Apartamentu etxe baten kudeaketa zuzena: abantailak eta desabantailak

apartamentu eraikinaren kudeaketa zuzena - kudeaketa-moduak, Etxebizitza Kodean zehazten du. Kasu honetan, goi-igoera maizter kontratua egin erakundeekin ondorioztatu ur beroa eta hotza zerbitzua, hondakin-uren, gasa, elektrizitatea eta beroa hornitzeko. halaber, konponketa eta house higiezinaren mantentze orokorrerako arduradunak dira.

apartamentu eraikinaren kudeaketa

apartamentu eraikinaren kudeaketa zuzena,: Etxebizitza Kodearen arabera, hiru posible erreferentzia "ekonomia" aukera bat hauta dezakezu autoritate ordezkaritza kudeaketa enpresa edo taula HOA edo HBC of izateko. Lehen aukera interesa gara, beraz, eta xehetasun gehiago bizitzen.

apartamentu eraikinaren kudeaketa modurik zuzenena errazena da. utilitateak forma honetan daude egoiliar bakoitzeko bildu banaka, eta defendatzen House presidentea interesak (auzitegien bidez edo udal HOA antolatzeko aipatuz). apartamentu eraikinaren kudeaketa zuzena lehenetsi utilitateak ordainketa on errespetua banakako erantzukizuna dakar. mantentze eta konponketa etxearen buruzko erabakiak All the bilera orokorra kolektiboki egiten direla.

apartamentu eraikinaren kudeaketa zuzena: pluses eta minuses

kontrola forma honek bere abantailak eta desabantailak ditu. Abantailen artean HOA mantentzea eta kudeaketa enpresaren kostuak murriztu. Ekimena eta apartamentu eraikin maizter sailkatua eza - Baina big eragozpen bat dauka. Eraikin jabetza orokorrean kudeatzeko, ez dago condominiums sortu beharra dago. Hala ere, kasu batzuetan zuzeneko etxerako bidea aipatutako elkarte presentzia kontrol praktikatzen da. Egoera honetan, kantxan maizter interesak HOA egitura eusten. Oraingo gai den zerbitzu, konponketa eta etxearen mantenua ordaintzeko ditu presidente izan da.

Ezaugarriak zuzeneko kudeaketa

Jotzen gobernu-forma bat hobe da Nekazariek ia bata bestearen ezezagun, ez dago ordaindu eta ez hirugarrenen erakundeek fidatzen ahalmen txikia da. Hau da, apartamentu etxe baten kudeaketa zuzena aukeratzen ari dira, ordena mantentze gastuak murrizteko etxean. Baina formulario hau oraindik juridikoen izen-ematea eta dagokion faktura inaugurazioan, eta horrek fondoak pilatu egingo nagusietako bat-denbora gastuak obschedomovye, eskatzen konponketa eta abar.

Bada maizter ez beren etxeko mantentze-gaiak konpontzeko beren, udal administrazioaren erabakitzen hau edo erakundea kontrolatzeko esleitzeko. Hau da apartamentu eraikinaren kudeaketa zuzeneko guztiz nominala da. Oro har, enpresen hautaketa nekazaritzarako lehia eza Izan ere, zuen kuota bat hartu zuten etxebizitzen mantentze lanak egiteko, bere eginkizunak jaramonik dakar. Ondorioz, etxe horiek barrutik eta kanpotik beharreko konpondu behar.

Zuzeneko kudeaketa - hau aukera hori onena trantsizioa eta unean erabiliko da condominiums sortzea. Ahal izanez gero, aukeratu forma bat, ez apartamentu pribatizazioa soilik mugatzen, eta etxea osotasunean pribatizatzea. halaber, beren langileek propioa trebatzeko zenuke etxea kudeatzeko eta konpondu eta eraikinaren mantentze-hornitzaileak sailkatua bilatzeko.