Nola kendu eta apartamentu bat nola erosi realtor gabe

Higiezinen gaurko herritar askorentzat transakzio nahiko konplexu eta ilunak dira. Hala ere, askotan ez dira egoerak beharrezkoa denean apartamentu saldu realtor bat gabe. Foroak eta beste Internet baliabide salatu zaila dela, baina konturatu daiteke. Beraz, nola egiten duzu? Dezagun aurre.

desabantailak agentziak

Jende moderno gehienek askoz ere litekeena realtor zerbitzuen zerbitzuak erabili nahi bere kabuz baino. Hala ere, esperientziak erakutsi agentziak horiek guztiak, tamaina kontuan hartu gabe eskema bera buruz erabiliz. Horrek esan nahi du horrek, enpresa litzateke ez aukeratu zen, oraindik ez du bermatu berehalako aukera egoki bat aurkitzeko. agentziak Handiak ez tratatzeko zure eskaera pieza ondasun gisa. Enpresa txiki bat normalean, lehen aipatutako enpresek garatzen dituzten zirkuituak frogatua erabili. Horrek esan nahi du emaitza hori bera izango da. Beraz, nola azkar apartamentu bat erosi? Gutako bakoitzak, nahiko gai arrakasta eragiketak, subjektu horren benetako edozein mota finka barne hartzen dadin. Hala ere, aurretik, hori ez da leku higiezinen agentzien lana aztertzeko kanpo. Hau oinarrizko printzipioak nabarmenduko ditu, ekintza ordena zehazteko eta falta informazio behar duzun bildu. Adibidez, jakin behar duzu, une bi higiezinen enpresen norabide nagusiak daude. Haien aldea garrantzitsuena zerbitzuen ordaintzeko modua da. Lehenengo metodoa arabera, lehen aipatutako erakundeek langile aukeratutako aukeren artean hautatu dezakezu, eta bisitatzen duzunean, horietako bakoitzean, kopuru jakin bat ordaindu behar. Horrela, funtsen transferentzia zure agente pixkanakako kantitate txiki samarra oreka berraztertzeko da. Noiz jarduera you erosleak gisa formulario hau unscrupulous eragile wary izan behar du. The aukera gehiago jabetza bisitatzen duzun, diru gehiago transferitu egingo dira. Bigarren metodoa realtor bat oraindik eskakizun horiei dagozkien apartamentu kopuru bat aukeratzen duzu, hala ere, bere zerbitzuen ordainketa gauzatu behin bakarrik check-in gainean. Horrek esan nahi du sailkatzeko aukera izango du, betiere ez duzun bezala oso apartamentu bertan bizi nahi duzun aurkitzeko jarraitzeko.

Nola apartamentu bat erosteko realtor bat gabe?

Behin irakurri online baliabide ugaritan emandako informazioa, ondorioztatu daiteke tratamendua arrazoi nagusia higiezinen agentzia mota guztietan ari engainatu beldurra bihurtzen da. Horrelako fobia benetako nahikoa da. Hala ere, saihestu egin daiteke. Beraz, nola apartamentu bat erosi?

Aholkuak

Esaera bezala doa, "Badakit - forearmed." Beraz, ihes dezakezu nahi den informazioa zenbatekoa nahikoa badaukazu batera. Garrantzitsua da gogoratzea direnek apartamentu, oso ez beste saltzaile desberdinak ezartzeko diharduten pertsonak. Horrek esan nahi du trikimailuen mota guztiak erabili ahal izateko, ahalik eta azkarren bezeroak konbentzitzeko zure produktua erosteko saiatuko dira. trikimailuak horien ezagutza apartamentu bat nola erosi realtor gabe ulertzen lagunduko dizu. Dezagun zer puntuak arreta behar dute.

Lehen urratsa: bilaketa iradokizunak

Gaur egun gero eta jende gehiago egon dutenek, egunero dira eta aktiboki erabili "World Wide Web" egotzitako. Beraz, bakoitzak apartamentu bat realtor gabe nola aurkitu auzia erraz erantzuteko gai izango da. Egin izan ere eragiketa hau oso erraza da. Beharrezkoa da, bilaketa edozein nabigatzaile koadroan beharrezko kontsultaren idazteko. Ondoren, web orri eskainiko dira guneak bere lehen helburua kopuru handi bat - saldu apartamentu bat eskainiz. Hemen trikimailuak lehena espero dezakezu. Adibidez, feed-iragarkiak ez dira jabeak okupatuetako apartamentuak, Higiezinen Brokerage Agentziaren langile bat bezala. Hala ere, trikimailu honi buruz jakin dezakezu, nahiz ad deskribapen zehatza ireki gabe. Beharren pixka bat-orria. harremanetarako informazio bera adierazten duten bi edo gehiago ads topatu baduzu, segurtasunez aukera horiek baztertu ahal izango dituzu. Aholkularitza bera apartamentu bat nola alokatu realtor gabe auzia aplikatzen. Gogoratu ezarri baduzu akordio bat egin bitartekaririk gabe, eta iragarkiak doazen gainean definitutako gisa telefono zenbaki bakar bat dagoela, zuk eramango dute bat eta pertsona bera da.

