Eraikin baimena ez da beharrezkoa bada ... zer kasuetan ez dute baimena lortzeko?

auzitegi bereziak eta kontrol agintarien pasabidea kezkaga gisa, alferrikako eta ekonomikoki garestia afera hautematen hartu eraikuntza-jarduerak burutzeko. Zaila da, izan ere, beharrezko informazioa eta dokumentuak Errusian lortzea hori ñabardura desatsegina, eta horrek behar denbora eta dirua gastatu masa batek lagunduta argudiatzeko. Hala ere, eraikuntzaren sektorea arautzea zurrun arrazoi on bat du, geroztik eraikinak funtzionamendua ez luke pertsonen segurtasuna arriskuan egon. Hala ere, ez objektu bakoitza bizitza eta osasunerako arriskutsuak izan daitezke, beraz, hasieran behar duzu eraikin baimena beharrezkoa da kasu jakin batean ala zehazteko. egoerak non ardura eraikitzaileak antzeko dokumentu bat eskatzeko, nahiz eta legearen aurrean betebeharrak gabe daude. Baina kasu gehienetan, batez ere banakako garatzaileek ere, guztiak bilatzen arau hau saihesteko.

Zergatik eraikuntzarako baimena behar duzu?

eraikuntza lanak egiteko baimenak lortzeko prozedura proiektu dokumentazioa egiaztatzeko lagunduta plan teknikoak, horrek lana egingo da eragiketa arabera. Hau beharrezkoa da pertsonaren ardura hori, hain zuzen ezarri ditu eta horien gainean objektuaren eta baimenak lortzea bermatzeko. Baina badira beste ikasketa prozedura horren bideragarritasuna. Izan ere, eraikinaren aldentze hori baimentzen sustatzailearen bere erregulazioa jardueretan gordetzen du. Horrela, etxebizitza hori ez da horretarako diseinatutako eremu batean eraikin bat eraiki ahal izango da - bistakoa da, hiri-plan aurkakoa izango litzateke. mota arduradunek teknikoen aldetik eskakizun handia objektu eraikitzea gain. Horregatik, eza baimenak , nahiz eta etxeak eraikitzeko kasuan arazo larriak eragin ditzake. Hala ere, bada, izan ere, beste matrikula ñabardurak guztiak dira bete, eta objektuaren ari pribatuek eraiki eta horretarako burutu nahi Gunean, baimena eraikuntza ondoren lor daiteke.

Zein autoritate-baimena igortzen?

Badira hainbat prozedura dokumentu hau lortzeko - bere ezartzeko ñabardura batzuk objektuaren eta bere planaren arabera kokapena ezaugarrien araberakoa da. Aldi berean, baimena eraikitzeko motaren bere ordainagiriaren autoritate zehazten du. Gai honetan kexak ontziratu tokiko gobernu non aplikazioak dira arau orokor gisa hartzen doa. Baina badira kasu bereziak denean beharrezkoa da eta tratamendua, adibidez, lurralde baliabide natural departamenduan dira. Beharra Kasu honetan izan ahal izango da gainditu, lur zorupean batekin lan egiteko asmoa baduzu.

dokumentuak exekuzio ordena bereziak kasuan espero da, objektuaren energia nuklearra erabiltzeko behar diren. Egoera horretan, Teknologikoa, Ingurumen eta nuklearra Kontrol zerbitzuan harremanetan jarri beharko duzu. Jakina, kasu horietan arraroak dira, eta sustatzaileak gehienak dira arau orokor igorritako tokiko autoritate Eraikina baimenak inflexio. Eta orain kostatzen gehiago bertan egoerak kontuan hartu prozedura hori eta ez da beharrezkoa lekua hartzeko.

ingeniaritza-sareak eraikitzea

Eraikuntza lanak nagusietako bat-baimena, a GASKET, banaketa, instalazioa, berreraikuntza eta sare ingeniaritza eta azpiegitura teknikoak martxan lortzeko beharrik spared dira. Baina bakarrik baldintza jakin batzuetan. Adibidez, dokumentazio berezirik gabe lanak, besteak beste, exekuzioa baimentzen da, objektuaren pertsona bat nork ez du enpresa-jarduerak burutzeko sarearen funtzionamendu zehar jabe sartu ezkero. Horrela, baimena plangintza ez da konexio erdiko segurtasun sistema batera zona komunikazioak eraikitzeko beharrezkoak eraikitzen ari edo berreraiki objektuaren lurrean, ez erabilera komertziala zuzendua on bat.

