Zer baldintza eman hipotekak: dokumentuak, ezaugarriak eta gomendioak

baldintzak hipoteka, jende askoren interesa gure denbora ematen erlazionatutako gaiak. Eta nork behar zure burua baino gehiago teilatua jabe izateko, gutxienez behin pertsona bakoitzak, baina arazo hau pentsatu. Asko izan ere, hipoteka bat ezin duela gatoz beldur dira. Beno, kasu horietan gertatuko, gutxitan bada ere. Baina egia da ere, hipoteka-mailegua oso bankuen errentagarria. Beraz, finantza-laguntza eskatu jende asko ematen dute. Hala ere, ona da baldintzak ezagutu.

irabaziak

neurri horren potentziala mailegu bat kaudimen da, banku-langile interesa gehien daude. Zer baldintza eman hipotekak? Noiz direnak banku bezero bat ondo irabazten eta euren errenta (erdia normalean) zorra itzultzeko gisa parte emateko jasan dezakete.

banku pertsonaren begietan daiteke argi ona agertzen, lan egiten zuen Lan Kodearen pean bada, goi-mailako hezkuntza eta leku batean lan gutxienez urte bat. Ekintzaileak "ongi etorri" gogoz, banakako negozio arriskutsua jarduera kontuan hartuta.

beren errenta hitza berretsi beharko dute. lau dokumentuak, jaso bankuak daude. enpresariak forma, 2-PIT, errenta froga banku eta froga hileroko deklaratu funtsak jasotzeko of formularioa adierazpen hau. "Tradizionala" bezeroei alokatu 2-PIT. Hau ezagutzen dokumentu bat da, eta bertan diru-sarrera da tarte bat zehaztu da - posible da dinamika eta egonkortasuna banku baloratzen traza.

baldintza orokorrak

baldintzak apartamentu bat hipoteka ematen buruz hitz egitea, kontuan izan behar da arreta xedapen orokorrak egiteko. Beraz, hona hemen eskakizun pertsona bat antolatu nahi duen hori etxera mailegu bat, bete behar:

• Errusiako Federazioko herritartasun izan behar zuen.
• Gutxieneko mailegu adina - 21 urte.
• Gehienezko - 65 amortizazio unean. Hau da, pertsona asmoa izanez gero, etxebizitza mailegu bat emateko 60 urteetan, eta gero eman zion 5 urte baino ez da. Horrelako banku gehienak eskaerei dira. 85 - "Sovcombank" izan arren, adibidez, gutxieneko adina 20 urte, eta handiena da.
• Era berean, bezeroak idatzita behar dira eskualdean bertan marrazten etxebizitzen mailegu bat eman zuen.
• Guztira Lan esperientzia - gutxienez urtebete. 6 hilabetetik - azken lana.

Hemen, hasiera batean behintzat, guztiak baldintzak bankuak eman hipotekak gisa. Kasu batzuetan, salbuespenak egon daitezke. "Sovcombank", adibidez bezala. Edo "Gazprombank" eta "VTB 24", non esperientzia 4 hilabetetik zenbatzen. Baina, oro har, mailegu baldintzak berdinak aurkezten dira.

dokumentuak

Nahiz eta pertsona bat maileguen gaiari buruz ezer ez daki, suposatuko dezakete 2-PIT - ez da hasiera mailegu bat erregistratzeko beharrezko paper bakarra. Beno, ez da inola eman hipoteka? denean eskubideen instrumentuak honela izan behar du:

• aplikazio;
• original eta pasaportea kopia;
• SNILS (fotokopia, behar den bezala);
• TIN ziurtagiria (jatorrizkoa + kopia);
• NAN militar edo zerbitzu erregistroa - 27 urtetik beherako gizonezko dutenentzat;
• hezkuntza, ezkontza, dibortzioa eta ezkontza-kontratua (izanez gero) buruzko dokumentuak;
• umeen aurrean - euren jaiotze frogak;
• Lan liburuaren kopia bat, nahitaez enpresariak ziurtatuta.

