Realtor - da lanbidea da? lanbidea realtor ñabardurak

higiezinen transakzio parte hartzen duten pertsonek, galdera sarritan sortzen da: "Nor da realtor?" espezialista arlo bitartekaritza zerbitzuak (erosketa, alokairua, salmenta) eskainiko da. erosle eta saltzaileen ekartzen zuen jorratzen bukatzeko, eta ondoren sari bat jasoko du bere zerbitzuen guztizkoaren ehuneko gisa. Orain Realtor higiezinen - oso ezagunak lanbide bat, ia edozein pertsonak ikas daiteke, batez ere, ez baita hezkuntza bat lortzeko. Baina enpresa honek gutxi can bat bakarrik arrakasta.

Nor da realtor?

Hitza gurekin dator ingelesez eta "higiezinen agentea" itzultzen. Gure herrialdean baterako, espezialitatea "realtor" nahiko gaztea da, ofizialki agertu XX mendearen bukaeran bakarrik den bezala. Baina unofficially, jakina, askoz lehenago. Errusian, nahiz eta 1907an han "Collection eskaintza eta eskariaren" izeneko egunkari bat, non higiezinen objektuak buruzko datuak aurkeztu ziren zelaira. Sobietar aldian, agentziak modernoaren analogikoa ziren "Exchange Bulegoa etxebizitzaren", egindako enplegua, entrega eta alokairuko etxebizitza bitartekaritza.

AEBetako historian espezialitatea In "realtor, higiezinen" laurogei urte baino gehiago ditu. Baina inork ez du eskuinetik burua hain deitu du. Bakarrik egin ahal izango higiezin, National Association erregistratuta. Horrez gain, epe «realtor» marca bat da bera, eta guztiak maiuskulaz hiztegiak idatzita.

Espezializazioa eta ardurak

Momentu honetan, realtor - lanbide bat da, hau da espezialitate estuak kopuru bat banatzen da. arlo nagusiak: merkataritza higiezinen, bigarren mailako merkatuan, eraikinak, etxe eta lurrak. Baina funtzio profesionalak ia espezialitate guztietan antzekoak dira:

• Search bezeroei eta higiezinen.
• Laguntza eta transakzio erregistratzeko.
• Publizitatea eta sustapena proiektuak.
• Display objektuak.
• bezeroei aholkularitza.

realtor baten ezaugarri pertsonalak. Gaitasuna eta nahia bezeroekin komunikatzeko

Zaila da zenbat agente betetzen jendeak urtean zehar kalkulatzeko. Batzuetan, ehunka, batzuetan milaka pertsona. Eta horietako bakoitzak bere bizitza propioa du - arazoak eta arrakastak, arazo eta pozak. Beraz, realtor ona kalitatea nagusia - to pertsonaia ezberdinak eta gizarte-egoera jendearekin komunikatzeko gaitasuna. Beno, ez da hain garrantzitsua horiek konbentzitzeko gaitasuna da. agentea lana gauzarik garrantzitsuena - ez da hainbeste aukera egokia aukeraketa (nahiz eta hau oso garrantzitsua da), baina bezeroak konbentzitu gaitasuna duten proposatutako instalazioak - merkatu osoan onenak.

Nahia bezeroei laguntzeko

transakzio bakoitzerako giza arazo jakin batzuk ezkutatzen. agente ona A - irakasle eta "botila" inork doktorea da. Zaila da irakasle ona imajinatzea haur eta pazientzia maitasun gabe. Edo medikuaren diagnostikoa eratzeko gaixoaren inkesta gabe. Gauza bera gertatzen da realtor aplikatzen. Bada ez zuen egoera jakin, ez higiezinen salmenta arrazoiak buruz ikasi ulertzen, zer da zuen lagundu ahal?

Jabetza osoa pieza ondasun bat da, eta antzeko objektuak, baita pertsona bera, besterik gabe, ez da existitzen. agente, saltzaileak eta erosleak - Eta transakzio gutxienez hiru parte hartzeko. Era berean, azken bi senide, lagun, eta beste "aditu" horren ustez Eragiketaren emaitza eragiteko gai izan daiteke. Gehiago higiezinen Realtor kontuan hartu behar dira eta kontuan 100 baino gehiago faktore etiko, estetiko, tekniko, juridiko eta finantzarioa mantentzeko, berehala erreakzionatzeko edozein aldaketa egiteko. Jakina, hori pazientzia eta maitasun gabe, ez da nahikoa.