errepide mantentze teknikoa

Berehala kontuan izan behar da kasu honetan soilik errepide azpiegitura bermatuz eremuetan kategorian publikoa non sarbide jabetza egiten da buruz hitz egiten ari gara. Oro har, da sarearen Ingeniaritza, beraz, komunikazio bat bermatuz azelerazioa eta dezelerazioa zonalde aldameneko eremuetan, irteerak, arlo parking, biltzarrak eta abar hornitzen. D. A proiektu horren adibide tipikoa kable linea antolakuntzan dira, konektatutako eskaintzen objektuak lineala hiriburua eraikuntza . Gainera, eraikinaren baimena ez da software ingeniaritza eta azpiegitura tekniko sarbide errepideak eta aldameneko egiturak konektatzen garraio nagusia sistemak eta utilitateak publikora kasuan beharrezkoa.

Erakundeak kanaleko sareak

barruko sareak ingeniaritza azpiegitura konplexu baten zati dira banaketa eraikuntza, kasu batzuetan, ez du baimen berezi bat eskatzen. Airean, kablea, eta konbinatuko linea hitz egiten ari gara, eta elektriko eta 10 kW eta bloke estolda sistema barne. Gainera, eraikinaren baimena ez da ur komunikazio instalazio-kasuan beharrezkoa, baldin barneko kanalizazio diametroa ez du 30 cm baino handiagoa izan. Kategoria honetan presioa eta estolderia saneamendu eskura sare daitezke. bere mugak eta gailuak kanal gasbide sareak ditu. baimenik gabe presio maila 0.005-tik 0,3 artekoak MPa kanalak antola daiteke. gas realización hodiak barne diametroa du merezi duela elektrokimikoak korrosioarekiko babesa hodiak eta gas kontrol geltokiak ez baino gehiago 20 cm instalatzeko gaitasuna egoten gain izan behar du ..

instalazio osagarriak eraikitzea

Hau egoitza-eraikin mota ezagunenetako bat da, eta horrek ere maiz gertatzen auzi. besteak beste, eraikinen ari dela ez Kategoria honetan, jarduera ekintzailea izendatutako eremuetan eraikitzen dira, bai eta herrialdeko ekonomia lur eta egiten lorezaintza. Gehienetan hori azpiegitura egoitza-eraikin nagusia zerbitzatu parte dira objektuak da. Orain arte, ez baimena saunak bezalako instalazio laguntzeko eraikitzeko beharrezkoa da, zine, garajeak, putzuak, eta abar. D. Hala ere, badira ere gatazkak, noiz barns dira jabetza bereizi bat bezala hartzen da. Zoritxarrez, objektu laguntzailea definizioa bereizketa zorrotza ez da - onartuta dago egitura, zein apartamentu etxe baten edukien ekonomikoa helburu duen.

putzu eraikitzea

putzu Eraikuntza - hau da, zehazki gertatzen baimena lortzea gainbegiratze agintariek baliabide natural batetik behar izatea. Salbuespenak dira ondo hornitu eta mineral baliabide naturalak legedia onartu. Hau ere meatze-proiektu aplikatzen. lur pribatuak mugen barruan ez duela lanen baimena eskatzen, badator bat sortuz ongi 5 metroko sakoneran. Hau da putzu eraketa nahikoa, baina gailua aurreikusi bada artesian putzu, bertan sakonera 80 metrokoa irits daiteke, dokumentu garrantzitsuak eska daiteke. Hala ere, eta hemen dena anbiguoa da, instalazio horien erabilera bere erabilera propioa beharra baimena lortzea ekiditen dituelako.

berreraikuntza lanak

Zaharberritze eta berreraikuntza jarduera ohi dira eraikuntza oso bat mated, baina, jakina, obra horien erantzukizuna ez da hain handia. Egia esan, mota horretako eragiketa guztiak egin daitezke libreki, ez aurreikusi bada babestutako eremuak mugak kentzeko. Adibidez, eraikinaren baimena ez da objektu lineala, eta kasu honetan egingo zaharra geratzen berreraikitzeko beharrezkoak ROW. Norberak lan moldaketak eragina izan dezaketen eta komunikazio hiriburuan eraikin lotuta. ur hornidura sistema eta saneamendu azpiegiturak, baita tokiko errepideak izan daiteke.

