Txikiena ehunekoa hipoteka: abantailak eta desabantailak

etxebizitzen jende askorentzat arazoa, batez ere familiei gazte, da gehien akutua. Jende gutxi nahikoa fondoak beren etxeetan erosteko, banku-zerbitzuen jo gabe ere. Beraz, askok euren etxebizitzak baldintzak hobetzeko, irteera hipoteka bat bihurtzen da. Zer ehunekoa ordaindu hipoteka-mailegu mota eta kreditu-erakundearen baldintzak zehatz araberakoa izango litzateke.

Zer bankuan harremanetan jarri aurretik jakin behar duzu

Arau orokor gisa, lehenik eta pertsona bakoitzak interes-tasak begira, eta gero aukeratu erritmoaren eta zenbatekoa ordainketa behera betetzen dituen mailegua. Baina interes txikiko hipotekak banku inposatutako oinarrizko baldintza ilundu dezake. Hauek komisioak eta hainbat kuotak daitezke. Kontuan hartuta, eta promozioak bezeroei kreditu-erakundeen gainetik jauzi baldintza horiek erakartzeko, kontratua da irakurri behar arretaz transakzio sartu sartu aurretik.

Nola interes-tasak hipoteka bat lortzeko

Badira zenbait baldintza hori mailegu lagun dezake txikiena interes-tasa hipoteka lortzeko.

• mailegu aurrez mailegu erakunde jakin bati aplikatzen bada eta berak ezarritako bezero fidagarri gisa, berak terminoak gehiago aldeko zenbatu. The Bank da prest emateko zenbait deskontuak pertsona horren seriotasuna eta kaudimen zuen esan. Lankidetza bai bezeroaren eta bankuan onuragarria dela, lehenengoa beti deskontua jakin bat zenbatu, eta bigarrena, erregular bezero bat bihurtzen da.
• Deskontuak edo pizgarriak enpresako langileei eman ahal izango zaie bat da bezero korporatibo banku.
• Bezero bat sustatzailearen, zein banku-bazkide da etxe bat erosten bada, hipoteka-mailegu bat ere badago deskontuak zenbait eman ahal izango dira.
• Zure hipoteka bezero nor da bankura eskatuta prest espero daiteke on-tasa txikiena hartan behera ordainketa bat gora egiteko moduan higiezinaren balio osoaren% 30. Hau bezeroaren ordaintzeko gaitasuna adierazten du, eta banku beraren batura txikiago bat arriskuan dago. Beraz, emaileak interes-tasa jaistea prest dago. Baina, jakina, mailegu ordaindu bere gaitasuna froga eman behar.

Hipoteka programak motak

Gaur egun, hainbat banku eskaintzen dituen beste hainbat hipoteka mailegu-programak daude. Lehentasuna dutenek hipoteka portzentaje txikiena izan zen. Baina baldintza guztiak ez favorable dira, espero bezala. Adibidez, banku bat prest 30 urte hipoteka bat, hasierako ordainketa bertan erositako etxebizitzaren kostu osoaren% 10 da emateko. kasu honetan tasa% gutxi gorabehera 13 izango da. mailegua terminoa 10 urte eta behera ordainketa jabetza balioaren% 50eko gordailua gisa murriztu bada, tasaren dagoeneko izango% 11 baino apur bat gutxiago.

errenta baxua duten pertsonentzat, baina dire etxebizitzen beharra, han gizarte-programa bereziak daude. programa horien arabera, hasierako ordainketa erantzukizuna Estatuari ordaindu. baldintza arabera, lehen ordainketa zenbatekoa etxebizitzaren kostuaren% 40 gehienez izan daiteke. familiei gazte eta militarrak - Estatuko laguntza berean pertsona talde jakin dagozkion banakoak zenbatu daitezke. programa bereziak ere badira.

With hipoteka programak mota banku, hau da, aurreikusitako hartu mailegu bat aurki daiteke.

Zer da errentagarriena hipotekak

Bezero gehiago erakartzeko, banku batzuk eskaini behera ordainketa gabe hipotekak. Momentu honetan, uste da errentagarriena hipotekak dela. Baina lortzea ez eskakizun kopuru jakin bat da. Hauek dira:

1. Mailegu jabetza baliotsua bertan gordailu gisa utzi daitezke hipoteka-mailegu bat egiten duzun jabe izan behar.
2. mailegu errenta Mediana, hipoteka mailegu mota hau egiteko, baino handiagoa izan behar denean, hipoteka bat egiten duzun ordainketa behera batekin.
3. Jabetza mailegu-ek erosi, izango bigarren mailako merkatuan erlazionatzeko.

baldintza guztiak betetzen badira, mailegu hipoteka bat jasotzeko behera ordainketa gabe espero daiteke.

Baina behar ere kontuan hartu mailegu mota honen ezaugarri batzuk. beren arriskuak estaltzeko, banku osagarriak aseguru erositako etxebizitza bat, baita bizitza eta osasun prestatu eskaini ahal. Horrela, hipoteka onena aukeratzeko behera ordainketa gabe, kreditu-erakundeen baldintza zorrotzak egiteko prest egon behar duzu.

Laburbilduz, esan dezakegu erabakitzen baduzu hartu hipoteka bat izanez gero, kontu handiz eta ondo aztertu behar duzu eskainitako aukera guztiak. Ondoren aukera favorable mailegua eta hipoteka txikiena interes aurkitu altua izango da.