Emakida-hitzarmena: esentzia, erabilera, ingurumena, prestakuntza, amaitu aldatzen, eskuko adibide prozedura. Emakida-kontratua aldean udal jabegoa objektu

emakida akordioak aplikatzea laguntzen inbertsio etxeko ekonomia erakargarritasuna, zerbitzuak, obrak eta produktuen kalitatea hobetzeko. akordioak zati eginda baliabideen erabilera eraginkorragoa bezala.

emakida akordio funtsa

Aurre azpian, festa bat konpromisoa hartzen berreraikitzeko edo sortu jabetza bat, jabetza horren jabea da edo izango gaia beste dagozkio. Emakida-akordioa udal jabetza objektu aldean emandako erabiltzaileak jabetza esplotazioa lotutako jarduerak egingo dituzte. Kasu honetan, jabeak eskubidea erabili eta jabe transferitzeko tarte jakin alderdiek batentzat behartuta dago. Emakida aldean Akordioa udal jabetza objektu hainbat kontratuen elementuak dituzte. Ondorioz, aplikagarriak Kode Zibileko arauak kontratuak, eta horrek osagaiak dokumentuan agertu dira, baldin bestea ez du bere edukia edo legez etorriko.

berreraikuntza

emakida akordio azpian emakidari, zenbait jarduerak egiteko betebeharra hartzen. Dute higiezinen berreraikuntza bat sortzeko zuzenduta egon daiteke. Adibidez, akordioa jarduera izan daitezke, hala nola:

1. Berrantolaketa teknologia berrien sarrera bidez.
2. Automatizazioa eta ekoizpen mekanizazioa.
3. Eraberritzea eta higadura eta ekipamendu malko ordezkatzea.
4. Objektu edo bere banakako osagaien propietate funtzionalak edo prozesatzeko aldaketak.
5. Beste jarduera hauek ibilgetu errendimendua hobetzeko.

ñabardura

akordioaren helburua, hau da, berreraikuntza menpe, transakzio unean jabetza eta doan besteen eskubideak bertatik egon. Ez da zilegi Mañueco edo alienazioa erabiltzaile aktibo materialak hartu du. Helburu aldaketa Debekatuta dago objektu. Erabiltzaileak errenta berreskuratu ahal eta materialeko produktuak ekoizteko. Bere jabetza dira, bestela kontratuan ezarritako ezean. gabe kalteak edo ibilgetu suntsiketa arriskua emakidari izango da, bestela hitzarmena zehaztu ezean. Kontratua esleitzen ahalko eginbeharra aberastasuna bermatzen bere kontura.

OS

Emakida udal jabetza objektu aldean Akordioa aktibo materialak, baliabide nagusiekin unitate bat osatzeko edo alderdi jokabide transakzio hitzartutako jarduerei tresna dituen ebakuntza horren erabilera transferentzia ekar dezake. Kasu honetan, hitzartutako beren osaera eta deskripzioa, ordua eta erabiltzeko xedea, besteak beste. Hitzarmena ere prozedura agindutako euren jabeak bueltan hitzarmena amaitu zuen. Eragiketaren parte bezala erabiltzailearentzat betebeharrak osagarriak ezarri ahal izango dira. Alderdi horrek, emakida akordio bat egiten ari du adostasuna dute zehazten dira. erantzukizunak esaterako adibideak: higatuaren ekipamendua, lerro teknologikoak ordezko modernizazioa, hobetu beste errendimendua. Hautemangarria aktibo erosi edo enpresa eta ez-OS zehar sortu, zure etxe sartu, bestela kontratuan ezarritako ezean. lanaren intelektualaren produktuak, emakidari lortzen dira bere emakida hitzarmena ezartzeko garaian kontura eskubide esklusiboak, transakzio alderdiaren beste dagozkio. Irakasgaiak ezar daiteke, eta hainbat arau bat.

gastuak

betebeharrak betetzen kontratuak pean kostuak aktiboen material erabiltzaileak dira. emakida Russian paragrafoa zatian akordioak sartzen da, jabeak baino gehiago har lezake berreraikuntza / funtzionamendu gastuak sortzea zati hori proposatuz. kostuak behar kasu honetan ezin lehiaketaren iragarkian edo kontratua (baldin samurra ez da gauzatzen) sinatzea erabaki zehaztu, baita zuzenean kontratuan.

matrikula

erabiltzeko baimena funtzionatzeko eta jabeak emandako ondasun material jabe transmititzen, zama bat da. Ondorioz, legediaren arabera izango dute erregistratuta egon behar du. sortu akordioaren objektu prozedura egiten da, aldi berean, egoera jabetza honetarako grantor titulartasuna matrikula batera.

aberastasunaren Kategoriak

Legedia sistema eragilea, transmisio horietatik egin daiteke emakida akordio bat bezala zerrenda bat ematen du. hautemangarria aktiboen Adibideak - duten parte dira eraikinak:

