FinantzaHigiezinen

Zer da alokairua? Eta zergatik behar zuen?

Gutako bakoitzak behin alokatutako zerbait entzun al zuen? Guztiz urrunduz, epe horren bidez esan dezakezun azalpenik egin dezakegu. Ezagut ezazu zein alokairua den. Borondatezko jabetza transferitzea edo horri beste pertsona bati transferitzea da. Aldi berean, transferitutako jabetza guztiak behar bezala gorde eta denbora ordaindu behar dira.

Ordainketa dirua ez ezik, alokairu kontratuan agindutako beste kalkulu mota batzuk ere izan daitezke. Hau sendagaiak erostea izan daiteke, partziala edo erabatekoa, gaixoaren jabea zaintzeko, eta abar.

Alokairu kontratu bat idazten denean, bi alderdien baldintza eta erantzukizunak adierazten dira. Alokairuen kontratuaren arabera, ondasunak ordaindu egiten du, edo berehala sinatu ostean, edo beste une batean, bi alderdiek zehaztu zuten. Kontratua nahitaez adierazi behar da zenbat denboraz jabe zaharra bertan erregistratuta dagoela, eta zenbat denbora izango duen apartamentuan.

Zer da errentan eta motak? Hiru taldeetan banatzen dira: etengabeko, etengabeko eta etengabeko mantentzea, mendekoak. Ordainketen tamainaren eta denboraren arabera desberdinak dira, formularioan. Zer da etengabeko alokairu bat? Herritarrek edo irabazi-asmorik gabeko erakundeei ordainduko zaie. Errentaren mota hori jasotzea herentziaz igarotzen da, edo ondorengotzaren ondorioz.

Zer da bizitza alokairua? Eta nola ez da etengabe aldatzen? Bakarrik gizabanakoek jaso dezakete. Errentaren mota hori ezin da ondaretzat transferitu, alokairuko derrigorrezko ordainketei dagokienez, alokairuko jazarpenaren heriotza gertatzen den egunean bertan behera utziz. Kontratuaren bidez transferitutako ondasunen kaltea edo suntsipena ez du derrigorrezko ordainketak ordaintzeko konpromisorik ordaindu beharrik izango.

Mendekotasun iraunkorreko iraupenaren ondorioz, ordainagiriaren jabetzako ondasunak transferitzen dizkio errentariak, eta aldi berean, etengabeko arreta zainduko du idesekin.

Alokairu kontratua notario batek egiaztatu behar du eta ezarritako prozeduraren arabera erregistratu behar da.

Orain arte, sarritan apartamentu baten alokairua. Gaur egun, hiri handiek eragiketak egiten dituzten agentziak dituzte. Normalean, adinekoen, senide bakartien edo ahaztutako senideek hartu ohi duten bezala, bizitzeko dirua nahikoa ez da.

Eragiketak horrelako desegokiak diren anizkunak sarritan agenteen langileek eta ordainlek ez dute errentaren egiazko tamainari buruzko pentsiodun pentsioduna informatzen. "Bost (eta batzuetan bi) gutxieneko soldata" adierazpena "bost aldiz lau mila" bezalako adineko batek hartzen du kontuan, nahiz eta errealitatean 100 aldiz errublo bost aldiz izan.

Egoera hori argi eta garbi bidegabea izan arren, MROT (4330 errublo) legegile errusiarrak ez du uzten kontratuak errentan. Oraingoz, egoera hori normalizatzeko faktura lehenengo irakurketan onartu zen arren, ez da gehiago gainditu. Hori dela eta, ondasunak jabetza transferitzen zaizkion zaharrak, berrogeita hamar errublo espero zirenen ordez, berrehun jasoko dituzte.

Aldi baterako kontratua bertan behera uzteko edo ezeztatzeko, lege auzitegi batean posiblea da, baina oso zaila da hori egitea. Kalifikatutako eta ondo ordaindutako abokatuek transakzioaren legezkotasuna frogatu beharko dute.

Orain zer alokairua dakizu, eta erabakitzen baduzu, erregistratu ala ez.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 eu.unansea.com. Theme powered by WordPress.