Zer alokairu baja akordioa egiten du

Azken urteotan, herrialdeko enpresa txiki azkar garatzen ari da. enpresa txiki eta enpresen kopurua handituz. enpresa handiak ez bezala, ez dira higiezinen eta beste jabetza garestia titulartasuna eskuratzeko gai. Eta batzuetan ez da, besterik ez da beharrezkoa. Askotan, erakunde txiki bat besterik bulegoan espazio txiki bat behar izan da edo aldi baterako erabili edozein ekipamendu gai. instalazio horien kostu erreala, oro har, nahiko handia. Kasu honetan, hasibe enpresaburua eskuineko gauza izango den objektuaren errentan a kuota bat sartuko. Kontratua da lege zibilen arabera ondorioztatu eta du balio iraungi arte edo oso luzea, bi aldeetako batek erabakitzen ez da amaitutzat jo arte.

metodo eta ezaugarriak kontratu baja

oro har onartutako errentamendua arauak dioenez amaitu daiteke, oro har, hiru modu nagusitan:

• hitzarmena (hitzarmena) bi aldeetan;
• auzitegien bidez arazoa konponbidea;
• kontratu-betebeharrak betetzen urrunago batetik party batek porrota.

Adostasuna edo akordio baten kontratua amaitzeko alokairuan jotzen da bazkideak bi aukera ezin hobea izan. Kasu honetan, ez da beharrezkoa alderdiek edozein gaizki ulertuak edo atzeko negatiboak izan ziren. Bi aldeetan dute puntu bat besterik ez daiteke iritzi hori kontratu-betebeharrak jarraipena ez da bai errentatzaileari edo errentari egokiak elkarren. Egoera honetan, deitu egingo da dokumentu bat sortu behar duzu "errentan hitzarmena baja buruzko akordioa". hitzarmen baten emaitza beti idatziz finko eta honako puntu garrantzitsu islatu bertan:

1. Kontratu-harremana amaitu arrazoia. borondatezko alderdien adostasuna izan daiteke edo edozein baldintza hori gabe harremanari jarraipena ia ezinezkoa da aldatuko.

2. urrats hauek (denbora errealean), beharrezkoa denean izan zen.

3. Zehaztu timeline elkarrekiko likidazioak eta beste ezabatuz posible bete betebeharrak obrak ordena juridiko izaera baten ondorio desatseginak ekiditeko.

4. Egin ezazu alokatutako lokal (ekipoak) transferentzia maizterrak batetik lurjabe izateko. Oraingo honetan, beharrezkoa da aparteko dokumentu bat, eta hori ez erreklamazio errekorra egon behar da egin.

Bada bakarrik errentan hitzarmena baja bat gainetik puntu guztiak jasoko dira, bertan egin daiteke, legez behar bezala osatua. Bestela, party bai daiteke aurkitu "loophole" bat epaitegietara joan. Horrez gain, merezi beste faktore garrantzitsuak kontuan hartuta. Jatorrizko idatzizko kontratu erregistratu bada, alokairu baja akordioa ere erregistratuta egon behar dira. Orduan bakarrik alokatutako ekipoak edo instalazioak har daiteke doan.

edozein modutan Akordioa

alderdiek erabaki bada, alokairu baja hitzarmen bat egiteko, lagina ez luke itxura. dokumentu bat, hala nola da modu arbitrario bat osatzen dute. Sasoi batean kontratua antza du. Lehen titulua dator. Ondoren zehazki kontratuaren zer landu akordioaren arabera, argitzeko. Data eta lekua (hiria), eta jarraian. Hau da, zati nagusia, eta jarraian. hitzaurrean, eta horrek ezartzen du bi alderdiek xehetasunak horrekin hasten da "dute hitzarmen hau sartuko da honako hau." Horren ondoren, puntuen metodikoki azaltzen diren puntu nagusiak:

1. zenbakia, data eta titulua ituna, eta horrek desegin behar dira.

2. Kontratu-betebeharrak baja-data zehatza.

3. gelditu lana edo adierazpen bat ebaluazioa arazoa zigorrik gabe ebatzi behar da.

4. alokatutako jabetza itzulera dagokion dokumentuaren xehetasunak buruzko informazioa.

5. Record elkarrekiko erreklamazioak eza.

Horrelako akordio bat osatu behar dira, gutxienez bi kopia, eta alderdi bakoitzak emaileei.

Tipikoa lagina dokumentu

Edozein errentan kontratua baja prozedura batean alokatutako jabetza itzulera baieztatzen dauden dokumentu bat izan behar da. It ekintza bat bezala egin da. errentan amaitu On dio errentatzaileari den higiezinaren jabetza transferentzia da. eginak zituen egintza tipikoa normal bat bezala. Formulario bat hasten da izena, afiliazioa eta data idaztea dokumentuaren batera. Ondoren, "kapela" alderdien zantzurik batera ondorengo testu beraren ekintza bat da. Jakinarazi gela (edo beste jabetza) maizterrak transferitu direla eta errentatzaileak onartu. Honako ezaugarri nagusia eta objektuaren baldintza teknikoak planteatzen da. erreklamazioak ezean markatzea ondoren zehaztutako alderdien xehetasunak, pertsona, baimendutako, eta gero zigilatu sinadurak. Alde bakoitzak bere ekintza, hau da, kontratu nagusia erantsita kopia propioa izan behar du.