lurraldean kokatzen da. Hau da, espazio komertzial baten jabeak karpa edo kiosko bat antolatu dezake bere erosketa komertzial egonkorrean edo lurzoruaren mugen barruan.

Enkante bat jartzea placement eskubidea izateko

Udalerrien auzia bada, lurralde jakin bat erosteko eskubidea nork erabakitzen duen erabaki daiteke enkantearen emaitzen arabera. Horretarako, udal administrazioak dagokion ebazpena eman eta gertaeraren gaia osatuko du. Kontsumitzaileen merkatuaren batzordeak antolatzaile gisa ere jardun dezake. Objektu ez finkoko merkataritzari buruzko araudia adierazten du zein enkante zuzeneko erregulazioa egingo duen. Normalean gaitasunean komisio berezi bat dago, funtzio hauek honako hauek dira:

• Enkante-urratsean deitzen den definizioa, hau da, hasierako prezioaren% 1etik% 5era bitarteko balioa duen balioaren balioa.
• Eskaerak onartzeko ordutegia, eta enkantearen emaitzak laburbiltzeko denbora eta lekua.
• Parte-hartzaileetako bat aitortzeari buruzko erabakia eta onartutakoa onartuz.
• Enkanteen protokoloa mantentzea.

Enkanteen emaitzak komunikabideetan edo lineako argitalpenetan argitaratzen dira 30 eguneko epean. Protokoloak alokairuen, helbideen, parametroen parametroen kostua adierazi dezake eta, kasu batzuetan, objektu ez-egonkorreko objektuak edo kontratuen lurraldean funtzionamendurako eskakizun bereziak jartzeko ordena deskribatzen du.

Objektuaren kontratua

Hiru egun igaro ondoren, enkanteen irabazlearen iragarkia kontratu bat prestatzen ari da eta ez-egonkorren merkataritzaren helburua kokatzeko eskubidearen jabeak bere jarduerak antolatu ahal izango ditu. Kasu honetan, instalazioaren instalakerak diseinuan zehaztutako baldintza guztiak betetzen ditu eta enkantearen protokoloan adierazi dira. Dokumentua amaitu ondoren, jabeak okupatzen duen lurraldea berreskuratu behar du. 10 eguneko epean egin behar da. Eraikuntza desegiteko instalazioetatik alokatutako instalazio guztietako jardueretan, enpresaburuak kontsumitzaileen merkatuaren batzordeari jakinarazi beharko dio. Lurraldeko jardueren iraupenari buruzko informazioa eta bere hasierako baja egiteko aukera izan behar du merkataritza-instalazio ezegonkor bat jartzeko kontratua, baita dokumentuaren luzapeneko elementuak ere.

Zein kasutan kontratua amaitu da?

Objektu bat antolatzeko eskubidearen ezarpena amaitzean hainbat kasutan egin daiteke. Adibidez, jabeak merkataritza gelditzen badu. Era berean, kontratuaren amaiera kontratua organo judizialen erabakia har daiteke, kontrol eta gainbegiratze eginkizunak betetzeko. Tokiko gobernuak, halaber, kontratua amaitzen duen hasieratzat hartzeko eskubidea du. Bereziki, tokiko azpiegiturak berreraikitzeko beharra izan daiteke. Hala eta guztiz ere, instalazio ez finkoko txikizkako instalazioen ordena hasiera batean kontratua sinatu zen, hiri azpiegituretarako eskakizunaren baldintzetan oinarrituta. Hori dela eta, lan hori oso gutxitan bihurtzen da negozio-jarduerak gelditzean.

Kontratuaren baja goiztiarra izan daiteke beste arrazoi batzuk. Horrela, dokumentuaren elementu jakin batzuen negoziorako objektuaren jabea urratzea gerta daiteke. Hirugarrenek eremuaren funtzionamendurako eskubideak transferitzea izan liteke, beste erreklamazioekin lotutako jarduerak gauzatzea, eta abar. Gainera, lurraldearen 5 eguneko epean, merkataritza ez-egonkorreko objektu guztiak kendu behar dira. Halaber, bereizmenak enkantearen antolatzaileak kontratua amaitzean erabakia hartu beharko luke, txikizkako instalazioen jabeak urraketen kasuan.

ondorio

Hiriko salmentako objektuen kokapena oso garrantzitsua da. Alde batetik, txikizkako saltokietan beharrezkoak diren ondasunak hornitzeko tokiko biztanleek bermatu dezakete, baina, bestalde, kanpoko hiri paisaia ere aldatzen ari da . Baina alderdi horiek ez dira azpiegituren sistemen garatzaileek bakarrik gidatzen, ondasunen salmenta guneak markatzen baitira. Arau orokor gisa, merkataritza-objektu ez-egonkorren hornidura gauzatzen da eta etorkizuneko arkitektura-garapenaren itxaropenarekin. Hirigintzako plangintzako doikuntzak ezartzearen ondorioz, kontratua amaitzean oinarria izan daiteke. Halaber, hiriaren itxura aldatu egiten da saltokien kokapenaren ondorioz. Izan ere, objektu ez-egonkorrak ez dira beti estetikoki erakargarriak izaten, eta horrek kotxea, kioskoa edo sasoiko pabiloi talde bat jartzea erabakitzen duen faktorea ere bihurtzen da.