Hau dokumentu multzo nagusia. betiko behar dute prestatzeko pertsona bat larriki apartamentu bat hipoteka bat nola lortu auzia interesa izanez gero.

hipoteka bat emateko? Ia denek, horregatik the aurkezteko adineko dokumentu lotesle egiteko beren pentsio-ziurtagiria da. Eta eztabaidagarri iragan bat duten pertsonentzat - drogomenpekotasunak / psiko-neurologikoa klinika ziurtagiri bat. baina zer egiten banaka eguneratuko da - Hala ere, Bankuak beste agiri eskatu ahal izango du.

Nola irabazten?

Zenbat eta gehiago -, hobeto. Paradoxa! Azken finean, badirudi, finantza-zerbitzuak behar duten pertsonentzat diseinatuta hipoteka bat. Baina benetan behar nahikoa irabazteko - zorra eta ostatua itzultzeko esperantza batera.

Hobeto, hala ere, adibide bat emateko. Asko eta "VTB 24" hipoteka bat joan. Dira bereziki onuragarria non banku-en bezero baldintzak. Beraz, demagun, gizon bat atera zen dadin hipoteka bat. Etxe berri bat apartamentu bat 2 milioi errublo ondoren zuen begiratu du. % 15 (300 000 RUB da.) - hasierako ekarpen bat du. Eta hasiera mailegu bat antolatuz 5 urtez nahi du. Kasu honetan, bere hileroko errenta errublo 63 000 izan behar du. ~ 37.900 delako zor gisa emandako bost urtez izan du.

epe horretan kontuan interes-tasa 12,1 urteko% hartuta bezeroak 2.274.120 errublo zor ordaindu beharko. Overpayment - 574 120 p. Kopuru beharrean big. Beraz, ikusten duzun bezala, denbora gutxiago eta soldata hobea, gutxiago garestia mailegua izango da.

Ordainketa historia

Beharrezkoa da, halaber arreta kontuan izan, baldintzak hipoteka ematen buruz hitz egiten. A ona kreditu historia ez ona errenta baino gutxiago garrantzitsua da. Eta hori da, bere banku egiaztatuko dira, berriz, kontu handiz. zuk onartu bezero zerbitzua aurretik, jakiteko dute, dauden kontratuak edozein zorrak dute egin zuen puntuala batura bada ordainketa gisa bada. Oro har, erakutsi du bera bezero gisa. no kreditu historia badu, orduan dena da nola beteta dokumentuak potentzial mailegariaren aurkeztutako araberakoa izango da.

Nolako Jabetza aukeratzen duzu?

Hau ere beharrezkoa, ez aipatzearren baldintzak hipoteka ematen buruz hitz egiten. Hobe da apartamentu bat, ez askoz liftoff arlo aurrean kokatu aukeratzeko. Badira alternatiba ez da? Orduan beste zerbait, gauza nagusia aurkituko dugu - ez aukeratu larrialdi etxebizitza zaharragoak apartamentu bat. Zeren eta, besteak beste, "eskaerak" bezeroei banku berehala baztertu.

Hala ere, higiezinen ez da lehenik eta behin hautatuta. Eta aldez aurretik onartu ondoren bakarrik. Baina urrats garrantzitsua da oraindik. Zeren gizakia ez du gehiegi merkea saltzeko eta inbertitzeko aukera ona bezainbeste maileguan behar. Horretarako appraiser da, eta horrek zerbitzuak bezeroak jotzea izango dute. hipotekatutako etxea eta bere balioa estimatzen erregistratu egingo zuen. horrek ebaluatzaile aurre egiteko? Hau materia pribatua da, baina banku bakoitza profila erakunde garrantzitsuak lankidetzan, beraz, hobe da ez da zure burua hartu alferrikako galdera eta prest aukera. Gainera, hasiera mailegu bat aplikazio bat berrikuspena azkartzeko izango da. Delako banku langileek ez dute behar appraiser bat egiaztatzeko, ez dakite.

gizarte programak

oso ezagunak dira gaur egun. Beraz, baldintza zer hipotekak eman familiak gaztearentzat azpian auzia, maiz ematen da. Beraz, hona hemen ezarritakoaren nagusia jakin behar duzu:

• Programa "Young familia" aprobetxatu ahal ezkontideen, eta bakoitzak urtetik ez du 35 urte baino gehiago izan.
• beren bizi-baldintzak hobetu behar dutela frogatu beharko dute.
• Zonalde horretan, ratioak bizi diren eskualde mailako estandarrak (6 m ² pertsona bakoitzeko) iristen.
• Ostatu ez ditu osasun baldintzak betetzen.
• Familia gaixo bati ekin komunetan eremu batean, eta harekin ezinezkoa elkarrekin bizi da partekatzen.

