Earth likidazioak - it ... lur xedea. Land Kodea Errusiar Federazioko

Errusiako Federazioaren Land kodea "lur likidazioa" kontzeptua ezartzen. zenbait eremuetan hainbat eraikuntza guneak mota egiteko dezakezu izendapena hau. Gai honi buruzko informazio gehiago izango artikulu eztabaidatuko da.

Lur mota

Land Errusiako Federazioaren 83. artikulua Kode egoitza lurzoruaren definizioa agintzen: lurraren xedea bertan herri, hiri edo arlo eraikinean bakarra da. Gune hauek garatzea, gainera sustatzaileei gaitasunaren barruan. Zeintzuk dira gaur moten lurrak? Baimendutako erabilera bat bada, hemen zortzi zona bereizi eskaintzea da. Horretan sartzen militarra, etxebizitza, gizarte, enpresa, industria, nekazaritza, ingeniaritza eta aisialdirako (restorative) likidazioak. Zortzigarren kategoria - ohi da helburu berezi lurraldean bertan. Hala ere, aditu batzuen bereizteko itxura eta bederatzigarren bizi lurrak biltzen dituen kale, parke, driveways eta abar D.. Kategoria honetan izen arrunta ez dago ezarrita, baina Land Errusiako Federazioko Kodearen da aipatzen du "beste lurralde" gisa.

Lur likidazioak kontzeptua

Landu ondoren, izan ere, espezie direla ardatz lur likidazioak kontzeptua zuzentzeko joan behar gabe. Zer legea buruz dio?

Badira kontzeptuaren interpretazio zehatz bat identifikatzen duten lau lege artikuluak. Earth likidazioak - da, legea formalki ziurtatu zen eta lurraldeak bestelako objektuak urrunago daude arabera. Erabili eremu hau eraikitzen, azpiegiturak, eta beste hiri eta landa guneetan da. Oso garrantzitsua da atxikitzen, eta eraikin eta ustiapenen buruzko arauak argi eta garbi. arau horiek oinarrizko On eta geroago eztabaidatuko da.

Lur erabilera herrian

Hasteko da Xehetasun gehiago erakusteko lur eremuen erabilera zuzenaren gaineko puntu nagusiak. Dagoeneko Esan bezala, bederatzi lurralde espezie nagusien, bakarrik horietako bi partikularrek erabili ahal izango da, hau da, herritar arruntak daude. Ulergarria den moduan, nekazaritzako eta egoitza-eremuetan honetan. Zer dira eremu horiek dira eraiki gisa?

Land Kodearen 85. artikuluaren arabera, kontuan helburuetarako hala nola erabiltzen den lurraldea:

• baxua, ertain edo handiko igoera eraikin;
• Solairua edo banakako eraikinak;
• kultural edo egoitza-erabilera eraikitzea.

Gainera, lehen aipatutako elementu guztiak izango etxebizitza gisa eta nekazaritza eremuetan aipatzen daiteke. Hala ere, azken kasu kasuan ez dago mugatuta. Beraz, hemen da, landare iraunkorrak, nekazaritza-lurrak, hangars eta bestelako garrantzirik elementuak eskaintzea da.

Horrela, likidazioa lurrak - honek egitura oso zabala eta konplexua da, arauak eta ezarpen mota ugari dago.

Lur likidazioak osaera

Legearen arabera, likidazioa lurrak dira hainbat kategoriatan eta azpi-espezie banatuta. Guztira daude lau, eta, beraz, merezi bakoitzari buruzko xehetasun gehiago eztabaidatzen. Hau da, ez dagoela bereizten dira:

• Chalet irabazi-asmorik gabeko elkarteak, edo DNP. Ez da zaila mota honetako lurrak mugak direla hiriaren mugetatik kanpo instalatu dira asmatzen. Edozein herritarrek lur zati jakin bat erosteko, emaitza hori izango da lankidetza bat bera sartuko gai da. Horregatik, etorkizun jendeak parte hartzeko NAM bileretan gai izango da.
• Garden-asmorik gabeko lankidetza - SNT. DNP, euren garestiagoa kostua ez bezala. Hau da emankortasuna handitu dela eta.
• Banakako etxebizitzak - banakako etxebizitza (H). Kategoria honek dagoeneko hirian, edo egoitza-gune dagokio. matrikula baten existentzia aurresuposatzen, jotzen da beharrezko komunikazio eta azpiegitura mota ezberdinak hobekuntza bat.
• ustiategiak pribatua (LPH). eremu komun hau, landaketa, uzta, eta abar. D. Eraikuntza LPH egoitza eraikinen zuzendua debekatuta dago.