Bigarren Oharra, zure zain, informazioa desitxuratzea da. Argi dago, saltzaileak bakoitzak bere ondasunak konturatzeko balio maximoa batean nahi duela, eta horretarako garrantzitsua da jabetza duintasuna sustatzeko. Gainera, sarritan iragarkiak argazki erantsita ez duten errealitate dagozkie aurkitu dezakezu. Adibidez, beste edozein objektu bistara daitezke. Zoritxarrez, kasu gehienetan, hala nola desadostasun bat bakarrik posible da etxebizitza-ikuskaritza zehar egiaztatzeko.

tramiteak

gogoko aukera ordezkatutako aniztasuna guztien artean Behin aurkitu dute, apartamentu bat nola erosi realtor gabe galderari erantzun bigarren etapa jarraitu ahal izango duzu. Jabetza at saltzaileak eskura dokumentu guztiak check sakon bat da. materiala aurkezten diren ziurrenik puntu, eman behar zaio gehienez arreta hartzen dira.

Legeak eta berretsi

indarrean dagoen legeriaren dira zuzenean edo zeharka apartamentu bat nola apaintzen realtor gabe galderari lotuta daude araudi ezberdinak araututa. Horien arabera, edozein eragiketa egiteko dituzten aztertzen ari higiezinen egon eskubidea izango dute bai apartamentu jabeak edo baimendutako pertsona (adibidez, higiezinen agente), bere eskumenen notario batetik dagokion baieztapen bat. Beraz, nola apartamentu jabea beren erreklamazioak berretsi du nahi? Gaur egun dozena bat higiezinen jabe forma buruz bereizteko. Adibidez, herentzia eskubideen transferentzia bat, salmenta, trukea, dohaintza kontratua, pribatizazioa eta gehiago ziurtagiria izan daiteke.

nola gehien apartamentu bat erosteko ezagutu, gogoratu behar duzu, dokumentu bat ez da nahikoa. jasotzeko eskubidea matrikula ziurtagiria eskatu beharko duzu erosleak gisa. dokumentu bat, hala egingo jabearen identitatea, gisa berretsi pasaportea xehetasun , eta jotzen apartamentu ikuspegi erreklamazioak, eta espazio bizi parametro batzuk. Uste da jabea dela bere kabuz sartuko matrikula ziurtagiria jaulkipen-data batera dago. Gainera, gogoratu behar da jotzen egoitza-gune jabeak soilik gai herritar bat izan daiteke. Check Izan ere, hau posible da, egingo dugu bada tutoretza agintariek dagokion ziurtagiria lortzeko.

osoa pakete

nola gehien apartamentu bat erosteko ikasi nahi baduzu, gogoan izan ziurtagiriaren bakoitzean eta saltzaileak emandako ziurtagiria egiaztatu behar duzu. desadostasun txikienak, eta gerora, dirurik gabe eta aterpe gabeko habiaratuta daiteke. Beraz, jakiteko apartamentu jabea guztiak beharrezko dokumentuak biltzen dira gero. Hauek dira:

1. hainbat lege dokumentuak;
2. pasaporte bulegoan zati bat;
3. zerga bulego eta udal zerbitzuen ziurtagiria;
4. katastroa eta pasaportea tekniko higiezinaren;
5. jabeen idatzizko baimena jotzen bizi espazioa (duten aurrez gelan jabea erositako cohabitants barne) familiako kideak, esaterako, ezkontide gisa jardun dezakete (ezkondu badira, senide (gerta erregistratu badira eta betirako apartamentu batean bizi) eta to datorren salgai ados) egin behar dute.

"Haur" galdera

Gaur egun, ez dira kasu jabetza jabea adingabe kumeak ditu. Nola apartamentu bat erosteko kasu horretan bitartekaririk gabe? apartamentu erosteko egoera horretan oso garrantzitsua da gogoratzea haurrak direla ere jabeekin egoitza-area. Ondorioz, kontuan hartu behar da, eta bere eskubideak. konfiantza lehentasunak kontabilitate ekoiztu daitezke dagokion ziurtagiria, hau da organo eta ongizatea zaintzeko luzatutako erabiliz. aldi berean, hala nola ziurtagiri bat jotzen da higiezinen ezartzeko ebazpena izan. Besteak beste, kontuan izan behar da, beharrezkoa dela aipatu lehenago kasuan erakundearen harremanetan jartzea, apartamentu erregistratuta bazaude ezgai pertsona.

replanning

Askotan, apartamentu jabeek ez diren hormak, gela eta beste metrajea kokalekua pozik. Irtenbiderik onena jotzen da etxebizitzaren doikuntza bat izan nahi. Nola apartamentu bat erosteko aldaketa horiek presentzia realtor bat gabe? Beharrezkoa da, etxebizitza-jabeak eskatzen esleitzen baimenak eta ziurtagiriak, eta horrek exekutatu urbanizatzeko baliozkotasuna berretsi ahal izateko. dokumentuak, hala nola ez badira, hala nola, erosteko aukera arrazoizkotasunaren kontuan hartuta pentsatu behar duzu. Izan ere, kasu honetan, beharrezkoak diren ekintza guztiak aurrera eramateko eta erreferentzia bildu duzu izango zeure burua. Horrez gain, beharra diru-kopuru jakin bat ordaindu zigorra ordaindu ahal izateko.

nabarmenduz

badaukazu irmoki esan zidan: "Erosi apartamentu bat realtor gabe!" - beharrezkoa da puntu garrantzitsu batzuk ardatz.