Aldi baterako baimena Ezaugarriak

Formatu honek aukera ematen dokumentua workflow errazteko diseinatuta dago. Izan ere, zenbait kasutan prozedura nagusiak igarotzea dela arrastatu denbora luzez. Ordena ez lan-prozesua atzeratzen ere, posible da eraikitzen, eta horrek Proiektuaren etapa gutxiago garrantzitsu batzuk bete ahal izango da aldi baterako baimena lortzeko. Adibidez, geodesikoak eragiketak a, eraikuntza fundazioa gune prestatzeko erruleen, obrak, lur-jarduerak, eta beste garbiketa izan daiteke. Kasu honetan, sustatzailearen ezin hasiko da, adibidez, hormak muntaketa. Planteamendu honek denbora eta dirua aurrezten batez eskala handiko proiektuak ere.

Zer egingo baimenik gabe eraikuntza batera gertatuko da?

Proiektuaren ezaugarriak eta administrazio erantzukizuna esparruan hainbat neurri ezartzeko baldintzak arabera hartu daiteke. Adibidez, borroka samostroem tresna komun bat bahitzeko da. Neurri hori eraikin banakako, ez ziren modu egokia amaitu aplikatzen. Hau ere objektuak, hasieran ez zuten baimen aplikatzen. Baina jabetza eskubideen gabezia da onartzen prozedura judizial esparruan bakarrik. Gainera, eraikinaren baimenik gabe lanak ez bankuak finantzatzen kreditu programei buruz. Baina eraikuntza osatuko da, nahiz eta ongi, ez dago arrisku hori eraikinaren ez da komunikazio erdiko konektatua, eta ez dira posta kodea jabetu da. zorrotzenak neurriak inplikatzeko eraikin eraistea, baina, berriz ere, epailearen erabaki baten bidez.

Kasu batzuetan, negoziazio bat?

ebazpena gain, kasu batzuetan derrigorrezkoa da eta eraikuntza lanak koordinatzeko. Lehenik jarduera horien gaineko dagokion akordioaren inguruko lursailaren jabea izan behar du. Horrek ez du esan nahi jabeek hurbilen guztia ados dituzula - soilik, lur jabeen, nor aurreikusitako instalazioak eraikitzea eta 3 m up distantzia bat dira buruz ari gara, besteak beste, onarpena ez dela jaso bada, orduan ezer larria da, ere, ez dago arriskuan .. Edonola ere, eraikinaren baimena eza bertan big arazoak konpromisoa. Auzokoekin ahal eraikuntza gunean eta bere ezarpena prozesuan ados. Beste gauza bat, badator su agintariekin koordinatuta - baina hori espezializatua instalazio aplikatzen.

ondorio

etxe partikularretan lotutako eraikuntza-jarduerak egiteko aukera ematen duten dokumentuak buruzko galdera gehienak. Askotan, euren txabola propioa eskuratzen nahi duten saihesteko eta arauak saihesteko ahalik eta modu guztietan bilatzen. Baina, praktikan ikuskizunak, eraikina baimenik gabe eraiki gisa ez dela aspektu guztietan errentagarria. Urrats honetan garatzaileek denbora eta dirua aurreztea mesedetan konpondu. Baina ondorio baimenik gabe eraikuntza detektatzeko baten ondorioz baliteke garestiagoa eragin lezake. Eta hau, izan ere, kasu gehienetan, legezko baimena dira oztopoak ez arren. Jakina, hala nola, eragiketa egiteko xedea helburu horiek gunean, eta ondo prestatutako dokumentazio teknikoa presentzia izan behar.