erantzukizun

Jende gehienak uste bihar mago bat izango da eta berehala aberatsa, zoriontsu eta osasuntsu. Argi dago, hau ez da gertatuko, gizon bakoitza bere patua sortzen delako. Be arduratsua - horrek esan nahi du, bizitzaren gertaerak gertatzen den guztia ardura hartzeko. Jakina, errua besteei errazago. Baina gogoratu: bakarrik zaudenean bai lanean eta bizitzan zure ekintza propioak erantzule. Eta zure erabaki guztiak baten ondorioz bakarrik bakarrik izango okerragoa edo hobea bihurtu da.

gaitasuna ekintzailea izatea

Hitz hau da aditza "hartu" eratorritako. Ez dago berezkoa iturginak, kontulariak, abokatuak edo medikuek, baita berezko higiezin. Arrakasta, eta, trebetasun pertsonalak eta enpresa tekniko menderatzea behar duzu. Haien erosketa - etengabeko prozesu bat, gauzak egiteko modu berri eta informazio freskoa garapena aldatzen bihurtzen da eskuragarri.

uste duzu izango dela zure bulegoan bero batean eseri eta fend off eskertu bezeroei jendetza bada, orduan duzu hutsik hasten dugu. The erosotasuna zona dirua ez da aurkitu. aldizka jendeari eta sormen, ezohiko metodo laguntzaz zure zerbitzuak erakartzeko bezeroei interesatzen batera joan beharko dut. Gehienetan etengabe dirua ia ezer ez izango duzu. the sailkatua bezeroari laguntza - Baina atzean hori guztia nagusia zera izango da.

pros lanbidea

The nagusia plus espezialitatea "realtor" - irisgarritasuna da. Bihurtu profesionala gai erabat hobetzeko gaitasuna eta arrakasta gogoa duen edonork izango du. Ez da garrantzitsua ez sexu ezta adin ezta posizioa eskatzailearen egoera sozial.

Great irtenbideak espezialitate hau nork bere enpresa propioa hasteko plangintza horiek konpromisoa. realtor pribatuak edo agente bere enpresako erregistratzen direla, mugatua gutxieneko kapital inbertsio moduan. Baina arrakasta eguneroko eta gogor lan bada bakarrik da posible.

zalantzarik gabeko espezialitatea abantaila:

• status desberdineko jendearekin komunikazioa.
• ordutegi malgua.
• High errentak.

Bigarrenak abantaila merezi banaka aipatzea. irabaziak realtor lanbidea dagokionez etorkizun bat da. Kasu batzuetan saria zenbatekoa hainbat mila dolar eman daiteke. besteko espezialista Errusian soldata errublo 50 mila inguru da. Eta arlo jakin batean realtor onenak gutxienez 100 mila jasotzen.

txarrez lanbidea

Seguru asko entzun dituzu esanez "otso hankak elikatzen dira." Nahiko higiezinen agente lanbidea aplikagarriak da. Hori dela eta "igeri" eta desabantailak nagusiak:

• Long lan ordu. Agente beti bezeroaren eta hitzorduak egokitu behar zion eroso denbora berean. Eta goizean oso goiz, eta nahiko arratsaldean berandu izan daiteke. Beno, nahi izanez gero, asteburuetan eta jaiegunetan lan egin behar duzu.
• Soldata performance arabera. agente batzuk soldata bat jasotzen. Gehienak transakzio ehuneko bat bakarrik jaso. Horregatik, diru-sarrera zuzenean zenbat agentea "pilatzen" araberakoa izango da. nor dira ondo motibatzea horiek, denbora pasatzen bulegotik kanpo. Profesional horiek beti zerbait lanpetuta: objektu erakusteko, bezero edo datu-base batera lanean betetzen.

Esan behar dut gizarteak lanbide honetan realtor gisa oso anbibalentea da. Jende gehienak Reviews baizik negatiboa. Jarrera hori ez atera besterik gabe. Ziur naiz albiste entzun duzu terminoa, higiezin beltz gisa. Horietako Komunikatu jabetza galtzea ekar dezake, eta kasu txarrenean - bizitza galtzea. Beraz, aditu horiek bezeroen konfiantza eta "whiten" lanbidea gizartean begietan irabazteko erraldoia ahaleginak egiten ari dira.

Non I ikasteko?

Realtor - lanbide bat, eta hori ez da inolako Herriko Unibertsitatean irakatsi da. Edo irakatsi egingo da dena lana, edo higiezinen agentziak eta langile enpresek antolatutako ikastaroetan joan. Baina graduazio ondoren, segurtasunez ezagutzak aplikatu dituzu praktikan eta esperientzia.