1. Errepideak eta garraioa azpiegitura ingeniaritza komunikazioen sareak. Bigarrenak, besteak beste, honakoak dira pasaguneak, pasabideak, aparkalekuak, zubiak, tunelak eta abar.
2. Trenbide instalazio.
3. Ibai eta itsas portuak, haien barne waterworks, ingeniaritza eta fabrikazio-azpiegiturak.
4. Pipeline garraio-instalazioak.
5. Aireportuak, lurreratzea eraikinak, aireratzeko eta aparkalekua, hegazkin mugitzen.
6. Ingeniaritza eta aireportuen azpiegitura industrialak.
7. WATERWORKS.
8. ekoizpen, banaketa, beroa eta elektrizitatea aldaketa egiteko eremuak.
9. Utility azpiegitura sistemak.
10. Hezkuntza, kultura, osasuna, kirola, eta abar objektu.
11. Metro eta beste garraio publikoan.
12. mediku, turismoa, mediku eta prebentzio jarduerak, aisia antolatzeko egiteko eremuak.

gehigarri Ezaugarriak

hitzarmena eta beste jabetza ez udal / egoera jabetza dagokion helburua, helburu orokor gisa erabiltzeko diseinatu ahal izango dira, zehaztutako jarduerak egiteko eta fabrikazio-prozesu bakar bat ematen. Kasu honetan, jabeak eskubidea du OS erabiltzaile horietako ezaugarriak definitzen duen kontratu zibil bat sinatu du. Hala ere, jabeak betebeharrak eta eskubideak azaleratzea lotzeko behar gainean emakida akordio harremanak izateko.

Eragiketaren parte-hartzaile

legea Honako emakida akordio aldean definitzen:

1. Gobernuak edo gobernu federal gorputza exekutiboa, eskualdeko edo tokiko gobernu egitura. Erakunde horiek jabeek (grantors) gisa jarduteko.
2. Banakako enpresariaren, atzerriko edo etxeko komertziala enpresa edo bi edo gehiago entitate juridiko, jarraiki jarduten kontratua lankidetza sinplea. irakasgai horiek emakidadunen (erabiltzaileak) daude.

Legedia Eragiketaren pertsonen aldaketa asko du. Burutzen da emandako laga edo jabearen baimena zorra transferentzia instalazioak sartuz hitzarmena sartu den unean. Erabiltzaileak agian ez du bere eskubideak esleitzeko berme gisa transakzio azpian. erantzukizunak eta emakidari gaitasun juridiko Trantsizio, bere berrantolaketa dituzten pertsona juridikoa beste enpresa batek erakundeko egiten akordioaren ondorioa erabakia zehaztutako baldintzak pean sortu zen.

baliozkotasun

epea zein emakida udal jabetza objektu aldean akordioa eraginkorra izango zehazteko, kontuan hartu:

1. Denbora beharrezkoa egiterako / OS berreraikuntza.
2. inbertsioen bolumenak adostu alderdien jarduerak ezartzeko transakzio eta beren modua aldian.
3. Beste betebeharrak kontratu erabiltzaileak azpian.

ordainketa

Emakida udal jabetza objektu aldean Akordioa zenbatekoa erabiltzaileak eskatzen da listado zehar bizitzako aberastasun igorri zion tamaina zehazten. Ordainketak zehaztutako epea, eta aparteko denbora-tarte osoan instalatu daiteke. Ordainketa bere forma balioa, arauak eta baldintza Eragiketaren dira parte-hartzaileak zehazten. Legedia betebehar itzultzeko hainbat aukera eskaintzen:

1. laua kuota bat. Da behin edo aldizka ordainduko daiteke dagokion fondoa maila aurrekontua du.
2. adostutako jarduera ezartzeko Eragiketaren esparruan, erabiltzaileak lortutako irabaziak edo produktuak kuota.
3. Transferentzia kontsendentu Eskubide kontzesioa jabetzakoa jabetza dira.

Eragiketaren parte-hartzaileak ordainketa-modu mistoak ezarri daitezke.

erabiltzaile eskubideen

Emakida aldean Akordioa udal jabegoa objektu honako posibilitate juridikoa ezartzen du:

1. To aktibo materialak bota lege federal eta kontratua zehaztutako arauen arabera.
2. emakida akordioaren baldintzak zuzenean edo hirugarrenen bitartez betetzea. Erabiltzaileak hirugarrenen erakundeek bere gisa ekintzak arduraduna izango da.
3. Kontratua definitutako arauak, konfidentzialtasun bere kontura hitzarmenaren baldintzetan ekoiztu intelektual lanaren produktu eskubide esklusiboak baldintzen menpe erabilera Free, ordena ezarritako alderdiek jarduerak egiteko asmoz.

erabiltzailearen betebeharrak

ezarritako emakida hitzarmena jarduerak ezartzeko prozesuan, emakidari beharko du:

1. jatorrizko berreraikuntza edo sorkuntza sistema eragilearen baldintzapean ospatuko den eta bere funtzionamendua hasteko.
2. Erabili Aktibo material helburuetarako eta transakzio definitutako arauen arabera.
3. aurreikusitako jarduera egiteko akordioa ere, ez eteteko edo amaitzeko jabearen baimenik gabe.
4. aukera-zerbitzuak, ondasun eta lanak eskuratzeko erabiltzaileek Ziurtatu kontratuaren errendimendua.
5. Ematen bezero / bezero legedia federal eta bestelako araudiak ezarritako, kasu hauetan, eta transakzio definitutako arauen arabera onurak.
6. Mantentzea, sistema eragile, konponketa eta kapital konponketak ordena ona bere kontura, beste Aktibo materialen kostuak jasan, bestela kontratuan zehazten ez bada.

hitzarmenaren puntu nagusiak

Eragiketaren etapa garrantzitsu bat bezala emakida hitzarmena prestatzeko balio du. gakoa akordioaren puntu guztiak koordinatzeko eskatzen du. emakida hitzarmena prestaketa biltzen ditu, besteak beste, tamainaren definizioa eta OS funtzionamendua ordainketa forma, arabera, arauak, zein da sartu egingo da. Hitzarmena, gainera, elementu hauek present izan behar du:

1. Erabiltzaile berreraikuntza edo sistema eragilea, betetzea adostutako epeak, zehaztutako jardueren exekuzioa batera sortzea azpian betebeharrak.
2. Kontratuaren epea.
3. Konposizio eta objektuaren deskribapena. Puntu honetan, besteak beste, sistema eragilearen ezaugarri teknikoak eta ekonomikoak artean At.
4. lur-arauak erabiliko den zehaztu jarduera bat da, errentan / sublease hitzarmena (beharrezkoa bada) sinatu epea egiteko.
5. Helburua eta OS funtzionamendua epea iraupena.
6. Beste baldintza garrantzitsuak ezarritako federal legedian.

gainera

emakida inguruan akordio udal jabetza objektu elementu horrez gain, hemen:

1. Produkzioaren bolumen transakzio jarduera zehaztu dituztenean.
2. ezartzea eta tarifak (prezioak) doikuntza lanak, produktuak, zerbitzuak, bai eta hobariak exekutatzen adostutako jardueren kudeaketa kostua for arauak.
3. berreraikuntza / akordioaren objektu sortzea inbertsioen bolumena.
4. Beste elementu ez diren legeriaren arabera debekatuta.

faktore garrantzitsuak

Legedia emakida-kontratua sinatu du prozedura zehatz bat ezartzen. Da lehiaketa esparruan egindako. Dokumentu plantilla goian aipatutako beharrezko elementuak osatua prestatu. Parte-hartzaileen baimenik egindako emakida hitzarmena aldaketak. Kasu honetan, doikuntza elementuak definitu samurrak eskaintza betez gisa emango da bakarrik legeak ezarritako kasu berezietan onartzen. hitzarmena aldatzea ere izan daitezke frakzio egindako epailearen Kode Zibileko zehaztutako arrazoiengatik ordena batek.

kontratua amaitu

Gertatzen da, honako kasu hauetan:

1. Plazo data.
2. Parte-hartzaileen baimenik gabe.
3. epailearen arabera.

amaitzean, jabetza entregatu beharko duzu jabeari, bestela kontratua edo legeek ezarritako ezean. aldi berean aktibo materialetan behar hori kontratuan zehaztutako egoera horretan jarraituko dute. Jabetza itzulera egiten da transferentzia ziurtagiriaren matrikula batera.

hitzarmena baja erabaki judizial batek

hitzarmena bukatu zuen bere puntu urraketa presentzia beste parte-hartzaile moduan ere alderdi bat eskatu ahal izango da. beste egoera batean, eta oinarri gisa jarduteko. Baldintzak urraketak esanguratsuak, besteak beste:

1. berreraikuntza / OS sorrera atzerapenak.
2. Aktibo materialen Operazioa ez diren estalitako akordioa helburuetarako.
3. OS erabilera arauak urratzea.
4. Huts emakidari by adostutako alderdien egiteko transakzio jardueran.
5. Etetea edo jarduera amaitu kontratuan ezarrita.
6. Porrota edo obrak, ondasunak eta zerbitzuak ematea kontsumitzaileei dagozkien betebeharrak betetzen desegoki.

berme

Noiz jarduerak, hitzartutako akordioaren alderdiek realización, erabiltzaileak eskubidea du bere interesak defendatzeko, xedapen konstituzionala, nazioarteko itunak, federal legedia eta gainerako araudiaren arabera dauka. Bereziki, zuen galerak konpentsatzeko, egoera erakunde, tokiko eta eskualdeko agintariek, baita egitura horien funtzionarioek ekintzak legez kanpokoa ondorioz jaiki zen zenbatu. Egileei legearen arabera sortzen da.