Kategoria horietako batzuk zehatz-mehatz eztabaidatu beharko apur bat gehiago.

Lur-baldintzak

likidazioa lurrak erabiliz, gainetik material ikusita oso desberdinak eta polifazetikoa izan daitezke. Eta nola hau edo lurraldea dela lortu dut? zer baldintzetan hori posible?

Errentamendu-hitzarmena edo agintarien baimena berezia - horiek bi dokumentu motak, eta ildo horretan, posible egotea edozein lur zati erabili beharko dira. Hala ere, ez da beharrezkoa dokumentazio guztia erabilgarritasuna baino gutxiago garrantzitsua da, eraikuntza lan guztiak jakin baten hirigintza-araudia eta baldintzak betetzen dirudielako. Izan ere, lur mugak ditu, baita objektu mota guztietako eraikuntza segurua eta kalitatezkoa a errespetatuz buruz hitz egiten ari gara.

Jakina, ez dago oso dokumentu eta legeak (bera Land Kodea), non lur-baldintzak xehetasun gehiago erregistratu asko daude. dokumentazioa eta betetzea arauak: Hala ere, bi bakarrik puntu nagusiak gogoratu behar duzu.

banakako etxebizitzen eraikuntza erabilera baldintzak

Banakako etxebizitza-eraikin - honek herritarrei Errusiako artean kategorian ohikoena da. Horregatik beharrezkoa xehetasunak kontatzeko da. etxebizitzen pribatuan lur Helburua - da, dagoeneko aipatu bezala, etxebizitza konplexu eta azpiegiturak eraikitzea. Instalazio publikoen eraikuntza buruz hemen dezake hitz egiten dugu?

• behe-igoera etxe (solairuetan ez hiru baino gehiago);
• lorategi eta baratze;
• biltegia (garajeak, biltegiratze soto eta abar ...);
• lorategia etxe;
• lorategi antolatzea;
• mobile etxeetan

... eta abar. D. Kontuan hartu behar da likidazioa lurrak etxebizitzak pribatuak kategoria honetan, eta hori katastro balorazioaren berezi bat eskatzen du. prozedura buruz hitz doa.

lurrak erostea

prozedura bat, hala katastrala estimazioa gisa buruz hitz egiten dugu aurretik, beharrezkoa da erosketa edo lur-errentan nola exekutatu beharko luke aholkuak emateko.

Hasieran, aztertu behar da oso lurralde, bere mota eta ezaugarriak. Bakarrik azterketa eskumena baten ondoren, posible izango da posible izango da ala ez da hau edo objektu horretan eraikitzeko ulertzeko. Beharrezko dokumentu guztiak aurkezteko aurretik errealitatea eta zer da pasaportea, karakterizazioa, publizitatean eta abar idatzitako arteko desadostasun ba ote dagoen egiaztatzeko. D.

banakako etxebizitzen eraikuntza lur kasuan, oro har, da egoera jabetzakoa. Horregatik salmenta kontratua beharrezkoa da tokiko udal autoridad erregistratu. Halaber, erosketa edo alokairu hiri-likidazioa lurrak baten beharrezkoak dokumentu nagusiak zerrendatu beharko luke. Horien artean, lehenik eta behin, zibil eta katastro pasaportea.

katastro balorazioaren

Zer da katastrala ebaluazioa beharrezkoa? Lehenik, objektuaren balioa zehazteko. ebaluazioa da askotan, printzipio, baldintza eta egoera gehienetan desberdinak eragina. estatuko egoera hau ekonomikoak, eta gune kokalekua, eta are prospectiva erosleak identitatea.

zer katastrala lur likidazioak balorazio fase It? merezi nabarmendu da:

• bilketa eta inguruko informazio azterketa nazio merkatuan ;
• Kokapena eremu jakin baten ezaugarri;
• kostuak ahalik Zenbatespena;
• diseinu azterketa emaitzak;
• katastro balioa azken determinazioa.