Ezkontideak beka bat, hau da, hipoteka behera ordainketa edo zure etxeko eraikuntza finantzatzeko ordainketa partzial zuzendua lor daiteke, etxeko mailegua ordainketa bat (dagoeneko emana), apartamentuak ekonomia klase erosteko.

errenta ez bada posible baieztatzeko?

Eta hau ere gertatzen. Batzuetan pertsona, langile informalean, irabazten dirua oso ona - horiek, hipoteka bat nahikoa izango litzateke. Eta, esan bezala, oso jende gutxik ukatzen etxebizitzen maileguak. Beraz irabaziak adierazpen ofiziala da, nahiz eta ez - ez dago out.

Baina banku batzuk eskaini hipotekak eta zer baldintzetan? Bera "VTB 24", adibidez:

• urteko% 13,1;
• Bi dokumentuak (pasaportea eta bigarren aukera);
• gutxieneko% 40 ordaintzeko behera;
• Kopuru - 000 600 30 milioi.

Demagun, apartamentu bat merezi 3 milioi p. maileguaren zenbatekoa 1,8 milioi errublo izango da, 1,2 milioi pertsona izango% 40 bezala egiteko. Hilero, 5 urte errublo 68.500 inguru irabazten mailegua itzultzeko aukera izango zuen. 41 baino gehiago mila poco bankura zor gisa eman beharko du. Jakina, baldintzak tougher, baina badira abantailak. Oro har, gainerako banku "nadbavochnye" ziurtagiriak eza tasa daiteke 1etik% 5 aldatu egiten dira.

gomendioak

Nork egin out etxera mailegu bat, pertsonak askotan parteka direnek besterik aurretik aholkuak. zalantzarik dakite zein baldintzatan bankuak eman hipotekak. Eta aholku praktikoak batzuk merezi arreta egoten azkenean.

1. Inolaz pertsona guztiak ziurtaturik garrantzitsua dela kreditu hartzeko kopurua zehazteko zorra zehaztasunez ordaindu ahal izango da. Badirudi, beraz, argi dela It litzateke! Baina ez, askok beren gaitasuna overestimate, motibazio ezberdinak inspiratuta gisa, hala nola, "gurasoei laguntzeko" "bigarren lanpostu aurki daitezke", "urezhem gastuak" eta abar. D. bezala Baina hain zuzen ere, bihurtzen da kontrakoa. hazi umeak gurasoak ez dira, podrabotok ez da espero laguntzeko, eta jan bakarrik buckwheat zaila egingo. Ondorioz, denak zor arazoak eta zikindu kreditu historia bat.

2. Denbora gutxiago -, hobeto. Beraz, kontuan hartu eta banku. Nor dira 30 baino zorrak ordaintzeko hainbat urtez, baizik eta gai Pertsonak, sinesgarriak daude.

3. Eta inork gomendio gehiago dioenez banku hori, beharrezkoa oinarrizko dokumentu guztiak gain errenta froga osagarriak ekartzea. Adibidez, pertsona bat apartamentu bat badu, eta hura alokatu zuen - imajinatu dezakezu, 2-PIT gain, eta oraindik kontratua maizterrak ondorioztatu. Hau da, diru-sarrerak, eta hori da, ziur eskuetan jolasteko, kontuan hartuko da gisa banku langile batek baieztatu du.

Beno, uste duzu aholku hauek gero gainetik guztiei buruzko gogoratu eta arretaz jaso bankuan - mailegua emango aldeko baldintzetan.