1. saltzaileari baldintzak dokumentu guztiak jatorrizkoak izan behar dute.
2. Kasu horretan, jabeak dibortziatu bada, baina jabetza erosteko garaian ezkondu zen, garrantzitsua da ezkontidea baimenik baten presentzia egiaztatzeko apartamentu gauzatzeko. Ordeztu hala nola dokumentu martxoaren epaiketaren ikastaroan lortutako ondasunen banaketa ziurtagiria.
3. saltzaileak herentzia espazio honetarako Eskubide badu, garrantzitsua da beste oinordekoek eza bermatzeko.

informazio gehigarria

Goian materiala ziurrenik puntuak non saltzaileak euren stealth eta Subterfuge aplikatu ahal deskribatzen du. zenbatetan salerosketa jabetza Aztertutako: Hala ere, apartamentu bat nola erosi bitartekaririk gabe buruz galdetzen bada, garrantzitsua arreta honako alderdiak izango da. Ahal izanez gero, apartamentu aldatu egin beharko jabeak denbora ahalik eta gutxien. Bestela, zalantzak beraiek creep: ona laua da berau deskribatzen da gisa? Zer galarazi bere aurreko jabeek jarraituko dute? Agian galdera hauek erantzun bizilagunak bisitatzeko lagunduko du. Eskatu aurreko bizilagunen eta beste sarreran biztanle inguru. Bigarren puntuan, eta hori beharrezkoa da saltzaileak batera zehaztea zer ez zen Jabetza jakin bat auzi gaia ote den inguruko galdera bat eskatuz. Posible jabea atxilotu apartamentu ezartzeko saiatzen da. Horrez gain, arreta berezia oinordekoek kopurua (egungo etxebizitza-jabeak erlatiboa borondatearen azpian zegoen bada). badaude hasiera honetan eskatzen den beste edozein pertsona bada, jakin zergatik apartamentuan abandonatu zuten. Praktikan, ez dira kasu denbora pixka bat ondoren, bat-batean agertzen senide, irrikaz bizi espazioa kontuan finkatu. Galdera garrantzitsu bat pribatizazioa izaten jarraitzen du. Galdetu apartamentuan errezeta guztiak jabetza amortizazio egoera batetik unean dauden ala ziren. Besterik delako epaitegian pribatizazioa erronka daitezke.

erosketa Etxea

Egungo Praktikan, ez dira kasu erosleak nahi duenean bere jabetza propioa erosteko, baina oraindik ez da bere apartamentuan bilatu prest. Egoera honen aurrean, arreta ditzakezu jabetza banakako gela ezartzeko. Jotzen da plazerra ez hain garestia izango da, baina egokia aukera bat pazientzia eta iraunkortasuna eskatzen aurkitzeko. Beraz, nola realtor gabe gela bat erosi? Oro har, arreta ordaindu behar duzu jadanik artikulu honetan lehenago aipatu alderdi horiek. Hala ere, jabetza pieza bat erosi, hots, gela, gogoratu behar duzula parte hartzen jabetza jabe bihurtu duzula. Horrek esan nahi duzun pertsona ezezagun batzuek bezainbeste eskuineko izango dute, galdera jabetza, egin ahala. Horrez gain, erosketa / salmenta-hitzarmena ondorioa arrakastatsua honako zure baimenik gabe ezin izango etxebizitza-eragiketak hainbat posible.

Eskala handiko ekintzak

Gaur egun, guztiak gehiagok beren etxeetan ostatua izen handiko bihurtzen da. Hala ere, inork ez nahia eta independentean eraikuntza eta antolamendua familia habia deiturikoak burutzeko gaitasuna harro. askoz errazagoa prest-zuzenean jabetza bat erosi da. Nola etxe bat erosi realtor bat gabe? Kasu gehienetan, goian aipatutako aholkuak erabili ahal izango duzu. Hala ere, gogoratu behar eraikin pribatua prestakuntza eskatzen du, eta horren arabera, eta dokumentu kopuru askoz handiagoa probatzeko. Beraz, arreta gehiago behar izanez paperak guztien matrikula prozesua behar duzu behar izango da.

Etxebizitza

Ez baduzu nahi higiezinen erosteko, ez dago aukera ezazu alokatu tarte bat baino ez da. Hala ere, kasu honetan beharrezkoa da arau batzuk atxikitzen. apartamentu bat nola alokatu realtor gabe galdera On, lehenago material aipatutako ñabardurak eta trikimailu guztiak azalpen egokia da.