Jokabide ebaluazioa bereziki baimendutako nor hezkuntza eta lan-esperientzia jakin bat jaso dute langileek beharrezkoa. Horietako piztu laguntza bat Russian erregistro berezien bidez izan daiteke.

Land Zerga On

Diseinua, alokairua edo erosketa lur likidazioak - jarduera asko bilduma bat. lur gaineko zerga kalkulua ere sistema hau sartzen da.

Tokiko zerga beti kokapena, tamaina eta mota lur baten bidelagun. Ordaindu zerga eskatzen da bai duten lur-herentzia bat jaso lurraldearen jabeek zuzenean, edo pertsona bat. Bestalde, zerga ezin da doakoa erabilera edo hiritar batek ondorioztatu dute errentan emateko eskubidea izatea pertsona ordaindu.

guneak guztientzat ezarritako% 1,5 guztizko inbentarioa zenbatekoa zerga bat. Salbuespen bakarrak nekazaritzako lurrak, banakako etxebizitzen eraikuntza edo lorategiak, baratzak eta etxeko beste arlo daude. Halaber, adierazi behar da onurak zenbait gerra beteranoak, Errusia edo Sobietar Batasunaren heroiak, pertsona ezinduen eta beste pertsona batzuekin ezartzen dira.

lurraren erabilera desegokia

likidazioa lur Hitzordua beti bakarrik helburu bat izan behar du. Bestela, Errusiako legedia lurrak erabiltzea beste helburu erantzukizuna elementu batzuk eskaintzen ditu. Zeren gizabanako bezala ospatu ahal ardura?

katastrala lurraldearen balioaren% 1 inguru - 8.8 artikulua Administrazio Kodearen arabera, zigorra nabarmenak izan daiteke (gutxieneko zenbatekoa. - 10 mila errublo). osoan egoera ulertzeko bat argiagoa For adibide sinple bat eramango luke. herritar batek lurra eskuratzen helburua da etxe bat eraikitzea da. Handik gutxira, ordea, agintariek egoitza-eraikuntzaren merkatua gunean detektatu. Ondorioz - herritarra fina eta eraikinaren eraisteko ordaintzen.

likidazioa lurren erabilera hartuko Zenbait araudia betez zorrotza izan. Bestela, legezko ondorioak ez dira aldeko.

Land erabilerak

Dagoeneko the lurraldeetan, haien mota, lur likidazioak ebaluazioa eta ahalik erantzukizun lurraren erabilera okerraren elementu estruktural nagusiak adieraziko ditugu. Irudian bakarrik geratzen da posible guneak mota lotutako gaia osatzeko osatzeko.

Zer lurra da enpresa erosi? The sailkatzailea (IM LC), laugarren elementua, kodea 4.4 da. Hau da, hain zuzen area zein egitura iraunkorrak (bulego eraikinak, supermerkatu, aisialdi-instalazioak eta abar. D.) mota guztiak eraikitzeko dezakezu.

Hala ere, lursailak erraz itzuliko luke partikularrei. Horrelako guneak dira hiru talde nagusitan banatuta. likidazioa lurren Lehenengo mota - Baimendutako erabilera-eremua da. agintariek onespenak osagarriak beharra eza ezberdina da. Bigarren mota - baldintzatuan onartzen. definizio atala - Ez dago baldintza da hirigintza-araudia eta ondorengo onarpena. Azkenik, hirugarren mota, hau da aipatzen osagarriaren gisa. dagokio arestian aipatutako gehigarri bat (parking dendan, aisialdi zentro eta t. D. gertu plataforma bat) gisa bien da.